Un apartamento en JVC cuesta AED 1,500,000 y se alquila por AED 105,000 al año. ¿Cuál es la rentabilidad bruta de alquiler (en %)?

¿Qué coste suele ser la mayor deducción al pasar de la rentabilidad bruta a la neta en un apartamento de Dubái?

1. La tasa de transferencia del DLD
2. Los gastos de comunidad anuales
3. El registro en Ejari
4. La comisión de agencia que paga el inquilino

¿Cuál es la tasa de transferencia del Dubai Land Department en la reventa de una propiedad terminada?

1. 2% del precio
2. 5% del precio
3. 4% del precio
4. 4% del precio más 5% de IVA

Un comprador adquiere una villa de reventa por AED 1,800,000. La agencia cobra la comisión estándar del 2%. ¿Cuánto paga el comprador a la agencia en total, IVA incluido?

Un inquilino firma un contrato de alquiler de AED 120,000 al año. La agencia cobra el habitual 5% del alquiler anual. ¿Cuál es la comisión?

Un apartamento de 1,300 sq ft se anuncia a AED 1,950,000. ¿Cuál es el precio por sq ft?

Un folleto de un promotor muestra una unidad de 120 sq m. ¿Cuántos sq ft son? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

Un agente nuevo llega con AED 54,000 de ahorros. Visado, licencia e instalación cuestan AED 9,000 al inicio, y después sus gastos de vida y de trabajo son de AED 9,000 al mes. ¿Cuántos meses puede aguantar sin comisiones?

Un cliente compra un apartamento de 850 sq ft por AED 1,200,000 al contado. El alquiler es de AED 90,000 al año y los gastos de comunidad son AED 18 por sq ft al año. Sin contar otros costes, ¿cuál es la rentabilidad neta de alquiler (en %)?

Cierras una reventa de AED 2,400,000 con una comisión del 2% (antes de IVA). Tu agencia te paga un reparto del 50%. ¿Cuál es tu parte en AED?

Una unidad de 95 sq m tiene un precio de AED 1,650,000. ¿Cuál es su precio por sq ft? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

Un expatriado compra su primera vivienda, un apartamento terminado de AED 3,000,000. Según las normas del Banco Central de los EAU, ¿cuál es la hipoteca máxima que puede obtener?

Un expatriado compra su primera vivienda, una villa terminada de AED 6,500,000. ¿Cuál es la entrada mínima según los límites de LTV del Banco Central de los EAU?

Un expatriado que ya tiene una vivienda compra un segundo apartamento terminado de AED 2,000,000 como inversión. ¿Cuál es la hipoteca máxima?

Un expatriado quiere una hipoteca bancaria para un apartamento sobre plano. ¿Cuál es el loan-to-value máximo permitido por el Banco Central de los EAU?

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

Un inversor compró por AED 1,400,000 y pagó AED 90,000 en gastos de compra. Vende por AED 1,750,000 y paga un 2% de comisión de agencia más un 5% de IVA sobre la venta. ¿Cuál es su ROI (en %) sobre el importe total invertido?

Los gastos mensuales de un agente son AED 9,000. Cierra alquileres de una media de AED 100,000 al año, con un 5% de comisión y un reparto del 50%. ¿Cuántas operaciones al mes necesita para cubrir gastos (operaciones completas)?

Un comprador al contado adquiere un apartamento de reventa por AED 2,400,000. Cuenta: la tasa de transferencia del DLD del 4%, la tarifa de la trustee office de AED 4,000 más 5% de IVA, una comisión de agencia del 2% más 5% de IVA y AED 580 de gastos de escritura y administración del DLD. ¿Cuál es el total de estos gastos de compra?

Un expatriado que compra por primera vez adquiere un apartamento terminado por AED 1,600,000 con la hipoteca máxima permitida. Suma: tasa de transferencia del DLD del 4%, tarifa de trustee AED 4,000 + 5% de IVA, comisión de agencia del 2% + 5% de IVA, y la tasa de registro de hipoteca del 0.25% del préstamo más AED 290 de administración. ¿Cuál es el total?

Dos agencias colaboran en una venta de AED 3,500,000 al 2% de comisión (antes de IVA) y la reparten 50/50. La agente del comprador tiene un reparto del 60% con su agencia. ¿Cuánto gana?

Un cliente gana AED 40,000 brutos al mes. Paga AED 3,500 de un préstamo de coche y AED 1,500 de mínimo en tarjetas de crédito. Con el límite del 50% de ratio de endeudamiento, ¿cuál es la cuota hipotecaria mensual máxima que puede asumir?

Un comprador pide un préstamo de AED 1,600,000 a un tipo fijo del 4.25% anual a 25 años (pagos mensuales). Con la fórmula estándar de amortización M = P x i / (1 - (1 + i)^-n), ¿cuál es la cuota mensual?

Apartamento de inversión: precio AED 2,000,000, hipoteca del 60% al 4.5% a 25 años (cuota mensual AED 6,670), gastos de compra AED 130,000. Alquiler AED 140,000 al año, gastos de comunidad AED 18,000 al año. ¿Cuál es el retorno cash-on-cash (en %)?