Cómo ser agente inmobiliario en Dubái
Para trabajar como agente inmobiliario en Dubái necesitas una tarjeta de agente (oficialmente, una tarjeta de ejercicio profesional inmobiliario) expedida por el Dubai Land Department (DLD). Sin ella, no puedes ejercer. Este es el camino, paso a paso.
En resumen
- Obtén un visado de residencia en EAU y un Emirates ID.
- Incorpórate a una agencia inmobiliaria con licencia. No puedes trabajar como agente independiente sin una.
- Completa un curso de formación certificado para agentes.
- Aprueba el examen de agente.
- Obtén un certificado de buena conducta de la Policía de Dubái.
- Solicita tu tarjeta de agente en línea a través del sistema Trakheesi del DLD.
Paso 1: residencia y Emirates ID
Normalmente puedes hacer la formación antes de tener visado, pero para recibir tu tarjeta y trabajar legalmente necesitas un visado de residencia en EAU válido y un Emirates ID. Muchos agentes obtienen el visado a través de la agencia que los contrata. Pregunta siempre quién paga el visado antes de firmar: algunas agencias lo cubren, otras lo descuentan de tus comisiones y otras te piden que lo pagues tú.
Paso 2: incorpórate a una agencia con licencia
Tu tarjeta de agente está vinculada a la licencia comercial de la agencia para la que trabajas: el DLD indica que la validez de la tarjeta depende de la licencia comercial. Antes de incorporarte, comprueba que la agencia tiene licencia. Toda agencia con licencia tiene un número de registro (ORN) que puedes verificar en la app oficial Dubai REST. Consulta nuestra guía Cómo verificar un ORN o un BRN.
Paso 3: formación certificada
La formación la imparten centros homologados. Los cursos son cortos, a menudo de dos días. Por ejemplo, un centro indica AED 2,400 por su curso de dos días en marzo de 2026. Los precios varían según el centro, así que compara antes de reservar.
Paso 4: el examen de agente
El DLD indica una tasa de examen de agente de AED 700 (más pequeñas tasas administrativas, ver abajo). El examen es tipo test. El DLD exime del examen a algunas personas, entre ellas los mayores de 55 años, los agentes con cinco años consecutivos en la misma oficina y los titulares de una licencia start-up.
Paso 5: certificado de buena conducta
El DLD exige un certificado de buena conducta de la Policía de Dubái. Se solicita directamente a la Policía de Dubái.
Paso 6: solicita tu tarjeta de agente
La solicitud se hace en línea a través de Trakheesi, el sistema del DLD: crea una cuenta, sube tus documentos (foto, Emirates ID y los certificados requeridos), envía la solicitud y paga en línea cuando sea aceptada. La tarjeta se emite en formato electrónico.
Tasas oficiales del DLD para la tarjeta de agente
| Concepto | Importe (AED) |
|---|---|
| Tarjeta de agente | 500 |
| Examen de agente | 700 |
| Tasa de conocimiento | 10 |
| Tasa de innovación | 10 |
| Tasa ERES | 50 + IVA |
La formación se paga aparte al centro de formación. En total, cuenta con unos miles de dírhams antes de tu primera operación, más tus gastos de vida mientras construyes tu cartera. Lee Tus primeros 90 días para preparar ese periodo.
Antes de firmar con una agencia
Pregunta por escrito:
- ¿Hay salario base o solo comisión?
- ¿Cuál es el reparto de comisión y cambia al alcanzar un objetivo?
- ¿Quién paga el visado, la formación, el examen y la tarjeta de agente?
- ¿Se ofrecen leads y cómo se reparten?
Nuestra lista Antes de firmar recoge todas las preguntas.
Las tasas y las normas cambian. Esta guía se verificó con el sitio web del DLD en la fecha indicada arriba. Confirma siempre en el sitio web oficial del DLD antes de pagar nada.