Покупатель вносит AED 60,000 при покупке фрихолд-объекта наличными. Что брокер должен подать в goAML?

1. Ничего, наличные законны
2. Real Estate Activity Report (REAR)
3. Form U
4. Аннулирование Ejari

Вы подали отчёт о подозрительной операции по клиенту. Клиент спрашивает, почему сделка задерживается. Что вы можете сказать?

1. Рассказать ему об отчёте, чтобы он мог объясниться
2. Переслать ему копию отчёта
3. Сказать, что его проверяет банк
4. Ничего об отчёте: предупреждение клиента (tipping off) является правонарушением

Когда, согласно правилам телемаркетинга UAE, действующим с августа 2024 года, можно совершать маркетинговые звонки?

1. С 8:00 до 22:00, с любого номера
2. В любое время, если лид пришёл с портала
3. С 9:00 до 18:00, с номеров компании, не более одного звонка в день
4. С 9:00 до 21:00 с личного мобильного

Какой орган контролирует брокеров по недвижимости в Дубае в части противодействия отмыванию денег (AML)?

1. Федеральное Ministry of Economy (в 2025 году переименовано в Ministry of Economy and Tourism)
2. Центральный банк UAE
3. Полиция Дубая
4. Эскроу-банк девелопера

Сколько времени брокерское агентство должно хранить документы по проверке клиентов и записи о сделках по правилам AML UAE?

1. 1 год
2. 2 года
3. Не менее 5 лет
4. До выдачи титула

Покупатель-компания отказывается сообщить вам своих конечных бенефициаров. Что должно сделать агентство?

1. Продолжить, ведь компании относятся к низкому риску
2. Продолжить, если оплата чеком
3. Отказаться от сделки и подать STR при возникновении подозрений
4. Попросить девелопера провести проверку вместо вас

Что сделал DLD, когда выявил компании, размещавшие рекламу без разрешений, с поддельными номерами разрешений или с просроченными разрешениями?

1. Только отправил дружеские напоминания
2. Оштрафовал их, со штрафами от AED 50,000, и предупредил об отзыве лицензии при повторных нарушениях
3. Заблокировал им доступ к Ejari
4. Взыскал штрафы с владельцев недвижимости

Вы публикуете в Instagram фото счастливых покупателей при передаче ключей без их разрешения. Что говорит закон UAE о киберпреступлениях?

1. Это нормально, если фото сделано в общественном месте
2. Это нормально, если вы отметили своё агентство
3. Это лишь гражданский вопрос для девелопера
4. Это может нарушать право на частную жизнь, со штрафами от AED 150,000 до 500,000 и/или лишением свободы

Какой закон сейчас регулирует противодействие отмыванию денег в UAE?

1. Federal Decree-Law 10 of 2025, заменивший Decree-Law 20 of 2018
2. Federal Decree-Law 20 of 2018, без изменений
3. Dubai Law 26 of 2007
4. Federal Decree-Law 34 of 2021

Проверка по санкционным спискам показала, что ваш покупатель совпадает с именем в UAE Local Terrorist List. Что вы обязаны сделать?

1. Попросить покупателя объясниться, а затем решить
2. Незамедлительно заморозить средства без уведомления покупателя, а затем сообщить
3. Завершить сделку, но не брать комиссию
4. Только отметить это в CRM