Как стать брокером по недвижимости в Рас-эль-Хайме
Рас-эль-Хайма быстро растёт, и всё больше брокеров смотрят на север. Правила здесь устанавливает Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA), часть сектора Lands and Properties в Ras Al Khaimah Municipality. Не путайте её с RERA в Дубае: это разные органы.
Коротко
- Получите резидентскую визу ОАЭ и Emirates ID.
- Устройтесь в брокерское агентство, чей офис недвижимости зарегистрирован в RAK Municipality.
- Спросите офис, как он регистрирует своих брокеров в RAK RERA и какие документы нужны от вас.
- Убедитесь, что у каждого рекламируемого вами проекта есть разрешение RAK на рекламу недвижимости.
- Каждый год проверяйте, что офис продлил свою регистрацию.
Кто регулирует брокеров
По данным RAK Municipality, RAK RERA:
- регистрирует девелоперские компании и брокерские агентства недвижимости,
- организует работу брокеров по недвижимости,
- устанавливает правила для квалификации брокерских и регистрационных офисов.
Что опубликовано, а что нет
RAK Municipality публикует свои услуги онлайн вместе со сборами. Для офисов недвижимости мы нашли услуги по открытию, продлению и аннулированию регистрации офиса. Мы не нашли опубликованной услуги для индивидуальной карточки брокера, и на проверенных нами страницах муниципалитет не публикует курс обучения или экзамен для брокеров. Это не значит, что правил нет. Это значит, что до начала работы нужно напрямую спросить офис и RAK RERA, что вам требуется.
Регистрация офиса: цифры
Продление регистрации офиса недвижимости стоит 500 за один год. Оно доступно после первого года работы офиса, занимает один рабочий день и выполняется онлайн на rakdigital.rak.ae через UAE Pass или в муниципалитете. Только после этого продления офис может продлить коммерческую лицензию в Department of Economic Development.
Для вас это важно: если регистрация вашего офиса истекла, ваша работа тоже под угрозой. Попросите показать действующий сертификат о регистрации.
Реклама проектов
Чтобы рекламировать проект недвижимости в RAK, нужно разрешение на рекламу недвижимости. Сбор составляет 1,000 за цифровую, печатную или наружную рекламу и 5,000 за мероприятия. Цифровые разрешения действуют один год, печатные шесть месяцев. Одобрение занимает около пяти рабочих дней. Обычно этим занимается агентство или девелопер, но никогда не продвигайте проект без разрешения.
Перед подписанием договора с офисом в RAK
- Попросите сертификат о регистрации офиса в RAK и проверьте даты.
- Спросите, как вас зарегистрируют в качестве брокера, и получите ответ в письменном виде.
- Спросите, кто оплачивает вашу визу и регистрационные сборы.
RAK мало публикует об индивидуальных карточках брокеров. Этот гайд проверен на дату, указанную выше. Всегда уточняйте в RAK Municipality, прежде чем что-либо оплачивать. CloserPass не связан с RAK Municipality.
Сравните правила во всех 7 эмиратах.