ഷാർജയിൽ ഒരു റീസെയിൽ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്ന ക്ലയന്റ്, ട്രാൻസ്ഫർ രേഖപ്പെടുത്തുകയും പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന സർക്കാർ സ്ഥാപനം ഏതാണെന്ന് ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് പറയും?

1. എല്ലാ വടക്കൻ എമിറേറ്റുകളും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന Dubai Land Department
2. ടെനൻസി വിഭാഗം വഴി Sharjah City Municipality
3. Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
4. Sharjah Economic Development Department

University City-ക്ക് അടുത്തും Sharjah International Airport-ൽ നിന്ന് ഏകദേശം അഞ്ച് മിനിറ്റ് അകലെയുമുള്ള വലിയ മിക്സഡ്-യൂസ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയായ Aljada വികസിപ്പിക്കുന്നത് ഏത് കമ്പനിയാണ്?

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

ഷാർജ തീരത്തെ വാട്ടർഫ്രണ്ട് കമ്മ്യൂണിറ്റിയായ Maryam Island വികസിപ്പിക്കുന്നത് ഏത് സ്ഥാപനമാണ്?

1. Aljada-യുടെ ഒരു ഫേസ് ആയി Arada
2. Sharjah Waterfront City-യുടെ ഭാഗമായി Ajmal Makan
3. Sharjah Municipality നേരിട്ട്
4. Shurooq-ഉം Eagle Hills-ഉം തമ്മിലുള്ള ജോയിന്റ് വെഞ്ചറായ Eagle Hills Sharjah

ഷാർജയുടെ 2024-ലെ ലീസിംഗ് നിയമം പ്രകാരം, ഇരു കക്ഷികളും സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ലീസ് ആരംഭിച്ച് എത്ര കാലത്തേക്ക് ലാൻഡ്‌ലോർഡിന് വാടക കൂട്ടാൻ വിലക്കുണ്ട്?

1. 1 വർഷം
2. 2 വർഷം
3. 3 വർഷം
4. 5 വർഷം

Sharjah Law No. 2 of 2022 എമിറേറ്റിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്തു. ഏത് പ്രസ്താവനയാണ് ഇതിനെ ശരിയായി വിവരിക്കുന്നത്?

1. ഇത് ഷാർജ മുഴുവൻ എല്ലാ പൗരത്വക്കാർക്കും ഫ്രീഹോൾഡ് ആക്കി
2. UAE, GCC പൗരന്മാർക്കുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തി, പക്ഷേ Executive Council നിശ്ചയിച്ച ഡെവലപ്മെന്റ് ഏരിയകളിലും പ്രോജക്റ്റുകളിലുമുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉൾപ്പെടെ ഒഴിവുകൾ ചേർത്തു
3. ഭരണാധികാരിയുടെ അംഗീകാര വഴി നിർത്തലാക്കി പകരം 99 വർഷത്തെ ലീസ് കൊണ്ടുവന്നു
4. 51% UAE ഉടമസ്ഥതയുള്ള കമ്പനി വഴി മാത്രം വാങ്ങാൻ വിദേശികളെ അനുവദിച്ചു

2022-ന് മുമ്പ്, ഷാർജയിലെ വിദേശികൾ പ്രധാനമായും Executive Council Resolution No. 26 of 2014 പ്രകാരം അംഗീകൃത പ്രോജക്റ്റുകളിൽ usufruct അവകാശങ്ങളാണ് വാങ്ങിയിരുന്നത്. ആ റെസല്യൂഷൻ അനുവദിക്കുന്ന പരമാവധി usufruct കാലാവധി എത്രയാണ്?

1. 30 വർഷം
2. 50 വർഷം
3. 99 വർഷം
4. 100 വർഷം

ഒരു ടെനന്റ് ഷാർജയിൽ വർഷം ⃃48,000-ന് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ലീസ് ഒപ്പിടുന്നു. മുനിസിപ്പാലിറ്റി അറ്റസ്റ്റേഷൻ ഫീസ് വാർഷിക വാടകയുടെ 4% ആണ്. ഫീസ് എത്ര ദിർഹമാണ്?

ഷാർജയുടെ സാധാരണ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് 4% ആണ്. Acres 2025 എക്സിബിഷൻ സമയത്ത് (2025 ജനുവരി 22 മുതൽ 25 വരെ) ഇത് 2% ആയി കുറച്ചു. ⃃1,250,000-ന്റെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ, ആ ഇളവ് രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസിൽ എത്ര ദിർഹം ലാഭിച്ചു?

എമിറേറ്റിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, 2025 മുഴുവൻ വർഷത്തിൽ ഷാർജയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ട്രേഡിംഗിന്റെ ആകെ മൂല്യം എത്രയായിരുന്നു?

1. ഏകദേശം ⃃27 billion, 48% വർധന
2. ഏകദേശം ⃃40 billion, 2024-ന് തുല്യം
3. ഏകദേശം ⃃65.6 billion, ഏകദേശം 64% വർധന
4. ഏകദേശം ⃃118 billion, 20% വർധന

H1 2026-ൽ (ജനുവരി മുതൽ ജൂൺ വരെ), ഡീലുകളുടെ എണ്ണത്തിലും മൂല്യത്തിലും എല്ലാ വിൽപ്പനയിലും മുന്നിലെത്തിയ ഷാർജ ഏരിയ ഏതാണ്?

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

രേഖകൾ ഇപ്പോഴും തീർപ്പാകാത്തപ്പോൾ ഒരു ചെറിയ ഡെവലപ്പർ അടുത്ത ആഴ്ച ഷാർജയിൽ ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റുകൾ മാർക്കറ്റ് ചെയ്യാൻ തുടങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. Executive Council Resolution No. 37 of 2024 പ്രകാരം നിയമം എന്താണ്?

1. ബയർമാർ ഡെവലപ്പറുടെ ഓപ്പറേറ്റിംഗ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണം അടച്ചാൽ മാർക്കറ്റിംഗ് അനുവദനീയമാണ്
2. പ്രോജക്റ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് യൂണിറ്റുകൾ ഓഫർ ചെയ്യാനോ മാർക്കറ്റ് ചെയ്യാനോ പാടില്ല, ബയർമാരുടെ പേമെന്റുകൾ പ്രോജക്റ്റിന്റെ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പോകണം
3. രജിസ്ട്രേഷന് മുമ്പ് UAE പൗരന്മാർക്കുള്ള വിൽപ്പന മാത്രമേ അനുവദനീയമുള്ളൂ
4. രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രോസസ് ചെയ്യുമ്പോൾ 90 ദിവസത്തേക്ക് മാർക്കറ്റിംഗ് അനുവദനീയമാണ്

ഷാർജയിലെ ഒരു ടെനന്റ് ഒരു വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് ലീസിൽ വർഷം ⃃60,000 നൽകുന്നു, 8 മാസം ബാക്കിയിരിക്കെ അസാധാരണ കാരണങ്ങളാൽ ഒഴിയേണ്ടി വരുന്നു. Law No. 5 of 2024 പ്രകാരം, മറ്റൊരു കരാറും ഇല്ലെങ്കിൽ, ലാൻഡ്‌ലോർഡിന് നൽകേണ്ട കുറഞ്ഞ നഷ്ടപരിഹാരം എത്ര ദിർഹമാണ്?

ആദ്യ 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ തന്റെ പ്രായപൂർത്തിയായ മകന് ഫ്ലാറ്റിൽ താമസിക്കാൻ ടെനന്റിനെ ഒഴിപ്പിക്കാൻ ഷാർജയിലെ ഒരു ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 2024-ലെ ലീസിംഗ് നിയമം പ്രകാരം ഏത് വ്യവസ്ഥകളാണ് ബാധകം?

1. നോട്ടറി വഴി 12 മാസത്തെ നോട്ടീസ്, മറ്റ് വ്യവസ്ഥകളൊന്നുമില്ല
2. ലാൻഡ്‌ലോർഡ് നഷ്ടപരിഹാരമായി 2 മാസത്തെ വാടക നൽകണം, തുടർന്ന് ഇഷ്ടം പോലെ വീണ്ടും വാടകയ്ക്ക് നൽകാം
3. കുറഞ്ഞത് 3 മാസത്തെ നോട്ടീസ്, ഏരിയയിൽ സ്വന്തമായി അനുയോജ്യമായ മറ്റൊരു വീടില്ല, കുടുംബാംഗം 2 മാസത്തിനുള്ളിൽ താമസം മാറുകയും 1 വർഷം അവിടെ താമസിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു
4. 3 വർഷം അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഇത് ഒരിക്കലും അനുവദനീയമല്ല

ദുബായിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് ഇൻവെസ്റ്റർ ഓൺലൈനിൽ കണ്ട ഷാർജയിലെ ഒരു പഴയ ടവറിൽ റെഡി ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ആദ്യം പരിശോധിക്കേണ്ടത് എന്താണ്?

1. UAE, GCC പൗരന്മാരല്ലാത്തവരുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് അംഗീകാരമുള്ള ഒരു പ്രോജക്റ്റിലാണോ കെട്ടിടം എന്ന്
2. ഒന്നുമില്ല: 2022 മുതൽ ഏതൊരു വിദേശിക്കും ഷാർജയിൽ എവിടെയും വാങ്ങാം
3. അദ്ദേഹത്തിന് ഷാർജ റെസിഡൻസി വിസ ഉണ്ടോ എന്ന്, അതാണ് ഏക വ്യവസ്ഥ
4. പകരം 99 വർഷത്തെ ലീസിൽ വിൽക്കാൻ സെല്ലർ സമ്മതിക്കുമോ എന്ന്

നിങ്ങളുടെ ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ക്ലയന്റ് ഷാർജയിലെ Rental Disputes Centre-ൽ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ ⃃45,000-ന്റെ അടയ്ക്കാത്ത വാടക ക്ലെയിം (ഒഴിപ്പിക്കൽ കേസല്ല) തോൽക്കുന്നു. Law No. 6 of 2024 പ്രകാരം അദ്ദേഹത്തിന്റെ ഓപ്ഷനുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

1. 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അപ്പീൽ സർക്യൂട്ടിൽ അപ്പീൽ നൽകുക
2. 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അപ്പീൽ നൽകുക, കാരണം എല്ലാ വിധികൾക്കും അപ്പീൽ നൽകാം
3. അതേ ക്ലെയിം Dubai Rental Disputes Centre-ൽ വീണ്ടും ഫയൽ ചെയ്യുക
4. സാധാരണയായി ഒന്നുമില്ല: ⃃100,000-ന് താഴെയുള്ള ആദ്യ ഘട്ട വിധികൾ അന്തിമമാണ്, ഒഴിപ്പിക്കൽ പോലുള്ള പട്ടികപ്പെടുത്തിയ കേസുകൾ ഒഴികെ