Как выглядит обычная рабочая неделя в Марокко?

1. С воскресенья по четверг, как в большинстве стран Залива
2. С понедельника по пятницу, иногда с утром субботы
3. С субботы по среду
4. С понедельника по субботу, полные дни

Покупатель в Rabat предлагает показ в пятницу в 12:45. Какой ответ самый профессиональный?

1. Согласиться не раздумывая, пятница обычный рабочий день
2. Отказываться от всех встреч по пятницам
3. Настаивать на этом времени, потому что это самое спокойное время недели
4. Уточнить, не совпадает ли это время с пятничной молитвой для клиента, и если да, предложить утро или вторую половину дня

Какие языки являются официальными в Марокко по Конституции 2011 года?

1. Арабский и французский
2. Только арабский
3. Арабский и амазигский (тамазигт)
4. Арабский, французский и испанский

Вы показываете квартиру в Tetouan местной семье. Бабушка плохо говорит по-французски. Какой язык, помимо дарижа, скорее всего поможет вам на севере?

1. Испанский
2. Английский
3. Итальянский
4. Немецкий

Корпоративный клиент из Casablanca пишет вам официально. На каком языке обычно стоит отвечать на деловое письмо, если вы не знаете его предпочтений?

1. На дарижа латиницей
2. На амазигском письмом тифинаг
3. На английском, потому что это официальный язык бизнеса
4. На французском, а затем перейти на язык, которым пользуется клиент

Когда проходила операция Marhaba 2026, программа встречи марокканцев, живущих за рубежом (MRE), приезжающих домой на лето?

1. С 1 января по 31 марта
2. Только во время Рамадана
3. С 10 июня по 15 сентября
4. С 1 ноября по 31 декабря

Женатый клиент в Fes говорит, что должен «обсудить это с семьёй», прежде чем бронировать виллу. Как лучше поступить?

1. Сказать, что предложение действует только до вечера, чтобы ускорить решение
2. Предложить скидку, только если он решит сам
3. Пригласить семью на повторный показ и дать ему понятные документы и расчёт расходов, чтобы показать их семье
4. Перестать с ним связываться, он не настоящий покупатель

В октябре 2026 года покупатель MRE, живущий в Брюсселе, не может приехать на подписание и хочет, чтобы его брат подписал по доверенности (procuration). Что вы должны ему сказать?

1. С 1 июня 2026 года procuration на вещные права должна быть зарегистрирована в суде первой инстанции до использования, иначе сделка может быть признана недействительной, а земельный реестр откажет в регистрации
2. Достаточно простого подписанного письма, отсканированного и отправленного по электронной почте
3. Доверенности больше не допускаются при продаже недвижимости
4. Действовать за него может только помощник нотариуса, но не член семьи

Клиент MRE из Германии спрашивает, сколько марокканский банк может дать ему в кредит в дирхамах на покупку по правилам, о которых сообщалось в июле 2026 года.

1. Ничего, MRE должны платить наличными
2. До 80% от цены, остаток оплачивается в иностранной валюте
3. До 50% от цены
4. 100% от цены без первоначального взноса

Молодая марокканская пара без жилья хочет купить квартиру за MAD 450,000 в качестве основного жилья. На какую прямую жилищную помощь они могут рассчитывать?

1. MAD 100,000
2. Ни на какую, помощь предоставляется только до MAD 300,000
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, то есть 10% от цены

Пара из Франции около сорока пяти лет переезжает в Marrakech с детьми и говорит, что «пока не уверена» насчёт района. Какой подход разумен?

1. Подтолкнуть их забронировать сейчас, пока цены не выросли
2. Предложить сначала найти им долгосрочную аренду и оставаться на связи, пока они знакомятся со школами и повседневной жизнью
3. Отказаться от них, это несерьёзные покупатели
4. Показывать только риады в медине, ведь все французские покупатели хотят риад

Покупатель в Marrakech возражает: «Цены здесь взлетели, я подожду». Что показал официальный индекс земельного реестра по Marrakech за 2025 год?

1. Цены выросли примерно на 1%, а число продаж примерно на 24%
2. Цены выросли примерно на 30%, а продажи сократились вдвое
3. Цены снизились примерно на 15%
4. Данные по Marrakech не публикуются

Инвестор из Дубая спрашивает: «Если я продам через десять лет, смогу ли я вывести свои деньги и прибыль из Марокко?» Какой ответ точен?

1. Да, если покупка была профинансирована в иностранной валюте и он сохранит подтверждение, а также договор купли-продажи и подтверждение уплаты налога
2. Нет, иностранцы никогда не могут переводить выручку от продажи за рубеж
3. Да, автоматически, без каких-либо документов
4. Только первоначальную цену, но не прирост капитала

Продавец предлагает иностранному покупателю недорогой дом, оформленный только по melkia (moulkia), без titre foncier. Что вы должны объяснить?

1. Melkia и titre foncier дают абсолютно одинаковую защиту
2. Melkia является банковской гарантией, она надёжнее титула
3. Иностранцам запрещено покупать любые дома в Марокко
4. Melkia основана на свидетельских показаниях без центрального реестра, поэтому есть риск двойной продажи, а оформление титула может занять от 12 до 36 месяцев

Покупатель из Великобритании хочет перевести задаток 10% прямо на счёт продавца, «чтобы показать добросовестность». Что вы посоветуете?

1. Хорошо, это ускорит процесс
2. Заплатить наличными на первом показе
3. Вместо этого перевести его на счёт агентства
4. Внести его на депозитный счёт нотариуса, где нотариус хранит его до завершения сделки

Примерные цифры: квартира за MAD 1,200,000 покупается без кредита в октябре 2026 года, и MAD 250,000 из цены, указанные в акте, оплачиваются наличными. Какую дополнительную регистрационную пошлину влечёт эта наличная часть?

Продавец просит заплатить MAD 400,000 «au noir», мимо акта, «как все делают». Почему профессионал отказывается?

1. Потому что это снижает комиссию агента
2. Потому что налоговая служба может пересмотреть реальную стоимость в течение четырёх лет с надбавкой 15%, у покупателя при перепродаже будет больше налогооблагаемая прибыль, а это нарушает обязанности по противодействию отмыванию денег
3. Потому что это законно, но не одобряется
4. Потому что принимать наличные может только нотариус

По какому графику работали государственные учреждения Марокко во время Рамадана 2026 года и что это значит для ваших сделок?

1. Непрерывный рабочий день с 9:00 до 15:00 с понедельника по пятницу, поэтому административные шаги планируйте на начало дня
2. Закрыты на весь месяц
3. Обычный график, ничего не меняется
4. Только ночные смены, с 21:00 до 2:00

Почему каждый год перед назначением подписания или запуска нужно проверять дату Ид аль-Адха?

1. Потому что он всегда приходится на 1 января
2. Потому что его дата фиксирована по григорианскому календарю
3. Потому что религиозные праздники следуют лунному календарю и каждый год смещаются, а семьи в это время путешествуют и собираются вместе
4. Потому что нотариусы работают только во время Ида

Покупатель квартиры off-plan спрашивает: «Может ли девелопер задержать сдачу?» Какой ответ честный и полезный?

1. «Никогда, даты сдачи в Марокко всегда гарантированы».
2. «Да, задержки бывают. По закону о VEFA девелопер может запросить продление на шесть месяцев, поэтому до оплаты проверьте тип договора, гарантию и условия о задержке».
3. «Задержки незаконны, вы автоматически получите деньги обратно».
4. «Заплатите всё сейчас, и девелопер будет строить быстрее».