Карьера в недвижимости в Эр-Рияде

Рынок Эр-Рияда

По подсчётам Savills, в первом полугодии 2026 года в Эр-Рияде было около 6,944 сделок с жильём, на 4.9% больше, чем годом ранее, но их стоимость снизилась на 20.7% до SAR 11.25 billion (Savills, август 2026).

Столица: крупнейший и самый активный рынок Королевства, на который в июле 2026 года пришлось 44% стоимости сделок по стране; рост смещается на север и восток благодаря гигапроектам и более чем 700 региональным штаб-квартирам. По данным Knight Frank, продажи жилья в 2025 году упали на 55%, а офисы класса A почти полностью заняты. Брокеры здесь работают в условиях пятилетней заморозки арендных ставок, начавшейся в сентябре 2025 года.

Иностранные покупатели

Иностранцы могут покупать недвижимость в 9 отведённых зонах Эр-Рияда: Qiddiya, New Murabba, Diriyah Gate, King Salman Park, KAFD, Sedra, Sports Boulevard и арт-квартал, King Salman International Airport и один участок транзитно-ориентированной застройки. Легальные резиденты также могут купить одно жильё для собственного пользования в любой другой части города. REGA заявляет, что список для Эр-Рияда не обязательно окончательный, но сроков добавления зон не называет.

Основные районы

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

Лицензия брокера

Никто не вправе заниматься брокерской деятельностью или маркетингом недвижимости без лицензии REGA, которая выдаётся под брендом FAL; заявку подают онлайн через брокерскую платформу REGA. Согласно исполнительному регламенту, физическому лицу должно быть не менее 18 лет, оно должно обладать полной дееспособностью и не иметь судимости, пройти квалификационную программу REGA по каждому виду деятельности и оплатить сбор; лицензия действует один год и может быть продлена на срок до пяти лет, заявку на продление подают в течение 60 дней до истечения срока. С 1 сентября 2026 года впервые подающие заявку проходят три обязательных дистанционных курса (брокерская деятельность, маркетинг, противодействие мошенничеству и отмыванию денег) и очный экзамен Saudi Real Estate Institute. Регламент не устанавливает требований к гражданству, но с октября 2021 года министерство труда на 100% закрепило брокерскую деятельность и маркетинг недвижимости за гражданами Саудовской Аравии, поэтому на практике иностранцы не могут работать лицензированными брокерами; официальные суммы сборов в регламенте не опубликованы. Полный гайд