Cómo verificar la licencia de un agente o una agencia en los EAU

Antes de unirte a una agencia, o antes de que un cliente confíe en ti, verificar una licencia lleva unos minutos. Cada emirato tiene su propio regulador, y solo Dubái y Abu Dabi ofrecen una búsqueda pública en línea. En los demás emiratos, tienes que pedir ver los documentos y confirmarlo con la autoridad.

En resumen

1. Dubái: busca en la lista de agentes con licencia del DLD o usa la app Dubai REST.
2. Abu Dabi: busca en el ADREC Directory y verifica los permisos de anuncio en la página “Verify Document” del ADREC.
3. Sharjah, Ras Al Khaimah, Ajman, Umm Al Quwain y Fujairah: no encontramos ninguna búsqueda pública de agentes. Pide la tarjeta y el registro de la oficina y luego confírmalo con la autoridad.

Dubai

El Dubai Land Department (DLD) publica en su sitio web una lista de agentes inmobiliarios con licencia. Puedes buscar por nombre del agente, nombre de la oficina, número de móvil, zona u ORN, y filtrar por agentes de venta, alquiler o hipotecas. El DLD también tiene un servicio para verificar licencias y permisos de las copias electrónicas que emite, disponible en el sitio web y en la app Dubai REST. Para los detalles de los números ORN y BRN, lee Cómo verificar un ORN o un BRN.

Abu Dabi

El ADREC Directory tiene una pestaña “Professions”. Elige Broker y filtra por Company o Individual, o busca por número de licencia profesional. El mismo directorio incluye los institutos de formación acreditados.

La página Verify Document del ADREC permite a cualquiera verificar un número de permiso Madhmoun, así como contratos de arrendamiento y certificados. Todo inmueble anunciado en Abu Dabi necesita un permiso Madhmoun, así que si el número de un anuncio no se verifica, no sigas adelante.

Sharjah

El SRERD expide tarjetas de agente y de representante al personal de las oficinas registradas. No encontramos ninguna búsqueda pública de agentes. Pide ver la tarjeta del agente y la licencia inmobiliaria de la oficina, y contacta con el SRERD si algo no cuadra.

Ras Al Khaimah

El regulador inmobiliario de la RAK Municipality registra a las agencias de intermediación y expide certificados de registro de oficina, que se renuevan cada año. No encontramos ninguna búsqueda pública de agentes. Pide a la oficina su certificado de registro de RAK vigente y comprueba las fechas.

Ajman

El Department of Land and Real Estate Regulation expide una tarjeta de ejercicio, válida durante un año, al personal de las oficinas registradas. Se envía por correo electrónico. No encontramos ninguna búsqueda pública, así que pide ver la tarjeta y su fecha de caducidad, así como el certificado de registro de la oficina. El teléfono de atención del gobierno de Ajman es el 80070.

Umm Al Quwain

El Department of Land and Property expide realtor cards a los agentes y responsables de las oficinas con licencia. No encontramos ninguna búsqueda pública. Pide la tarjeta y la licencia comercial inmobiliaria de la oficina.

Fujairah

La Fujairah Municipality no publica ningún servicio de tarjeta de agente ni búsqueda de agentes. Pide la licencia comercial de la oficina y confírmalo con el municipio.

Señales de alarma en todas partes

• El agente no puede enseñar una tarjeta, o la tarjeta ha caducado.
• El nombre de la agencia en la tarjeta no coincide con la agencia con la que tratas.
• Un anuncio no tiene número de permiso, o el número no se verifica.
• Alguien te pide que pagues un depósito en una cuenta personal.

CloserPass no está afiliado a ninguna de estas autoridades. Esta guía se verificó en la fecha indicada arriba. Confía siempre en la autoridad oficial para la respuesta definitiva.

Compara las normas de los 7 emiratos.