À quelle date la nouvelle loi sur la propriété immobilière des non-Saoudiens est-elle entrée en vigueur, selon la REGA ?
- 1er janvier 2025
- 22 janvier 2026
- 25 juillet 2025
- 1er octobre 2026
La loi a été publiée le 25 juillet 2025 et est entrée en vigueur le 22 janvier 2026, 180 jours plus tard. Son règlement d'application a suivi en juillet 2026.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) Selon le système de 2026 sur la propriété des non-Saoudiens, qui peut être propriétaire à La Mecque et à Médine ?
- Tout particulier ou société étrangère, sans condition
- Uniquement les sociétés du CCG
- Les particuliers musulmans (dans le Royaume ou à l'étranger) et les sociétés saoudiennes, dans les zones désignées
- Personne à part les citoyens saoudiens
La REGA limite la propriété dans les deux villes saintes aux particuliers musulmans et aux sociétés saoudiennes. Un acheteur étranger non musulman doit plutôt regarder les zones de Riyad ou de Djeddah.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) La loi permet à la REGA de prélever sur les acheteurs non saoudiens des frais allant jusqu'à 5%. Quel taux le règlement d'application de juillet 2026 a-t-il fixé dans les zones géographiques de Riyad, Djeddah, La Mecque et Médine ?
- 0%
- 1%
- 5%
- 2%
Le règlement d'application fixe les frais pour non-Saoudiens à 2% dans ces zones, avec 0% dans certains cas listés. Ils s'ajoutent à la taxe générale de 5% sur les transactions immobilières (RETT).
Legal 500 (A&O Shearman), New foreign ownership law in Saudi Arabia (2026-07) Un investisseur non saoudien achète un appartement de SAR 2,000,000 dans une zone de propriété à Riyad. Additionnez la taxe sur les transactions immobilières de 5% et les frais de 2% pour non-Saoudiens. Quel est le total de ces deux charges en SAR ?
SAR RETT : 2,000,000 x 5% = 100,000. Frais pour non-Saoudiens : 2,000,000 x 2% = 40,000. Total 140,000. La RETT est légalement due par le vendeur mais souvent intégrée au prix, alors convenez par écrit de qui la paie.
Raghdan, Can foreigners get a mortgage in Saudi Arabia? 2026 guide (2026-09) Par quelle plateforme numérique officielle les non-Saoudiens demandent-ils à devenir propriétaires dans le cadre du système de 2026 ?
- Ejar
- Sakani
- Saudi Properties
- Balady
Le portail Saudi Properties de la REGA (saudiproperties.rega.gov.sa) est relié au registre foncier et vérifie l'éligibilité automatiquement. Les résidents déposent leur demande avec leur iqama ; les non-résidents obtiennent d'abord une identité numérique via une ambassade saoudienne.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) En septembre 2025, un décret royal a gelé les hausses de loyer à Riyad. Que couvre-t-il ?
- Le résidentiel uniquement, pendant un an
- Les biens résidentiels et commerciaux dans le périmètre urbain de Riyad, pendant cinq ans
- Le commercial uniquement, pendant trois ans
- Toutes les villes saoudiennes, pendant dix ans
Depuis le 25 septembre 2025, les loyers des biens résidentiels et commerciaux dans le périmètre urbain de Riyad sont gelés pendant cinq ans, pour les contrats existants et nouveaux. La REGA peut étendre ce cadre à d'autres villes avec approbation.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) Un investisseur achète un appartement vacant à Riyad qui était loué l'an dernier. Selon les règles du gel des loyers, quel loyer peut-il demander à un nouveau locataire ?
- Le loyer qu'il veut, puisque le logement est vacant
- La valeur du dernier contrat enregistré
- Le loyer moyen du quartier plus 10%
- La moitié du loyer précédent
Les logements vacants à Riyad sont fixés à la valeur du dernier contrat enregistré ; seuls les logements jamais loués peuvent avoir un premier loyer librement convenu. Les investisseurs doivent calculer leur rendement sur le loyer actuel, pas sur des hausses espérées.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) Après les modifications de 2025 de la loi sur la taxe sur les terrains non bâtis (White Land Tax), quelle est la taxe annuelle sur un terrain non aménagé de 5,000 mètres carrés ou plus dans la zone la plus prioritaire ?
- 2.5%
- 5%
- 10%
- 1%
Le taux unique de 2.5% a été remplacé par des tranches de 10%, 7.5%, 5% et 2.5% selon la zone de priorité, avec 0% en dehors des zones désignées. L'objectif est de pousser les propriétaires fonciers de villes comme Riyad à construire ou à vendre, pour augmenter l'offre.
Al Tamimi, White Land Tax in Saudi Arabia: implementing regulations and Riyadh roll-out (2025-10) En septembre 2025, combien d'entreprises étrangères avaient établi leur siège régional en Arabie saoudite, selon le ministre de l'Investissement ?
- Environ 660, au-dessus de l'objectif de 500 pour 2030
- Environ 150, bien en dessous de l'objectif
- Environ 300, en bonne voie pour 2030
- Plus de 2,000
Khalid Al Falih a annoncé 660 sièges régionaux en septembre 2025, déjà au-delà des 500 visés pour 2030. Chacun amène des cadres supérieurs qui ont besoin de logements de qualité, surtout à Riyad.
Mubasher, Al Falih: Saudi Arabia to host over 1,000 RHQs soon (2025-09) Quel est le principal avantage fiscal du programme saoudien des sièges régionaux (RHQ) ?
- Pas de TVA sur aucun achat pendant 10 ans
- 0% d'impôt sur les sociétés sur les activités RHQ éligibles pendant 30 ans (renouvelable)
- Une réduction de 50% sur les achats immobiliers
- Un terrain gratuit au KAFD
Les revenus RHQ éligibles sont imposés à 0% pendant 30 ans au maximum, avec 0% de retenue à la source sur les paiements éligibles, plus une exemption de saoudisation de 10 ans. Depuis 2024, les entreprises sans RHQ saoudien sont largement exclues des appels d'offres publics.
DLA Piper, Saudi Regional Headquarters Program: tax and non-tax incentives (2024-03) Quand aura lieu l'Exposition universelle 2030 de Riyad, et où se trouve son site ?
- D'octobre 2030 à mars 2031, près de l'aéroport international King Salman
- De janvier à juin 2030, à Diriyah
- D'octobre 2029 à mars 2030, au KAFD
- À l'été 2030, à Djeddah
Riyad a remporté le vote en novembre 2023 avec 119 voix, devant la Corée du Sud et l'Italie. Le site, près du futur aéroport international King Salman, sera accessible en métro, ce qui soutient la croissance du nord et du nord-est de Riyad.
Arabian Business, World Expo 2030: Riyadh wins bid (2023-11) La candidature de l'Arabie saoudite à la Coupe du monde de la FIFA 2034 a désigné cinq villes hôtes. Laquelle de ces villes n'en faisait PAS partie ?
- Abha
- Al Khobar
- Médine
- Djeddah
Le dossier de candidature citait Riyad, Djeddah, Al Khobar, Abha et NEOM, avec 15 stades (dont 8 à Riyad) et plus de 230,000 chambres d'hôtel prévues. Les dépenses hôtelières et d'infrastructure liées à l'événement se concentrent dans ces villes.
Argaam, Saudi plans to host FIFA WC 2034 in 5 major cities (2024-07) En janvier 2026, qu'est-il arrivé au Mukaab, le cube géant prévu au cœur de New Murabba à Riyad ?
- Il a ouvert au public
- Les travaux au-delà de l'excavation et des fondations ont été suspendus le temps de revoir le financement et la faisabilité
- Il a été déplacé à Djeddah
- Il a été vendu à un promoteur privé
Reuters a annoncé la suspension du Mukaab en janvier 2026. Les travaux du quartier de New Murabba qui l'entoure devaient se poursuivre, mais son achèvement a glissé de 2030 à 2040, alors ne le vendez pas comme une histoire à court terme.
Gulf Business (Reuters), Saudi suspends Mukaab as PIF reassesses spending (2026-01) Un client demande si acheter près de The Line, à NEOM, est un bon pari en 2026. Quelle affirmation reflète la situation rapportée ?
- The Line est en bonne voie pour loger 1.5 million de personnes d'ici 2030
- Les travaux de The Line sont reportés au moins après 2030, et Trojena n'accueillera plus les Jeux asiatiques d'hiver 2029
- The Line a ouvert son premier module résidentiel en 2025
- NEOM a été entièrement annulé, y compris le port d'Oxagon
Selon des informations de 2026, The Line est en pause jusqu'après 2030 et les Jeux asiatiques d'hiver 2029 ont été déplacés à Almaty. NEOM continue d'investir dans le port et les infrastructures de données d'Oxagon, donc la réponse honnête est : ce n'est pas un placement résidentiel aujourd'hui.
Yahoo Finance (Semafor), Saudi's NEOM halts The Line until after 2030 (2026-05) Quel projet est décrit comme un développement de USD 63.2 milliards sur environ 14 kilomètres carrés, visant plus de 100,000 habitants, et fait partie de ceux que le PIF a gardés comme prioritaires en 2026 ?
- Diriyah
- The Line
- New Murabba
- Sindalah
Diriyah, au nord-ouest du centre de Riyad, associe patrimoine, résidences de marque et hôtels, avec un achèvement global désormais visé pour 2030. Reuters l'a cité avec Qiddiya et les infrastructures de l'Expo et de la Coupe du monde parmi les priorités de dépenses.
AGBI, Saudi giga-projects: Diriyah (2026-10) Quelle étape de Qiddiya est correcte ?
- Six Flags Qiddiya City a ouvert le 31 décembre 2025
- Qiddiya a ouvert son premier parc à thème en 2019
- Le premier parc de Qiddiya est prévu pour 2032
- Qiddiya a été suspendu en 2026 en même temps que le Mukaab
Six Flags Qiddiya a ouvert le 31 décembre 2025 et le parc aquatique Aquarabia a suivi pour l'Aïd el-Fitr en mars 2026. Qiddiya se trouve à environ 45 km du centre de Riyad, son potentiel résidentiel est donc à long terme.
Gulf News, Aquarabia water park opens in Qiddiya this Eid Al Fitr (2026-03) Selon la revue Knight Frank du T2 2026, comment ont évolué les valeurs résidentielles à Riyad sur un an ?
- Appartements et villas en hausse de plus de 15%
- Appartements en hausse d'environ 3.1% (autour de SAR 6,369 le mètre carré), villas en baisse d'environ 2.2%
- Appartements en baisse de 10%, villas en hausse de 10%
- Les deux stables à 0%
La croissance a nettement ralenti après le boom de 2019 à 2025 : les transactions nationales ont baissé de 12% sur un an au T2 2026. Utilisez des données actuelles comme celles-ci plutôt que les chiffres de l'époque du boom pour conseiller les investisseurs.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) Knight Frank estime le parc résidentiel de Riyad à environ 2.81 millions de logements en 2026. Quelle est la projection pour 2030, et pourquoi est-ce important pour les investisseurs ?
- Environ 2.0 millions de logements, donc la pénurie fera monter les loyers
- Inchangé à 2.81 millions, donc la hausse des prix est garantie
- Environ 3.30 millions de logements, donc la nouvelle offre pourrait limiter la hausse des loyers et des prix dans certains segments
- Environ 10 millions de logements, donc le marché va s'effondrer
Environ 490,000 logements supplémentaires d'ici 2030, c'est une offre importante, qui s'ajoute au gel des loyers. Un bon courtier signale le risque lié à l'offre et choisit des emplacements portés par une vraie demande, comme l'accès au métro, les bureaux et les écoles.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) ROSHN, le promoteur de communautés détenu par le PIF, construit SEDRA dans quelle ville ?
- Djeddah
- Dhahran
- La Mecque
- Riyad
SEDRA (environ 20 kilomètres carrés) se trouve dans le nord de Riyad, et WAREFA dans l'est de Riyad. ROSHN construit aussi ALAROUS et MARAFY à Djeddah, ALDANAH à Dhahran, ALMANAR à La Mecque et ALFULWA à Al Ahsa.
Wikipedia, Roshn (2026-10) Jeddah Central (anciennement Jeddah New Downtown) est un projet en front de mer de 5.7 millions de mètres carrés. Quel ensemble de lieux emblématiques prévoit-il ?
- Une piste de ski et un parc à thème dans le désert
- Un opéra, un musée, un stade et des aquariums marins
- Un aéroport international et un port de fret
- Un quartier financier sur le modèle du KAFD
Ce projet de SAR 75 milliards, financé par le PIF et des investisseurs, prévoit environ 17,000 logements dans sa première phase, ainsi qu'un opéra, un musée, un stade et des aquariums. Les phases sont prévues pour 2027, 2030 et au-delà, alors vérifiez les livraisons avant d'annoncer des calendriers.
Saudipedia, Jeddah Central Project (2026-10) - Quartiers de Dubaï
- Règles et procédures
- Argent et calculs
- Off-plan
- Location
- Techniques de vente
- Vendre Dubaï
- Conformité
- Marketing et réseaux sociaux
- Maîtrise de la relation client
- Mental et performance
- Cycles de marché et évaluation
- Abu Dhabi : règles et zones
- Sharjah : règles et zones
- Ras Al Khaimah : règles et zones
- Ajman : règles et zones
- Umm Al Quwain : règles et zones
- Fujairah : règles et zones
- Arabie saoudite : règles et licence
- Régions et quartiers saoudiens
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