Casablanca-യിലെ ഒരു സുഹൃത്ത് അടുത്ത മാസം ബയർമാർക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ കാണിക്കാൻ തുടങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഒരു ഏജന്റിന് പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മൊറോക്കൻ നിയമം ഏത് ഔദ്യോഗിക പെർമിറ്റാണ് ആവശ്യപ്പെടുന്നത്?

1. പരീക്ഷയ്ക്ക് ശേഷം Ministry of Housing നൽകുന്ന ബ്രോക്കർ കാർഡ്
2. ANCFCC ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ നിന്നുള്ള ലൈസൻസ്
3. ഒന്നുമില്ല: ഏജന്റുമാർക്ക് ലൈസൻസോ പ്രൊഫഷണൽ കാർഡോ പ്രവേശന പരീക്ഷയോ ഇല്ല
4. Chamber of Notaries-ൽ രജിസ്ട്രേഷൻ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുടെ പദവി സംബന്ധിച്ച കരട് നിയമം 36.17-നെക്കുറിച്ച് ഒരു ക്ലയന്റ് ചോദിക്കുന്നു. 2026 ഒക്ടോബർ വരെ അതിന്റെ സ്ഥിതി എന്താണ്?

1. 2014-ൽ ഫയൽ ചെയ്തു, 2017-ൽ Government-ന്റെ Secretariat General-ലേക്ക് അയച്ചു, പക്ഷേ ഇപ്പോഴും അംഗീകരിച്ചിട്ടില്ല
2. 2023-ൽ അംഗീകരിച്ചു, 2025 ജനുവരി മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ
3. 2017-ൽ പിൻവലിച്ചു, ഒരു മന്ത്രിതല ഉത്തരവ് പകരം വന്നു
4. പൈലറ്റായി Casablanca-യ്ക്ക് മാത്രം അംഗീകരിച്ചു

കരട് നിയമം 36.17 എഴുതിയതുപോലെ അംഗീകരിച്ചാൽ, ഏജന്റായി ജോലി ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരാൾക്ക് അത് ഏത് പ്രവേശന വ്യവസ്ഥകൾ നിശ്ചയിക്കും?

1. ഒരു യൂണിവേഴ്സിറ്റി മാസ്റ്റേഴ്സ് ബിരുദവും ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടിയും
2. ഒരു റീജിയണൽ ചേംബറിൽ അംഗത്വവും രണ്ട് വർഷത്തെ ഇന്റേൺഷിപ്പും
3. മൊറോക്കൻ പൗരത്വവും MAD 1,000,000 കമ്പനി മൂലധനവും
4. ക്ലീൻ ക്രിമിനൽ റെക്കോർഡും ഒപ്പം Bac+2 ഡിപ്ലോമയോ അഞ്ച് വർഷത്തെ പരിചയമോ

ഒരു സ്പാനിഷ് ബ്രോക്കർ Tangier-ലേക്ക് താമസം മാറി മാനേജരും ഷെയർഹോൾഡറുമായി സ്വന്തം ഏജൻസി തുടങ്ങുന്നു. അതിൽ ജോലി ചെയ്യാൻ അവർക്ക് ANAPEC സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വേണോ?

1. അതെ, മൊറോക്കോയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന ഓരോ വിദേശിക്കും ഒന്ന് വേണം
2. ഇല്ല, മാനേജർമാർ, പങ്കാളികൾ, ഷെയർഹോൾഡർമാർ എന്നിവർ ഒഴിവാക്കപ്പെട്ട വിഭാഗങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു
3. ഏജൻസിയിൽ അഞ്ചിലധികം ജീവനക്കാരുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രം
4. അതെ, ഏജൻസിയുടെ ബിസിനസ് നികുതി മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ

ഒരു Rabat ഏജൻസി ഒരു ബെൽജിയൻ ഏജന്റിനെ ജീവനക്കാരനായി നിയമിക്കുന്നു. അദ്ദേഹത്തിന്റെ തൊഴിൽ കരാർ എപ്പോൾ മുതൽ നിയമപരമായി പ്രാബല്യത്തിൽ വരും?

1. ഇരുകക്ഷികളും ഒപ്പിടുന്ന ദിവസം മുതൽ
2. ഓഫീസിലെ ആദ്യ ദിവസം മുതൽ
3. Ministry of Employment TAECHIR പ്ലാറ്റ്ഫോമിൽ വിസ ചെയ്യുന്ന തീയതി മുതൽ
4. റസിഡൻസ് കാർഡ് ലഭിക്കുന്ന ദിവസം മുതൽ

Marrakech-ൽ ശമ്പളക്കാരായ ഏജന്റ് ജോലികൾക്ക് നാല് വിദേശികൾ അപേക്ഷിക്കുന്നു. സാധാരണ ANAPEC സർട്ടിഫിക്കറ്റില്ലാതെ ആരുടെ കരാർ വിസ ചെയ്യാം?

1. രണ്ട് വർഷം മുമ്പ് എത്തിയ ഒരു ഇറ്റാലിയൻ ഏജന്റ്
2. ഉഭയകക്ഷി കരാറിന് നന്ദി, ഒരു ടുണീഷ്യൻ പൗരൻ
3. Dubai-യിൽ മൂന്ന് വർഷത്തെ പരിചയമുള്ള ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് ഏജന്റ്
4. ടൂറിസ്റ്റ് സ്റ്റാമ്പിൽ മൊറോക്കോയിൽ പ്രവേശിച്ച ഒരു അമേരിക്കക്കാരൻ

Dubai-യിൽ നിന്ന് വരുന്ന നിങ്ങൾ ഒരു സെല്ലറുടെ വില്ല ലിസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ Form A-യുടെ മൊറോക്കൻ തുല്യരൂപം തിരയുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് ഉപയോഗിക്കണം?

1. Ministry of Housing നൽകുന്ന ഔദ്യോഗിക ലിസ്റ്റിംഗ് ഫോം
2. ANCFCC-യിൽ ഓൺലൈനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഫോം
3. ഒന്നുമില്ല: വാക്കാലുള്ള കരാറാണ് നിയമപരമായ മാനദണ്ഡം
4. ഔദ്യോഗിക ഫോം ഇല്ലാത്തതിനാൽ, സെല്ലർ ഒപ്പിട്ട രേഖാമൂലമുള്ള മാൻഡേറ്റ്

നിങ്ങളുടെ ബയറും സെല്ലറും ഒരു വിലയിൽ യോജിക്കുന്നു. അന്തിമ വിൽപ്പന ഡീഡ് തയ്യാറാക്കാൻ ആർക്കാണ് അനുവാദമില്ലാത്തത്?

1. ഒരു notaire
2. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ്
3. രണ്ട് adouls
4. മറ്റൊരു മൊറോക്കൻ നഗരത്തിലുള്ള ഒരു notaire

പഴയ മദീനയിലെ ഒരു സെല്ലർ ലാൻഡ് ടൈറ്റിലിന് പകരം ഒരു melkia കാണിക്കുന്നു. ഈ രേഖ ഉടമസ്ഥാവകാശം എങ്ങനെ തെളിയിക്കുന്നു?

1. കേന്ദ്ര രജിസ്റ്ററില്ലാതെ, രണ്ട് adouls രേഖപ്പെടുത്തിയ സാക്ഷി മൊഴികളിലൂടെ
2. മുനിസിപ്പാലിറ്റി സ്റ്റാമ്പ് ചെയ്ത ഒരു പ്ലാനിലൂടെ
3. എല്ലാവർക്കുമെതിരെ അന്തിമമായ ANCFCC രജിസ്റ്ററിലെ ഒരു എൻട്രിയിലൂടെ
4. ആദ്യ ഉടമയിൽ നിന്നുള്ള നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത ബാങ്ക് ട്രാൻസ്ഫറിലൂടെ

titre foncier സൂക്ഷിക്കുകയും അതിലെ ഓരോ വിൽപ്പനയും മോർട്ട്ഗേജും രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്ന ഓഫീസ് ഏതാണ്?

1. കമ്യൂണിന്റെ നഗരാസൂത്രണ ഓഫീസ്
2. Office des Changes
3. ANCFCC-യുടെ ഭാഗമായ conservation foncière
4. court of first instance

നിങ്ങളുടെ ബയർക്ക് melkia പ്രകാരമുള്ള ഒരു വീട് ഇഷ്ടമാണ്, വിൽപ്പനയ്ക്ക് ശേഷം അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. ആ രജിസ്ട്രേഷന് സാധാരണയായി എത്ര സമയം എടുക്കും?

1. ഏകദേശം രണ്ടാഴ്ച
2. മൂന്ന് മുതൽ ആറ് മാസം വരെ
3. കൃത്യം അഞ്ച് വർഷം
4. പ്രദേശത്തെയും ഫയലിനെയും ആശ്രയിച്ച് ശരാശരി 12 മുതൽ 36 മാസം വരെ

ഒരു ലിസ്റ്റിംഗ് പറയുന്നു പ്ലോട്ട് ഒരു réquisition d'immatriculation-ന്റെ പരിധിയിലാണെന്ന്. അത് നിങ്ങളോട് എന്താണ് പറയുന്നത്?

1. ഭൂമി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അപേക്ഷ ഫയൽ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, പക്ഷേ ടൈറ്റിൽ ഇതുവരെ നൽകിയിട്ടില്ല
2. ഭൂമി അന്തിമവും ടൈറ്റിലുള്ളതുമാണ്, തീർപ്പാകാത്ത നടപടിക്രമങ്ങളൊന്നുമില്ല
3. ഭൂമി ഒരു ബാങ്ക് ജപ്തി ചെയ്തിരിക്കുന്നു
4. ഭൂമി കാർഷികമായി തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്നു, വിദേശികൾക്ക് അടച്ചിരിക്കുന്നു

മൊറോക്കോയുടെ കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ നിയമം 43-05 പ്രകാരം, ഒരു ഏജന്റ് സംശയാസ്പദ ഇടപാട് റിപ്പോർട്ട് ഏത് അതോറിറ്റിക്കാണ് അയയ്ക്കുന്നത്?

1. Bank Al-Maghrib
2. Office des Changes
3. The ANRF (Autorité Nationale du Renseignement Financier)
4. പ്രാദേശിക പോലീസ് സ്റ്റേഷൻ

2023 ജനുവരി മുതൽ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള Housing Ministry Order 133.23 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുടെ മേൽ ഏത് ചുമതലയാണ് ചുമത്തുന്നത്?

1. MAD 5,000 വാർഷിക AML ഫീസ് അടയ്ക്കൽ
2. MAD 1,000,000-ന് മുകളിലുള്ള ഓരോ ഡീലും പോലീസിനെ അറിയിക്കൽ
3. ക്ലയന്റ് ഡെപ്പോസിറ്റുകൾ ഒരു മന്ത്രാലയ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിൽ സൂക്ഷിക്കൽ
4. തിരിച്ചറിയപ്പെടാത്ത വ്യക്തികളുമായോ ഷെൽ കമ്പനികളുമായോ ഇടപാട് നടത്താൻ വിസമ്മതിക്കൽ, മന്ത്രാലയത്തിന് വാർഷിക റിപ്പോർട്ട് അയയ്ക്കൽ

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: 2026 സെപ്റ്റംബറിൽ Rabat-ലെ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് MAD 1,200,000-ന് വിൽക്കുന്നു. ബയർ MAD 850,000 ബാങ്ക് ട്രാൻസ്ഫർ വഴിയും MAD 350,000 ക്യാഷായും നൽകുന്നു, ബാങ്ക് ലോൺ ഇല്ല. ക്യാഷ് ഭാഗം എത്ര അധിക രജിസ്ട്രേഷൻ ഡ്യൂട്ടിക്ക് കാരണമാകും?

താഴെയുള്ള നാല് വിൽപ്പനകളും 2026 ഒക്ടോബറിൽ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നു, എല്ലാത്തിലും കുറച്ച് ക്യാഷുണ്ട്, ബാങ്ക് ലോൺ ഇല്ല. പുതിയ 2% ക്യാഷ് സർചാർജിന് പുറത്തുള്ളത് ഏതാണ്?

1. MAD 100,000 ക്യാഷുള്ള MAD 900,000-ന്റെ ഫ്ലാറ്റ്
2. MAD 50,000 ക്യാഷുള്ള MAD 250,000-ന്റെ സ്റ്റുഡിയോ
3. MAD 50,000 ക്യാഷുള്ള MAD 2,000,000-ന്റെ വില്ല
4. 10% ക്യാഷായി നൽകിയ MAD 400,000-ന്റെ ഫ്ലാറ്റ്

നിങ്ങളുടെ സെല്ലർ Paris-ൽ താമസിക്കുന്നു, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി പ്രകാരം തന്റെ സഹോദരൻ Marrakech-ൽ വിൽപ്പനയിൽ ഒപ്പിടണമെന്ന് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 2026 ജൂൺ 1 മുതൽ (Law 31.18) എന്താണ് മാറിയത്?

1. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ആദ്യം court of first instance-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം, അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനയ്ക്ക് അത് അസാധുവാണ്
2. പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയ്ക്ക് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ഇനി സ്വീകരിക്കില്ല
3. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ഏജന്റ് സ്റ്റാമ്പ് ചെയ്താൽ മതി
4. മൊറോക്കൻ കോൺസുലേറ്റിൽ ഒപ്പിട്ട പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി മാത്രമേ സാധുവാകൂ, മറ്റ് ഘട്ടങ്ങളില്ലാതെ

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: നിങ്ങളുടെ ബയർ Casablanca-യിൽ MAD 1,500,000-ന് ഒരു റീസെയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നു. നിർമ്മിച്ച പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള സാധാരണ നിരക്കിൽ അദ്ദേഹം എത്ര രജിസ്ട്രേഷൻ ഡ്യൂട്ടി നൽകും?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Rabat-ലെ ടൈറ്റിലുള്ള ഒരു ഫ്ലാറ്റ് MAD 2,000,000-ന് വിൽക്കുന്നു. ബയർ എത്ര ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി (conservation foncière) ഫീസ് നൽകും?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നിക്ഷേപകൻ Tangier-ലെ വാടകയ്ക്ക് നൽകിയ ഫ്ലാറ്റ് (പ്രധാന വീടല്ല) MAD 1,900,000-ന് വിൽക്കുന്നു. വാങ്ങൽ വിലയും അനുവദനീയ ചെലവുകളും കിഴിച്ച ശേഷം, അദ്ദേഹത്തിന്റെ നെറ്റ് നേട്ടം MAD 100,000. അദ്ദേഹം എത്ര പ്രോപ്പർട്ടി നേട്ട നികുതി (TPI) നൽകും?

ഒരു ഫ്രഞ്ച് ക്ലയന്റ് ഒലീവ് കൃഷി ചെയ്യാൻ Marrakech-ന് പുറത്ത് തോട്ടങ്ങളുള്ള ഒരു ഫാം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തോട് എന്ത് പറയണം?

1. വിദേശികൾക്ക് വ്യവസ്ഥകളില്ലാതെ ഏത് ഭൂമിയും വാങ്ങാം
2. റസിഡൻസ് കാർഡ് ലഭിച്ചാൽ അദ്ദേഹത്തിന് അത് വാങ്ങാം
3. ഫ്ലാറ്റുകളിൽ നിന്നും വില്ലകളിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമായി, കാർഷിക ഭൂമി പൊതുവെ വിദേശികൾക്ക് അടച്ചിരിക്കുന്നു
4. വിദേശ കറൻസിയിൽ പണമടച്ചുവെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ഒരു notaire മാത്രം മതി

ഒരു ജർമ്മൻ ബയർ തന്റെ Marrakech റിയാദ് വീണ്ടും വിൽക്കുമ്പോൾ പണം നാട്ടിലേക്ക് തിരികെ അയയ്ക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് ചോദിക്കുന്നു. പ്രധാന വ്യവസ്ഥ എന്താണ്?

1. അദ്ദേഹം കുറഞ്ഞത് പത്ത് വർഷം റിയാദ് കൈവശം വയ്ക്കണം
2. വരുമാനത്തിന്റെ പകുതി മൊറോക്കോയിൽ വീണ്ടും നിക്ഷേപിക്കണം
3. വിദേശ ഉടമകൾക്ക് വിദേശത്തേക്കുള്ള ട്രാൻസ്ഫർ ഒരിക്കലും അനുവദനീയമല്ല
4. വാങ്ങൽ വിദേശ കറൻസിയിൽ ഫിനാൻസ് ചെയ്തിരിക്കണം, തെളിവ് വിൽപ്പന ഡീഡിനും നികുതി രസീതിനും ഒപ്പം സൂക്ഷിക്കണം