Quieres trabajar como agente inmobiliario en Riad. ¿Qué organismo expide la licencia FAL que necesitas antes de intermediar en cualquier operación?

1. El Ministerio de Comercio
2. La Real Estate General Authority (REGA)
3. El Ministerio de Justicia (Najiz)
4. El Banco Central de Arabia Saudí (SAMA)

Tu contrato de intermediación con un vendedor en Yeda no dice nada sobre el porcentaje de comisión. ¿Qué fija por defecto la Ley de Intermediación Inmobiliaria en una venta?

1. El 2% del precio de venta
2. El 5% del precio de venta
3. El 1% del precio de venta
4. El 2.5% del precio de venta

Encuentras un inquilino para un contrato de 3 años de una villa en Riad. Salvo acuerdo escrito en contrario, ¿sobre qué se calcula tu comisión legal?

1. El 2.5% del alquiler del primer año solamente
2. El 2.5% del alquiler total de los 3 años
3. Un mes de alquiler
4. El 5% del alquiler del primer año

Un arrendador firmó contigo un contrato de intermediación para encontrar un inquilino. El inquilino nunca firmó nada contigo. ¿Quién paga tu comisión según la ley?

1. El inquilino, porque se beneficia de la unidad
2. Arrendador e inquilino, la mitad cada uno
3. El arrendador, como parte que te contrató
4. Nadie, porque la comisión solo se debe en las ventas

Un vendedor acepta verbalmente que comercialices su apartamento y te promete una comisión. ¿Qué exige la ley para que el contrato de intermediación pueda hacerse valer?

1. Basta con un mensaje de WhatsApp que confirme el acuerdo
2. Debe ser por escrito y estar registrado ante la REGA en la plataforma electrónica
3. Debe protocolizarse ante notario en el Ministerio de Justicia
4. Debe registrarse en Ejar en un plazo de 30 días

Se firmó y registró un contrato de intermediación, pero las partes olvidaron indicar una fecha de fin. ¿Cuánto dura?

1. 30 días
2. Un año
3. Hasta que se venda la propiedad
4. 90 días desde la firma

Un comprador pregunta por qué el título del vendedor en un distrito de Riad ya cubierto por el National Real Estate Registry (RER) se considera tan seguro. ¿Cuál es la mejor respuesta?

1. Las inscripciones del registro son prueba concluyente de la propiedad, y cada unidad tiene su propio registro y número
2. El Ministerio de Justicia reimprime la escritura en papel cada año
3. El registro solo recoge hipotecas, no propietarios
4. La inscripción es opcional, así que la escritura en papel sigue siendo la que decide

Un comprador quiere mostrar su compromiso y ofrece una señal (arboon) del 10% por una villa. ¿Qué dice la ley de intermediación?

1. Las señales están prohibidas en Arabia Saudí
2. El agente puede quedársela como garantía de la comisión
3. La señal tiene un tope del 5% de la operación, y lo que lo supere cuenta como pago anticipado
4. Cualquier importe vale si el comprador firma

Un comprador se retira de una operación por sus propias razones y el vendedor adquiere el derecho a quedarse con la señal. Tu contrato de intermediación no dice nada sobre este caso. ¿A qué tienes derecho?

1. A nada, porque la venta no se cerró
2. Al 25% de la señal
3. A la comisión completa del 2.5% sobre el precio
4. Al 50% de la señal

Quieres publicar un anuncio de un apartamento en Yeda en Instagram y en un portal inmobiliario. ¿Qué necesitas antes de la REGA?

1. Una licencia de publicidad inmobiliaria para ese anuncio, que no tiene tasa de licencia
2. Nada, las redes sociales no están cubiertas por la ley
3. Una licencia de publicidad al año, que cuesta SAR 5,000
4. Un permiso del Ministerio de Medios de Comunicación

¿Cuál es la multa más alta que permite la Ley de Intermediación Inmobiliaria por una sola infracción, antes de duplicarla por reincidencia?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Según el reglamento de aplicación de la intermediación, ¿cuánto tiempo es válida una licencia de la REGA una vez expedida?

1. De por vida, sin renovación
2. Tres años, renovable una vez
3. Seis meses
4. Un año, que puede ampliarse por un periodo de hasta cinco años

Una agencia de Dammam solicita una licencia FAL de establecimiento para intermediación y marketing. ¿Qué conjunto de condiciones establece la REGA?

1. Una licencia del Saudi Council of Engineers y una garantía bancaria
2. Un registro mercantil con la actividad 682010 y un gerente que haya completado los cursos de intermediación, marketing y marketing digital
3. Diez agentes con licencia en plantilla y una oficina en un centro comercial
4. Una aprobación de la SAMA y SAR 1 millón de capital desembolsado

Un agente no saudí con diez años de experiencia en Dubái quiere que una agencia de Riad lo contrate como agente de venta y alquiler de propiedades. ¿Qué dice la decisión de saudización sobre este puesto?

1. Está reservado al 100% a ciudadanos saudíes
2. Está abierto a cualquiera con licencia FAL
3. Los expatriados pueden ocuparlo si la agencia es saudí en un 70%
4. Los expatriados pueden ocuparlo durante sus dos primeros años

Un arrendador pregunta por qué insistes en el contrato de arrendamiento unificado de Ejar en lugar del contrato de su propio abogado. ¿Cuál es la razón legal más sólida?

1. Los contratos de Ejar son más baratos de imprimir
2. Solo los contratos de Ejar permiten pagar el alquiler en efectivo
3. Un contrato unificado de Ejar es un título ejecutivo que puede ir directamente al juzgado de ejecución, y los arrendamientos no registrados no tienen efecto judicial
4. Ejar añade automáticamente un 15% de IVA, lo que protege al arrendador

Un propietario de Riad quiere subir un 8% el alquiler a su inquilino actual en la renovación de 2026. ¿Qué le dices?

1. Adelante, se permite hasta un 10% al año
2. No es posible: las subidas están suspendidas durante cinco años en Riad desde el 25 de septiembre de 2025, para alquileres residenciales y comerciales
3. Solo se permite si el inquilino lo acepta por WhatsApp
4. La congelación solo se aplica a los alquileres comerciales

Con las normas de alquiler de Riad de septiembre de 2025, un piso que ya estuvo alquilado ahora está vacío. ¿Cómo se fija el alquiler para el siguiente inquilino?

1. Libremente entre el propietario y el nuevo inquilino
2. Según el alquiler medio del distrito publicado por REGA
3. Al último alquiler registrado en Ejar para esa unidad
4. Al último alquiler más un 5%

¿Qué impuesto se aplica a la venta de un apartamento terminado en Riad?

1. IVA del 15% sobre el precio
2. Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias (RETT) del 5% del valor, sin IVA en la venta
3. RETT del 2.5% más IVA del 15%
4. Ningún impuesto sobre la venta de inmuebles

Si el contrato no dice nada, ¿quién debe pagar el RETT del 5% cuando se vende un inmueble?

1. El vendedor (quien transmite), aunque el contrato puede trasladar el coste al comprador
2. Siempre el comprador, por ley
3. El agente, con cargo a su comisión
4. Vendedor y comprador, a partes iguales por ley

Una joven pareja saudí compra su primera vivienda por SAR 900,000 y tiene el certificado de primera vivienda del Ministerio de Vivienda. ¿Qué pasa con el RETT?

1. Obtienen un descuento del 50% en el RETT
2. El RETT solo se condona para viviendas sobre plano
3. Pagan los SAR 45,000 completos y los recuperan después
4. El Estado asume el RETT, porque el precio está dentro del límite de SAR 1,000,000

Según la ley de propiedad para no saudíes vigente desde enero de 2026, ¿dónde puede comprar legalmente una vivienda para sí mismo un extranjero con residencia legal en Riad?

1. En cualquier lugar del Reino, sin límite
2. En ningún sitio, solo los nacionales del CCG pueden ser propietarios
3. Dentro de las zonas designadas, más una vivienda para uso personal fuera de ellas (no en La Meca ni en Medina)
4. Solo en NEOM y en los proyectos del Mar Rojo

Un inversor no saudí quiere comprar un apartamento en una zona designada de La Meca. ¿Qué condición se aplica allí a los compradores particulares?

1. Deben ser musulmanes
2. Deben tener la Premium Residency durante cinco años
3. Deben ser nacionales del CCG
4. Deben comprar a través de un cónyuge saudí

Según el reglamento de aplicación aprobado en junio de 2026, ¿qué tasa cobra REGA, además del RETT, cuando un no saudí transmite un inmueble en Riad?

1. El 10% del valor
2. El 5% del valor en todas las ciudades
3. El 2% del valor en Riad, Yeda, La Meca y Medina, y el 0% fuera de estas cuatro ciudades
4. Ninguna tasa, solo el RETT

Un comprador insiste en pagar en efectivo gran parte del precio y se niega a explicar su origen. Sospechas de blanqueo de capitales. ¿Qué debes hacer?

1. Decirle al comprador que vas a denunciarlo para que pueda explicarse
2. Comunicarlo de inmediato a la Dirección General de Inteligencia Financiera, sin avisar al cliente
3. Simplemente rechazar el efectivo y seguir con una transferencia bancaria
4. Pedir al vendedor que decida

Según la guía antiblanqueo de REGA para agentes, ¿cuánto tiempo debes conservar la diligencia debida de los clientes y los registros de operaciones?

1. Al menos 2 años
2. Al menos 5 años
3. Hasta que se emita la escritura
4. Al menos 10 años desde el fin de la relación o de la operación