UAE · 160 शब्द · आधिकारिक स्रोतों से जाँचे गए
दुबई, अबू धाबी और अन्य अमीरात में किसी डील के दौरान सुनाई देने वाला हर शब्द, आसान भाषा में समझाया गया: अथॉरिटी, दस्तावेज़, ऑफ-प्लान, मॉर्गेज, लीज़िंग, वीज़ा और कानून। इन्हें सीखें, फिर ट्रेनिंग में खुद को परखें।
सभी अमीरात। वीज़ा, मॉर्गेज, VAT और एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग के नियम संघीय हैं। प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, ब्रोकर लाइसेंस और फ़ीस हर अमीरात पर निर्भर करते हैं। देखें 7 अमीरात।
कोई शब्द नहीं मिला। कोई दूसरा शब्द आज़माएँ, या AI से पूछें।
सिर्फ़ अबू धाबी। 19 सितंबर 2024 से अबू धाबी में काम करने वाले हर एजेंट के पास वैध ADREC लाइसेंस होना ज़रूरी है, जिसके लिए DARI पर ब्रोकर ट्रेनिंग सर्टिफ़िकेट, पुलिस क्लियरेंस, अनुभव और शैक्षणिक प्रमाणपत्रों के साथ आवेदन किया जाता है। दुबई का RERA कार्ड इसकी जगह नहीं ले सकता।
सिर्फ़ अबू धाबी। प्रॉपर्टी की बिक्री रजिस्टर करने की सरकारी फ़ीस, कीमत का 2%, जो दुबई की 4% DLD फ़ीस की आधी है। इसे कौन देगा, यह सेल कॉन्ट्रैक्ट में तय होता है।
सिर्फ़ अबू धाबी। 2 जून 2026 को ADREC ने रेज़िडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी के लिए अनुमत सालाना किराया बढ़ोतरी 5% से घटाकर 0% कर दी, अगली सूचना तक, जो आख़िरी Tawtheeq कॉन्ट्रैक्ट के आधार पर मापी जाती है। ADGM इससे बाहर है। दुबई अब भी अपने रेंटल इंडेक्स का पालन करता है।
Trakheesi परमिट जो हर प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए ज़रूरी है, जिसका नंबर और QR कोड विज्ञापन पर दिखाया जाता है। इसके लिए साइन किया हुआ Form A ज़रूरी है, और खास यूनिट्स का विज्ञापन करने के लिए प्रोजेक्ट परमिट का इस्तेमाल करना उल्लंघन है।
अबू धाबी। एक अंतरराष्ट्रीय फ़ाइनेंशियल फ़्री ज़ोन जिसका अपना कानूनी और नियामक फ़्रेमवर्क है, इसलिए अबू धाबी के कई अमीरात-व्यापी रियल एस्टेट नियम, जैसे 2026 की किराया रोक, इसके भीतर लागू नहीं होते।
सिर्फ़ अबू धाबी। अमीरात का रियल एस्टेट नियामक, जिसे नवंबर 2023 में Department of Municipalities and Transport के तहत बनाया गया। यह ब्रोकरों और डेवलपर्स को लाइसेंस देता है, ट्रांज़ैक्शन और लीज़ रजिस्टर करता है, और Madhmoun और Tawtheeq चलाता है। यह दुबई के DLD और RERA का अबू धाबी समकक्ष है।
सोशल मीडिया पर विज्ञापन करने वाले व्यक्तियों के लिए UAE Media Council का परमिट। अपने खुद के बिज़नेस का प्रचार इससे मुक्त है, लेकिन जिसे भी आप अपने प्रचार के लिए भुगतान करते हैं उसे इसकी ज़रूरत है, और प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए DLD परमिट फिर भी ज़रूरी है।
सिर्फ़ अजमान। एक तय एरिया जहाँ विदेशी पूरी तरह प्रॉपर्टी के मालिक बन सकते हैं, जैसे Ajman One, Emirates City, Al Nuaimiya Towers और Ajman Uptown। बिक्री AjmanRE में रजिस्टर होती है, DLD में नहीं।
सिर्फ़ अजमान। अजमान के रियल एस्टेट को नियंत्रित करने वाला सरकारी विभाग, जिसे Emiri Decree No. 7 of 2017 से बनाया गया। यह रजिस्ट्रेशन, ट्रांसफ़र, मॉर्गेज, वैल्यूएशन और टाइटल डीड संभालता है, और इसका ई-सर्विसेज़ पोर्टल UAE PASS स्वीकार करता है।
रास अल खैमाह। एक मानव-निर्मित द्वीप और अमीरात के उन फ्रीहोल्ड एरिया में से एक जहाँ विदेशी खरीद सकते हैं, Mina Al Arab और Al Hamra Village जैसी जगहों के साथ। ट्रांसफ़र RAK की लैंड अथॉरिटी संभालती है, DLD नहीं।
RERA की एक सेवा, जो Trakheesi के ज़रिए माँगी जाती है, और Form F का उल्लंघन होने पर खरीदार और सेलर को आमने-सामने लाती है। अगर समझौता न हो, तो विवाद अदालत में जाता है।
एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग नियम। Federal Decree-Law No. 10 of 2025 के तहत ब्रोकर्स को क्लाइंट्स की पहचान करनी होगी, उनकी स्क्रीनिंग करनी होगी, रिकॉर्ड रखने होंगे और संदिग्ध गतिविधि की रिपोर्ट करनी होगी।
सिर्फ़ अजमान। 2008 में स्थापित एजेंसी जो अजमान में रियल एस्टेट नीति तय करने और कानून प्रस्तावित करने के लिए बनी थी। यह नाम अब भी पुराने दस्तावेज़ों में दिखता है, जबकि रोज़मर्रा का नियमन और रजिस्ट्रेशन अब AjmanRE के पास है।
कम्प्लीशन से पहले ऑफ-प्लान यूनिट की रीसेल, जिसमें नया खरीदार SPA अपने ज़िम्मे लेता है। इसके लिए डेवलपर का NOC चाहिए, और डेवलपर आमतौर पर पहले कीमत का न्यूनतम हिस्सा भरा होना माँगते हैं, अक्सर 30% से 40%।
डेवलपर का वह फ़ॉर्म जिसे खरीदार ऑफ-प्लान यूनिट रिज़र्व करने के लिए साइन करता है, आमतौर पर बुकिंग डिपॉज़िट के साथ। यह SPA साइन होने तक यूनिट, कीमत और पेमेंट प्लान तय कर देता है।
ब्रोकर के RERA कार्ड पर व्यक्तिगत रजिस्ट्रेशन नंबर। इसे पाने के लिए ब्रोकर को किसी लाइसेंस्ड ब्रोकरेज से जुड़ना, DREI कोर्स और परीक्षा पास करना और पुलिस क्लियरेंस लेना होता है, फिर इसे हर साल रिन्यू करना होता है, जिसमें अब DLD का सालाना टेस्ट भी शामिल है।
वह ब्रोकर जो Form B के तहत खरीदार का प्रतिनिधित्व करता है, उपयुक्त यूनिट्स ढूँढता है और मोलभाव करता है। को-ब्रोक में वह Form I के तहत लिस्टिंग एजेंट के साथ कमीशन बाँटता है।
समय के साथ प्रॉपर्टी के मूल्य में बढ़ोतरी। इसकी कभी गारंटी नहीं होती, इसलिए ब्रोकर्स को वादे नहीं, पिछला डेटा पेश करना चाहिए।
सभी खर्चों और मॉर्गेज भुगतान के बाद सालाना कैश फ़्लो, जिसे असल में लगाए गए कैश (डाउन पेमेंट और खरीद खर्च) से भाग दिया जाता है।
UAE का फ़ेडरल सेंट्रल बैंक। इसके मॉर्गेज नियम लोन-टू-वैल्यू सीमाएँ, 50% डेट बर्डन सीमा और 25 साल की अधिकतम अवधि तय करते हैं, जिन्हें UAE का हर बैंक लागू करता है।
कस्टमर ड्यू डिलिजेंस: क्लाइंट की, और कंपनियों के मामले में उनके बेनिफ़िशियल ओनर्स की, पहचान करना और पुष्टि करना। अगर यह पूरा न हो सके, तो डील आगे नहीं बढ़नी चाहिए, और रिकॉर्ड कम से कम पाँच साल रखने होंगे।
एक ही डील पर काम करने वाली दो ब्रोकरेज, एक सेलर के साथ और एक खरीदार के साथ, जो कमीशन बाँटती हैं। स्प्लिट व्यूइंग से पहले Form I में दर्ज किया जाता है।
एजेंसी फ़ीस। रीसेल पर कीमत का 2% और 5% VAT आम चलन है, लेकिन यह Form A या B में तय होती है, कानून से नहीं। प्राइमरी ऑफ-प्लान बिक्री पर डेवलपर एजेंसी को भुगतान करता है।
एजेंसी के कमीशन का वह हिस्सा जो ब्रोकर को मिलता है, जो एम्प्लॉयमेंट या एजेंसी एग्रीमेंट में तय होता है। VAT सरकार के लिए वसूला जाता है और बाँटा नहीं जाता।
आसपास की मिलती-जुलती यूनिट्स की हाल की बिक्री या किराये, जिनसे किसी प्रॉपर्टी की कीमत तय की जाती है। DLD का ट्रांज़ैक्शन डेटा सबसे भरोसेमंद आधार है।
आधिकारिक सर्टिफ़िकेट जो पुष्टि करता है कि बिल्डिंग पूरी है और रहने योग्य है। इससे हैंडओवर शुरू होता है, और 10 साल की स्ट्रक्चरल डिफ़ेक्ट अवधि इसी से गिनी जाती है।
एक प्लान जिसमें किस्तें तय तारीखों के बजाय कंस्ट्रक्शन के तय पड़ावों तक पहुँचने पर देय होती हैं। भुगतान प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जाते हैं।
वह कागज़ी कार्रवाई और तालमेल जो बिक्री को साइन किए MOU से रजिस्टर्ड ट्रांसफ़र तक ले जाता है: NOC, मॉर्गेज चुकाना, चेक और ट्रस्टी अपॉइंटमेंट। इसे संभालने के लिए कन्वेयंसर रखा जा सकता है।
सॉफ़्टवेयर जो हर लीड, संपर्क, नोट और फ़ॉलो-अप को सेव करता है। अच्छा CRM अनुशासन धीमी लीड्स को महीनों बाद डील में बदल देता है।
Dubai Land Department से जुड़ा एक सर्विस सेंटर जो ओनर्स के लिए प्रॉपर्टी से जुड़े रेज़िडेंस वीज़ा आवेदन संभालता है। इन्वेस्टर वीज़ा नियमों के अपडेट इसी के ज़रिए प्रकाशित होते हैं।
सिर्फ़ अबू धाबी। ADREC का डिजिटल रियल एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म (dari.ae और ऐप), जहाँ ब्रोकर अपने लाइसेंस के लिए आवेदन करते हैं, Madhmoun विज्ञापन परमिट माँगते हैं, ओनरशिप रिकॉर्ड जाँचते हैं और लीज़ रजिस्टर करते हैं। यूज़र UAE PASS से लॉग इन करते हैं।
मासिक आय का वह हिस्सा जो सभी कर्ज़ चुकाने में जाता है। Central Bank इसे ग्रॉस आय के 50% तक सीमित करता है, और बैंक लोन को ज़्यादा ब्याज दर पर टेस्ट करता है।
अगर कोई ऑफ-प्लान खरीदार भुगतान बंद कर दे, तो डेवलपर को DLD के ज़रिए जाना होगा, जो 30 दिन का नोटिस देता है। प्रगति के आधार पर, डेवलपर भुगतान का कुछ हिस्सा रख सकता है या, 80% या उससे ज़्यादा कम्प्लीशन पर, कॉन्ट्रैक्ट बनाए रखकर बाकी राशि का दावा कर सकता है।
हैंडओवर के बाद खामियाँ ठीक करने की डेवलपर की कानूनी ज़िम्मेदारी: प्लंबिंग और बिजली जैसे इंस्टॉलेशन के लिए एक साल, और स्ट्रक्चरल खामियों के लिए दस साल।
Dubai का Department of Economy and Tourism। यह ट्रेड लाइसेंस जारी करता है और पर्यटन को रेगुलेट करता है, जिसमें हॉलिडे होम चलाने के लिए ज़रूरी परमिट भी शामिल हैं, यह भूमिका पहले DTCM के पास थी।
ऑफ-प्लान यूनिट्स का विज्ञापन या बिक्री करने से पहले डेवलपर का DLD डेवलपर रजिस्टर में होना और हर प्रोजेक्ट को रजिस्टर कराना ज़रूरी है, जिससे उसका एस्क्रो अकाउंट खुलता है।
Dubai Electricity and Water Authority, जो बिजली और पानी सप्लाई करती है। अकाउंट खोलने के लिए किरायेदारों को आमतौर पर रजिस्टर्ड Ejari चाहिए, और DEWA बिल में Dubai Municipality की हाउसिंग फ़ीस भी शामिल होती है।
एक रजिस्ट्री जहाँ गैर-मुस्लिम DIFC नियमों के तहत वसीयत रजिस्टर करा सकते हैं। वसीयत अंग्रेज़ी में होनी चाहिए, खुद मौजूद रहकर साइन होनी चाहिए और दो वयस्कों की गवाही ज़रूरी है।
Dubai Land Department, वह सरकारी संस्था जो बिक्री, लीज़, मॉर्गेज और ऑफ-प्लान कॉन्ट्रैक्ट रजिस्टर करती है और टाइटल डीड जारी करती है। RERA इसकी रेगुलेटरी शाखा है।
Dubai Land Department द्वारा बिक्री पर ली जाने वाली 4% रजिस्ट्रेशन फ़ीस। कानून इसे खरीदार और सेलर में बराबर बाँटता है जब तक अलग से सहमति न हो, लेकिन व्यवहार में आमतौर पर पूरी फ़ीस खरीदार भरता है।
डेवलपर का एक प्रमोशन जिसमें डेवलपर खरीदार की 4% DLD फ़ीस का पूरा या कुछ हिस्सा भरता है। यह मार्केटिंग इंसेंटिव है, फ़ीस से छूट नहीं।
Dubai Municipality, शहरी योजना, बिल्डिंग कंट्रोल और जन स्वास्थ्य के लिए शहर का प्राधिकरण। इसकी हाउसिंग फ़ीस DEWA बिलों के ज़रिए हर महीने वसूली जाती है।
सिर्फ़ अबू धाबी। अबू धाबी सरकार का वह विभाग जिसके तहत ADREC बनाया गया। यह अमीरात के रियल एस्टेट कानून को लागू करने वाले प्रशासनिक फ़ैसले जारी करता है, जैसे एस्क्रो और साझा स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी पर मार्च 2026 के नियम।
Designated Non-Financial Businesses and Professions, वह AML कैटेगरी जिसमें रियल एस्टेट ब्रोकर्स आते हैं। DNFBPs को goAML पर रजिस्टर करना और AML नियमों का पालन करना होता है।
कीमत का वह हिस्सा जो खरीदार अपने पैसों से भरता है। मॉर्गेज के साथ यह कीमत में से लोन घटाकर होता है, जैसे 5 million से कम के प्रवासी के पहले घर के लिए कम से कम 20%, साथ में खरीद खर्च।
Dubai Real Estate Institute, Dubai Land Department की ट्रेनिंग शाखा। नए ब्रोकर्स को ब्रोकर कार्ड पाने से पहले इसका सर्टिफ़ाइड कोर्स और परीक्षा पास करनी होती है।
Dubai Land Department का आधिकारिक ऐप। RERA ब्रोकर्स से इसका इस्तेमाल ज़रूरी करता है: इसमें ब्रोकर डेटा, स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट, ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट जाँच, Ejari और वैल्यूएशन सेवाएँ हैं।
एक फ्री ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म जो DLD रिकॉर्ड से लिया गया Dubai की बिक्री और किराये का ट्रांज़ैक्शन डेटा प्रकाशित करता है। ब्रोकर्स क्लाइंट को सलाह देने से पहले बिल्डिंग या एरिया के हिसाब से हाल की कीमतें चेक करने के लिए इसका इस्तेमाल करते हैं।
मॉर्गेज जल्दी चुकाने पर बैंक जो फ़ीस ले सकता है। Central Bank इसे बकाया बैलेंस के 1% या 10,000, जो भी कम हो, तक सीमित करता है।
Emirates Interbank Offered Rate, वह बेंचमार्क जिसे UAE के ज़्यादातर वेरिएबल मॉर्गेज रेट बैंक के मार्जिन के साथ फ़ॉलो करते हैं।
Dubai के टेनेंसी कॉन्ट्रैक्ट्स का आधिकारिक रजिस्ट्रेशन सिस्टम। रजिस्ट्रेशन मकान-मालिक की कानूनी ज़िम्मेदारी है, हालाँकि अक्सर किरायेदार इसे करते हैं, और यह DEWA और वीज़ा आवेदनों के लिए ज़रूरी है।
नागरिकों और निवासियों के लिए UAE का पहचान पत्र। Dubai में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी खरीदने के लिए विदेशी को इसकी ज़रूरत नहीं, वैध पासपोर्ट काफ़ी है।
लॉन्च से पहले यूनिट्स तक प्राथमिकता पाने के लिए दिया गया डिपॉज़िट, जो अक्सर कोई यूनिट न मिलने पर वापस मिल जाता है। बुकिंग तक यह किसी खास यूनिट को रिज़र्व नहीं करता।
DLD से मान्यता प्राप्त बैंक में प्रोजेक्ट का बैंक अकाउंट जिसमें ऑफ-प्लान भुगतान जाने ज़रूरी हैं। यह पैसा सिर्फ़ उसी प्रोजेक्ट को बनाने में इस्तेमाल हो सकता है, और डेवलपर के लेनदार इसे ज़ब्त नहीं कर सकते।
एस्क्रो बैलेंस का वह 5% जो बैंक कम्प्लीशन के बाद रोक कर रखता है और खामियों को कवर करने के लिए, यूनिट्स के खरीदारों के नाम रजिस्टर होने के एक साल बाद डेवलपर को जारी करता है।
बिक्री, खुद के इस्तेमाल, तोड़ने या बड़े रेनोवेशन के लिए लीज़ के अंत में प्रॉपर्टी वापस लेने के लिए मकान-मालिक को नोटरी पब्लिक या रजिस्टर्ड डाक के ज़रिए 12 महीने का लिखित नोटिस देना होगा।
एक मैंडेट जिसमें सेलर एक एजेंसी को प्रॉपर्टी मार्केट करने का एकमात्र अधिकार देता है, जो Form A पर साइन होता है। एजेंट इसे भरोसेमंद प्राइसिंग और मार्केटिंग प्लान से जीतते हैं।
संघीय, सभी अमीरात। UAE का एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग कानून, जो 14 अक्टूबर 2025 से लागू है और जिसने 2018 के AML कानून को रद्द किया। यह रियल एस्टेट ब्रोकरों को DNFBP बनाए रखता है, जिन पर ड्यू डिलिजेंस, बेनिफ़िशियल ओनरशिप, सैंक्शंस स्क्रीनिंग और रिपोर्टिंग के दायित्व हैं, चाहे उनका लाइसेंस कहीं का भी हो।
18 साल या उससे ज़्यादा उम्र के उन UAE निवासियों के लिए DLD का एक प्रोग्राम जिनके पास Dubai में पहले से फ्रीहोल्ड रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी नहीं है, 5 million से कम के घरों के लिए। इससे डेवलपर और बैंक ऑफ़र और DLD फ़ीस पर किस्तें मिलती हैं।
प्रॉपर्टी खरीदना, अक्सर ऑफ-प्लान, और मुनाफ़े के लिए उसे जल्दी बेच देना। फ़ीस, कमीशन और डेवलपर के रीसेल नियम कम मार्जिन को खत्म कर सकते हैं।
सेलर (या मकान-मालिक) और ब्रोकरेज के बीच RERA कॉन्ट्रैक्ट जो एजेंसी को प्रॉपर्टी मार्केट करने का अधिकार देता है। ऐड परमिट जारी करने से पहले DLD को इसकी ज़रूरत होती है।
खरीदार और ब्रोकरेज के बीच RERA कॉन्ट्रैक्ट, जिसमें सेवाएँ और खरीदार द्वारा दिया जाने वाला कमीशन तय होता है।
रीसेल पर सेलर और खरीदार के बीच यूनिफ़ाइड सेल कॉन्ट्रैक्ट (MOU)। इसमें कीमत, डिपॉज़िट, फ़ीस का बँटवारा और ट्रांसफ़र की तारीख दर्ज होती है, और खरीदार आमतौर पर 10% का सिक्योरिटी डिपॉज़िट चेक देता है।
एजेंट-टू-एजेंट एग्रीमेंट, जो दो ब्रोकरेज के किसी डील पर साथ काम करने पर इस्तेमाल होता है। इसमें दर्ज होता है कि कौन किसका प्रतिनिधित्व करता है और कमीशन कैसे बँटेगा।
किसी प्रॉपर्टी पर ब्रोकरेज की सेवाएँ या मैंडेट खत्म करने के लिए इस्तेमाल होने वाला RERA फ़ॉर्म।
प्रॉपर्टी और ज़मीन में उसके हिस्से का बिना समय-सीमा के पूरा मालिकाना हक। विदेशी सिर्फ़ Law No. 7 of 2006 के तहत निर्धारित एरिया में फ्रीहोल्ड खरीद सकते हैं।
सिर्फ़ फ़ुजैरा। साझा स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी पर Law No. 3 of 2023 और डेवलपमेंट गारंटी (एस्क्रो) अकाउंट पर Law No. 4 of 2023, जिन्हें अगस्त 2023 में ओनर्स एसोसिएशन को नियंत्रित करने और ऑफ-प्लान खरीदारों की सुरक्षा के लिए मंज़ूरी दी गई।
Dubai में General Directorate of Residency and Foreigners Affairs, जो रेज़िडेंस वीज़ा जारी और रिन्यू करता है, जिनमें प्रॉपर्टी ओनरशिप से जुड़े वीज़ा भी शामिल हैं।
UAE Financial Intelligence Unit का प्लेटफ़ॉर्म जहाँ ब्रोकरेज रजिस्टर करती हैं और REAR और संदिग्ध ट्रांज़ैक्शन रिपोर्ट जैसी AML रिपोर्ट फ़ाइल करती हैं।
कम से कम 2 million की Dubai प्रॉपर्टी, एक या ज़्यादा यूनिट्स में, रखने वाले निवेशकों के लिए लंबी अवधि का रिन्यू होने वाला रेज़िडेंस। मॉर्गेज वाली प्रॉपर्टी भी बैंक के NOC के साथ योग्य हो सकती है जिसमें भरी गई राशि दिखाई गई हो।
सालाना किराये को खरीद कीमत से भाग देकर 100 से गुणा। यह सभी खर्चों को नज़रअंदाज़ करता है, इसलिए हमेशा नेट यील्ड से बेहतर दिखता है।
वह पल जब पूरी हो चुकी ऑफ-प्लान यूनिट कम्प्लीशन पर देय अंतिम भुगतान के बाद खरीदार को सौंपी जाती है। इसके बाद Oqood की जगह टाइटल डीड आ जाती है।
Dubai में पर्यटकों को शॉर्ट-टर्म के लिए प्रॉपर्टी किराए पर देने के लिए ज़रूरी परमिट, जो जाँच के बाद Department of Economy and Tourism जारी करता है।
DEWA बिल के ज़रिए निवासियों से ली जाने वाली Dubai Municipality की फ़ीस। किरायेदारों के लिए यह सालाना Ejari किराये का 5% है, जो मासिक भुगतानों में बँटा होता है।
संघीय, वीज़ा के लिए दुबई को छोड़कर सभी अमीरात। वह संघीय अथॉरिटी जो अबू धाबी, शारजाह, अजमान, RAK, UAQ और फ़ुजैरा में रेज़िडेंस वीज़ा, Golden Visa और Emirates ID जारी करती है। दुबई में वीज़ा GDRFA Dubai जारी करता है।
अबू धाबी, और 2023 से उम्म अल क़ुवैन। वह रजिस्टर जहाँ ऑफ-प्लान बिक्री हैंडओवर से पहले दर्ज होती है, दुबई के Oqood का स्थानीय समकक्ष। अबू धाबी में यह 2025 में संशोधित Law No. 3 of 2015 के तहत आता है।
सिर्फ़ अबू धाबी। एक तय एरिया जहाँ विदेशी प्रॉपर्टी के मालिक बन सकते हैं, Law No. 13 of 2019 से ज़मीन के फ्रीहोल्ड सहित। उदाहरणों में Yas, Saadiyat और Al Reem द्वीप और Al Raha Beach शामिल हैं। जून 2026 के अंत तक ADREC ने 50 इन्वेस्टमेंट ज़ोन गिने।
नो योर कस्टमर: डील से पहले क्लाइंट के पहचान दस्तावेज़ और फ़ंड के स्रोत इकट्ठा करना और जाँचना। यह CDD का पहला व्यावहारिक कदम है।
किसी नए प्रोजेक्ट या फ़ेज़ की यूनिट्स की पहली रिलीज़, अक्सर शुरुआती कीमतों, EOI और एजेंट इवेंट्स के साथ।
सिर्फ़ अबू धाबी। अमीरात के प्रॉपर्टी ओनरशिप कानून में वह संशोधन जिसने विदेशी व्यक्तियों और कंपनियों को इन्वेस्टमेंट ज़ोन में ज़मीन सहित फ्रीहोल्ड रखने की अनुमति दी। इससे पहले विदेशी ज़मीन सिर्फ़ Musataha, usufruct या 99 साल तक की लंबी लीज़ के ज़रिए रख सकते थे।
Dubai का वह कानून जो मकान-मालिक और किरायेदार के संबंधों को नियंत्रित करता है, जिसे Law No. 33 of 2008 ने संशोधित किया। यह रजिस्ट्रेशन, नोटिस अवधि और बेदखली के नियम तय करता है।
सिर्फ़ अबू धाबी। अबू धाबी के रियल एस्टेट सेक्टर को नियंत्रित करने वाला कानून, जिसमें ब्रोकरेज, डेवलपमेंट और एस्क्रो शामिल हैं। Law No. 2 of 2025 (2 अगस्त 2025 से लागू) द्वारा संशोधित, जो एस्क्रो फ़ंड को ज़मीन या ब्रोकरेज फ़ीस के लिए इस्तेमाल करने पर रोक लगाता है और 20% निर्माण से पहले निकासी रोकता है।
रियल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पर Dubai का कानून। यह गैर-UAE नागरिकों को Ruler द्वारा निर्धारित एरिया में फ्रीहोल्ड का मालिक बनने, या 99 साल तक का यूज़ुफ़्रक्ट या लीज़ रखने की अनुमति देता है।
एक संभावित क्लाइंट जिसने रुचि दिखाई है, जैसे पोर्टल पर पूछताछ या विज्ञापन फ़ॉर्म। क्वालिफ़ाइड लीड का बजट, ज़रूरत और समय-सीमा पक्की होती है।
लंबी अवधि की रजिस्टर्ड लीज़ जो तय अवधि, 99 साल तक, के लिए प्रॉपर्टी इस्तेमाल करने का अधिकार देती है, जिसके बाद वह फ्रीहोल्डर को लौट जाती है।
किरायेदार द्वारा दी जाने वाली एजेंसी फ़ीस, आम तौर पर सालाना किराये का 5% या 5,000 अगर वह ज़्यादा हो, साथ में 5% VAT। यह मार्केट का चलन है और लिखित में तय होनी चाहिए।
सेलर के बैंक का पत्र जिसमें मॉर्गेज चुकाने के लिए ज़रूरी सटीक राशि लिखी होती है। ट्रांसफ़र के दिन भुगतान की व्यवस्था के लिए खरीदार, बैंक और ट्रस्टी इसी पर भरोसा करते हैं।
वह प्रॉपर्टी जिसे मार्केट करने का अधिकार किसी एजेंसी के पास है, और वह विज्ञापन जो इसे पोर्टल्स पर दिखाता है। Dubai में लिस्टिंग के लिए साइन किया हुआ Form A और वैध ऐड परमिट ज़रूरी है।
एक सेलर किसी प्रॉपर्टी को तीन से ज़्यादा ब्रोकरेज के साथ लिस्ट नहीं कर सकता, और प्रॉपर्टी बिकते या किराए पर जाते ही विज्ञापन हटाने होंगे।
प्रॉपर्टी के मूल्य के हिस्से के रूप में लोन। प्रवासियों के लिए Central Bank की सीमाएँ हैं: 5 million तक के पहले घर पर 80%, उससे ऊपर 70%, दूसरी या इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर 60% और ऑफ-प्लान पर 50%।
सिर्फ़ अबू धाबी। ADREC की वेरिफ़ाइड लिस्टिंग सेवा और विज्ञापन परमिट। अबू धाबी में हर प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए DARI के ज़रिए माँगा गया वैध Madhmoun परमिट चाहिए, मालिक तय करता है कि कौन विज्ञापन कर सकता है, और ज़्यादा से ज़्यादा तीन मंज़ूर ब्रोकर एक ही प्रॉपर्टी लिस्ट कर सकते हैं। इसे Madmoun से न मिलाएँ, जो दुबई में DLD का QR विज्ञापन चेक है।
DLD की एक सेवा जो हर मंज़ूर प्रॉपर्टी विज्ञापन में QR कोड जोड़ती है। इसे स्कैन करने पर मंज़ूर विज्ञापन का विवरण दिखता है और यह भी कि यूनिट पहले ही बिक चुकी है या किराए पर जा चुकी है।
वह फ़ेडरल मंत्रालय जो एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग कम्प्लायंस के लिए रियल एस्टेट ब्रोकर्स की निगरानी करता है। जून 2025 तक इसका नाम Ministry of Economy था।
जॉइंटली ओन्ड बिल्डिंग्स के लिए RERA सिस्टम। ओनर्स एसोसिएशन के बजट और सर्विस चार्ज इसके ज़रिए मंज़ूर और ट्रैक होते हैं, और ओनर्स ऑनलाइन सर्विस चार्ज भर सकते हैं।
खरीदार की आय और कर्ज़ों के आधार पर तय राशि तक उधार देने का बैंक का सशर्त समझौता। इससे एजेंट को पता चलता है कि खरीदार असल में कितना खर्च कर सकता है, लेकिन अंतिम लोन फिर भी वैल्यूएशन पर निर्भर करता है।
टाइटल पर मॉर्गेज रजिस्टर करने की DLD फ़ीस: लोन राशि का 0.25% और एडमिन फ़ीस।
एक लिखित समझौता जो कम्प्लीशन से पहले डील की मुख्य शर्तें तय करता है। Dubai की रीसेल में MOU, RERA का Form F होता है।
किसी और की ज़मीन पर तय अवधि के लिए निर्माण करने और उसे इस्तेमाल करने का अधिकार, UAE Civil Code के तहत 50 साल तक। इसका इस्तेमाल अक्सर कमर्शियल और डेवलपमेंट ज़मीन के लिए होता है।
सालाना किराये में से सर्विस चार्ज, मेंटेनेंस और मैनेजमेंट जैसे सालाना चालू खर्च घटाकर, कीमत से भाग। निवेशक को इसी आंकड़े की तुलना करनी चाहिए।
डेवलपर का पत्र जो पुष्टि करता है कि यूनिट पर कोई बकाया सर्विस चार्ज या दूसरी देनदारी नहीं है। DLD इसके बिना रीसेल ट्रांसफ़र रजिस्टर नहीं करता, और डेवलपर इसके लिए फ़ीस लेता है।
वह एरिया जहाँ ओनरशिप UAE और GCC नागरिकों के लिए आरक्षित है, जैसे कई पुराने केंद्रीय मोहल्ले। विदेशी खरीदारों को निर्धारित फ्रीहोल्ड एरिया की ओर भेजना चाहिए।
Federal Decree-Law No. 41 of 2022 गैर-मुस्लिमों को अपने देश का कानून चुनने देता है, और वसीयत न होने पर संपत्ति को पुरुषों और महिलाओं में बिना भेदभाव के बाँटता है। रजिस्टर्ड वसीयत सबसे सुरक्षित रास्ता है।
Dubai Law No. 15 of 2017 ने Dubai Courts और DIFC Courts में गैर-मुस्लिम वसीयतों का रजिस्टर बनाया, ताकि प्रवासी स्थानीय रूप से वसीयत रजिस्टर करा सकें।
रिन्यूअल पर लीज़ की शर्तें, किराये सहित, बदलना चाहने वाले किसी भी पक्ष को समाप्ति से कम से कम 90 दिन पहले दूसरे पक्ष को सूचित करना होगा, जब तक कॉन्ट्रैक्ट में कुछ और न लिखा हो।
कंस्ट्रक्शन से पहले या उसके दौरान डेवलपर से खरीदी गई प्रॉपर्टी, आमतौर पर पेमेंट प्लान पर। बिक्री Oqood के ज़रिए रजिस्टर होती है और पैसा एस्क्रो अकाउंट में जाता है।
मूल ऑफ-प्लान कीमत और रीसेल पर खरीदार द्वारा यूनिट के लिए दी जाने वाली कीमत का अंतर। फ़ीस और कमीशन के बाद ही यह मुनाफ़ा है।
DLD रियल एस्टेट इवेंट्स के लिए परमिट जारी करता है, जिनमें ओपन हाउस भी शामिल हैं, जिसे आयोजित करने से पहले ब्रोकरेज को यह परमिट लेना होता है।
ऑफ-प्लान बिक्री के लिए DLD का अंतरिम रजिस्टर। डेवलपर बिक्री रजिस्टर करता है, खरीदार 4% DLD फ़ीस भरता है, और हैंडओवर के बाद Oqood सर्टिफ़िकेट की जगह टाइटल डीड आ जाती है।
लाइसेंस्ड ब्रोकरेज फ़र्म का रजिस्ट्रेशन नंबर, जो उसके विज्ञापनों और कॉन्ट्रैक्ट्स पर दिखना ज़रूरी है। इसके द्वारा स्पॉन्सर किए गए हर ब्रोकर के पास व्यक्तिगत BRN होता है।
ऑफ-प्लान यूनिट के भुगतान का शेड्यूल, जैसे 60/40: कंस्ट्रक्शन के दौरान 60% और हैंडओवर पर 40%। हैंडओवर राशि पर मॉर्गेज तभी संभव है जब यूनिट तैयार हो और उसका वैल्यूएशन हो जाए।
एक कानूनी दस्तावेज़ जो किसी को दूसरे व्यक्ति की ओर से काम करने का अधिकार देता है, जैसे ट्रस्टी ऑफ़िस में साइन करना। इसका नोटराइज़्ड होना ज़रूरी है, और विदेश में साइन किए गए दस्तावेज़ को Dubai में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ और अटेस्ट कराना होता है।
आगे की तारीख वाले चेक जो किरायेदार सालाना किराया किस्तों में भरने के लिए देते हैं, जैसे साल में एक, दो, चार या ज़्यादा चेक।
एक प्लान जिसमें खरीदार कम्प्लीशन पर पूरा बैलेंस भरने के बजाय हैंडओवर के बाद भी कुछ समय तक, अक्सर 1 से 8 साल, डेवलपर को भुगतान करता रहता है।
कीमत को साइज़ से भाग देना, Dubai में यूनिट्स की तुलना का मानक तरीका। एक वर्ग मीटर लगभग 10.76 वर्ग फ़ुट के बराबर है।
Dubai के प्रॉपर्टी ओनर्स के लिए दो साल का रेज़िडेंस वीज़ा, जिसके लिए Cube Centre जैसे DLD चैनलों से आवेदन किया जाता है। अप्रैल 2026 के नियमों के तहत अकेले मालिकों के लिए 750,000 की न्यूनतम सीमा हटा दी गई, और हर को-ओनर का हिस्सा कम से कम 400,000 का होना चाहिए।
सिर्फ़ रास अल खैमाह। RAK Municipality के Lands and Properties सेक्टर के भीतर रियल एस्टेट नियामक, जिसे Emiri Decree No. 22 of 2008 से बनाया गया। यह ब्रोकरेज फ़र्म और डेवलपर्स रजिस्टर करता है, ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट और एस्क्रो अकाउंट मंज़ूर करता है, और ऑफ-प्लान विज्ञापन को मंज़ूरी देना इसका काम है।
Rental Dispute Settlement Centre (Rental Disputes Centre) जो Dubai में मकान-मालिक और किरायेदार के विवादों पर फ़ैसला देता है। फ़ाइलिंग फ़ीस सालाना किराये का 3.5% है, न्यूनतम 500 और अधिकतम 20,000।
goAML पर फ़ाइल की जाने वाली रिपोर्ट, जब किसी फ्रीहोल्ड डील में एक या कई भुगतानों में 55,000 या उससे ज़्यादा कैश, या वर्चुअल एसेट्स में कोई भी भुगतान शामिल हो।
Decree No. 43 of 2013 के तहत, रिन्यूअल पर किराया तभी बढ़ सकता है जब वह इंडेक्स औसत से कम हो: 10% के अंदर हो तो 0%, फिर 5%, 10%, 15% और 40% से ज़्यादा कम होने पर 20% तक।
UAE में कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं है, और कोई व्यक्ति बिना लाइसेंस के प्रॉपर्टी से जो किराये या बिक्री की आय कमाता है, उसे कॉर्पोरेट टैक्स में नहीं गिना जाता।
Real Estate Regulatory Agency, Dubai Land Department की रेगुलेटरी शाखा। यह ब्रोकर्स और ब्रोकरेज को लाइसेंस देती है, परमिट जारी करती है और पेशे के नियम तय करती है।
औसत किराये का DLD इंडेक्स, जिससे रिन्यूअल पर अधिकतम किराया बढ़ोतरी तय होती है। 2025 से Smart Rental Index हर बिल्डिंग को क्वालिटी, लोकेशन और सेवाओं पर रेट करता है।
डेवलपर के बजाय किसी मौजूदा मालिक द्वारा बिक्री, जिसे सेकेंडरी मार्केट भी कहते हैं। यह Form F, डेवलपर NOC और ट्रस्टी ऑफ़िस में ट्रांसफ़र से होकर गुज़रती है।
वह फ़ॉर्म जिसे खरीदार कागज़ात तैयार होने तक यूनिट को मार्केट से हटाने के लिए साइन करता है, आमतौर पर डिपॉज़िट के बदले। ऑफ-प्लान में यह अक्सर बुकिंग फ़ॉर्म ही होता है।
संघीय, सभी अमीरात। घरों पर VAT का नियम: नई रेज़िडेंशियल बिल्डिंग की पूरा होने के तीन साल के भीतर पहली सप्लाई ज़ीरो-रेटेड है, बाद की रेज़िडेंशियल बिक्री और लीज़ छूट प्राप्त हैं, और कमर्शियल प्रॉपर्टी पर 5% टैक्स लगता है।
कुल मुनाफ़े को कुल लगाए गए पैसे से भाग देकर 100 से गुणा। रीसेल पर मुनाफ़ा यानी बिक्री कीमत में से खरीद कीमत और खरीदने-बेचने के सभी खर्च घटाकर।
Dubai की Roads and Transport Authority, जो मेट्रो, बसें, टैक्सी और सड़कें चलाती है। नई मेट्रो लाइनें और स्टेशन अक्सर एरिया और कीमत के विश्लेषण में एक अहम तर्क होते हैं।
डेवलपर का दस्तावेज़ जो किसी खास यूनिट, उसका साइज़, कीमत और पेमेंट प्लान दिखाता है। यह कोटेशन है, कॉन्ट्रैक्ट नहीं, और यूनिट बुक होने तक कीमतें बदल सकती हैं।
हर पक्ष की UN और UAE की प्रतिबंध सूचियों से जाँच। पुष्टि हुए मिलान पर फ़ंड को बिना देर फ़्रीज़ करना और अधिकारियों को सूचित करना ज़रूरी है।
वह पैसा जो किरायेदार नुकसान या बकाया बिलों को कवर करने के लिए मकान-मालिक के पास छोड़ता है। कानून कोई राशि तय नहीं करता, लेकिन अनफ़र्निश्ड के लिए सालाना किराये का लगभग 5% और फ़र्निश्ड के लिए 10% आम चलन है।
कॉमन एरिया, मेंटेनेंस और सुविधाओं के लिए ओनर्स द्वारा दी जाने वाली सालाना फ़ीस, आमतौर पर प्रति sq ft बताई जाती है। मंज़ूर दरें RERA सर्विस चार्ज इंडेक्स में प्रकाशित होती हैं, और Mollak वह सिस्टम है जो इन्हें ट्रैक करता है।
इस्लामी कानून, जो मुसलमानों के लिए विरासत को तय हिस्सों के साथ नियंत्रित करता है, जिसमें महिला वारिसों को आमतौर पर पुरुष वारिसों से कम हिस्सा मिलता है।
सिर्फ़ शारजाह। रियल एस्टेट रजिस्ट्रेशन पर Law No. 5 of 2010 में संशोधन करता है। डिफ़ॉल्ट रूप से मालिकाना हक़ UAE और GCC नागरिकों के लिए आरक्षित रहता है, लेकिन दूसरे लोग Ruler की मंज़ूरी से, विरासत से, फ़र्स्ट-डिग्री रिश्तेदार को ट्रांसफ़र से, या मंज़ूर डेवलपमेंट एरिया और प्रोजेक्ट में मालिक बन सकते हैं।
सिर्फ़ शारजाह। किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट Sharjah Municipality अटेस्ट करती है, Ejari नहीं। फ़ीस सालाना किराये का 4% है, न्यूनतम 500, साथ में फ़ॉर्म फ़ीस, और रिन्यूअल का खर्च भी इतना ही है।
हैंडओवर से पहले या उस समय एक निरीक्षण, जिसमें दरारें, लीकेज या खराब फ़िटिंग जैसी खामियों की सूची बनाई जाती है, ताकि डेवलपर उन्हें ठीक करे। यह आमतौर पर किसी प्रोफ़ेशनल स्नैगिंग कंपनी के साथ किया जाता है।
डेवलपर का स्टेटमेंट जिसमें लिखा होता है कि खरीदार ने ऑफ-प्लान यूनिट पर कितना भरा है और कितना अभी बाकी है। रीसेल, मॉर्गेज और वीज़ा आवेदनों के लिए यह ज़रूरी है।
ऑफ-प्लान यूनिट के लिए डेवलपर और खरीदार के बीच कॉन्ट्रैक्ट, जो कीमत, पेमेंट प्लान, कम्प्लीशन की तारीख और रीसेल व डिफ़ॉल्ट पर डेवलपर की नीतियाँ तय करता है। यह Oqood के ज़रिए DLD में रजिस्टर होता है।
सिर्फ़ शारजाह। वह विभाग जो शारजाह में प्रॉपर्टी ओनरशिप और ट्रांज़ैक्शन रजिस्टर करता है। विदेशी इसमें 100 साल तक के usufruct अधिकार रजिस्टर कर सकते हैं, और मालिकों को कंपनी ओनरशिप में बदलाव की सूचना इसे देनी होती है।
goAML पर फ़ाइल की जाने वाली रिपोर्ट, जब ब्रोकर को किसी डील में मनी लॉन्ड्रिंग या दूसरे अपराध का संदेह हो।
लीज़ पर ली गई प्रॉपर्टी का पूरा या कुछ हिस्सा किसी और को किराए पर देना। किरायेदार मकान-मालिक की लिखित सहमति के बिना सबलेट नहीं कर सकता।
सिर्फ़ अबू धाबी। अबू धाबी सरकार का सामान्य सेवा प्लेटफ़ॉर्म। कुछ रियल एस्टेट सेवाएँ, जैसे किरायेदारी रजिस्ट्रेशन और कंपनी ब्रोकर लाइसेंस, DARI के साथ-साथ यहाँ भी हो सकती हैं।
सिर्फ़ अजमान। अजमान में किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट रजिस्टर और अटेस्ट करने का सिस्टम, जो दुबई के Ejari और अबू धाबी के Tawtheeq जैसा है। कॉन्ट्रैक्ट रद्द होने पर उसे Tasdeeq में अपडेट करना भी ज़रूरी है।
सिर्फ़ अबू धाबी। किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट रजिस्टर करने का आधिकारिक सिस्टम, Ejari का अबू धाबी समकक्ष। पानी और बिजली का कनेक्शन लेने के लिए Tawtheeq नंबर चाहिए, और किराये की सीमा आख़िरी रजिस्टर्ड Tawtheeq कॉन्ट्रैक्ट के आधार पर मापी जाती है।
2024 से, मार्केटिंग कॉल सिर्फ़ सुबह 9 बजे से शाम 6 बजे तक, कंपनी के नाम पर रजिस्टर्ड नंबरों से, दिन में अधिकतम एक बार करने की अनुमति है, और मना करने के बाद दोबारा कभी नहीं।
मकान-मालिक और किरायेदार के बीच लीज़, जो Dubai के स्टैंडर्ड टेनेंसी कॉन्ट्रैक्ट फ़ॉर्म पर लिखी जाती है। आधिकारिक होने के लिए इसका Ejari में रजिस्टर होना ज़रूरी है।
किरायेदार के रहते हुए बेची गई यूनिट। बिक्री से लीज़ खत्म नहीं होती, इसलिए खरीदार टेनेंसी अपने ज़िम्मे लेता है और प्रॉपर्टी वापस लेने के लिए उसे कानूनी नोटिस नियमों का पालन करना होगा।
खरीदार के अलावा किसी और द्वारा किया गया भुगतान, जैसे कोई रिश्तेदार या कंपनी। इसके लिए स्पष्ट दस्तावेज़ चाहिए और यह जाँचने लायक एक क्लासिक AML रेड फ़्लैग है।
क्लाइंट को यह बताना कि कोई संदिग्ध रिपोर्ट या जाँच मौजूद है। UAE के AML कानून के तहत यह अपराध है, इसलिए तटस्थ जवाब दें और कम्प्लायंस ऑफ़िसर को शामिल करें।
DLD का सर्टिफ़िकेट जो साबित करता है कि तैयार प्रॉपर्टी का मालिक कौन है। यह ट्रांसफ़र पर जारी होता है, और ऑफ-प्लान यूनिट के हैंडओवर के बाद Oqood सर्टिफ़िकेट की जगह ले लेता है।
ब्रोकरेज द्वारा इस्तेमाल किया जाने वाला DLD का लाइसेंसिंग सिस्टम। यह ब्रोकर कार्ड, ऑफ़िस रजिस्ट्रेशन और हर प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए ज़रूरी परमिट जारी करता है।
DLD ट्रस्टी ऑफ़िस में खरीदार के नाम पर बिक्री का रजिस्ट्रेशन, जहाँ कीमत और फ़ीस का भुगतान होता है और नई टाइटल डीड जारी होती है।
DLD की ओर से बिक्री रजिस्टर करने के लिए लाइसेंस्ड एक प्राइवेट ऑफ़िस। इसकी फ़ीस 500,000 या उससे ज़्यादा की कीमतों के लिए 4,000 और VAT, और उससे कम पर 2,000 और VAT है।
संघीय, सभी अमीरात। राष्ट्रीय डिजिटल पहचान, जिससे सरकारी सेवाओं में लॉग इन किया जाता है, जैसे अबू धाबी में DARI और TAMM और AjmanRE पोर्टल, और जिससे दस्तावेज़ों पर कानूनी रूप से मान्य डिजिटल हस्ताक्षर किए जाते हैं।
सिर्फ़ उम्म अल क़ुवैन। Ruler का वह फ़ैसला जो विदेशियों और विदेशी स्वामित्व वाली, फ़्री ज़ोन और ऑफ़शोर कंपनियों को UAQ में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी का मालिक बनने देता है, उन ओनरशिप ज़ोन में जो Ruler के एक अलग फ़ैसले से तय होते हैं।
सिर्फ़ उम्म अल क़ुवैन। सितंबर 2023 में जारी छह कानून (Laws No. 2 to 7 of 2023), जो अंतरिम रियल एस्टेट रजिस्टर, डेवलपमेंट और एस्क्रो, Central Bank के नियमों के अनुरूप मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन, देरी वाले प्रोजेक्ट और 2005 के ब्रोकरेज कानून के अपडेट को कवर करते हैं।
अल्टीमेट बेनिफ़िशियल ओनर: वह व्यक्ति जो किसी कंपनी क्लाइंट का असल में मालिक है या उसे नियंत्रित करता है, आमतौर पर 25% या उससे ज़्यादा हिस्सा रखने वाला कोई भी। ब्रोकर्स को CDD के दौरान उनकी पहचान करनी होगी।
प्रॉपर्टी का मालिक हुए बिना उसे इस्तेमाल करने और उसकी आय, जैसे किराया, लेने का अधिकार। Civil Code के तहत यह आमतौर पर 50 साल बाद खत्म होता है, जब तक अलग से सहमति न हो।
दो किरायेदारों के बीच यूनिट के खाली रहने का समय। यथार्थवादी यील्ड में हर साल कुछ खाली समय का हिसाब रखा जाता है।
किसी प्रॉपर्टी के मार्केट मूल्य का स्वतंत्र अनुमान। बैंक कीमत और वैल्यूएशन में से कम वाले पर उधार देते हैं, और DLD फ़ीस लेकर आधिकारिक वैल्यूएशन देता है।
5% की दर से वैल्यू ऐडेड टैक्स। यह ब्रोकरेज कमीशन पर लागू होता है, लेकिन DLD ट्रांसफ़र फ़ीस पर नहीं, जो एक सरकारी फ़ीस है।
CloserPass द्वारा सिर्फ़ जानकारी के लिए लिखा गया, अक्टूबर 2026 में जाँचा गया। नियम और फ़ीस बदल सकती हैं: क्लाइंट को सलाह देने से पहले हमेशा Dubai Land Department या संबंधित विभाग से पुष्टि करें।
आपकी प्राइवेसी, आपकी पसंद
हम CloserPass चलाने के लिए ज़रूरी स्टोरेज का उपयोग करते हैं (साइन इन, भाषा, सेव की गई जॉब्स, ट्रेनिंग प्रोग्रेस)। आपकी सहमति से, हम ऑडियंस मापने और ऐसे विज्ञापन दिखाने के लिए भी कुकीज़ का उपयोग करते हैं जो उम्मीदवारों के लिए साइट को फ्री रखते हैं। आप फ़ुटर से किसी भी समय अपनी पसंद बदल सकते हैं।
कुकी सेटिंग्स