Vous êtes nouveau à Dubaï et voulez construire votre marque personnelle sur Instagram. Quel positionnement vous fera gagner des clients le plus vite ?

1. Publier toutes les annonces de votre agence, des studios d'International City aux villas d'Emirates Hills
2. Devenir l'expert de référence d'un quartier ou d'un segment (par exemple les appartements de JVC ou les villas de Dubai Hills) et publier à ce sujet régulièrement
3. Publier surtout des citations motivantes et des photos de style de vie luxueux
4. Copier le contenu des plus grands agents de Dubaï pour que les gens vous associent à eux

Vous filmez un reel d'un appartement de 2 chambres à Dubai Marina avec vue mer dégagée. À quoi doivent ressembler les 2 à 3 premières secondes ?

1. L'animation du logo de votre agence, puis votre nom et votre numéro de téléphone
2. Une marche lente du hall de l'immeuble jusqu'à l'ascenseur
3. Un écran noir avec le texte « Nouvelle annonce »
4. Le plan le plus fort tout de suite (la vue mer depuis le balcon) avec une accroche courte à l'écran, comme « AED 145k par an pour cette vue ? »

Quels choix de photos donnent à une annonce à Dubaï les meilleures chances sur les portails ?

1. Lumière du jour, pièces désencombrées, plans larges horizontaux pris à hauteur de poitrine, et la plus belle pièce ou la plus belle vue en photo de couverture
2. Des photos de nuit avec toutes les lumières allumées, pour que l'appartement paraisse chaleureux
3. Des filtres prononcés et un objectif grand angle qui fait paraître les pièces deux fois plus grandes
4. Uniquement la façade de l'immeuble et la piscine, pour créer de la curiosité

Vous envoyez votre point marché hebdomadaire via une liste de diffusion WhatsApp. Certains clients disent ne jamais le recevoir. Quelle est la raison la plus probable ?

1. Les listes de diffusion ne fonctionnent que sur WhatsApp Web
2. Ils ne sont pas dans le même groupe WhatsApp que les autres clients
3. Ils n'ont pas enregistré votre numéro dans les contacts de leur téléphone
4. WhatsApp bloque tout message qui contient un prix

Un propriétaire à Business Bay vous dit au téléphone : « Bien sûr, allez-y, publiez une annonce pour mon appartement. » Rien n'est encore signé. Que faites-vous avant de le publier sur les portails ou sur Instagram ?

1. Le publier maintenant : un accord verbal du propriétaire suffit
2. Signer le contrat de commercialisation (Form A) avec le propriétaire, puis obtenir le permis publicitaire du DLD via Trakheesi et l'afficher sur l'annonce
3. Le publier sans l'adresse pour ne pas avoir besoin de permis
4. Demander à une autre agence qui a déjà le bien de partager son numéro de permis

Vous publiez un carrousel : « Loyers à JVC, T3 2026 : ce qui a changé ». Quelle conclusion transforme le mieux les spectateurs en leads ?

1. « Abonnez-vous pour plus de contenu » plus 30 hashtags
2. Votre numéro de téléphone, votre e-mail, votre site, trois autres comptes et un link tree
3. Pas d'appel à l'action, pour ne pas paraître trop commercial
4. Une seule action claire : « Commentez JVC et je vous envoie la liste complète des loyers immeuble par immeuble »

Vos clients cibles sont des cadres européens qui investissent de AED 2 à 5 millions à Dubaï. Quel plan de plateformes leur convient le mieux ?

1. LinkedIn pour les analyses de marché et les retours sur les transactions, YouTube pour des guides de quartier plus longs que l'on trouve par la recherche, et des reels Instagram pour les visites
2. Uniquement les tendances de danse TikTok, parce qu'elles font le plus de vues
3. Uniquement des annonces payantes sur les portails : les investisseurs ne regardent jamais les réseaux sociaux
4. Des posts quotidiens sur toutes les plateformes avec la même vidéo, sans adaptation

Pour gagner du temps, vous prévoyez de republier la vidéo de lancement du promoteur et les reels viraux d'autres agents sur votre Instagram. Pourquoi est-ce une stratégie faible pour la portée ?

1. Instagram supprime toute republication sous 24 heures
2. Les republications ne sont montrées qu'aux personnes qui ne vous suivent pas
3. Depuis 2024, Instagram montre l'original plutôt que les republications identiques dans les recommandations, et les comptes qui republient sans cesse le contenu des autres ne sont pas recommandés
4. Les republications sont bonnes pour la portée ; le seul problème est la licence musicale

Quelle accroche est la plus forte pour la description sur un portail d'une maison de ville de 3 chambres à Arabian Ranches 3 ?

1. « INCROYABLE !!! MEILLEURE AFFAIRE DE DUBAÏ !!! APPELEZ MAINTENANT !!! »
2. « 3 chambres plus chambre de bonne en rangée simple, 2,150 sq ft, face au parc, libre à la mutation. À pied de la piscine de la communauté. »
3. « Merci de contacter notre agence pour plus de détails sur ce bien. »
4. « Rendement garanti de 12%, les prix vont doubler l'année prochaine. »

Sur Bayut, qu'apporte le badge TruCheck par rapport au badge Checked ?

1. Il confirme que le bien est toujours sur le marché : l'agent le visite et le photographie via l'application Profolio de Bayut
2. Il confirme que le prix est inférieur à la moyenne du DLD
3. Il signifie que le promoteur a approuvé l'annonce
4. Il signifie que l'acheteur peut verser un acompte en ligne

Lequel de ces critères fait partie des conditions du badge SuperAgent sur Property Finder UAE ?

1. Au moins 50 annonces actives et un abonnement premium
2. Cinq transactions conclues chaque mois
3. Répondre aux leads WhatsApp en moins de 2 heures, avec un taux de réponse global supérieur à 80%
4. Au moins 10,000 abonnés Instagram

Une étude célèbre de la Harvard Business Review sur les leads en ligne a mesuré la rapidité de réponse des entreprises. Qu'a-t-elle constaté pour celles qui contactaient un lead dans l'heure ?

1. Aucune différence mesurable par rapport à une réponse le lendemain
2. Elles avaient environ deux fois plus de chances de conclure la vente
3. Elles réussissaient moins bien, car une réponse rapide paraît désespérée
4. Elles avaient près de 7 fois plus de chances de qualifier le lead que celles qui attendaient plus longtemps, et plus de 60 fois plus que celles qui attendaient 24 heures

Votre campagne Meta pour des maisons de ville à Damac Hills 2 a coûté AED 6,000 et a généré 150 leads. Après les appels, 30 d'entre eux sont qualifiés (vrai budget et vrai calendrier). Quel est votre coût par lead qualifié en AED ?

Quelle utilisation des publicités de reciblage a le plus de sens pour un courtier ?

1. Montrer la même publicité à tous les habitants des Émirats âgés de 18 à 65 ans
2. Montrer une publicité avec le plan de paiement et une invitation à une visite aux personnes qui ont regardé la majeure partie de votre visite de Sobha Hartland ou consulté la page du projet
3. Envoyer des publicités uniquement aux personnes qui ont déjà acheté avec vous
4. Le reciblage, c'est seulement pour l'e-commerce, pas pour l'immobilier

Vous diffusez des publicités pour un projet off-plan à Dubai Creek Harbour. Où la publicité doit-elle envoyer les gens ?

1. Vers la page d'accueil de votre agence, pour qu'ils parcourent tous les projets
2. Vers votre profil Instagram
3. Vers une landing page dédiée à ce projet avec les informations clés, le plan de paiement, un formulaire court ou un bouton WhatsApp, et les détails du permis
4. Vers le téléchargement d'une brochure PDF sans formulaire de contact

Dans le 2025 Profile of Home Buyers and Sellers de la National Association of Realtors américaine, comment la plus grande part des acheteurs (43%) a-t-elle trouvé son agent ?

1. Grâce à la recommandation d'un ami, d'un voisin ou d'un proche
2. Grâce à une recherche en ligne
3. Lors d'une journée portes ouvertes
4. Grâce à une publicité sur les réseaux sociaux

Vous voulez organiser une journée portes ouvertes ce samedi pour une villa que vous avez sous Form A à Dubai Hills Estate. Quelle affirmation est correcte ?

1. Aucun permis n'est nécessaire car l'événement a lieu sur une propriété privée
2. Seuls les salons nécessitent un permis du DLD ; les portes ouvertes sont libres
3. Il faut un permis d'événement de la Dubai Municipality, pas un permis du DLD
4. Les journées portes ouvertes font partie des types de permis publicitaires du DLD, délivrés via Trakheesi avec le contrat de commercialisation du propriétaire

Un acheteur que vous avez aidé l'an dernier vous envoie un message vocal : « On adore l'appartement, merci ! » Quelle est la meilleure façon d'en faire du marketing ?

1. Publier le message vocal et leur numéro d'appartement tout de suite, ils ont l'air contents
2. Les remercier, leur demander s'ils accepteraient de laisser un court avis écrit ou vidéo, et obtenir leur accord écrit avant de publier quoi que ce soit qui les identifie
3. Faire une capture d'écran de la conversation avec leur nom et la publier en story
4. Ne rien faire : les anciens clients ne font pas partie du marketing

Vous avez acheté un fichier avec 5,000 numéros de téléphone de propriétaires à Palm Jumeirah et prévoyez de les contacter sur WhatsApp pour obtenir leur mandat. Que disent les règles de la RERA ?

1. C'est autorisé tant que vous envoyez les messages après 9 h
2. C'est autorisé si vous vous présentez avec votre BRN
3. Les courtiers ne peuvent contacter que les propriétaires inscrits sur la Green List de l'application Dubai REST ; contacter les autres peut entraîner une infraction et une suspension après une plainte
4. Seuls les appels sont réglementés ; les messages WhatsApp sont libres

Votre agence détient un permis au niveau du projet pour commercialiser un lancement off-plan. Vous voulez publier une annonce pour une unité précise, avec son prix, sur les portails. Que faut-il ?

1. Rien de plus : le permis du projet couvre toutes ses unités
2. Un NOC du promoteur avec les détails exacts de l'unité (numéro, surface, prix), puis un permis du DLD au niveau de l'unité, et une annonce conforme à ces détails
3. Ajouter simplement le numéro de l'unité à l'annonce existante du projet
4. Demander à une sous-agence de publier l'unité sous son propre nom

Vous êtes propriétaire de votre agence et publiez des reels sur votre entreprise sur votre Instagram personnel. Vous prévoyez aussi de payer une influenceuse lifestyle pour publier une visite d'un de vos biens. Selon les règles du permis d'annonceur du UAE Media Council, qui a besoin du permis ?

1. L'influenceuse ; vous êtes exempté en tant que propriétaire qui fait la promotion de sa propre entreprise sur son compte personnel
2. Vous deux
3. Vous seul, en tant que chef d'entreprise
4. Personne, car les annonces immobilières ne relèvent que des règles du DLD

Vous organisez un salon immobilier à Dubaï pour présenter des projets internationaux et off-plan. Quelle condition du DLD s'applique ?

1. Les acheteurs peuvent signer des SPA et payer la totalité sur le stand
2. Tout projet off-plan peut être présenté, enregistré ou non
3. Les documents peuvent être déposés la veille de l'événement
4. Seules les réservations préliminaires sont autorisées, aucune vente, et les projets off-plan de Dubaï non enregistrés auprès du service des comptes séquestres ne peuvent pas être présentés

Un vendeur à Jumeirah Village Triangle veut confier sa villa à cinq agences « pour une visibilité maximale ». Que lui expliquez-vous ?

1. Cinq, c'est bien, mais chaque agence doit afficher un prix différent
2. Selon les règles du DLD introduites en 2022, un bien ne peut pas être commercialisé par plus de trois courtiers, et un seul agent exclusif offre généralement un marketing plus propre et plus fort
3. Il n'y a pas de limite, plus il y a d'agences, mieux c'est
4. Une seule agence est toujours autorisée à Dubaï

Vous dépensez AED 24,000 en publicités pour des appartements à Dubai South et obtenez 300 leads. 10% des leads réservent une visite, et 1 visite sur 10 aboutit à une transaction. Quel est votre coût par transaction conclue en AED ?

La campagne A a coûté AED 3,000 pour 120 leads, dont 3 qualifiés. La campagne B a coûté AED 4,500 pour 50 leads, dont 15 qualifiés. Laquelle doit recevoir le budget du mois prochain ?

1. A, car son coût par lead n'est que de AED 25
2. Le répartir à parts égales, les chiffres sont trop proches pour choisir
3. B, car elle coûte AED 300 par lead qualifié contre AED 1,000 pour A
4. A, car elle a produit plus de deux fois plus de leads