Вы только что устроились в зарегистрированное брокерское агентство в Аджмане. Через какой канал вы подаёте заявку на карточку на право осуществления деятельности в сфере недвижимости?
- Приложение Dubai REST, используя ваш RERA BRN
- Портал электронных услуг Department of Land and Real Estate Regulation Аджмана, со входом через UAE PASS
- Стойка Tasdeeq муниципалитета Аджмана
- Сайт федерального Ministry of Economy and Tourism
Карточку на право деятельности выдаёт Department of Land and Real Estate Regulation Аджмана (AjmanRE) через свой портал электронных услуг после входа через UAE PASS. Затем, после оплаты сбора, карточка приходит вам по электронной почте.
Ajman Government, Issuance of a real estate activity practice card (2026-10) Сколько действует карточка на право осуществления деятельности в сфере недвижимости в Аджмане после выдачи?
- Шесть месяцев
- Два года
- Один год
- Три года
Карточка действует один год, поэтому внесите дату продления в календарь и продлите её до истечения срока. Она выдаётся в дополнение к имеющейся у вас карточке RERA Дубая, а не вместо неё.
Ajman Government, Issuance of a real estate activity practice card (2026-10) Какому набору условий должен соответствовать сотрудник, чтобы получить карточку на право осуществления деятельности в сфере недвижимости в Аджмане?
- Иметь карточку RERA Дубая и водительские права ОАЭ
- Иметь пять лет опыта продаж в ОАЭ и высшее образование
- Быть гражданином ОАЭ или страны GCC и работать в лицензированном офисе
- Пройти аккредитованную квалификационную программу по недвижимости, занимать утверждённую должность, работать в офисе, зарегистрированном в департаменте, и предоставить действующую справку о несудимости
AjmanRE требует пройденную квалификационную программу, утверждённую должность и зарегистрированного работодателя, а также справку о несудимости и фото. Карточка RERA Дубая не даёт права работать в Аджмане.
Ajman Government, Issuance of a real estate activity practice card (2026-10) Какие правовые акты открыли специально определённые районы Аджмана для владения во фрихолд покупателями не из стран GCC?
- Amiri Decrees No. 7 and 8 of 2008
- Federal Law No. 26 of 2007
- Law No. 7 of 2006 о реестре недвижимости Дубая
- Amiri Decree No. 7 of 2017
Правитель Аджмана издал Amiri Decrees No. 7 and 8 of 2008, разрешив покупателям не из стран GCC владеть недвижимостью в районах, определённых Правителем. Emiri Decree No. 7 of 2017 это другой акт: он учредил нынешний Department of Land and Real Estate Regulation.
Gulf News, Ajman issues new realty law; Ajman Government, Department of Land and Real Estate Regulation (2008-06) Какое ещё долгосрочное право, помимо фрихолда, могут иметь экспаты в определённых Правителем районах согласно указам Аджмана 2008 года о недвижимости?
- Узуфрукт на 99 лет, как в Шардже
- Долгосрочная аренда (leasehold) на 50 лет с возможностью продления
- Аренда на 25 лет без продления
- Никакого: иностранцы могут только арендовать
Указы 2008 года позволяют экспатам приобретать недвижимость в определённых районах либо во фрихолд, либо в долгосрочную аренду (leasehold) на 50 лет с возможностью продления. И leasehold, и права собственности фрихолд регистрируются в земельном департаменте Аджмана.
Gulf News, Ajman issues new realty law (2008-06) Какой сбор за регистрацию продажи платит покупатель не из стран GCC в Department of Land and Real Estate Regulation Аджмана?
- 4% от стоимости, как в DLD в Дубае
- 2% от стоимости, минимум AED 2,500
- 3% от стоимости, минимум AED 3,000
- Фиксированные AED 3,000 при любой цене
Неграждане платят 3% от стоимости недвижимости, минимум AED 3,000, и сбор за право собственности оплачивает покупатель. Граждане ОАЭ и стран GCC платят 2%, минимум AED 2,500.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Ваш клиент из Индии покупает квартиру на вторичном рынке в Emirates City, Аджман, за AED 480,000. Какой сбор за регистрацию продажи он платит земельному департаменту Аджмана, в AED?
AED Неграждане платят 3%: 480,000 x 3% = 14,400. Это больше минимума AED 3,000, поэтому применяется 14,400.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Гражданин ОАЭ покупает виллу в Аджмане за AED 750,000. Какой сбор за регистрацию продажи он платит, в AED?
AED Граждане ОАЭ и стран GCC платят 2%: 750,000 x 2% = 15,000, это больше минимума AED 2,500. Покупатель не из стран GCC заплатил бы за ту же виллу 3%, то есть 22,500.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Покупатель из Великобритании приобретает квартиру в Аджмане за AED 620,000. Сложите сбор за регистрацию продажи 3% и сбор AED 350 за свидетельство о праве собственности. Сколько всего он платит департаменту, в AED?
AED Шаг 1: 620,000 x 3% = 18,600. Шаг 2: 18,600 + 350 за свидетельство о праве собственности = 18,950. Напомните покупателям, что сборы девелопера за NOC и комиссия оплачиваются сверху.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Для покупателя не из стран GCC в Аджмане регистрационный сбор составляет 3%, минимум AED 3,000. Ниже какой стоимости недвижимости, в AED, начинает действовать минимальный сбор?
AED Минимум применяется, когда 3% от стоимости меньше 3,000. 3,000 / 0.03 = 100,000, поэтому за любой объект дешевле AED 100,000 (например, парковочное место) платится фиксированная сумма AED 3,000.
Ajman Government, Sale registration of a real estate unit (2026-10) Ваш арендатор-экспат подписывает договор аренды жилья в Аджмане. Какой департамент заверяет договор и сколько он берёт с экспата?
- Municipality and Planning Department, 2% от арендной платы с учётом минимума
- AjmanRE, небольшой фиксированный сбор за договор
- Dubai Land Department, 5% от арендной платы
- Никакой: договоры аренды в Аджмане регистрировать не нужно
Договоры аренды жилья в Аджмане заверяет Municipality and Planning Department (система Tasdeeq), а не AjmanRE. Экспаты платят 2% от суммы аренды с учётом минимума, а граждане ОАЭ освобождены от сбора.
Ajman Government, Authentication of lease contract for residential purposes (2026-10) Согласно Ajman Real Estate Index, каковы были показатели рынка Аджмана в первом полугодии 2026 года?
- Около 1,200 сделок на AED 1.9 млрд
- 6,815 сделок на сумму более AED 10.8 млрд, в том числе 5,435 продаж на AED 7.64 млрд
- 25,000 сделок на AED 50 млрд
- Продажи упали ниже AED 1 млрд
AjmanRE сообщил о 6,815 сделках на сумму более AED 10.8 млрд в первом полугодии 2026 года, в том числе 5,435 продажах и 969 ипотеках на AED 1.88 млрд. Крупнейшая продажа составила AED 215 млн в Al Amerah.
Khaleej Times, Ajman real estate transactions top Dh10.8 billion in H1 2026 (2026-07) Какой крупный проект в Аджмане зафиксировал больше всего сделок в сентябре 2026 года?
- Al Zorah
- Ajman One
- Ajman Uptown
- Emirates City
По данным AjmanRE, в сентябре 2026 года среди крупных проектов лидировал Emirates City, за ним следовали Azha Community и Ajman One. Всего за месяц прошло 1,143 сделки на AED 1.9 млрд.
Gulf Today, Ajman real estate transactions hit Dhs1.9 billion in September (2026-10) Al Zorah, прибрежное комьюнити Аджмана с мангровым заповедником и полем для гольфа на 18 лунок, строит какая компания?
- Al Zorah Development Company, совместное предприятие правительства Аджмана и Solidere International
- Arada, как продолжение Aljada
- Emaar, по соглашению с правительством Дубая
- Sobha Realty
Al Zorah Development Company это совместное предприятие правительства Аджмана и ливанской Solidere International. Её гольф-клуб, спроектированный Nicklaus Design, проходит через мангровый заповедник площадью около одного миллиона sq m.
Gulf News, Al Zorah reaches multiple milestones this year (2023-02) Человек, который ездит на работу в Дубай, спрашивает, где находится Emirates City, один из самых оживлённых районов Аджмана с квартирами во фрихолд. Что вы ответите?
- На Ajman Corniche, с видом на море
- Рядом с мангровыми зарослями Al Zorah
- Вдоль Emirates Road (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), рядом с Al Raqaib
- Внутри Ajman Free Zone рядом с портом
Emirates City расположен вдоль Emirates Road, с прямым сообщением с Дубаем, Шарджой и другими северными эмиратами. Это в основном жилые башни с квартирами от студий до трёхкомнатных, популярные у семей, экспатов и инвесторов.
dubizzle, Area overview: Emirates City (2025-02) - Районы Дубая
- Правила и процедуры
- Деньги и расчёты
- Off-plan
- Аренда
- Навыки продаж
- Продажи в Дубае
- Комплаенс
- Маркетинг и соцсети
- Работа с клиентами
- Мышление и результативность
- Рыночные циклы и оценка
- Абу-Даби: правила и районы
- Шарджа: правила и районы
- Рас-эль-Хайма: правила и районы
- Аджман: правила и районы
- Умм-эль-Кайвайн: правила и районы
- Фуджейра: правила и районы
- Все эмираты: кто за что отвечает
- Стажёр
- Младший брокер
- Брокер
- Старший брокер
- Топ-агент
- Клоузер
ЛёгкийСреднийЭксперт Верно!Отлично!В точку!Абсолютно верно! Не совсем.Не в этот раз.Почти, но нет. Жара! Бонус за серию Следующий вопросПосмотреть результат Правильный ответ:Ваш ответ: Достигнут высший рангочков до уровняРекорд Великолепно. Вы знаете это, как лучший брокер. Сильный раунд. Посмотрите разбор ниже, чтобы дойти до 90%. Хорошая попытка. Прочитайте разбор и сыграйте ещё раз: второй раунд всегда лучше. Каждый топ-брокер начинал с этого. Прочитайте разбор и сыграйте снова. Я только что набралв тренинге для брокеров CloserPass. Сможете лучше? Ссылка скопирована Первый раундВы завершили первый раунд Идеальный раунд100% правильных ответов В ударе5 правильных ответов подряд Экспертный умВерный ответ на экспертный вопрос Мастер цифрВерный расчёт Игрок дняЗадание дня выполнено Готов к экзамену80% и выше в режиме экзамена