¿Qué días forman el fin de semana oficial en Arabia Saudí?

1. Jueves y viernes
2. Sábado y domingo
3. Viernes y sábado
4. Solo el viernes

Un cliente saudí te saluda con "As-salamu alaykum". ¿Cuál es la respuesta esperada?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Eres un agente varón y te reúnes por primera vez con una clienta saudí. ¿Cómo debes saludarla?

1. Tenderle la mano enseguida, como con cualquier cliente
2. Saludarla de palabra con una ligera inclinación de cabeza y dejar que ella decida si tiende la mano
3. Saludar solo a su acompañante masculino e ignorarla
4. Darle un beso en la mejilla, como es habitual entre amigos

Durante el Ramadán, la ley laboral saudí limita la jornada de los empleados musulmanes del sector privado. ¿Cuál es el límite y qué supone para tus visitas?

1. 8 horas al día; no cambia nada
2. 6 horas al día (36 a la semana), así que la jornada diurna es más corta y muchos clientes prefieren reuniones por la noche, después del iftar
3. 4 horas al día; toda la actividad inmobiliaria se detiene durante el mes
4. Sin límite; el Ramadán solo afecta a los colegios

Tu reunión con un comprador saudí se acerca a la hora del rezo y te dice que tiene que irse a la mezquita. ¿Cuál es la mejor respuesta?

1. Pedirle que se quede diez minutos más para terminar los números
2. Hacer una pausa con naturalidad, acordar una hora para continuar después del rezo y planificar las próximas reuniones según los horarios de oración
3. Aprovechar la pausa para llamar a otro cliente y olvidarte de hacer seguimiento
4. Sugerirle que rece más tarde para no perder la operación

Una familia saudí numerosa visita una villa. El padre pregunta por el majlis y la distribución. ¿Qué es lo más probable que estén comprobando?

1. Si hay cine en casa
2. Si se puede recibir a los invitados en un salón de recepción y una entrada independientes, manteniendo la privacidad de las zonas familiares
3. Si la cocina es abierta al salón
4. Si la villa tiene gimnasio en la azotea

Un ciudadano saudí que compra su primera vivienda por SAR 1,000,000 está preocupado por el impuesto sobre transacciones inmobiliarias del 5%. ¿Qué debes decirle?

1. Tiene que pagar SAR 50,000 de impuesto pase lo que pase
2. Las primeras viviendas están siempre totalmente exentas, sea cual sea el precio
3. Con la ayuda a la primera vivienda, el Estado cubre el RETT sobre los primeros SAR 1,000,000 para los ciudadanos que cumplen los requisitos, así que debe obtener el certificado de Primera Vivienda del Ministerio
4. Solo los extranjeros pagan RETT

Según la norma del Banco Central de Arabia Saudí (SAMA), ¿cuál es la financiación máxima que un banco puede conceder a un ciudadano saudí para su primera vivienda?

1. El 70% del valor
2. El 80% del valor
3. El 100% del valor
4. El 90% del valor

Un expatriado con iqama válida quiere una hipoteca para un apartamento en Riad. ¿Qué respuesta es la más precisa en 2026?

1. Los expatriados no pueden obtener hipotecas en Arabia Saudí
2. Todos los bancos prestan el 90% a los expatriados sin condiciones
3. Algunos bancos prestan a residentes, normalmente con una entrada de alrededor del 30%, domiciliación de la nómina de un empleador aprobado, un historial limpio en SIMAH y un inmueble en una zona permitida
4. Solo los titulares de Premium Residency pueden comprar, y solo al contado

Una familia con tres niños pequeños dice que sus imprescindibles son una mezquita a poca distancia a pie y un buen colegio cerca. ¿Cuál es la mejor forma de preparar la preselección?

1. Enviar todas las villas dentro del presupuesto y dejar que miren el mapa
2. Filtrar primero por presupuesto, luego situar en el mapa las mezquitas y colegios cercanos (y los tiempos en coche en horario escolar) para cada unidad antes de proponer tres o cuatro viviendas
3. Decirles que todos los distritos tienen mezquitas, así que da igual
4. Centrarse en los acabados y saltarse las preguntas sobre la ubicación

Un comprador pregunta cuál es tu comisión y quién la paga. Según la Ley de Intermediación Inmobiliaria saudí, ¿cuál es la regla por defecto en una venta?

1. El 2.5% del importe de la operación, pagado por la parte que firmó contigo el contrato de intermediación, salvo pacto distinto por escrito
2. El 2% pagado por ambas partes, siempre
3. El 5% pagado solo por el vendedor
4. Lo que el agente decida en el momento

Un vendedor dice: "Confiamos el uno en el otro, olvidemos el papeleo y lo acordamos de palabra." ¿Por qué debes insistir en un contrato de intermediación por escrito?

1. Porque un acuerdo verbal es de mala educación en la cultura saudí
2. Porque la ley exige un contrato escrito con una duración definida, depositado ante REGA, o no es ejecutable
3. Porque los bancos lo piden
4. No hace falta; los acuerdos verbales están plenamente protegidos

Un cliente quiere que publiques su villa hoy en redes sociales. ¿Qué debe estar en regla antes de anunciarla?

1. Nada, las redes sociales no están reguladas
2. Solo el permiso verbal del propietario
3. Tu licencia de REGA (FAL), y el anuncio debe mostrar tu nombre y tu número de licencia
4. Un certificado del fotógrafo

Un propietario de Riad te pide que le encuentres inquilino y te promete una prima si subes el alquiler un 15% por encima de su contrato actual. ¿Qué le dices?

1. Ningún problema, el mercado está fuerte
2. Solo están congeladas las unidades comerciales, así que su piso no tiene problema
3. No puedes prometerlo: los alquileres dentro del perímetro urbano de Riad están congelados durante cinco años desde septiembre de 2025, y las infracciones pueden costar multas de hasta 12 meses de alquiler
4. Subirlo pero poner el alquiler antiguo en el contrato

Un nuevo inquilino pregunta si de verdad hay que registrar el contrato de alquiler. ¿Cuál es la respuesta correcta?

1. Sí, todos los contratos de alquiler deben registrarse en la plataforma Ejar
2. Solo los alquileres de más de SAR 100,000 al año
3. No, basta con una copia en papel firmada
4. Solo si el inquilino es extranjero

Estás preparando una campaña para una fiesta nacional. ¿En qué fecha se celebra el Founding Day saudí, festivo desde 2022?

1. 23 de septiembre
2. 22 de febrero
3. 2 de diciembre
4. 1 de Muharram

Una mujer saudí compra un apartamento a su nombre y viene a la visita con su hermano. ¿A quién debes dirigirte sobre la compra?

1. Solo al hermano, ya que él debe decidir
2. A la propia compradora, siendo cortés e inclusivo con su hermano
3. A nadie hasta que llegue su marido
4. A quien hable primero

Un inversor dice: "El mercado se está frenando, esperaré a que bajen los precios." ¿Qué respuesta es la más profesional?

1. "Los precios se duplicarán de aquí a 2030, compre ahora o se arrepentirá."
2. "Tiene razón, llámeme dentro de dos años."
3. "La actividad se ha frenado y algunos compradores están esperando. Veamos las cifras actuales de su distrito objetivo, el alquiler que podría obtener hoy según las normas, y decidamos si una unidad concreta tiene sentido para usted ahora."
4. "Le garantizo que el vendedor bajará el precio un 20%."

Un nuevo cliente recomendado por un amigo de la familia quiere trabajar contigo. ¿Qué genera confianza más rápido en el mercado saudí?

1. Compartir los datos de tu licencia, dar un resumen claro por escrito de los honorarios y los pasos, responder a tiempo y hacer seguimiento personal (a menudo por teléfono o WhatsApp)
2. Enviar una larga lista de inmuebles sin explicación
3. Presionar para que decida en la primera visita
4. Evitar las preguntas sobre honorarios hasta la firma

Un cliente angloparlante recibe la traducción al inglés de un reglamento o contrato saudí. Si las versiones en inglés y en árabe difieren, ¿cuál prevalece en general?

1. La versión en inglés
2. La que prefiera el cliente
3. La versión en árabe
4. Ninguna; ambas son nulas