¿En qué emplazamiento se está construyendo Casa Anfa, una de las principales zonas de inversión de Casablanca?

1. Los antiguos muelles del puerto de Casablanca
2. El antiguo aeropuerto de Anfa
3. Tierras de cultivo junto al aeropuerto Mohammed V
4. La medina antigua de Casablanca

¿Por qué los inversores vigilan Benslimane, a unos 38 km de Casablanca (situación en mayo de 2026)?

1. Acoge la segunda fase de Casablanca Finance City
2. Es donde se está construyendo la ecociudad de Zenata
3. Es el emplazamiento del Grand Stade Hassan II de 115,000 asientos, cuya finalización está prevista para diciembre de 2027, y tendrá una estación de alta velocidad
4. Fue designada nueva capital administrativa de la región de Casablanca-Settat

¿Qué edificio emblemático, inaugurado en abril de 2026, ancla el valle del Bouregreg entre Rabat y Salé?

1. El Gran Teatro de Rabat
2. El estadio Prince Moulay Abdellah
3. El Grand Stade Hassan II
4. La Torre Mohammed VI, de 250 metros y 55 plantas

En 2025, ¿cuánto tráfico de contenedores movió el puerto de Tanger Med, y por qué le importa a un agente de Tánger?

1. Unos 11.1 millones de TEU, un 8.4% más: los empleos del puerto y de la zona franca alimentan la demanda de viviendas para trabajadores y directivos
2. Unos 3.2 millones de TEU, un 12% menos: el puerto pierde terreno frente a España
3. Unos 161 millones de TEU, un 13.3% más: la ciudad se ha convertido en un centro de cruceros
4. Unos 1.1 millones de TEU, estable: el puerto apenas influye en la vivienda

Marruecos organiza el Mundial de 2030 (del 8 de junio al 21 de julio de 2030) junto con España y Portugal. ¿Cuál de estas ciudades NO es una de las seis ciudades sede marroquíes?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Tánger

Un cliente le dice en octubre de 2026 que el Mundial de 2030 garantiza una subida de los precios de los pisos en Casablanca. ¿Qué respuesta es la más precisa?

1. Sí: los precios en las ciudades sede subieron alrededor de un 20% tras la AFCON 2025, así que pasará lo mismo
2. Sí, pero solo en Benslimane, porque la final está confirmada en el Grand Stade Hassan II
3. No: un torneo de seis semanas no tiene ningún efecto sobre el sector inmobiliario
4. Los efectos demostrados son la infraestructura y el turismo (los hoteles estuvieron llenos entre un 80% y un 95% durante la AFCON 2025); ningún estudio ha medido un efecto sobre los precios inmobiliarios, así que venda conectividad y demanda a largo plazo, no una subida garantizada

¿Cuál era la situación de la línea de alta velocidad Kenitra-Marrakech en mayo de 2026?

1. Unos 200 km, en servicio desde 2018
2. Unos 430 km, construida en un 30% aproximadamente, con apertura prevista en septiembre de 2029
3. Unos 430 km, terminada a tiempo para la AFCON 2025
4. Unos 600 km hasta Agadir, construida en un 50% aproximadamente

Cuando se abra la línea de alta velocidad Kenitra-Marrakech (objetivo 2029), ¿cuánto debería durar aproximadamente el trayecto Tánger-Marrakech, frente a unas 6.5 horas hoy?

1. Unas 3.5 horas
2. Unas 2 horas
3. Unas 5 horas
4. Aproximadamente 1 hora y 20 minutos

Según el índice de precios inmobiliarios de Bank Al-Maghrib y la ANCFCC, ¿cómo evolucionó el mercado nacional en términos interanuales en el T2 de 2026?

1. Precios +7%, transacciones +0.6%
2. Precios -2.4%, transacciones -40.2%
3. Precios +0.7%, transacciones +6.3%
4. Precios +16%, transacciones +12%

En el T1 de 2026, el índice nacional de precios bajó un 2.4% y las transacciones un 40.2% frente al T4 de 2025. En el T2 de 2026, las transacciones repuntaron un 11% trimestre a trimestre. ¿Cómo debería presentarlo un agente a un inversor?

1. El mercado se desplomó a principios de 2026, así que el inversor debería esperar nuevas caídas
2. Las variaciones trimestrales son volátiles; la visión interanual del T2 de 2026 (precios +0.7%, transacciones +6.3%) muestra un mercado estable que sube lentamente
3. El repunte del T2 demuestra un auge, con precios que subirán a doble dígito en 2026
4. El índice solo cubre Casablanca, así que no dice nada de otras ciudades

En su informe de mayo de 2026, ¿qué dijo Knight Frank sobre los valores residenciales prime en Marrakech?

1. Unos EUR 2,300 a 2,500 por m², un 5% menos que en 2023
2. Unos EUR 5,500 a 7,000 por m² (alrededor de EUR 6,000), un 16% más aproximadamente que en 2023
3. Unos EUR 12,000 por m², un 40% más que en 2023
4. Unos EUR 3,200 por m², sin cambios desde 2023

Según Knight Frank (mayo de 2026), ¿qué nacionalidad ocupa el primer lugar entre los compradores de inmuebles prime en Marrakech, y qué crecimiento prevé para los valores prime en 2026?

1. Reino Unido, alrededor del 10%
2. Oriente Medio, alrededor del 3%
3. Estados Unidos, alrededor del 12%
4. Francia, alrededor del 6%

Según las rentabilidades brutas de alquiler de Global Property Guide para el T1 de 2026, ¿cuál de las cuatro ciudades principales tenía la rentabilidad bruta MÁS BAJA?

1. Rabat, alrededor del 6.9%
2. Casablanca, alrededor del 8.3%
3. Marrakech, alrededor del 8.3%
4. Tánger, alrededor del 8.3%

Cifras de ejemplo: un inversor compra un apartamento en Malabata, Tánger, a MAD 13,000 por m² y puede alquilarlo a MAD 65 por m² al mes. ¿Cuál es la rentabilidad bruta del alquiler, en porcentaje?

Un inversor quiere comprar un piso en Marrakech para alquiler de corta duración en octubre de 2026. ¿Qué aspecto normativo debería señalar el agente?

1. Los alquileres de corta duración están prohibidos para los propietarios extranjeros
2. Los ingresos tributan y los alquileres turísticos se rigen por la Ley 80-14; en enero de 2026 el Gobierno dijo que se estaba preparando un decreto para limitar los alquileres turísticos en zonas no turísticas
3. Los ingresos por debajo de 90 noches al año están exentos de impuestos
4. La licencia de alquiler de corta duración se expide automáticamente con la escritura

A un comprador le encanta un riad de la medina de Marrakech que se posee bajo una melkia (escritura de adouls) en lugar de un título de propiedad. ¿Cuál es el principal riesgo que hay que explicar?

1. Un inmueble con melkia no puede alquilarse a turistas
2. Un inmueble con melkia solo puede venderse a ciudadanos marroquíes
3. No hay registro central, así que son posibles las dobles ventas y las disputas sobre la propiedad, y convertirlo en título puede llevar de 12 a 36 meses
4. El derecho de registro se duplica para los inmuebles con melkia

Cifras de ejemplo: en agosto de 2026 se vende un piso por MAD 900,000, y MAD 250,000 del precio se pagan en efectivo y constan en la escritura (sin préstamo bancario). ¿Qué derecho de registro adicional genera la parte en efectivo?

1. MAD 0, porque la parte en efectivo es inferior a MAD 300,000
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

Un comprador extranjero no residente quiere poder enviar al extranjero el precio de venta y cualquier plusvalía cuando revenda. ¿Qué debe hacer al comprar?

1. Financiar la compra en divisas a través de un banco marroquí (o de una cuenta en dírhams convertibles) y guardar el justificante
2. Pagar en efectivo en dírhams y declararlo en el aeropuerto
3. Poseer el inmueble a través de una empresa marroquí
4. Nada: todo el producto de la venta puede transferirse libremente al extranjero

El 22 de septiembre de 2026, Bank Al-Maghrib mantuvo su tipo de referencia en el 2.25%. ¿Cuál era el tipo medio de los préstamos inmobiliarios en su encuesta de crédito del T2 de 2026?

1. 2.25%
2. Alrededor del 3.5%
3. Alrededor del 5.06%
4. Alrededor del 7.3%

En enero de 2026, las cifras del HCP publicadas por la prensa contaban unos 2.4 millones de viviendas vacías o secundarias, cerca del 30% del parque urbano, mientras persiste un déficit de unas 330,000 viviendas. ¿Cuál es la principal lección para un inversor?

1. Marruecos no tiene escasez de vivienda, así que los precios bajarán en todas partes
2. La oferta y la demanda no encajan: la liquidez y la reventa dependen de un producto con un precio adaptado a los presupuestos locales, ya que la vivienda de gama media se ha descuidado mientras gran parte del parque de lujo y de segundas residencias está vacío
3. Las viviendas vacías son ilegales, así que pronto se embargarán y se revenderán baratas
4. Las segundas residencias solo existen en Marrakech, así que las demás ciudades son seguras