നിങ്ങൾ Cairo-യിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ബ്രോക്കറായി ജോലി തുടങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാർ ചേരേണ്ട ഔദ്യോഗിക രജിസ്ട്രി ഏത് സ്ഥാപനമാണ് സൂക്ഷിക്കുന്നത്?

1. New Urban Communities Authority (NUCA)
2. Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary)
3. General Organization for Export and Import Control (GOEIC)
4. Financial Regulatory Authority (FRA)

GOEIC രജിസ്ട്രിക്കായി ബ്രോക്കർ തരങ്ങളും വിഭാഗങ്ങളും നിശ്ചയിച്ചത് ഏത് രേഖയാണെന്ന് ഒരു സഹപ്രവർത്തകൻ ചോദിക്കുന്നു. ഏതാണത്?

1. Ministerial Decision 578 of 2025, 2026 ജനുവരി 18 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ
2. ഈജിപ്ഷ്യൻ ഇതര ഉടമസ്ഥാവകാശം സംബന്ധിച്ച Law 230 of 1996
3. ഡെവലപ്പർമാരെ സംബന്ധിച്ച Prime Minister Decree 2184 of 2022
4. പഴയ വാടക കരാറുകളെ സംബന്ധിച്ച Law 164 of 2025

നിങ്ങളുടെ പുതിയ ഏജൻസി ഓരോന്നിനും EGP 100,000,000-ലധികം മൂല്യമുള്ള വില്ല ഡീലുകൾ ബ്രോക്കർ ചെയ്യാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. Decision 578 of 2025 പ്രകാരം ഏത് വിഭാഗവും കുറഞ്ഞ മൂലധനവുമാണ് ബാധകം?

1. വിഭാഗം B, EGP 500,000
2. വിഭാഗം A, EGP 1,000,000
3. വിഭാഗം C, EGP 50,000
4. വിഭാഗം A, EGP 10,000,000

നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്ക് ജോലി ചെയ്യുന്നു, EGP 10,000,000 വരെ മൂല്യമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ മാത്രം വിൽക്കുന്നു. ഏത് GOEIC വിഭാഗമാണ് നിങ്ങൾക്ക് യോജിച്ചത്, അതിന്റെ കുറഞ്ഞ മൂലധനം എത്ര?

1. വിഭാഗം C, EGP 50,000
2. വിഭാഗം D, EGP 50,000
3. വിഭാഗം C, EGP 20,000
4. വിഭാഗം D, EGP 20,000

Sheikh Zayed-ലെ ഒരു ഏജൻസി കൂടുതലും EGP 12,000,000-നും EGP 40,000,000-നും ഇടയിലുള്ള റീസെയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളാണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്. ഈ ഡീലുകൾക്ക് യോജിച്ച വിഭാഗം ഏതാണ്?

1. വിഭാഗം C, കുറഞ്ഞ മൂലധനം EGP 50,000
2. വിഭാഗം B, കുറഞ്ഞ മൂലധനം EGP 500,000
3. വിഭാഗം D, കുറഞ്ഞ മൂലധനം EGP 20,000
4. വിഭാഗം A, കുറഞ്ഞ മൂലധനം EGP 1,000,000

ബ്രോക്കറായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ GOEIC ശാഖയിൽ അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് ബുക്ക് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു വ്യക്തി ആദ്യം എന്താണ് പൂർത്തിയാക്കേണ്ടത്?

1. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഒരു യൂണിവേഴ്സിറ്റി ബിരുദം
2. ഫൈനൽ അസസ്മെന്റ് പാസായ GOEIC Real Estate Brokerage Practice പരിശീലനം
3. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു ഡെവലപ്പറിൽ സെയിൽസ് ജീവനക്കാരനായി രണ്ട് വർഷം
4. Real Estate Publicity Department-ൽ ഒരു ലൈസൻസ് പരീക്ഷ

നിങ്ങൾ 3 ദിവസത്തെ GOEIC ബ്രോക്കർ പരിശീലനത്തിൽ ചേർന്നു, പക്ഷേ ഒരു ക്ലോസിംഗിനായി അതിന്റെ ഒരു ഭാഗം നഷ്ടപ്പെടുത്തേണ്ടി വരുന്നു. സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് യോഗ്യത നിലനിർത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ട കുറഞ്ഞ ഹാജർ എത്ര?

1. പരിശീലന മണിക്കൂറുകളുടെ 50%
2. 100%, ഒരു ഹാജരില്ലായ്മയും അനുവദനീയമല്ല
3. മൊത്തം പരിശീലന മണിക്കൂറുകളുടെ 80%
4. ടെസ്റ്റ് പാസായാൽ ഹാജർ പ്രശ്നമല്ല

വർഷങ്ങളായി Cairo-യിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു ജോർദാനിയൻ സുഹൃത്ത് സ്വന്തം പേരിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിയമം എന്താണ് പറയുന്നത്?

1. വർക്ക് പെർമിറ്റ് ലഭിച്ചാൽ അദ്ദേഹത്തിന് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം
2. 5 വർഷം ഈജിപ്ഷ്യൻ റെസിഡൻസി ഉണ്ടെങ്കിൽ അദ്ദേഹത്തിന് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം
3. അദ്ദേഹത്തിന് വിഭാഗം D-യിൽ മാത്രം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം
4. വ്യക്തിഗത ബ്രോക്കർമാർ ഈജിപ്ഷ്യൻ പൗരന്മാരായിരിക്കണം, പൗരത്വം നേടിയ ഒരു ഈജിപ്തുകാരൻ കുറഞ്ഞത് 10 വർഷമായി ആ പൗരത്വം കൈവശം വച്ചിരിക്കണം

ഒരു ഗവർണറേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ജീവനക്കാരൻ ഒരു സൈഡ് ജോലിയായി ബ്രോക്കറായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അദ്ദേഹത്തിന് കഴിയുമോ?

1. ഇല്ല. സർക്കാർ, പൊതുമേഖലാ ജീവനക്കാർക്ക് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനാവില്ല, മുൻ ജീവനക്കാർ കുറഞ്ഞത് രണ്ട് വർഷം മുമ്പ് സർവീസ് വിട്ടിരിക്കണം
2. അതെ, അദ്ദേഹത്തിന്റെ മാനേജർ രേഖാമൂലം അംഗീകാരം നൽകിയാൽ
3. അതെ, പക്ഷേ റെന്റൽ ബ്രോക്കർ തരത്തിൽ മാത്രം
4. അതെ, സ്വന്തം ഗവർണറേറ്റിൽ യൂണിറ്റുകൾ വിൽക്കാത്തിടത്തോളം

നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കറേജിന്റെ കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്ട്രേഷൻ 2026-ൽ പുതുക്കേണ്ടതുണ്ട്. മുമ്പ് ചോദിക്കാത്ത എന്താണ് രജിസ്ട്രി ഇപ്പോൾ ചോദിക്കുക?

1. ഒരു NUCA ഭൂമി അലോക്കേഷൻ കത്ത്
2. ബ്രോക്കറേജ് GOEIC ബ്രോക്കർ രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നതിന്റെ തെളിവ്
3. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ വിൽപ്പനയുടെ 5% ബാങ്ക് ഗ്യാരന്റി
4. Real Estate Publicity Department-ൽ നിന്നുള്ള ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

ഒപ്പിടുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ EGP 80,000 കമ്മീഷൻ പണമായി നൽകാമെന്ന് ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ പറയുന്നു. ബ്രോക്കറേജ് നിയമം എന്താണ് അനുവദിക്കുന്നത്?

1. രസീത് നൽകിയാൽ പണം സ്വീകരിക്കാം
2. EGP 50,000 വരെ പണം സ്വീകരിക്കാം
3. കമ്മീഷൻ പണരഹിത മാർഗ്ഗങ്ങളിലൂടെ ശേഖരിക്കണം, EGP 10,000-ന് മുകളിലുള്ള ഏത് പണമിടപാടും നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു
4. വിൽപ്പനക്കാരൻ രേഖാമൂലം സമ്മതിച്ചാൽ പണം സ്വീകരിക്കാം

ഒരാൾ GOEIC-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതെ New Cairo-യിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ബ്രോക്കർ ചെയ്യുന്നത് തുടരുന്നു. Law 120 of 1982-ന്റെ Article 16 പ്രകാരം പരമാവധി ശിക്ഷ എന്താണ്?

1. EGP 10,000 മുതൽ 50,000 വരെ പിഴ മാത്രം
2. രണ്ട് വർഷം വരെ തടവും/അല്ലെങ്കിൽ EGP 50,000 മുതൽ 1,000,000 വരെ പിഴയും, ഒപ്പം വിലക്കും ഓഫീസ് അടച്ചുപൂട്ടലും ഉണ്ടാകാം
3. ഒരു മുന്നറിയിപ്പ് കത്ത്, തുടർന്ന് EGP 5,000 പിഴ
4. ഏഴ് വർഷം വരെ തടവും കമ്മീഷനുകളുടെ ഇരട്ടി പിഴയും

തന്റെ ഫ്ലാറ്റ് മാർക്കറ്റ് ചെയ്യാൻ തുടങ്ങാൻ ഒരു ഹസ്തദാനം മതിയെന്ന് Maadi-യിലെ ഒരു ഭൂവുടമ നിങ്ങളോട് പറയുന്നു. നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കറേജ് കരാറിന് നിയമം എന്താണ് ആവശ്യപ്പെടുന്നത്?

1. ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്തുന്നത് വരെ രേഖാമൂലം ഒന്നും വേണ്ട
2. അംഗീകരിച്ച കമ്മീഷനോടുകൂടിയ ഒരു WhatsApp സ്ഥിരീകരണം
3. Real Estate Publicity Department-ൽ നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത ഒരു കരാർ
4. നിശ്ചിത വിവരങ്ങളുള്ള ഒരു രേഖാമൂല കരാർ: ഇരു കക്ഷികളുടെയും നാഷണൽ ID നമ്പറുകൾ, നിങ്ങളുടെ കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്റ്റർ, ടാക്സ് വിവരങ്ങൾ, പ്രോപ്പർട്ടി, പേയ്മെന്റ് രീതി തുടങ്ങിയവ

GOEIC ഇൻസ്പെക്ടർമാർ നിങ്ങളുടെ ഓഫീസ് സന്ദർശിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷന് പുറമേ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഓരോ ബ്രോക്കറും കാണിക്കാൻ കഴിയേണ്ട രേഖ എന്താണ്?

1. നിങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്ത ഇടപാടുകളുടെ ഒരു രജിസ്റ്റർ, കരാർ കക്ഷികൾക്ക് പകർപ്പുകൾ നൽകിയതോടെ
2. പോർട്ടലുകളിലെ നിലവിലെ ലിസ്റ്റിംഗുകളുടെ പട്ടിക മാത്രം
3. നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റുകളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ
4. നിങ്ങൾ മാർക്കറ്റ് ചെയ്ത ഓരോ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെയും ടൈറ്റിൽ ഡീഡുകൾ

നിങ്ങളുടെ ബയർ സെല്ലറുമായി ഒരു പ്രാഥമിക (primary) വിൽപ്പന കരാർ ഒപ്പിട്ട് മുഴുവൻ തുകയും അടച്ചു. ഉടമസ്ഥാവകാശം നിയമപരമായി അയാൾക്ക് എപ്പോഴാണ് കൈമാറുന്നത്?

1. മുഴുവൻ വിലയും അടച്ചുകഴിയുമ്പോൾ
2. ഡെവലപ്പർ താക്കോലുകൾ കൈമാറുമ്പോൾ
3. Real Estate Publicity Department-ൽ (Shahr Aqary) വിൽപ്പന രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ
4. ബ്രോക്കർ സാക്ഷിയായി ഒപ്പിടുമ്പോൾ

1996-ലെ Law 230 പ്രകാരം, എഴുതിയിരിക്കുന്നതുപോലെ, ഈജിപ്തിൽ വീടുകൾ വാങ്ങുന്ന ഒരു വിദേശ വ്യക്തിക്ക് എന്ത് പരിധികളാണ് ബാധകം?

1. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി, 1,000 sqm വരെ
2. Cairo-ക്ക് പുറത്ത് പരിധിയില്ല
3. അഞ്ച് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വരെ, ഏത് വലുപ്പവും
4. താമസത്തിനായി രണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വരെ, ഓരോന്നും 4,000 sqm വരെ

ഒരു ജർമ്മൻ ക്ലയന്റ് കഴിഞ്ഞ വർഷം Zamalek-ൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങി, ഇപ്പോൾ അത് വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 1996-ലെ Law 230 എന്താണ് പറയുന്നത്?

1. രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും അയാൾക്ക് വിൽക്കാം
2. Prime Minister അനുവദിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ഏറ്റെടുത്ത തീയതി മുതൽ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് അയാൾക്ക് അത് കൈമാറാൻ കഴിയില്ല
3. അയാൾ രണ്ട് വർഷം കാത്തിരിക്കണം
4. മറ്റൊരു വിദേശിക്ക് മാത്രമേ അയാൾക്ക് വിൽക്കാനാകൂ

ഒരു ഇറ്റാലിയൻ ദമ്പതികൾക്ക് South Sinai-ൽ ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ് വില്ല വേണം. നിങ്ങൾ അവരോട് എന്ത് പറയണം?

1. ഈജിപ്തിലെ മറ്റെവിടെയും പോലെ ഫ്രീഹോൾഡ് അവർക്ക് ലഭ്യമാണ്
2. US ഡോളറിൽ പണമടച്ചാൽ ഫ്രീഹോൾഡ് ലഭ്യമാണ്
3. North Sinai-ലും South Sinai-ലും ഉടമസ്ഥാവകാശം ഈജിപ്തുകാർക്ക് മാത്രമുള്ളതാണ്, പകരം വിദേശികൾക്ക് ഒരു യൂസുഫ്രക്റ്റ് (ഉപയോഗാവകാശം) കൈവശം വെക്കാം
4. Sharm El Sheikh-ൽ മാത്രം ഫ്രീഹോൾഡ് ലഭ്യമാണ്

ഒരു സൗദി നിക്ഷേപകന് New Cairo-യിലെ ഒരു കോമ്പൗണ്ടിൽ നാല് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വാങ്ങണം. 2023 ജൂലൈയിൽ Cabinet വരുത്തിയ ഏത് മാറ്റമാണ് ഇവിടെ പ്രധാനം?

1. വിദേശ കറൻസിയിൽ പണമടയ്ക്കുമ്പോൾ വിദേശികൾക്ക് ഇനി രണ്ട് യൂണിറ്റ് പരിധി ബാധകമല്ല
2. EGP-യിൽ പണമടച്ചാൽ വിദേശികൾക്ക് പരിധിയില്ലാതെ യൂണിറ്റുകൾ വാങ്ങാം
3. വിദേശികൾ ഒരു ഈജിപ്ഷ്യൻ കമ്പനി വഴി വാങ്ങണം
4. വിദേശികൾക്ക് New Administrative Capital-ൽ മാത്രമേ വാങ്ങാനാകൂ

5 വർഷത്തേക്കുള്ള, പുതുക്കാവുന്ന ഈജിപ്ഷ്യൻ റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റിനായി 2023-ൽ നിശ്ചയിച്ച പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപ നിലവാരം ഏതാണെന്ന് ഒരു ക്ലയന്റ് ചോദിക്കുന്നു. അത് എത്രയാണ്?

1. USD 50,000
2. USD 100,000
3. USD 400,000
4. USD 200,000

നിങ്ങളുടെ സെല്ലർ Nasr City-യിലെ തന്റെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കുന്നു. 2.5% റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡിസ്പോസൽ ടാക്സ് ആരാണ് അടയ്ക്കുന്നത്, എന്തിന്മേലാണ്?

1. ബയർ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മൂല്യത്തിന്മേൽ
2. സെല്ലർ, മൊത്തം വിൽപ്പന മൂല്യത്തിന്മേൽ, കിഴിവുകളൊന്നുമില്ലാതെ
3. സെല്ലർ, തന്റെ ലാഭത്തിന്മേൽ മാത്രം
4. ബയറും സെല്ലറും, പകുതി വീതം, നേട്ടത്തിന്മേൽ

Real Estate Tax Law-യിലെ 2026-ലെ ഭേദഗതികൾ ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ പ്രധാന വീടിനുള്ള ഇളവ് ഉയർത്തി. പുതിയ പരിധി എത്രയാണ്?

1. EGP 100,000 നെറ്റ് വാർഷിക വാടക മൂല്യം
2. EGP 24,000 നെറ്റ് വാർഷിക വാടക മൂല്യം
3. EGP 2,000,000 മാർക്കറ്റ് മൂല്യം
4. ഇപ്പോൾ എല്ലാ വീടുകൾക്കും ഇളവുണ്ട്

പഴയ വാടക (old rent) വാടകക്കാർ നിറഞ്ഞ ഒരു downtown Cairo കെട്ടിടം വാങ്ങാൻ ഒരു നിക്ഷേപകൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 2025-ലെ Law 164 പ്രകാരം, റെസിഡൻഷ്യൽ old rent കരാറുകൾ എത്ര കാലം നിലനിൽക്കും?

1. 2025 ഓഗസ്റ്റിൽ അവ ഉടനടി അവസാനിച്ചു
2. എല്ലാ യൂണിറ്റുകൾക്കും പത്ത് വർഷം
3. റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾക്ക് ഏഴ് വർഷത്തെ ട്രാൻസിഷൻ, നോൺ-റെസിഡൻഷ്യലിന് അഞ്ച് വർഷം
4. നിലവിലെ വാടകക്കാരന്റെ മരണം വരെ

old rent ട്രാൻസിഷൻ കാലത്ത്, prime ആയി തരംതിരിച്ച ഏരിയയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക എങ്ങനെയാണ് ക്രമീകരിക്കുന്നത്?

1. ഇരട്ടിയാക്കി, പിന്നെ സ്ഥിരപ്പെടുത്തി
2. 10 കൊണ്ട് ഗുണിക്കും, മാസം കുറഞ്ഞത് EGP 250, വാർഷിക വർദ്ധനവില്ല
3. ആദ്യ മാസം മുതൽ മാർക്കറ്റ് വാടകയിൽ നിശ്ചയിക്കും
4. 20 കൊണ്ട് ഗുണിക്കും, മാസം കുറഞ്ഞത് EGP 1,000, പിന്നെ ഓരോ വർഷവും 15% വർദ്ധന

ഒരു ക്യാഷ് ബയർക്ക് തന്റെ പണം എവിടെ നിന്ന് വരുന്നുവെന്ന് വിശദീകരിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ല, നിങ്ങൾ അത് സംശയാസ്പദമായി റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. പിന്നീട് നിങ്ങൾ അയാളെ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തോ എന്ന് അയാൾ ചോദിക്കുന്നു. AML നിയമം എന്താണ് പറയുന്നത്?

1. നിങ്ങൾ അയാളോട് പറയണം, അയാൾക്ക് അറിയാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്
2. നിങ്ങൾ അയാളോട് പറയരുത്: ഒരു റിപ്പോർട്ടിനെക്കുറിച്ച് സൂചന നൽകുന്നത് (tipping off) നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, രേഖകൾ കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് വർഷം സൂക്ഷിക്കണം
3. ഡീൽ റദ്ദാക്കിയാൽ നിങ്ങൾക്ക് അയാളോട് പറയാം
4. എന്തായാലും USD 15,000-ന് മുകളിലുള്ള ഡീലുകൾ മാത്രമേ നിങ്ങൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യേണ്ടതുള്ളൂ