Примерные цифры: покупатель приобретает готовую квартиру в Casablanca за MAD 1,500,000. Регистрационная пошлина на построенную недвижимость составляет 4%. Какую регистрационную пошлину нужно заплатить (в MAD)?

Примерные цифры: квартира с титулом в Rabat продаётся за MAD 1,200,000. Земельный реестр (ANCFCC) взимает 1.5% от цены плюс фиксированные MAD 100 за объект. Каков сбор земельного реестра (в MAD)?

Клиент покупает небольшую кладовую с титулом за MAD 20,000. Что вы скажете ему о сборе земельного реестра (ANCFCC) при продаже?

1. Это просто 1.5% от цены, то есть MAD 300
2. Тариф ANCFCC устанавливает минимум MAD 500, поэтому сбор не может быть таким низким, как 1.5% плюс MAD 100
3. Продажи дешевле MAD 140,000 освобождены от сборов земельного реестра
4. При продажах дешевле MAD 50,000 уплачиваются только фиксированные MAD 100

Примерные цифры: покупатель приобретает квартиру с титулом за MAD 2,000,000. Нотариус называет вознаграждение MAD 22,000 с НДС. Регистрационная пошлина составляет 4%, а земельный реестр взимает 1.5% плюс MAD 100. Каковы общие расходы покупателя сверх цены (в MAD)?

Примерные цифры: для квартиры за MAD 1,800,000 нотариус называет 1.2% от цены, всё включено (с НДС). Регистрационная пошлина составляет 4%, а земельный реестр 1.5% плюс MAD 100. Сколько процентов от цены составляют расходы покупателя?

Примерные цифры: продавец продаёт вторую квартиру за MAD 1,800,000. После разрешённых законом вычетов чистая налогооблагаемая прибыль составляет MAD 500,000. TPI составляет 20% от чистой прибыли, но не менее 3% от цены продажи. Какой TPI нужно заплатить (в MAD)?

Примерные цифры: инвестор продаёт квартиру за MAD 2,000,000. Чистая налогооблагаемая прибыль составляет всего MAD 200,000. Какой TPI нужно заплатить по правилу TPI (20% от чистой прибыли, минимум 3% от цены продажи) (в MAD)?

Примерные цифры: владелец купил квартиру как инвестицию и теперь продаёт её за MAD 900,000, ниже переоценённой стоимости покупки, поэтому прибыли нет. Объект никогда не был его основным жильём. Сколько TPI он всё равно должен заплатить (в MAD)?

Примерные цифры: семья продаёт виллу, в которой 7 лет жила как в основном жилье, не сдавая её, за MAD 5,000,000. Прибыль освобождена от налога, но минимум 3% применяется к части цены свыше MAD 4,000,000. Какой TPI нужно заплатить (в MAD)?

Продавщица прожила в своей квартире как в основном жилье 3 года и хочет её продать. Каково положение с налогом на прирост капитала (TPI)?

1. Прибыль освобождена, потому что для освобождения основного жилья нужно всего 2 года
2. Прибыль освобождена, потому что любое основное жильё освобождено независимо от срока
3. Освобождение пока не применяется: жильё должно быть основным не менее 5 лет, поэтому уплачивается обычный TPI
4. Она платит только 3% с части цены свыше MAD 4,000,000

Примерные цифры: квартира в Tangier стоит MAD 1,200,000 и сдаётся за MAD 8,000 в месяц. Какова валовая доходность аренды?

Примерные цифры: квартира стоит MAD 1,500,000 и сдаётся за MAD 9,000 в месяц. Рассчитывайте на один месяц простоя в год. Годовые расходы: взносы syndic MAD 6,000, налог на местные услуги MAD 3,000, обслуживание MAD 4,000. Какова чистая доходность от цены (до подоходного налога)?

Примерные цифры: инвестор платит MAD 1,000,000 за квартиру плюс MAD 70,000 расходов на покупку (пошлины, земельный реестр, нотариус). Чистая арендная плата после всех расходов составляет MAD 60,000 в год. Какова чистая доходность на все вложенные деньги?

Примерные цифры: инвестор купил квартиру за MAD 1,400,000 плюс MAD 90,000 расходов на покупку. Он перепродаёт её за MAD 1,750,000, платит комиссию агентству 2.5% и MAD 52,500 TPI. Каков его ROI на все вложенные средства (без учёта дохода от аренды)?

Примерные цифры: агентство закрывает продажу квартиры за MAD 2,400,000 и берёт обычную комиссию 2.5%. Какова комиссия (в MAD)?

Примерные цифры: агентство получает 3% с продажи за MAD 1,800,000. Его агент получает 40% комиссии агентства. Сколько агент зарабатывает на этой сделке (в MAD)?

Примерные цифры: в Marrakech агентство берёт 2.5% с покупателя и 2.5% с продавца при продаже виллы за MAD 3,200,000. Агент, который вёл обе стороны, получает 35% от общей комиссии агентства. Сколько зарабатывает агент (в MAD)?

Примерные цифры: покупатель берёт кредит MAD 1,000,000 на 20 лет под фиксированные 5% годовых (близко к средней ставке по ипотечным кредитам 5.06% во втором квартале 2026 года). Используйте M = P x r / (1 - (1 + r)^-n), где r = 5% / 12 и n = 240. Каков ежемесячный платёж (в MAD, с округлением)?

Примерные цифры: марокканец, живущий в Бельгии (MRE), покупает квартиру за MAD 1,500,000 с максимальным кредитом в дирхамах, разрешённым теперь для MRE, 80% от цены. Сколько он должен внести сам (в MAD)?

Примерные цифры: квартира off-plan (VEFA) стоит MAD 1,200,000. Установленный законом график: 5% при бронировании, 5% при предварительном договоре, 10% при начале работ, 60% в три этапа, 20% при передаче ключей. Работы только начались. Сколько остаётся оплатить после взноса за начало работ (в MAD)?

Примерные цифры: с 1 июля 2026 года при продаже дороже MAD 300,000 взимается дополнительная регистрационная пошлина 2% с любой части цены, оплаченной не отслеживаемым способом, указанным в акте. Покупатель платит MAD 650,000 банковским переводом и MAD 250,000 наличными за квартиру за MAD 900,000 (без кредита). Какова надбавка (в MAD)?

Примерные цифры: клиент из Франции спрашивает, сколько в евро стоит квартира в Marrakech за MAD 2,160,000. Используйте примерный курс EUR 1 = MAD 10.8. Какова цена в EUR?