Carrières dans l'immobilier à Casablanca

Le marché à Casablanca

Le prix moyen au mètre carré à Casablanca a augmenté d'environ 60% entre 2013 et 2023 selon le secrétariat d'État à l'Habitat (Bladi, janvier 2026), et les transactions en ville ont progressé de 7.8% en 2025 (Bank Al-Maghrib et ANCFCC).

Casablanca est la capitale économique du Maroc et son marché immobilier le plus profond, du prestigieux Anfa et du quartier d'affaires Casablanca Finance City aux banlieues sud en plein essor comme Bouskoura et Dar Bouazza. Les données officielles montrent des prix en hausse de 0.9% et des transactions en hausse de 7.8% en 2025, puis des prix en hausse de 0.5% et des ventes en hausse de 4.4% d'un trimestre à l'autre au T2 2026. Deux villes nouvelles soutenues par l'État, Casa Anfa sur l'ancien aéroport et l'écocité de Zenata, ajoutent de l'offre, tandis que le Grand Stade Hassan II de 115,000 places, en construction près de Benslimane pour la Coupe du monde 2030, attire la demande vers le nord-est.

Acheteurs étrangers

Les étrangers achètent librement à Casablanca, où la plupart des biens neufs et centraux sont titrés, ce qui simplifie les vérifications à la conservation foncière de l'ANCFCC. Les sociétés de Casablanca Finance City peuvent recruter du personnel étranger sans attestation ANAPEC, ce qui soutient la demande locative des cadres expatriés à Anfa, Racine et CFC.

Principaux quartiers

Casa AnfaCasablanca Finance CityAnfa SupérieurAin DiabGauthierRacineMaarifBourgogneCasablanca MarinaCalifornieBouskoura (Ville Verte)Dar BouazzaÉcocité de Zenata

Licence d'agent

Le Maroc n'a ni licence de courtier, ni carte professionnelle, ni examen d'accès : le métier d'agent immobilier n'est défini par aucune loi. Un projet de loi sur le statut des agents immobiliers (projet 36.17, 37 articles) a été déposé en février 2014 et transmis au Secrétariat général du gouvernement en 2017 ; il exigerait un casier judiciaire vierge et soit un diplôme de niveau bac+2, soit cinq ans d'expérience. La ministre de l'Habitat a promis en octobre 2023 de le relancer, mais en mars 2025 Bladi indiquait qu'il n'était toujours pas adopté, et en novembre 2025 des agents de Rabat expliquaient au Brief que la profession n'avait toujours pas de cadre légal. Aucune adoption n'avait été constatée en octobre 2026. Un registre national volontaire recensait environ 1,312 agents en 2023 (Le360). Les agents exercent dans le cadre du droit commun des sociétés et de la fiscalité, et le secteur est dominé par des intermédiaires informels appelés samsars. Le guide complet