2026 में एक बालीनी रिक्रूट Canggu की एक एजेंसी से जुड़ती है और पूछती है कि डील संभालने से पहले व्यापार मंत्रालय विनियम 33/2025 उससे व्यक्तिगत रूप से क्या माँगता है। क्या सही है?

1. व्यक्तिगत रूप से कुछ नहीं: केवल एजेंसी को लाइसेंस चाहिए
2. एक कॉम्पिटेंसी सर्टिफ़िकेट, और उसे किसी लाइसेंसशुदा ब्रोकरेज इकाई के तहत काम करना होगा
3. नोटरी चैंबर की सदस्यता और क़ानून की डिग्री
4. Bali प्रांतीय सरकार से टूरिज़्म गाइड लाइसेंस

Permendag 33/2025 के तहत इंडोनेशिया में ब्रोकर के ज़रिए हुई प्रॉपर्टी बिक्री पर कौन सी कमीशन सीमा लागू होती है?

1. क़ीमत का 1% से 2%
2. खुलकर बातचीत से तय, कोई सीमा नहीं
3. क़ीमत का 5% से 8%
4. क़ीमत का 2% से 5%

उदाहरण के आँकड़े: आपकी एजेंसी Sanur में एक फ़्रीहोल्ड विला एक इंडोनेशियाई ख़रीदार को IDR 5,000,000,000 में 3% कमीशन पर बेचती है। Permendag 33/2025 के तहत एजेंसी डील संभालने वाले सर्टिफ़ाइड एजेंट को अधिकतम कितनी राशि दे सकती है (IDR में)?

Visa on Arrival पर एक ऑस्ट्रेलियाई एक विला का वीडियो बनाता है और ख़रीदार और किरायेदार ढूँढने के लिए उसे सोशल मीडिया पर पोस्ट करता है। 2024 के ऐसे ही एक मामले में Bali आव्रजन ने क्या किया?

1. मौखिक चेतावनी दी, क्योंकि सोशल मीडिया पोस्ट काम नहीं है
2. 30 दिनों के अंदर वर्क परमिट में बदलने को कहा
3. उसे डिपोर्ट किया, प्रचार को ऐसी बिज़नेस गतिविधि मानते हुए जिसकी VoA अनुमति नहीं देता, और दोबारा प्रवेश पर रोक लगाई
4. केवल विला मालिक पर जुर्माना लगाया, क्योंकि विदेशी कभी ज़िम्मेदार नहीं होते

Permendag 33/2025 प्रॉपर्टी ब्रोकरेज कंपनी पर कौन सी सालाना रिपोर्टिंग ज़िम्मेदारी डालता है?

1. 30 अप्रैल तक व्यापार मंत्रालय के सिस्टम के ज़रिए जमा की गई गतिविधि रिपोर्ट
2. विदेशी क्लाइंट पर Bali के गवर्नर को तिमाही रिपोर्ट
3. AREBI को भेजी जाने वाली मासिक लिस्टिंग गिनती
4. NIB जारी होने के बाद कोई रिपोर्टिंग नहीं

Bali में एक फ़्रांसीसी प्रवासी आपकी एजेंसी में फ़ील्ड एजेंट के रूप में जुड़ना चाहता है जो विला दिखाए और ऑफ़र पर बातचीत करे। AREBI Bali के अनुसार नए ब्रोकरेज नियम किस बात की अनुमति देते हैं?

1. कुछ भी, बशर्ते उसके पास किसी भी प्रकार का KITAS हो
2. फ़ील्ड ब्रोकिंग, बशर्ते हर डील पर कोई इंडोनेशियाई एजेंट सह-हस्ताक्षर करे
3. केवल विदेशी ख़रीदारों के लिए फ़ील्ड ब्रोकिंग
4. बिज़नेस डेवलपमेंट जैसे मैनेजमेंट रोल, लेकिन क्लाइंट लाना, बातचीत करना या ट्रांज़ैक्शन संभालना नहीं

जोखिम-आधारित लाइसेंसिंग सिस्टम (OSS) में नए नियमों के तहत प्रॉपर्टी ब्रोकरेज (KBLI 68200, फ़ीस या कॉन्ट्रैक्ट के आधार पर रियल एस्टेट) को किस श्रेणी में रखा गया है, और इसका क्या मतलब है?

1. लो रिस्क: केवल NIB काफ़ी है
2. मीडियम-हाई रिस्क: कंपनी को NIB के अलावा एक स्टैंडर्ड सर्टिफ़िकेट चाहिए
3. हाई रिस्क: पूरा मंत्रिस्तरीय लाइसेंस और पर्यावरण परमिट
4. कोई श्रेणी नहीं: ब्रोकर बिना रजिस्ट्रेशन के काम करते हैं

AREBI ने Permendag 33/2025 की जागरूकता अवधि के अंत से जुड़ा एक राष्ट्रीय सर्टिफ़िकेशन लक्ष्य घोषित किया। वह क्या था?

1. दिसंबर 2025 तक 500 सर्टिफ़ाइड ब्रोकर
2. जून 2026 तक Bali के सभी 3,000 एजेंट सर्टिफ़ाइड
3. अक्टूबर 2026 तक 5,000 सर्टिफ़ाइड ब्रोकर
4. 2030 तक 10,000 सर्टिफ़ाइड ब्रोकर

एक विदेशी निवेशक 2026 में Bali में PT PMA ब्रोकरेज खोलना चाहता है। BKPM Regulation 5/2025 ने नई विदेशी स्वामित्व वाली कंपनियों के लिए क्या बदला?

1. न्यूनतम चुकता पूँजी IDR 10 बिलियन से घटकर IDR 2.5 बिलियन हो गई, जबकि नियोजित निवेश अब भी IDR 10 बिलियन से ज़्यादा होना चाहिए
2. PT PMA कंपनियों को अब किसी न्यूनतम पूँजी की ज़रूरत नहीं
3. न्यूनतम चुकता पूँजी बढ़कर IDR 25 बिलियन हो गई
4. विदेशी ब्रोकरेज में अब 51% स्वामित्व AREBI सदस्यों का होना चाहिए

KITAS वाला एक डच ख़रीदार पूछता है कि क्या वह Uluwatu में अपने नाम पर Hak Milik (फ़्रीहोल्ड) के रूप में विला ख़रीद सकता है। आप उसे क्या बताएँगे?

1. हाँ, अगर उसके पास KITAS के बजाय KITAP है
2. हाँ, अगर क़ीमत IDR 5 बिलियन से ज़्यादा है
3. हाँ, नोटरी द्वारा प्रमाणित पावर ऑफ़ अटॉर्नी के ज़रिए
4. नहीं: Hak Milik इंडोनेशियाई लोगों के लिए है; वह Hak Pakai के तहत घर रख सकता है या अपार्टमेंट यूनिट (HMSRS) का मालिक बन सकता है

Kepmen ATR/BPN 1241/2022 के तहत Bali में किसी विदेशी के घर ख़रीदने पर कौन सी न्यूनतम क़ीमतें लागू होती हैं?

1. घर के लिए IDR 1 बिलियन और अपार्टमेंट के लिए IDR 500 मिलियन
2. ज़मीन वाले घर के लिए IDR 5 बिलियन और अपार्टमेंट यूनिट के लिए IDR 2 बिलियन
3. दोनों के लिए IDR 10 बिलियन
4. जकार्ता के बाहर कोई न्यूनतम क़ीमत नहीं है

उदाहरण के आँकड़े: इंडोनेशियाई प्रवासी समुदाय का एक सदस्य (विदेशी पासपोर्ट धारक) Bali में ज़मीन वाला घर चाहता है। आदेश प्रवासी ख़रीदारों को IDR 5 बिलियन की सामान्य Bali सीमा का 75% उपयोग करने देता है। उसकी न्यूनतम क़ीमत क्या है (IDR में)?

एक विदेशी दंपति Hak Pakai के तहत एक पारिवारिक घर बनाने के लिए Tabanan में कुल 3,500 m2 के दो सटे हुए प्लॉट ख़रीदना चाहता है। कौन सी सीमा लागू होती है?

1. कोई सीमा नहीं, जब तक हर प्लॉट 2,000 m2 से कम है
2. प्रति व्यक्ति 5,000 m2 तक
3. प्रति व्यक्ति या परिवार अधिकतम 2,000 m2 का एक प्लॉट, जब तक मंत्री अपवाद न दें
4. 10,000 m2 तक, अगर ज़मीन पर्यटन ज़ोन के बाहर है

किसी विदेशी घर मालिक को सरकारी ज़मीन पर Hak Pakai दिया जाता है। PP 18/2021 के तहत अगर इसे दिया जाए, बढ़ाया जाए और फिर पूरी तरह नवीनीकृत किया जाए, तो अधिकतम कुल अवधि क्या है?

1. 80 साल: 30, साथ में 20 साल का विस्तार, साथ में 30 साल का नवीनीकरण
2. 25 साल, बिना विस्तार के
3. एक ही बार में 99 साल
4. असीमित, Hak Milik की तरह

एक क्लाइंट Pererenan में एक विला पर 25 साल की लीज़होल्ड (Hak Sewa) साइन करता है। डील के अंत में वह असल में किसका मालिक है?

1. ज़मीन का, लीज़ का पूरा भुगतान होने के बाद
2. अपने नाम पर Hak Milik सर्टिफ़िकेट का
3. BPN में अपने आप रजिस्टर हुए Hak Pakai का
4. अवधि के दौरान प्रॉपर्टी के उपयोग के कॉन्ट्रैक्ट वाले अधिकार का; ज़मीन इंडोनेशियाई मालिक के पास रहती है

एक विक्रेता प्रस्ताव देता है कि आपका विदेशी ख़रीदार फ़्रीहोल्ड टाइटल विक्रेता के बालीनी चचेरे भाई के नाम पर रखे, एक अलग समझौते और पावर ऑफ़ अटॉर्नी के साथ। 2026 में सही सलाह क्या है?

1. अगर अलग समझौता नोटरी द्वारा प्रमाणित है तो यह सुरक्षित है
2. अगर चचेरा भाई लोन समझौते पर भी साइन करे तो यह सुरक्षित है
3. मना करें: इंडोनेशिया लाभकारी स्वामित्व को मान्यता नहीं देता, अलग समझौता लागू नहीं कराया जा सकता, और Bali ने ऐसी pinjam nama योजनाओं पर पूरी तरह रोक लगाने की दिशा में क़दम उठाया है
4. यह 30 साल तक सुरक्षित है, फिर इसे बदलना होगा

सरकारी विनियम 43/2015 के तहत इनमें से कौन PPATK (इंडोनेशिया की वित्तीय खुफ़िया इकाई) को रिपोर्ट करने वाले पक्ष के रूप में सूचीबद्ध है?

1. केवल बैंक और मनी चेंजर
2. प्रॉपर्टी कंपनियाँ और प्रॉपर्टी एजेंट, नोटरी और PPAT भूमि डीड अधिकारियों के साथ
3. केवल PPAT, एजेंट कभी नहीं
4. केवल स्टॉक एक्सचेंज पर लिस्टेड डेवलपर

एक ख़रीदार Seminyak के एक विला के लिए अलग-अलग लोगों से कई नकद बंडलों में भुगतान करने पर ज़ोर देता है, पैसे का स्रोत बताने से मना करता है और आपसे क़ीमत काग़ज़ पर न लिखने को कहता है। आपको क्या करना चाहिए?

1. PPATK में संदिग्ध ट्रांज़ैक्शन रिपोर्ट दाख़िल करें और क्लाइंट को यह न बताएँ कि आपने रिपोर्ट किया
2. नकद स्वीकार करें लेकिन नोटरी से कम क़ीमत दर्ज करने को कहें
3. क्लाइंट को चेतावनी दें कि आप उसकी रिपोर्ट करेंगे, फिर उसकी प्रतिक्रिया का इंतज़ार करें
4. अनदेखा करें: रिपोर्टिंग की ज़िम्मेदारी केवल बैंक की है

जुलाई 2025 में गवर्नर Wayan Koster ने Bali में उपजाऊ ज़मीन पर पर्यटन प्रोजेक्ट के बारे में क्या निर्देश दिया?

1. पाँच साल के लिए पूरे द्वीप पर हर तरह के निर्माण पर पूरी रोक
2. धान के खेतों पर बने होटलों के लिए टैक्स छूट
3. कि 2025 से उपजाऊ ज़मीन पर पर्यटन सुविधाओं के लिए कोई परमिट जारी नहीं किया जा सकता
4. कि खेती की ज़मीन पर केवल विदेशी निवेशकों को परमिट चाहिए

2026 के अंत में एक निवेशक Tabanan में धान का खेत (sawah) लीज़ पर लेकर उस पर छह रेंटल विला बनाना चाहता है। सितंबर 2025 की जानलेवा बाढ़ के बाद आपको प्रांत की कौन सी स्थिति समझानी होगी?

1. अनुमति है, अगर विला दो मंज़िल से कम हैं
2. अनुमति है, अगर ज़मीन ख़रीदने के बजाय लीज़ पर ली गई है
3. अनुमति है, अगर निवेशक regency को रूपांतरण शुल्क देता है
4. धान के खेतों के कमर्शियल उपयोग के लिए कोई नया परमिट नहीं; वहाँ निर्माण ज़मीन मालिक के अपने घर तक सीमित है

एक ख़रीदार अपने Canggu विला को Airbnb और Booking.com पर लिस्ट करना चाहता है। पर्यटन मंत्रालय ने 1 अगस्त 2026 से होस्ट से क्या माँगा?

1. कुछ नया नहीं: सभी लाइसेंसिंग प्लेटफ़ॉर्म संभालते हैं
2. मेल खाते KBLI कोड के साथ वैध NIB, वरना लिस्टिंग हटाई जा सकती है
3. केवल एयरपोर्ट से पर्यटक टैक्स की रसीद
4. केवल banjar प्रमुख का साइन किया हुआ पत्र

उदाहरण के आँकड़े: एक ख़रीदार Bali में IDR 6,000,000,000 में Hak Milik घर ख़रीदता है। मान लें कि regency IDR 80,000,000 की ग़ैर-कर योग्य छूट (NPOPTKP) के साथ 5% BPHTB दर लागू करती है। ख़रीदार कितना BPHTB देता है (IDR में)?