Carrières immobilières dans la Province orientale

Le marché de la Province orientale

Dammam a enregistré environ 2 900 ventes de logements pour SAR 3.6 milliards au premier trimestre 2026, avec une valeur en hausse d'environ 48 % sur un an, alors que Riyadh et Jeddah reculaient (Cavendish Maxwell via Arab News, juillet 2026).

La zone métropolitaine de Dammam réunit Dammam, Al Khobar et Dhahran, siège de Saudi Aramco, pour former le troisième marché du Royaume avec environ 824 000 logements. C'est la plus abordable des trois grandes métropoles et, en 2026, celle qui croît le plus vite, avec des appartements plus chers à Khobar qu'à Dammam. La demande repose sur les employeurs de l'énergie et de l'industrie et sur la vie en bord de mer face au Golfe.

Acheteurs étrangers

Aucune zone de propriété étrangère n'avait été désignée à Dammam, Khobar ou Dhahran dans le document des zones de juin 2026, qui ne couvre que Riyadh, Jeddah, AlUla, La Mecque et Médine. Les non-Saoudiens résidant légalement dans le Royaume peuvent tout de même y acheter un logement pour leur propre usage grâce à l'exception des résidents, tandis que les non-résidents n'ont aucune possibilité d'achat tant que des zones ne sont pas ajoutées. Les ressortissants du CCG conservent leurs droits en vertu du statut distinct de propriété du CCG.

Principaux quartiers

Al Faisaliyah (Dammam)Al Shati (Dammam)Al Mazruiyah (Dammam)Al Nakheel (Dammam)Al Firdaws (Dammam)Al Rakah (Khobar)Al Aqrabiyah (Khobar)Al Ulaya (Khobar)Al Hizam Al Dhahabi (Khobar)Al Yarmouk (Khobar)Al Kawthar (Khobar)Al Doha (Dhahran)

Licence de courtier

Personne ne peut exercer le courtage ou la commercialisation immobilière sans licence de la REGA, délivrée sous la marque FAL et demandée en ligne via la plateforme de courtage de la REGA. Selon le règlement d'application, une personne physique doit avoir au moins 18 ans, la pleine capacité juridique et un casier judiciaire vierge, suivre le programme de qualification de la REGA pour chaque activité et payer les frais ; la licence est valable un an et peut être prolongée jusqu'à cinq ans, le renouvellement devant être demandé dans les 60 jours précédant l'expiration. Depuis le 1er septembre 2026, les nouveaux candidats suivent trois formations obligatoires à distance (courtage, marketing, lutte contre la fraude et le blanchiment d'argent) et passent un examen en présentiel conçu par le Saudi Real Estate Institute. Le règlement ne fixe aucune condition de nationalité, mais le courtage et le marketing immobilier sont réservés à 100 % aux ressortissants saoudiens par le ministère du Travail depuis octobre 2021 : en pratique, les non-Saoudiens ne peuvent pas exercer comme courtiers agréés. Les montants officiels des frais ne sont pas publiés dans le règlement. Le guide complet