Как стать брокером по недвижимости в Умм-эль-Кайвайне и Фуджейре

Умм-эль-Кайвайн и Фуджейра небольшие рынки, но в обоих появляются новые проекты. Онлайн они подходят к брокерам совсем по-разному: Умм-эль-Кайвайн публикует понятную услугу по выдаче карточки риелтора, а Фуджейра почти ничего не публикует о лицензировании брокеров.

Коротко

1. В обоих эмиратах начните с того, чтобы устроиться в лицензированный офис недвижимости.
2. В Умм-эль-Кайвайне агентам офиса нужна карточка риелтора от Department of Land and Property: ⃃ 1,100 за новую карточку, ⃃ 600 за продление.
3. В Фуджейре муниципалитет не публикует услугу по выдаче карточки брокера. Спросите офис и Fujairah Municipality, что применимо к вам.

Умм-эль-Кайвайн: карточка риелтора

Брокерская деятельность в Умм-эль-Кайвайне регулируется Law No. 2 of 2005 с изменениями, внесёнными Law No. 7 of 2023, одним из шести законов о недвижимости, изданных в сентябре 2023 года. Карточку выдаёт Umm Al Quwain Department of Land and Property.

Кто может подать заявку

Граждане ОАЭ, резиденты ОАЭ и граждане стран GCC, работающие в офисе недвижимости. Для агентов и для менеджеров или владельцев офисов предусмотрены отдельные карточки.

Документы для карточки агента

• Копия Emirates ID и паспорта
• Письмо-поручение от офиса
• Торговая лицензия офиса на деятельность в сфере недвижимости
• Фотография

Сборы для агента

Позиция	Новая карточка (⃃)	Продление (⃃)
Сбор за заявку	100	100
Сбор за услугу	1,000	500
Итого	1,100	600

Для продления также приложите истёкшую карточку.

Срок действия и каналы подачи

Департамент указывает, что карточка риелтора для менеджера действует один год, а продлить её можно онлайн на uaq.ae, через приложение Smart UAQ или лично. На страницах карточки агента срок действия и каналы подачи не указаны, поэтому уточните в департаменте. Мы не нашли опубликованных требований о курсе обучения или экзамене для карточки UAQ.

Фуджейра: что на самом деле опубликовано

Недвижимость в Фуджейре находится в ведении Fujairah Municipality, который управляет системой Ejaar для договоров аренды.

В 2023 году Фуджейра утвердила два закона о недвижимости:

• Law No. 3 of 2023 о совместной собственности,
• Law No. 4 of 2023 о счетах эскроу для девелопмента недвижимости.

Ни один из этих законов не касается брокеров. Мы проверили опубликованный справочник услуг муниципалитета и не нашли услуги по выдаче карточки брокера или регистрации брокера. Поэтому мы не можем назвать вам карточку брокера Фуджейры, сбор или экзамен: регулятор их не публикует. Начните с офиса, который может показать вам свою торговую лицензию, и напрямую уточните в муниципалитете, прежде чем браться за любую сделку.

Перед подписанием

• Попросите показать торговую лицензию офиса, а в UAQ также его карточки риелторов.
• Спросите, кто оплачивает вашу визу и сборы за карточку.
• Сохраните копию карточки после её выдачи.

Оба эмирата публикуют ограниченную информацию. Этот гайд проверен на дату, указанную выше. Всегда уточняйте в UAQ Department of Land and Property или Fujairah Municipality, прежде чем что-либо оплачивать. CloserPass не связан ни с одним из этих органов.

Сравните правила во всех 7 эмиратах.