Avant de signer avec une agence immobilière à Dubaï, la checklist

Une offre peut sembler excellente en entretien et très différente trois mois plus tard. Utilisez cette checklist avant de signer. Demandez chaque réponse par écrit.

1. L'agence est agréée

• Vérifiez son ORN dans l'application Dubai REST ou sur le site du DLD.
• Selon le DLD, votre carte de courtier est liée à la licence commerciale de l'agence. Une licence proche de l'expiration mérite une question.

2. Votre rémunération

• Salaire fixe, commission seule, ou les deux ? Voir salaire ou commission.
• Votre split, sur quel montant (avant ou après TVA et frais), et s'il évolue après un certain nombre de ventes. Voir le partage de commission.
• Quand vous êtes payé, et comment.

3. Leads et outils

• Des leads sont-ils fournis ? Combien, de quelle source, et avec quel split ?
• Quels portails, quel CRM et quel budget marketing pouvez-vous utiliser ?

4. Visa et frais

• Qui paie le visa, l'Emirates ID, la visite médicale, l'assurance ?
• Qui paie la formation, l'examen et la carte de courtier ? Voir les frais officiels.
• Selon l'article 6 du droit du travail des Émirats, un employeur ne doit pas faire payer à un salarié les frais de recrutement et d'emploi. Voir visa et frais d'embauche.
• Y a-t-il des frais mensuels de bureau (desk fee), des frais marketing ou des retenues ?

5. Le départ

• Le préavis, et ce que deviennent les ventes en cours quand vous partez.
• Ce qu'il faudrait rembourser si vous partez la première année.
• Les clauses de non-concurrence ou de non-sollicitation.

6. Signaux d'alerte

• On vous demande de payer pour obtenir le poste ou le visa.
• Pas de contrat écrit, ou un contrat différent de ce qui a été dit.
• L'agence ne peut pas fournir son ORN ni sa licence commerciale.

Si vous en repérez un, lisez comment repérer une fausse offre d'emploi.

Sur CloserPass

Chaque offre affiche la rémunération, le split, les leads, le visa et la prise en charge de la carte de courtier lorsque l'agence les communique. « Non précisé » signifie que l'agence ne l'a pas indiqué : posez la question.