Votre acheteur acquiert un appartement de revente à Dubai Marina. Quel organisme public enregistre la vente et délivre le nouveau titre de propriété ?

1. Le ministère de l'Économie et du Tourisme
2. Dubai Municipality
3. Le Dubai Land Department (DLD)
4. L'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

Quel organisme est le régulateur immobilier de l'émirat d'Abu Dhabi ?

1. L'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. La RERA, via son antenne d'Abu Dhabi
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

Un locataire qui louait via Ejari à Dubaï emménage dans un appartement sur Al Reem Island, à Abu Dhabi. Dans quel système le nouveau bail doit-il être enregistré ?

1. Ejari, car c'est un système valable dans tous les Émirats
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

Vous détenez une carte de courtier RERA de Dubaï valide (BRN). Un ami vous demande de vendre sa villa sur Yas Island, à Abu Dhabi. Quelle est la bonne position ?

1. Votre BRN est une licence fédérale, vous pouvez donc exercer partout aux Émirats
2. Vous pouvez la vendre du moment que vous avez une Emirates ID
3. Il vous faut une licence de courtier de l'ADREC pour exercer à Abu Dhabi
4. Il suffit d'enregistrer la transaction sur goAML

Laquelle de ces règles est fixée au niveau fédéral et reste la même, que votre client achète à Dubaï, à Sharjah ou à Ras Al Khaimah ?

1. Les frais d'enregistrement du bien
2. La quotité maximale de financement (LTV) fixée par la Banque centrale
3. Le système d'enregistrement des contrats de location
4. L'examen de licence de courtier

La taxe sur la valeur ajoutée sur la commission d'un courtier est une taxe fédérale. À quel taux s'applique-t-elle dans chaque émirat ?

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

Le Golden Visa des Émirats pour les investisseurs immobiliers est un dispositif fédéral. Quel investissement minimum le portail officiel du gouvernement des Émirats indique-t-il ?

1. ⃃ 2 millions
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 million
4. ⃃ 5 millions

Votre client propriétaire possède un appartement à Ajman et demande où le nouveau contrat de location doit être enregistré. Que lui répondez-vous ?

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. Il n'a pas besoin d'être enregistré en dehors de Dubaï

Un collègue affirme que Madhmoun et Madmoun sont le même système. Quelle est la différence ?

1. Il n'y en a aucune, c'est un seul système fédéral d'annonces
2. Madhmoun est le permis publicitaire et le système d'annonces vérifiées d'Abu Dhabi géré par l'ADREC, tandis que Madmoun est la vérification par QR code du DLD pour les annonces autorisées à Dubaï
3. Madhmoun est le registre des baux de Sharjah et Madmoun celui de Dubaï
4. Madhmoun est le portail fédéral de lutte contre le blanchiment et Madmoun le permis publicitaire de Dubaï

Un acheteur acquiert un appartement prêt sur Saadiyat Island, à Abu Dhabi, pour ⃃ 2,000,000. Avec les frais d'enregistrement de 2 % d'Abu Dhabi, à combien s'élèvent ces frais au total ?

Selon la loi de Sharjah sur l'enregistrement immobilier modifiée par la loi n° 2 de 2022, comment un étranger hors CCG peut-il être propriétaire à Sharjah ?

1. Partout à Sharjah, exactement comme dans les zones freehold de Dubaï
2. Jamais, les étrangers peuvent seulement louer à Sharjah
3. Uniquement via une société enregistrée auprès du DLD
4. Avec l'approbation du Souverain, ou dans les zones et projets de développement immobilier fixés par la réglementation

Depuis la loi d'Abu Dhabi n° 13 de 2019, que peuvent détenir les particuliers étrangers dans les zones d'investissement désignées de l'émirat ?

1. La pleine propriété (freehold), y compris du terrain
2. Uniquement des appartements, jamais de terrain
3. Uniquement un bail de 25 ans
4. Uniquement des droits de Musataha plafonnés à 50 ans

Une agence de courtage ouvre une succursale à Ras Al Khaimah. En matière de lutte contre le blanchiment, quelle autorité la supervise ?

1. La RAK Municipality
2. Le Dubai Land Department, en tant que plus grand marché
3. Le ministère fédéral de l'Économie et du Tourisme, avec des déclarations déposées sur goAML
4. Chaque banque utilisée par les clients

Les visas de résidence sont fédéraux, mais qui les traite ? Choisissez la bonne répartition.

1. L'ICP pour les sept émirats, y compris Dubaï
2. Le département foncier de chaque émirat
3. La GDRFA pour les sept émirats
4. La GDRFA Dubai pour Dubaï, et l'ICP pour les autres émirats

À Ras Al Khaimah, quel organisme enregistre les agences de courtage et les promoteurs et régule le séquestre des projets off-plan ?

1. La Real Estate Regulatory Administration au sein de la RAK Municipality
2. RAKEZ, l'autorité de la zone économique
3. La RERA de Dubaï, en vertu d'un accord fédéral
4. Le ministère de l'Économie et du Tourisme

Un client hors CCG cherche un appartement en freehold moins cher, proche de Dubaï. Quelle affirmation est exacte ?

1. Le freehold est fédéral, donc toutes les zones de tous les émirats sont ouvertes aux étrangers
2. Sharjah permet à tout étranger d'acheter partout depuis 2022
3. Ajman a des zones freehold désignées comme Ajman One et Emirates City, la vente est enregistrée à Ajman, et votre BRN de Dubaï ne la couvre pas
4. Tout bien aux Émirats peut être enregistré au DLD si l'acheteur le préfère

Quelle entité publique régule aujourd'hui le secteur immobilier à Ajman ?

1. Le Sharjah Real Estate Registration Department
2. Le Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. Le Dubai Land Department
4. Le bureau Tasdeeq de la municipalité d'Ajman

Un locataire signe un bail résidentiel à ⃃ 40,000 par an à Sharjah. La municipalité de Sharjah facture 4 % du loyer annuel (minimum ⃃ 500) pour le certifier. Quel est le montant des frais de certification, hors frais de formulaire ?

Avec le système Madhmoun d'Abu Dhabi, combien de courtiers agréés peuvent annoncer le même bien en même temps ?

1. Un seul, en exclusivité
2. Deux
3. Trois
4. Un nombre illimité, tant que chacun a un permis

En septembre 2023, Umm Al Quwain a promulgué six lois immobilières. Laquelle de celles-ci en faisait partie ?

1. Une loi transférant l'enregistrement foncier d'UAQ au Dubai Land Department
2. Une loi modifiant la loi d'UAQ de 2005 sur le courtage immobilier
3. Une loi permettant aux banques d'UAQ de dépasser les plafonds de LTV de la Banque centrale
4. Une loi supprimant les comptes séquestres pour les projets off-plan

La loi d'Abu Dhabi n° 2 de 2025, en vigueur depuis le 2 août 2025, a durci les règles du séquestre. Quelle affirmation lui correspond ?

1. Les fonds du séquestre peuvent payer la commission des courtiers dès que 10 % des lots sont vendus
2. Les promoteurs peuvent retirer les fonds du séquestre dès le premier jour pour acheter le terrain
3. Le séquestre est désormais facultatif pour les projets de moins de ⃃ 100 millions
4. Les fonds du séquestre ne peuvent pas payer le terrain ni les frais de courtage, et les promoteurs n'y ont pas accès avant 20 % d'avancement

Quelle loi fédérale fixe désormais les obligations de lutte contre le blanchiment des courtiers immobiliers dans tous les Émirats ?

1. Le décret-loi fédéral n° 10 de 2025, qui a remplacé le décret-loi fédéral n° 20 de 2018
2. La loi de Dubaï n° 85 de 2006
3. Le décret-loi fédéral n° 20 de 2018, toujours inchangé
4. La loi d'Abu Dhabi n° 3 de 2015

Le 2 juin 2026, l'ADREC a fixé la hausse annuelle des loyers à Abu Dhabi à 0 % jusqu'à nouvel ordre. Quels biens cette mesure ne couvre-t-elle PAS ?

1. Les biens commerciaux
2. Les biens situés dans l'Abu Dhabi Global Market (ADGM)
3. Les villas des zones d'investissement
4. Les biens industriels

Les achats off-plan sont inscrits dans un registre provisoire avant la remise des clés. Quelle association est correcte ?

1. Dubaï : Tawtheeq ; Abu Dhabi : Oqood
2. Dubaï : Ejari ; Abu Dhabi : Madhmoun
3. Dubaï : Oqood ; Abu Dhabi : l'Interim Real Estate Register prévu par la loi n° 3 de 2015
4. Les deux utilisent Oqood, un registre fédéral

La TVA est fédérale. Comment traite-t-elle la vente d'un bien résidentiel, dans n'importe quel émirat ?

1. 5 % sur chaque vente résidentielle
2. La première livraison d'un immeuble résidentiel neuf dans les 3 ans est au taux zéro, les ventes résidentielles suivantes sont exonérées
3. Exonérée à Dubaï mais à 5 % dans les autres émirats
4. Au taux zéro sur chaque vente, neuf ou revente