À quoi ressemble la semaine de travail habituelle au Maroc ?

1. Du dimanche au jeudi, comme dans la plupart des pays du Golfe
2. Du lundi au vendredi, parfois avec le samedi matin
3. Du samedi au mercredi
4. Du lundi au samedi, journées complètes tous les jours

Un acheteur à Rabat propose une visite le vendredi à 12 h 45. Quelle est la réponse la plus professionnelle ?

1. Accepter sans réfléchir, le vendredi est un jour de travail normal
2. Refuser tout rendez-vous le vendredi
3. Insister sur ce créneau parce que c'est le moment le plus calme de la semaine
4. Vérifier si le créneau coïncide avec la prière du vendredi pour le client, et proposer le matin ou plus tard dans l'après-midi si c'est le cas

Quelles langues sont officielles au Maroc selon la Constitution de 2011 ?

1. L'arabe et le français
2. L'arabe uniquement
3. L'arabe et l'amazighe (tamazight)
4. L'arabe, le français et l'espagnol

Vous faites visiter un appartement à Tétouan à une famille locale. La grand-mère parle peu français. En plus de la darija, quelle langue a le plus de chances de vous aider dans le Nord ?

1. Espagnol
2. Anglais
3. Italien
4. Allemand

Un client entreprise marocain à Casablanca vous écrit de manière formelle. Dans quelle langue devez-vous en général répondre à un e-mail professionnel si vous ne connaissez pas sa préférence ?

1. La darija écrite en lettres latines
2. L'amazighe en alphabet tifinagh
3. L'anglais, car c'est la langue officielle des affaires
4. Le français, puis passer à la langue utilisée par le client

Quand s'est déroulée l'opération Marhaba 2026, le programme d'accueil des Marocains résidant à l'étranger (MRE) qui rentrent au pays pour l'été ?

1. Du 1er janvier au 31 mars
2. Pendant le ramadan uniquement
3. Du 10 juin au 15 septembre
4. Du 1er novembre au 31 décembre

Un client marié à Fès dit qu'il doit « en parler avec la famille » avant de réserver une villa. Quelle est la meilleure attitude ?

1. Lui dire que l'offre expire ce soir pour forcer une décision
2. Proposer la remise seulement s'il décide seul
3. Inviter la famille à une deuxième visite et lui remettre des documents et des coûts clairs à partager avec eux
4. Arrêter le suivi, ce n'est pas un vrai acheteur

En octobre 2026, un acheteur MRE vivant à Bruxelles ne peut pas revenir pour la signature et veut que son frère signe avec une procuration. Que devez-vous lui dire ?

1. Depuis le 1er juin 2026, une procuration portant sur des droits réels doit être enregistrée au tribunal de première instance avant d'être utilisée, sinon la vente peut être nulle et refusée par la conservation foncière
2. Une simple lettre signée, scannée et envoyée par e-mail suffit
3. Les procurations ne sont plus autorisées pour les ventes immobilières
4. Seul le clerc du notaire peut agir pour lui, jamais un membre de la famille

Un client MRE en Allemagne demande combien une banque marocaine peut lui prêter en dirhams pour son achat, selon les règles rapportées en juillet 2026.

1. Rien, les MRE doivent payer comptant
2. Jusqu'à 80% du prix, le reste étant payé en devises
3. Jusqu'à 50% du prix
4. 100% du prix sans apport

Un jeune couple marocain qui ne possède aucun logement veut acheter un appartement à MAD 450,000 comme résidence principale. Quelle aide directe au logement peut-il espérer ?

1. MAD 100,000
2. Rien, l'aide s'arrête à MAD 300,000
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, soit 10% du prix

Un couple français d'environ 45 ans, qui s'installe à Marrakech avec ses enfants, dit ne « pas encore savoir » quel quartier choisir. Quelle est l'approche la plus judicieuse ?

1. Les pousser à réserver maintenant avant que les prix montent
2. Proposer de leur trouver d'abord une location longue durée et rester en contact pendant qu'ils testent les écoles et la vie quotidienne
3. Les laisser tomber, ce ne sont pas des acheteurs sérieux
4. Ne montrer que des riads de la médina, puisque tous les acheteurs français en veulent un

Un acheteur à Marrakech objecte : « Les prix ont explosé ici, je vais attendre. » Qu'a montré l'indice officiel de la conservation foncière pour Marrakech sur 2025 ?

1. Des prix en hausse d'environ 1%, tandis que le nombre de ventes a augmenté d'environ 24%
2. Des prix en hausse d'environ 30% et des ventes divisées par deux
3. Des prix en baisse d'environ 15%
4. Aucune donnée n'est publiée pour Marrakech

Un investisseur basé à Dubaï demande : « Si je vends dans dix ans, pourrai-je sortir mon argent et ma plus-value du Maroc ? » Quelle est la réponse exacte ?

1. Oui, à condition que l'achat ait été financé en devises et qu'il en conserve la preuve, ainsi que l'acte de vente et la preuve du paiement de l'impôt
2. Non, les étrangers ne peuvent jamais transférer le produit d'une vente à l'étranger
3. Oui, automatiquement, sans aucun document
4. Seulement le prix initial, jamais la plus-value

Un vendeur propose à un acheteur étranger une maison bon marché détenue uniquement sous melkia (moulkia), sans titre foncier. Que devez-vous expliquer ?

1. La melkia et le titre foncier offrent exactement la même protection
2. Une melkia est une garantie bancaire, plus sûre qu'un titre
3. Il est interdit aux étrangers d'acheter une maison au Maroc
4. Une melkia repose sur des témoignages sans registre central : il existe donc un risque de double vente, et sa conversion en titre peut prendre 12 à 36 mois

Un acheteur britannique veut envoyer l'acompte de 10% directement sur le compte du vendeur « pour montrer sa bonne foi ». Que lui conseillez-vous ?

1. Très bien, cela accélère les choses
2. Le payer en espèces à la première visite
3. L'envoyer plutôt sur le compte de l'agence
4. Le verser sur le compte séquestre du notaire, qui le conserve jusqu'à la conclusion de la vente

Exemple chiffré : un appartement à MAD 1,200,000 est acheté sans prêt en octobre 2026, et MAD 250,000 du prix, mentionnés dans l'acte, sont payés en espèces. Quel droit d'enregistrement supplémentaire cette partie en espèces entraîne-t-elle ?

Un vendeur demande que MAD 400,000 soient payés « au noir », hors acte, « comme tout le monde ». Pourquoi un professionnel refuse-t-il ?

1. Parce que cela réduit la commission de l'agent
2. Parce que l'administration fiscale peut redresser la valeur réelle pendant quatre ans avec une majoration de 15%, que l'acheteur aura une plus-value imposable plus élevée à la revente, et que cela enfreint les obligations de lutte contre le blanchiment
3. Parce que c'est légal mais mal vu
4. Parce que seul le notaire peut recevoir des espèces

Pendant le ramadan 2026, quel horaire les administrations publiques marocaines ont-elles suivi, et qu'est-ce que cela implique pour vos affaires ?

1. Une journée continue de 9 h à 15 h, du lundi au vendredi : planifiez donc les démarches administratives tôt dans la journée
2. Fermées tout le mois
3. Horaires normaux, rien ne change
4. Uniquement de nuit, de 21 h à 2 h

Pourquoi devez-vous vérifier chaque année la date de l'Aïd al-Adha avant de fixer une signature ou un lancement ?

1. Parce qu'elle tombe toujours le 1er janvier
2. Parce qu'elle est fixe dans le calendrier grégorien
3. Parce que les fêtes religieuses suivent le calendrier lunaire et changent chaque année, et que les familles voyagent et se réunissent à ces occasions
4. Parce que les notaires n'ouvrent que pendant l'Aïd

Un acheteur d'appartement sur plan demande : « Le promoteur peut-il livrer en retard ? » Quelle réponse est honnête et utile ?

1. « Jamais, les dates de livraison au Maroc sont toujours garanties. »
2. « Oui, les retards arrivent. Selon la loi VEFA, le promoteur peut demander une prolongation de six mois : vérifiez donc le type de contrat, la garantie et les clauses de retard avant de payer. »
3. « Les retards sont illégaux, vous serez remboursé automatiquement. »
4. « Payez tout maintenant et le promoteur ira plus vite. »