ഈജിപ്തിൽ എങ്ങനെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറാകാം

ഈജിപ്തിൽ ഇപ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി ബ്രോക്കർമാർക്ക് നിർബന്ധിത രജിസ്റ്റർ ഉണ്ട്. Law No. 21 of 2022 ഭേദഗതി ചെയ്ത Law No. 120 of 1982 പ്രകാരം, Ministry of Investment and Foreign Trade-ന്റെ ഭാഗമായ General Organization for Export and Import Control (GOEIC) ആണ് ഇത് നടത്തുന്നത്. 2026-ൽ നിയമങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥ ശക്തി ലഭിച്ചു: ഒരു മന്ത്രിതല തീരുമാനം ബ്രോക്കർ തരങ്ങളും വിഭാഗങ്ങളും നിശ്ചയിച്ചു, ഇതിനകം ജോലി ചെയ്യുന്നവർക്കുള്ള ഗ്രേസ് പീരിയഡ് 2026 ജൂലൈ 25-ന് അവസാനിച്ചു. രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് ഇതാ.

ചുരുക്കത്തിൽ

1. നിങ്ങൾ യോഗ്യനാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക. വ്യക്തികൾക്കും ഈജിപ്ഷ്യൻ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും നിയമം ഈജിപ്ഷ്യൻ പൗരത്വം ആവശ്യപ്പെടുന്നു (താഴെ വിദേശികളെക്കുറിച്ചുള്ള ഭാഗം കാണുക).
2. നിങ്ങളുടെ കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്റ്ററിലും ടാക്സ് കാർഡിലും ബ്രോക്കറേജ്, മാർക്കറ്റിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടനില പ്രവർത്തനം രേഖപ്പെടുത്തുക (ടാക്സ് ആക്ടിവിറ്റി കോഡ് 6820).
3. GOEIC-ന്റെ 12 മണിക്കൂർ “real estate brokerage practice” കോഴ്സ് എടുത്ത് ഫൈനൽ അസസ്മെന്റ് പാസാകുക.
4. നിങ്ങളുടെ വിഭാഗം (A മുതൽ D വരെ) തിരഞ്ഞെടുക്കുക, ഇതാണ് നിങ്ങളുടെ കുറഞ്ഞ മൂലധനം നിശ്ചയിക്കുന്നത്.
5. ഒരു GOEIC അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് ബുക്ക് ചെയ്യുക, ഫോമുകളും രേഖകളും സമർപ്പിക്കുക, ഫീസും EGP 1,000 ഇൻഷുറൻസ് ഡെപ്പോസിറ്റും അടയ്ക്കുക.
6. നിങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രി കാർഡ് കൈപ്പറ്റുക. ഓരോ അഞ്ച് വർഷത്തിലും പുതുക്കുക.

ആരൊക്കെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം

കെട്ടിടങ്ങളുടെയോ ഭൂമിയുടെയോ വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ, വാടക ഇടപാടുകളിൽ ബ്രോക്കറായോ മാർക്കറ്ററായോ ഇടനിലക്കാരനായോ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഏതൊരാളും Real Estate Brokers Registry-യിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് GOEIC പറയുന്നു. നിങ്ങളുടെ പേര് അതിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നത് നിയമം വിലക്കുന്നു. 2026 ജൂലൈയിൽ സമയപരിധി കഴിഞ്ഞതിനാൽ, സ്ഥിരം രജിസ്ട്രി എൻട്രി ഇല്ലാതെ കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്റ്റർ പുതുക്കാനോ ഭേദഗതി ചെയ്യാനോ ബ്രോക്കർക്ക് ആവശ്യമായ “no objection” കത്ത് GOEIC ഇനി നൽകുന്നില്ല.

തരങ്ങളും വിഭാഗങ്ങളും

Official Gazette-ൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചതിന് ശേഷം Ministerial Decision 578 of 2025 2026 ജനുവരി 18-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. (GOEIC-ന്റെ സ്വന്തം മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശ രേഖ ഇതിനെ No. 573 of 2025 എന്നാണ് പരാമർശിക്കുന്നത്, അതിനാൽ രണ്ട് നമ്പറും കാണാം.) ഇത് നാല് ബ്രോക്കർ തരങ്ങൾ നിർവചിക്കുന്നു: വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ, ഡ്യുവൽ (ഒരു ഡ്യുവൽ കരാർ പ്രകാരം ഇരുവശവും), വാടക. ഒരു രജിസ്ട്രേഷനിൽ പല തരങ്ങളും ഉൾപ്പെടുത്താം.

നിങ്ങൾ ബ്രോക്കർ ചെയ്യുന്ന കരാറുകളുടെ മൂല്യത്തെ ആശ്രയിച്ചാണ് വിഭാഗങ്ങൾ:

വിഭാഗം	നിങ്ങൾ ബ്രോക്കർ ചെയ്യുന്ന കരാറുകൾ	കുറഞ്ഞ മൂലധനം
A	EGP 100 million-ന് മുകളിൽ	EGP 1,000,000
B	EGP 50 million-ന് മുകളിൽ	EGP 500,000
C	EGP 10 million-ന് മുകളിൽ	EGP 50,000
D	EGP 10 million വരെ	EGP 20,000

മൂലധനം ഈജിപ്ഷ്യൻ പൗണ്ടിലോ തുല്യമായ വിദേശ കറൻസിയിലോ സൂക്ഷിക്കാം.

പരിശീലനവും അസസ്മെന്റും

GOEIC-ന്റെ Center of Excellence ആണ് കോഴ്സ് നടത്തുന്നത്, ഓൺലൈനായോ Cairo Airport-ലെ ആസ്ഥാനത്ത് നേരിട്ടോ (Alexandria-യിലും സെഷനുകൾ നടന്നിട്ടുണ്ട്). പ്രസിദ്ധീകരിച്ച വ്യവസ്ഥകൾ:

• 3 ദിവസം, 12 പരിശീലന മണിക്കൂറുകൾ.
• മണിക്കൂറുകളുടെ കുറഞ്ഞത് 80% നിങ്ങൾ പങ്കെടുക്കണം, അല്ലെങ്കിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കില്ല.
• സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ ഫൈനൽ അസസ്മെന്റ് പാസാകണം.
• ഫീസ് EGP 1,500 ആണ്, അടച്ചാൽ തിരികെ ലഭിക്കില്ല. മാറ്റിവയ്ക്കാൻ, ആരംഭിക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 15 ദിവസം മുമ്പ് സെന്ററിന് എഴുതുക.

ബ്രോക്കറേജ് നിയമവും ധാർമ്മികതയും, രജിസ്ട്രി വ്യവസ്ഥകൾ, ബ്രോക്കറുടെ ചുമതലകളും പിഴകളും, ബ്രോക്കറേജ് കരാറുകൾ തയ്യാറാക്കൽ, ആന്റി-മണി ലോണ്ടറിംഗും കസ്റ്റമർ ഡ്യൂ ഡിലിജൻസും, പുതിയ നഗരങ്ങൾ, മാപ്പുകളും പ്ലാനുകളും വായിക്കൽ, വിസ്തീർണ്ണവും ബിൽഡിംഗ് റേഷ്യോയും കണക്കാക്കൽ, സെയിൽസ്, നെഗോഷ്യേഷൻ, CRM അടിസ്ഥാനങ്ങൾ എന്നിവ പ്രോഗ്രാമിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉടമയുടെയോ അധികാരപ്പെടുത്തിയ മാനേജരുടെയോ സ്ഥാപനത്തിലെ ഇൻഷുർ ചെയ്ത ഒരു ജീവനക്കാരന്റെയോ പേരിൽ ആകാം. ഏക ഉടമകൾ, ജനറൽ പാർട്ണർമാർ, ബോർഡ് അംഗങ്ങൾ, യഥാർത്ഥ മാനേജർമാർ എന്നിവരെയാണ് GOEIC ഈ കോഴ്സിലൂടെ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

രേഖകൾ

ഒരു ഏക ഉടമസ്ഥ സ്ഥാപനത്തിന്, GOEIC-ന്റെ ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:

• ഒപ്പിട്ട രജിസ്ട്രേഷൻ അപേക്ഷയും വ്യക്തിഗത സത്യവാങ്മൂലങ്ങളും.
• ബ്രോക്കറേജ് പ്രവർത്തനവും കുറഞ്ഞത് EGP 20,000 മൂലധനവും കാണിക്കുന്ന, ഇനിയും കുറഞ്ഞത് 90 ദിവസം സാധുതയുള്ള കൊമേഴ്സ്യൽ രജിസ്റ്റർ എക്സ്ട്രാക്റ്റ്.
• സാധുവായ ടാക്സ് കാർഡും ആക്ടിവിറ്റി കോഡ് 6820 കാണിക്കുന്ന Tax Authority ഡാറ്റ രേഖയും.
• നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ ടാക്സ് റിട്ടേൺ, ഉണ്ടെങ്കിൽ.
• യഥാർത്ഥ പരിശീലന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്. അത് ഒരു ജീവനക്കാരന്റെ പേരിലാണെങ്കിൽ, സീൽ ചെയ്ത കമ്പനി കത്തും അയാൾ സ്ഥാപനം വഴി ഇൻഷുർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് തെളിയിക്കുന്ന സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് കത്തും.
• നാഷണൽ ID അല്ലെങ്കിൽ പാസ്പോർട്ട്, പൗരത്വത്തിന്റെ തെളിവ്.
• നോട്ടറിയിൽ തീയതി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ ഏതെങ്കിലും ഒരു ബ്രോക്കറേജ് കരാർ.
• ഫീസിന്റെയും EGP 1,000 ഇൻഷുറൻസ് ഡെപ്പോസിറ്റിന്റെയും രസീത്.

കമ്പനികൾ അവരുടെ ആർട്ടിക്കിൾസ് അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്സ്യൽ ഗസറ്റ് എൻട്രിയും പെയ്ഡ്-അപ്പ് മൂലധനത്തിന്റെ തെളിവും കൂടി നൽകണം. GOEIC രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് തുകകൾ ഓൺലൈനിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നില്ല: അവ കൗണ്ടറിലാണ് നിശ്ചയിക്കുന്നത്.

രജിസ്ട്രി കാർഡ്

രേഖകൾ പരിശോധിച്ച് ഫീസ് അടച്ച ശേഷം GOEIC ഉടമയ്ക്കോ അധികാരപ്പെടുത്തിയ വ്യക്തിക്കോ രജിസ്ട്രി കാർഡ് നൽകുന്നു. Maarouf (Cairo), 6th of October, Alexandria, Damietta ശാഖകളിലാണ് കാർഡുകൾ നൽകുന്നത്. രജിസ്ട്രേഷന്റെ കാലാവധി അഞ്ച് വർഷം ആണ്. കാലാവധി കഴിഞ്ഞ് 90 ദിവസത്തിനകം പുതുക്കിയാൽ ഫീസ് ഇരട്ടിയാകും; അതിന് ശേഷം നിങ്ങളെ രജിസ്ട്രിയിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യും. നിങ്ങളുടെ വിവരങ്ങളിലെ ഏത് മാറ്റവും 30 ദിവസത്തിനകം അറിയിക്കണം.

പിഴകൾ

രജിസ്ട്രേഷൻ ഇല്ലാതെ പ്രവർത്തിച്ചാൽ രണ്ട് വർഷം വരെ തടവും EGP 50,000 മുതൽ 1,000,000 വരെ പിഴയും, അല്ലെങ്കിൽ ഇവയിലൊന്ന്, ലഭിക്കാം. കോടതിക്ക് നിങ്ങളെ ഈ പ്രവർത്തനത്തിൽ നിന്ന് വിലക്കാനും രണ്ട് വർഷം വരെ നിങ്ങളുടെ ഓഫീസ് അടച്ചുപൂട്ടാനും കഴിയും.

ഒരു വിദേശിക്ക് ഈജിപ്തിൽ ബ്രോക്കറായി ജോലി ചെയ്യാമോ?

ചുരുക്കത്തിൽ: നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തം പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനാവില്ല, ഒരു ഏജൻസിക്കായി ജോലി ചെയ്യുന്നത് പരിമിതമായ രീതികളിൽ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ.

• ഒരു വ്യക്തി എന്ന നിലയിൽ. രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നയാൾ ഈജിപ്തുകാരനായിരിക്കണമെന്ന് നിയമത്തിന്റെ Article 3 ആവശ്യപ്പെടുന്നു. പൗരത്വം നേടിയ ഒരു ഈജിപ്തുകാരന് 10 വർഷത്തെ പൗരത്വത്തിന് ശേഷം മാത്രമേ യോഗ്യതയുള്ളൂ.
• ഒരു കമ്പനി ഉടമ എന്ന നിലയിൽ. ഒരു സാധാരണ ബ്രോക്കർ കമ്പനി പൂർണ്ണമായും ഈജിപ്തുകാരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലായിരിക്കണം. ഭേദഗതി ചെയ്ത നിയമം വിദേശ സ്ഥാപകരുള്ള കമ്പനികൾക്ക് ഇളവ് നൽകാൻ മന്ത്രിയെ അനുവദിക്കുന്നു; വിദേശ സ്ഥാപകരുള്ള ഈജിപ്ഷ്യൻ കമ്പനികൾക്കും ഈജിപ്തിൽ ശാഖയുള്ള വിദേശ കമ്പനികൾക്കും GOEIC-ന് പ്രത്യേക നടപടിക്രമങ്ങളുണ്ട്. അധിക അംഗീകാരങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുക.
• ഒരു ജീവനക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ. ശമ്പളം വാങ്ങുന്ന ഓരോ ഏജന്റും വ്യക്തിപരമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണമോ എന്ന് GOEIC രേഖകൾ പറയുന്നില്ല, വിദേശ ജീവനക്കാരെ വിലക്കുന്നുമില്ല. പക്ഷേ ഈജിപ്തിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന ഏതൊരു വിദേശിക്കും Labour Law No. 14 of 2025 പ്രകാരം Ministry of Labour വർക്ക് പെർമിറ്റ് വേണം. Ministerial Decision 279 of 2025 വിദേശ ജീവനക്കാരെ ഈജിപ്ഷ്യൻ ജീവനക്കാരുടെ 10% ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു, ന്യായീകരിക്കാവുന്നിടത്ത് ഇളവുകളോടെ. മിക്ക പെർമിറ്റുകളും ഒരു വർഷമോ അതിൽ കുറവോ ആണ്.

അതിനാൽ മിക്ക പ്രവാസികൾക്കും, വർക്ക് പെർമിറ്റോടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു ഈജിപ്ഷ്യൻ ഏജൻസിയിലെ സെയിൽസ് റോൾ ആണ് പ്രായോഗിക വഴി. രജിസ്ട്രേഷനും പരിശീലന സർട്ടിഫിക്കറ്റും ആരുടെ പേരിലാണെന്ന് തൊഴിലുടമയോട് രേഖാമൂലം ചോദിക്കുക.

2026-ൽ നിയമങ്ങൾ മാറി, GOEIC അതിന്റെ പേജുകൾ ഇടയ്ക്കിടെ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു. മുകളിൽ കാണിച്ച തീയതിയിലാണ് ഈ ഗൈഡ് പരിശോധിച്ചത്. എന്തെങ്കിലും പണം അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് 19591-ൽ GOEIC-നെ വിളിക്കുക. CloserPass, GOEIC-യുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതല്ല.

CloserPass-ലെ ഈജിപ്ത് വിഭാഗത്തിൽ ജോലികളും കൂടുതൽ ഗൈഡുകളും കണ്ടെത്തുക.