Небольшой девелопер в Эр-Рияде просит вас начать продажу квартир в здании, строительство которого ещё не началось. Что должно быть у проекта, прежде чем кто-либо сможет продавать или принимать деньги от покупателей?

1. Только разрешение муниципалитета на строительство
2. Лицензия по закону о продаже и аренде офф-план, выданная через программу Wafi
3. Регистрация каждого объекта в Ejar
4. Одобрение банковского кредита

Покупатель спрашивает, куда идут его платежи при покупке лицензированного объекта офф-план. Что вы ответите?

1. На основной счёт компании-девелопера
2. Брокеру, который передаёт их при сдаче объекта
3. На отдельный эскроу-счёт в банке, один счёт на проект
4. В REGA, которая платит подрядчику

Как обычно устроены платежи для покупателя по лицензированному в Wafi проекту офф-план?

1. 100% сразу при бронировании
2. Привязаны к фактическим этапам строительства проекта
3. Фиксированные ежемесячные платежи, не связанные с ходом работ
4. Всё при сдаче объекта, ничего до этого

Саудовская семья хочет купить строящееся жильё с господдержкой. Какой вариант Sakani им подходит?

1. Вариант самостоятельного строительства
2. Вариант с жилым участком
3. Вариант для строящегося жилья, с субсидированной ипотекой
4. Sakani помогает только с готовым жильём

В период действия маркетинговой лицензии, до полной лицензии проекта, девелопер может брать плату за бронирование. Каков её предел?

1. 10% от стоимости объекта
2. 20% от стоимости объекта
3. SAR 50,000 за объект
4. 5% от стоимости объекта

Сколько может действовать маркетинговая лицензия офф-план, прежде чем её нужно продлить?

1. До 180 дней
2. До 30 дней
3. До 3 лет
4. До сдачи объекта

Девелопер хочет снять деньги с эскроу-счёта проекта, чтобы заплатить подрядчику. Кто, кроме девелопера, должен одобрить платёжное поручение?

1. Только управляющий банка
2. Инженерно-консалтинговая компания проекта и сертифицированный аудитор
3. Комитет покупателей большинством голосов
4. Брокер, продавший больше всего объектов

Покупатель боится, что банк девелопера может арестовать деньги проекта, если у девелопера появятся долги. Какую защиту даёт закон об офф-план?

1. Никакой, у банка всегда приоритет
2. Покупатели должны оформить частную страховку
3. REGA гарантирует цену каждого объекта
4. Средства эскроу закреплены за лицензированным проектом, и кредиторы девелопера не могут их арестовать

Квартира офф-план сдана с опозданием. Какую минимальную компенсацию за задержку объекта требует исполнительный регламент?

1. Не менее справедливой рыночной аренды объекта, установленной аккредитованным оценщиком
2. 1% от цены, единовременно
3. Ничего, если это не прописано в дополнительном письме
4. Бесплатное парковочное место

Работы на лицензированном проекте остановлены 7 месяцев без причины, принятой REGA. Какова правовая ситуация?

1. Ничего не происходит до исходной даты сдачи
2. Покупатели должны возобновить платежи, чтобы помочь девелоперу
3. Это считается неисполнением обязательств девелопером, и типовой договор позволяет REGA назначить другого девелопера
4. Банк становится владельцем объектов

Девелопер присылает вам рендеры и просит на этой неделе запустить рекламу в Snapchat для башни в Джидде. Что проверить в первую очередь?

1. Что рендеры в высоком разрешении
2. Что у проекта есть действующая маркетинговая лицензия офф-план или лицензия проекта и что вы получили лицензию на рекламу для объявления
3. Что у девелопера есть аккаунт в Instagram
4. Что цена ниже средней по району

Каков лимит средств эскроу, которые девелопер может использовать на административные, маркетинговые и другие расходы, не связанные со строительством?

1. 5% от стоимости строительства
2. 50% от собранных платежей
3. 20% от стоимости проданных объектов
4. Без лимита, если согласен аудитор

Какая сумма остаётся на эскроу после выдачи сертификата о завершении для покрытия скрытых дефектов и на какой срок?

1. 10% от цен продажи, на пять лет
2. 5% от общей стоимости строительства, на один год после завершения (или до предоставления полиса страхования скрытых дефектов)
3. 2% от цен продажи, до продажи последнего объекта
4. Ничего, эскроу закрывается при завершении

Каково максимальное уголовное наказание за продажу объектов офф-план или приём денег покупателей без лицензии?

1. Предупреждение и штраф SAR 10,000
2. Приостановка лицензии на шесть месяцев
3. Штраф до SAR 200,000
4. До пяти лет лишения свободы, штраф до SAR 10 млн или и то, и другое

В сентябре 2026 года ROSHN открыл свои комьюнити для иностранных покупателей, отвечающих требованиям. Экспат-немусульманин хочет объект в ALMANAR. Что вы ему скажете?

1. Он не может там купить: ALMANAR находится в Мекке, где владение недвижимостью иностранцами-физическими лицами разрешено только мусульманам
2. Без проблем, комьюнити ROSHN освобождены от этих правил
3. Он может купить, если заплатит сбор для иностранцев 2% дважды
4. Он может купить, если у него есть вид на жительство