Casa Anfa, одна из главных инвестиционных зон Casablanca, строится на месте:

1. Бывших доков порта Casablanca
2. Бывшего аэропорта Anfa
3. Сельхозугодий рядом с аэропортом Mohammed V
4. Старой медины Casablanca

Почему инвесторы следят за Benslimane, примерно в 38 км от Casablanca (ситуация на май 2026 года)?

1. Там расположена вторая очередь Casablanca Finance City
2. Там строится эко-город Zenata
3. Там строится стадион Grand Stade Hassan II на 115,000 мест, завершение которого запланировано на декабрь 2027 года, и появится станция высокоскоростной железной дороги
4. Он назначен новой административной столицей региона Casablanca-Settat

Какая достопримечательность, открытая в апреле 2026 года, стала центром долины Bouregreg между Rabat и Salé?

1. Большой театр Rabat
2. Стадион Prince Moulay Abdellah
3. Grand Stade Hassan II
4. Башня Mohammed VI, 250 метров и 55 этажей

Какой объём контейнерных перевозок обработал порт Tanger Med в 2025 году и почему это важно для брокера в Tangier?

1. Около 11.1 млн TEU, рост на 8.4%: рабочие места в порту и свободных зонах создают спрос на жильё для рабочих и менеджеров
2. Около 3.2 млн TEU, снижение на 12%: порт уступает Испании
3. Около 161 млн TEU, рост на 13.3%: город стал центром круизов
4. Около 1.1 млн TEU, без изменений: порт мало влияет на рынок жилья

Марокко принимает чемпионат мира 2030 (8 июня – 21 июля 2030) вместе с Испанией и Португалией. Какой из этих городов НЕ входит в шесть марокканских городов-хозяев?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Танжер

Клиент в октябре 2026 года говорит, что чемпионат мира 2030 гарантирует скачок цен на квартиры в Casablanca. Какой ответ самый точный?

1. Да: цены в городах-хозяевах выросли примерно на 20% после AFCON 2025, то же произойдёт и теперь
2. Да, но только в Benslimane, потому что финал подтверждён на Grand Stade Hassan II
3. Нет: шестинедельный турнир никак не влияет на недвижимость
4. Доказанные эффекты касаются инфраструктуры и туризма (отели были заполнены на 80–95% во время AFCON 2025); ни одно исследование не измерило влияние на цены недвижимости, поэтому продавайте транспортную доступность и долгосрочный спрос, а не гарантированный скачок

Каким было состояние высокоскоростной линии Kenitra – Marrakech в мае 2026 года?

1. Около 200 км, работает с 2018 года
2. Около 430 км, построена примерно на 30%, открытие планируется в сентябре 2029 года
3. Около 430 км, завершена к AFCON 2025
4. Около 600 км до Agadir, построена примерно на 50%

Сколько примерно займёт поездка Tangier – Marrakech после открытия высокоскоростной линии Kenitra – Marrakech (план 2029 года) по сравнению с примерно 6.5 часа сегодня?

1. Около 3.5 часа
2. Около 2 часов
3. Около 5 часов
4. Около 1 часа 20 минут

Как изменился национальный рынок год к году во втором квартале 2026 года по индексу цен на недвижимость Bank Al-Maghrib и ANCFCC?

1. Цены +7%, сделки +0.6%
2. Цены -2.4%, сделки -40.2%
3. Цены +0.7%, сделки +6.3%
4. Цены +16%, сделки +12%

В первом квартале 2026 года национальный индекс цен снизился на 2.4%, а число сделок на 40.2% по сравнению с четвёртым кварталом 2025 года. Во втором квартале 2026 года сделки восстановились на 11% квартал к кварталу. Как брокеру подать это инвестору?

1. Рынок рухнул в начале 2026 года, поэтому инвестору стоит дождаться дальнейшего падения
2. Изменения квартал к кварталу волатильны; сравнение год к году во втором квартале 2026 года (цены +0.7%, сделки +6.3%) показывает стабильный, медленно растущий рынок
3. Восстановление во втором квартале доказывает бум, цены в 2026 году вырастут на двузначные проценты
4. Индекс охватывает только Casablanca, поэтому ничего не говорит о других городах

Что Knight Frank в отчёте за май 2026 года сообщил о стоимости премиального жилья в Marrakech?

1. Около EUR 2,300–2,500 за кв. м, снижение на 5% с 2023 года
2. Около EUR 5,500–7,000 за кв. м (около EUR 6,000), рост примерно на 16% с 2023 года
3. Около EUR 12,000 за кв. м, рост на 40% с 2023 года
4. Около EUR 3,200 за кв. м, без изменений с 2023 года

Покупатели из какой страны, по данным Knight Frank (май 2026), занимают первое место среди покупателей премиальной недвижимости Marrakech и какой рост стоимости премиальной недвижимости прогнозируется на 2026 год?

1. Великобритания, около 10%
2. Ближний Восток, около 3%
3. США, около 12%
4. Франция, около 6%

В каком из четырёх главных городов, по данным Global Property Guide о валовой доходности аренды за первый квартал 2026 года, валовая доходность была САМОЙ НИЗКОЙ?

1. Rabat, около 6.9%
2. Casablanca, около 8.3%
3. Marrakech, около 8.3%
4. Tangier, около 8.3%

Примерные цифры: инвестор покупает квартиру в Malabata, Tangier, по MAD 13,000 за кв. м и может сдавать её по MAD 65 за кв. м в месяц. Какова валовая доходность аренды в процентах?

Инвестор хочет купить квартиру в Marrakech для краткосрочной аренды в октябре 2026 года. На какой регуляторный момент брокер должен обратить внимание?

1. Краткосрочная аренда запрещена для иностранных владельцев
2. Доход облагается налогом, а туристическая аренда подпадает под Закон 80-14; в январе 2026 года правительство сообщило о подготовке декрета об ограничении туристической аренды в нетуристических районах
3. Доход при сдаче менее 90 ночей в год не облагается налогом
4. Лицензия на краткосрочную аренду выдаётся автоматически вместе с правоустанавливающим документом

Покупателю нравится риад в медине Marrakech, оформленный по melkia (акт адулов), а не по земельному титулу. Какой главный риск нужно объяснить?

1. Недвижимость по melkia нельзя сдавать туристам
2. Недвижимость по melkia можно продавать только гражданам Марокко
3. Центрального реестра нет, поэтому возможны двойные продажи и споры о праве собственности, а оформление титула может занять от 12 до 36 месяцев
4. Регистрационная пошлина для недвижимости по melkia удваивается

Примерные цифры: в августе 2026 года квартира продаётся за MAD 900,000, и MAD 250,000 из цены оплачиваются наличными с указанием в акте (без банковского кредита). Какую дополнительную регистрационную пошлину влечёт наличная часть?

1. MAD 0, потому что наличная часть меньше MAD 300,000
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

Иностранный покупатель-нерезидент хочет иметь возможность вывести цену продажи и прирост капитала за рубеж при перепродаже. Что он должен сделать при покупке?

1. Профинансировать покупку в иностранной валюте через марокканский банк (или со счёта в конвертируемых дирхамах) и сохранить подтверждение
2. Заплатить наличными в дирхамах и задекларировать их в аэропорту
3. Владеть недвижимостью через марокканскую компанию
4. Ничего: вся выручка от продажи свободно переводится за рубеж

22 сентября 2026 года Bank Al-Maghrib сохранил ключевую ставку на уровне 2.25%. Какой была средняя ставка по ипотечным кредитам в его опросе по кредитованию за второй квартал 2026 года?

1. 2.25%
2. Около 3.5%
3. Около 5.06%
4. Около 7.3%

В январе 2026 года по данным HCP, которые привела пресса, насчитывалось около 2.4 млн пустующих или вторых домов, почти 30% городского жилого фонда, при этом сохраняется дефицит жилья около 330,000 единиц. Какой главный вывод для инвестора?

1. В Марокко нет дефицита жилья, поэтому цены будут падать везде
2. Спрос и предложение не совпадают: ликвидность и перепродажа зависят от объекта, цена которого соответствует местным бюджетам, ведь жильё среднего сегмента было обделено вниманием, а большая часть люксового жилья и вторых домов пустует
3. Пустующее жильё незаконно, поэтому его скоро изымут и дёшево перепродадут
4. Вторые дома есть только в Marrakech, поэтому другие города в безопасности