Cómo ser agente inmobiliario en Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah crece rápido y cada vez más agentes miran hacia el norte. Aquí las normas las fija la Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA), que forma parte del Lands and Properties Sector de la Ras Al Khaimah Municipality. No la confundas con la RERA de Dubái: son organismos distintos.

En resumen

1. Obtén un visado de residencia en EAU y un Emirates ID.
2. Únete a una agencia inmobiliaria cuya oficina esté registrada en la RAK Municipality.
3. Pregunta a la oficina cómo registra a sus agentes ante la RAK RERA y qué documentos necesita de ti.
4. Asegúrate de que cualquier proyecto que anuncies tenga un permiso de publicidad inmobiliaria de RAK.
5. Comprueba cada año que la oficina haya renovado su registro.

Quién regula a los agentes

Según la RAK Municipality, la RAK RERA:

• registra a las empresas de promoción inmobiliaria y a las agencias de intermediación inmobiliaria,
• organiza el trabajo de los agentes inmobiliarios,
• dicta las normas para habilitar las oficinas de intermediación y de registro.

Qué se publica y qué no

La RAK Municipality publica sus servicios en línea, con sus tasas. Para las oficinas inmobiliarias, encontramos servicios para abrir, renovar y cancelar el registro de una oficina. No encontramos un servicio publicado para la tarjeta de agente individual, y el municipio no publica ningún curso de formación ni examen para agentes en las páginas que consultamos. Eso no significa que no haya normas. Significa que debes preguntar directamente a la oficina y a la RAK RERA qué necesitas antes de empezar.

Registro de la oficina: las cifras

La renovación del registro de una oficina inmobiliaria figura a ⃃ 500 por un año. Está disponible después del primer año de la oficina, tarda un día hábil y se hace en línea a través de rakdigital.rak.ae con UAE Pass, o en el municipio. Solo después de esta renovación puede la oficina renovar su licencia comercial con el Department of Economic Development.

Para ti, esto importa: si el registro de tu oficina caduca, tu trabajo también corre peligro. Pide ver el certificado de registro vigente.

Publicidad de proyectos

Para anunciar un proyecto inmobiliario en RAK se necesita un permiso de publicidad inmobiliaria. La tasa es de ⃃ 1,000 para anuncios digitales, impresos o exteriores y de ⃃ 5,000 para eventos. Los permisos digitales duran un año y los impresos seis meses. La aprobación tarda unos cinco días hábiles. Normalmente se encarga tu agencia o el promotor, pero nunca debes promocionar un proyecto sin él.

Antes de firmar con una oficina de RAK

• Pide el certificado de registro de la oficina en RAK y comprueba las fechas.
• Pregunta cómo te registrarán como agente y pídelo por escrito.
• Pregunta quién paga tu visado y las tasas de registro.

RAK publica poca información sobre las tarjetas de agente individuales. Esta guía se verificó en la fecha indicada arriba. Confirma siempre con la RAK Municipality antes de pagar nada. CloserPass no está afiliado a la RAK Municipality.

Compara las normas de los 7 emiratos.