Квартира в JVC стоит AED 1,500,000 и сдаётся за AED 105,000 в год. Какова валовая доходность от аренды (в %)?

Какой расход обычно больше всего уменьшает доходность при переходе от валовой к чистой для квартиры в Дубае?

1. Сбор DLD за переоформление
2. Ежегодные сервисные сборы
3. Регистрация Ejari
4. Комиссия агентства, которую платит арендатор

Каков сбор Dubai Land Department за переоформление при перепродаже готового объекта?

1. 2% от цены
2. 5% от цены
3. 4% от цены
4. 4% от цены плюс 5% VAT

Покупатель приобретает виллу на вторичном рынке за AED 1,800,000. Агентство берёт стандартную комиссию 2%. Сколько всего покупатель платит агентству с учётом VAT?

Арендатор подписывает договор аренды на AED 120,000 в год. Агентство берёт обычные 5% от годовой аренды. Какова комиссия?

Квартира площадью 1,300 sq ft выставлена за AED 1,950,000. Какова цена за sq ft?

В брошюре девелопера указан юнит площадью 120 sq m. Сколько это в sq ft? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

Новый брокер приезжает со сбережениями AED 54,000. Виза, лицензия и старт стоят AED 9,000 сразу, затем его расходы на жизнь и работу составляют AED 9,000 в месяц. Сколько месяцев он продержится без комиссий?

Клиент покупает квартиру площадью 850 sq ft за AED 1,200,000 наличными. Аренда AED 90,000 в год, сервисные сборы AED 18 за sq ft в год. Без учёта других расходов, какова чистая доходность от аренды (в %)?

Вы закрываете сделку на вторичном рынке на AED 2,400,000 с комиссией 2% (без VAT). Агентство платит вам сплит 50%. Какова ваша доля в AED?

Юнит площадью 95 sq m стоит AED 1,650,000. Какова его цена за sq ft? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

Экспат покупает своё первое жильё, готовую квартиру за AED 3,000,000. Какую максимальную ипотеку он может получить по правилам Центрального банка UAE?

Экспат покупает первое жильё, готовую виллу за AED 6,500,000. Каков минимальный первый взнос по лимитам LTV Центрального банка UAE?

Экспат, у которого уже есть жильё, покупает вторую готовую квартиру за AED 2,000,000 как инвестицию. Какова максимальная ипотека?

Экспат хочет взять банковскую ипотеку на квартиру офф-план. Какой максимальный LTV разрешает Центральный банк UAE?

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

Инвестор купил объект за AED 1,400,000 и заплатил AED 90,000 расходов на покупку. Он продаёт за AED 1,750,000 и платит 2% агентству плюс 5% VAT при продаже. Каков его ROI (в %) на всю вложенную сумму?

Ежемесячные расходы брокера: AED 9,000. Он закрывает сделки по аренде в среднем на AED 100,000 в год, с комиссией 5% и сплитом 50%. Сколько сделок в месяц ему нужно, чтобы выйти в ноль (целых сделок)?

Покупатель за наличные приобретает квартиру на вторичном рынке за AED 2,400,000. Посчитайте: сбор DLD за переоформление 4%, пошлину офиса трасти AED 4,000 плюс 5% VAT, комиссию агентства 2% плюс 5% VAT и AED 580 сборов DLD за титул и оформление. Какова общая сумма этих расходов на покупку?

Экспат, покупающий жильё впервые, приобретает готовую квартиру за AED 1,600,000 с максимально допустимой ипотекой. Сложите: сбор DLD за переоформление 4%, пошлину трасти AED 4,000 + 5% VAT, комиссию агентства 2% + 5% VAT и сбор за регистрацию ипотеки 0.25% от кредита плюс AED 290 за оформление. Какова общая сумма?

Два агентства совместно закрывают продажу на AED 3,500,000 с комиссией 2% (без VAT) и делят её 50/50. У агента покупателя сплит 60% с её агентством. Сколько она зарабатывает?

Клиент зарабатывает AED 40,000 в месяц до вычетов. Он платит AED 3,500 по автокредиту и AED 1,500 минимального платежа по кредитным картам. С учётом ограничения долговой нагрузки 50%, каков максимальный ежемесячный платёж по ипотеке, который он может взять?

Покупатель берёт кредит AED 1,600,000 под фиксированные 4.25% годовых на 25 лет (ежемесячные платежи). По стандартной формуле аннуитета M = P x i / (1 - (1 + i)^-n), каков ежемесячный платёж?

Инвестиционная квартира: цена AED 2,000,000, ипотека 60% под 4.5% на 25 лет (ежемесячный платёж AED 6,670), расходы на покупку AED 130,000. Аренда AED 140,000 в год, сервисные сборы AED 18,000 в год. Какова денежная доходность на вложенный капитал, cash-on-cash (в %)?