Перед подписанием с агентством недвижимости в Дубае: чек-лист

На собеседовании предложение может выглядеть отлично, а через три месяца совсем иначе. Используйте этот чек-лист перед подписанием. Просите каждый ответ письменно.

1. У агентства есть лицензия

• Проверьте его ORN в приложении Dubai REST или на сайте DLD.
• По данным DLD, ваша карточка брокера привязана к торговой лицензии агентства. Если лицензия скоро истекает, об этом стоит спросить.

2. Ваш доход

• Оклад, только комиссия или и то и другое? См. оклад или комиссия.
• Ваш сплит, от какой суммы он считается (до или после НДС и сборов) и меняется ли после определённого числа сделок. См. раздел комиссии.
• Когда и как вам платят.

3. Лиды и инструменты

• Предоставляются ли лиды? Сколько, из какого источника и с каким сплитом?
• Какими порталами, CRM и маркетинговым бюджетом вы можете пользоваться?

4. Виза и расходы

• Кто оплачивает визу, Emirates ID, медосмотр, страховку?
• Кто оплачивает обучение, экзамен и карточку брокера? См. официальные сборы.
• Согласно статье 6 Трудового кодекса ОАЭ, работодатель не вправе взимать с работника расходы на подбор и трудоустройство. См. виза и расходы на найм.
• Есть ли ежемесячная плата за рабочее место (desk fee), маркетинговый сбор или удержания?

5. Уход из агентства

• Срок уведомления и что происходит со сделками в процессе, если вы уходите.
• Нужно ли что-то возвращать, если вы уйдёте в первый год.
• Пункты о неконкуренции или запрете переманивания клиентов.

6. Тревожные сигналы

• Вас просят заплатить за работу или визу.
• Нет письменного договора или договор отличается от того, о чём договаривались.
• Агентство не может назвать свой ORN или показать торговую лицензию.

Если вы заметили что-то из этого, прочитайте, как распознать фейковую вакансию.

На CloserPass

В каждой вакансии указаны оплата, сплит, лиды, виза и помощь с карточкой брокера, если агентство их сообщает. «Не указано» означает, что агентство этого не сообщило: спросите.