Madrid में एक नई भर्ती पूछती है कि स्पेन में फ़्लैट की बिक्री में ब्रोकरेज करने से पहले उसके पास कौन सा राष्ट्रीय लाइसेंस होना चाहिए। सही जवाब क्या है?
- Ministry of Housing द्वारा जारी आधिकारिक API टाइटल
- कोई नहीं: 2000 से कोई भी बिना टाइटल या कॉलेज सदस्यता के प्रॉपर्टी की ब्रोकरेज कर सकता है
- लिखित परीक्षा के बाद Colegio de Registradores से लाइसेंस
- हर तीन साल में रिन्यू होने वाला राष्ट्रीय ब्रोकर कार्ड
Royal Decree-law 4/2000 (article 3) ने यह काम किसी भी व्यक्ति या कंपनी के लिए खोल दिया, बिना टाइटल रखने या किसी प्रोफ़ेशनल कॉलेज में शामिल होने की ज़रूरत के। API टाइटल अब भी मौजूद है, लेकिन वैकल्पिक है। Catalonia और Valencia जैसे कुछ क्षेत्रों ने बाद में अपने रजिस्टर जोड़े हैं।
BOE, Real Decreto-ley 4/2000, de 23 de junio (art. 3) (2000-06) एक निवेशक 2026 में Valencia शहर की एक बिल्डिंग में फ़्लैट टूरिस्टों को किराए पर देना शुरू करना चाहता है। 3 अप्रैल 2025 से लागू सुधार के तहत उसे मालिकों की कम्युनिटी से क्या लेना होगा?
- कुछ नहीं: कम्युनिटी सिर्फ़ शोर को नियंत्रित कर सकती है, इस्तेमाल को कभी नहीं
- मीटिंग में मौजूद मालिकों का साधारण बहुमत
- बिल्डिंग के हर मालिक की सर्वसम्मति
- तीन-पाँचवें कोटे वाले तीन-पाँचवें मालिकों के वोट से स्पष्ट पूर्व मंज़ूरी
Organic Law 1/2025 ने Horizontal Property Law में बदलाव किया: नए टूरिस्ट फ़्लैट के लिए कम्युनिटी की स्पष्ट पूर्व मंज़ूरी चाहिए, और इस गतिविधि को मंज़ूरी देने, सीमित करने या रोकने के लिए मालिकों और कोटे का 3/5 बहुमत चाहिए। 3 अप्रैल 2025 से पहले से चल रहे फ़्लैट इससे प्रभावित नहीं हैं।
Cuatrecasas, Novedades en pisos turisticos y fin de la golden visa (2025-01) आप Barcelona में एजेंसी ऑफ़िस खोलने की योजना बना रहे हैं। कारोबार शुरू करने से पहले Catalan क़ानून क्या माँगता है?
- Register of Estate Agents of Catalonia (AICAT रजिस्टर) में रजिस्ट्रेशन
- शहर के बिज़नेस लाइसेंस के अलावा कुछ नहीं, बाकी स्पेन की तरह
- Barcelona Chamber of Commerce की सदस्यता
- Catalan Notaries' Association द्वारा ली जाने वाली लिखित परीक्षा
Catalonia का आवास के अधिकार पर Law 18/2007 और Decree 12/2010 वहाँ पेशेवर रूप से और फ़ीस लेकर प्रॉपर्टी की बिक्री या किराए की ब्रोकरेज करने वाले हर व्यक्ति के लिए रजिस्ट्रेशन अनिवार्य करते हैं। रजिस्टर्ड एजेंट AICAT पहचान चिह्न दिखाते हैं।
Generalitat de Catalunya, Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (2026) आपकी Catalan एजेंसी का Girona में जनता के लिए खुला एक ऑफ़िस है। Catalan रजिस्टर उस ऑफ़िस के लिए न्यूनतम कितना प्रोफ़ेशनल लायबिलिटी कवर माँगता है?
- EUR 30,000 प्रति क्लेम, बिना सालाना सीमा के
- EUR 1,000,000 प्रति क्लेम और EUR 5,000,000 प्रति वर्ष
- EUR 100,000 प्रति क्लेम और EUR 600,000 प्रति वर्ष
- कोई इंश्योरेंस नहीं, सिर्फ़ बैंक गारंटी
Decree 12/2010 हर ऑफ़िस के लिए कम से कम EUR 100,000 प्रति क्लेम और EUR 600,000 प्रति वर्ष का सिविल लायबिलिटी कवर तय करता है। सिर्फ़ ऑनलाइन या दूर से काम करने वाले एजेंटों को ज़्यादा कवर चाहिए: EUR 150,000 प्रति क्लेम और EUR 1,000,000 प्रति वर्ष।
Generalitat de Catalunya, Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (2026) इंश्योरेंस के अलावा, Catalan एजेंट को क्लाइंट के पैसे की सुरक्षा के लिए गारंटी (ज़मानत या बॉन्ड) जमा करनी होती है। सामान्य ऑफ़िस के लिए, और सिर्फ़ ऑनलाइन काम करने वाले एजेंट के लिए न्यूनतम कितनी है?
- दोनों के लिए EUR 10,000
- प्रति ऑफ़िस EUR 60,000, सिर्फ़ ऑनलाइन एजेंट के लिए EUR 300,000
- प्रति ऑफ़िस EUR 300,000, सिर्फ़ ऑनलाइन एजेंट के लिए EUR 60,000
- प्रति ऑफ़िस EUR 600,000, ऑनलाइन कोई गारंटी नहीं
Catalonia में गारंटी हर ऑफ़िस के लिए कम से कम EUR 60,000 सालाना है, और जब काम पूरी तरह इलेक्ट्रॉनिक या दूर से हो तो प्रति एजेंट EUR 300,000 तक बढ़ जाती है। यह किसी अधिकृत इंश्योरर या बैंक से होनी चाहिए।
Generalitat de Catalunya, Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (2026) इनमें से किस प्रोफ़ेशनल को Catalan एस्टेट एजेंट रजिस्टर में शामिल होना ज़रूरी नहीं है?
- Barcelona की एक एजेंसी जो सिर्फ़ फ़्लैट किराए पर देती है, कभी बेचती नहीं
- सिर्फ़ ऑनलाइन काम करने वाली कंपनी जो Tarragona में घर बेचती है
- Sitges की एक व्यक्ति वाली एजेंसी जो विक्रेताओं से 3% फ़ीस लेती है
- किसी दूसरे EU देश में स्थापित एजेंट, जिसका Catalonia में जनता के लिए खुला कोई ऑफ़िस नहीं है
किराया और बिक्री दोनों शामिल हैं, और सिर्फ़ ऑनलाइन फ़र्मों को भी रजिस्टर करना होता है (और फिर भी भौतिक पता देना होता है)। छूट में शामिल हैं: किसी दूसरे EU देश में या Catalonia के बाहर स्थित एजेंट जिनका वहाँ कोई सार्वजनिक ऑफ़िस नहीं है, बिना भुगतान के कभी-कभार काम करने वाले लोग, और सिर्फ़ article 54 के काम करने वाले प्रशासक।
Generalitat de Catalunya, Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (2026) एक सहकर्मी Alicante में काम करना चाहता है। किस नियम ने Valencia का रियल एस्टेट मध्यस्थता एजेंट रजिस्टर बनाया, और यह कौन सी ट्रेनिंग माँगता है?
- Decree 98/2022, कम से कम 200 शिक्षण घंटों की रियल एस्टेट ट्रेनिंग के साथ
- Law 18/2007, क़ानून की यूनिवर्सिटी डिग्री के साथ
- Royal Decree-law 4/2000, बिना किसी ट्रेनिंग के
- Decree 12/2010, 40 घंटे के ऑनलाइन कोर्स के साथ
Consell का Decree 98/2022 (अक्टूबर 2022 से लागू) Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana को रेगुलेट करता है। पेशेवर मध्यस्थों के लिए रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है, और ट्रेनिंग मान्यता प्राप्त केंद्रों से कुल मिलाकर कम से कम 200 शिक्षण घंटों की होनी चाहिए।
Generalitat Valenciana, FAQ Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria (2022-10) जनवरी 2025 में Valencia के High Court (TSJCV) ने Valencia के एजेंट रजिस्टर के ख़िलाफ़ प्रतिस्पर्धा अथॉरिटी (CNMC) की अपील पर फ़ैसला दिया। नतीजा क्या रहा?
- पूरा रजिस्टर रद्द करके बंद कर दिया गया
- अपील पूरी तरह ख़ारिज हुई और सभी शर्तें बरकरार हैं
- EUR 60,000 की गारंटी और लायबिलिटी इंश्योरेंस समेत कई शर्तें रद्द की गईं, और इस फ़ैसले के ख़िलाफ़ Supreme Court में अपील हो सकती थी
- अदालत ने Valencia के सभी एजेंटों को Catalan रजिस्टर में भी शामिल होने का आदेश दिया
TSJCV ने CNMC की अपील आंशिक रूप से स्वीकार की। उसने सॉल्वेंसी गारंटी, इंश्योरेंस की रक़में, कभी-कभार बिना भुगतान काम करने वाले मध्यस्थों के लिए सूचना देने का दायित्व और क्षेत्र के बाहर के रजिस्ट्रेशन का सबूत रद्द कर दिया। रजिस्टर ख़ुद बना रहा, और फ़ैसले के ख़िलाफ़ cassation अपील हो सकती थी, इसलिए सलाह देने से पहले इसकी स्थिति जाँचें।
Legal Today, El TSJCV estima un recurso de la CNMC y anula varios requisitos del Registro (2025-01) एक फ़्रेंच एजेंट आपकी टीम में शामिल होने के लिए Marbella आती है। क़ानूनी रूप से काम करने के लिए उसे क्या चाहिए?
- आपकी एजेंसी द्वारा स्पॉन्सर किया गया वर्क परमिट
- कुछ भी नहीं, टैक्स ID भी नहीं
- गोल्डन वीज़ा
- कोई वर्क परमिट नहीं, लेकिन तीन महीने से ज़्यादा रुकने पर उसे EU नागरिक के रूप में रजिस्टर करना होगा (अपने NIE के साथ रजिस्ट्रेशन सर्टिफ़िकेट)
EU नागरिक स्पेन में कर्मचारी या सेल्फ़-एम्प्लॉयड के रूप में आज़ादी से काम कर सकते हैं। तीन महीने से ज़्यादा रुकने पर Royal Decree 240/2007 के तहत Central Register of Foreigners में रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है, जो टैक्स और सोशल सिक्योरिटी के लिए ज़रूरी NIE वाला सर्टिफ़िकेट जारी करता है।
BOE, Real Decreto 240/2007 (EU नागरिकों का प्रवेश और निवास) (2007-02) स्पेन में टूरिस्ट के रूप में रुकी एक मोरक्कन दोस्त अगले हफ़्ते से कमीशन पर विला दिखाना शुरू करना चाहती है। सही सलाह क्या है?
- शुरू करने से पहले उसे इमिग्रेशन नियमों के तहत ऐसा रेज़िडेंस ऑथराइज़ेशन चाहिए जो काम (कर्मचारी या सेल्फ़-एम्प्लॉयड) की अनुमति दे
- वह टूरिस्ट के रूप में 90 दिन काम कर सकती है
- सिर्फ़ NIE नंबर से उसे काम का अधिकार मिल जाता है
- सिर्फ़ कमीशन वाला काम, काम नहीं माना जाता, इसलिए परमिट की ज़रूरत नहीं
गैर-EU नागरिकों को ऐसा रेज़िडेंस स्टेटस चाहिए जो काम की अनुमति दे। NIE सिर्फ़ एक पहचान नंबर है, परमिट नहीं। नया Immigration Regulation (Royal Decree 1155/2024) 20 मई 2025 से लागू है और सेल्फ़-एम्प्लॉयमेंट समेत मौजूदा रास्ते तय करता है।
BOE, Real Decreto 1155/2024, Reglamento de la Ley Organica 4/2000 (2024-11) एक फ़्रीलांस एजेंट अपने नाम पर कमीशन इनवॉइस करेगी। पहले इनवॉइस से पहले उसे कौन से दो रजिस्ट्रेशन पूरे करने होंगे?
- Land Registry और Notaries' College
- Agencia Tributaria में टैक्स census (form 036/037) और सेल्फ़-एम्प्लॉयड की सोशल सिक्योरिटी स्कीम (RETA)
- Chamber of Commerce और Bank of Spain
- सिर्फ़ स्पेन में बैंक खाता
autónoma को टैक्स census (form 036 या 037) में गतिविधि की शुरुआत घोषित करनी होती है और सेल्फ़-एम्प्लॉयड कर्मचारियों की विशेष सोशल सिक्योरिटी स्कीम (RETA) में रजिस्टर करना होता है। उसके बाद उसके इनवॉइस पर 21% VAT लगेगा और उसका योगदान घोषित नेट आय पर निर्भर करेगा।
BOE, Ley General de la Seguridad Social (RDLeg 8/2015) (2015-10) एक विक्रेता एक्सक्लूसिव मैंडेट (nota de encargo en exclusiva) साइन करता है और फिर अवधि के दौरान निजी तौर पर बेच देता है। Supreme Court ने फ़ैसले 263/2019 में ऐसी शर्तों को कैसे देखा?
- स्पेन में एक्सक्लूसिविटी हमेशा अमान्य है
- एजेंसी को हमेशा तय फ़ीस का दोगुना मिलता है
- सिविल क़ानून में एक्सक्लूसिविटी वैध है, लेकिन शर्त को उपभोक्ता क़ानून की जाँच पास करनी होगी, जैसे स्पष्टता और उचित मुआवज़ा
- सिर्फ़ नोटरी ही एक्सक्लूसिव मैंडेट साइन कर सकते हैं
Supreme Court ने एक्सक्लूसिविटी समझौते को वैध माना, लेकिन जजों को इसे उपभोक्ता सुरक्षा नियमों के तहत जाँचना होगा: स्पष्ट शब्द, उचित मुआवज़ा, एजेंसी द्वारा किया गया असली काम। उस मामले में 4% फ़ीस के क़रीब मुआवज़ा अनुचित नहीं था, जबकि दूसरी अदालतों ने ज़्यादा भारी पेनल्टी कम की हैं।
Idealista News, La clausula de exclusividad inmobiliaria, a debate en los tribunales (2022-06) आपकी एजेंसी के मैंडेट टेम्पलेट में लिखा है कि अगर विक्रेता एक्सक्लूसिव अवधि के दौरान ख़ुद ढूँढे खरीदार को बेचता है, तो उसे 100% कमीशन देना होगा। एक्सक्लूसिविटी समझौतों पर Consumer Affairs की रिपोर्ट के अनुसार इस शर्त को कैसे देखा जाता है?
- एक आम प्रथा, जिसे अदालतें हमेशा बरकरार रखती हैं
- साफ़ तौर पर अनुचित, क्योंकि जब खरीदार एजेंसी नहीं लाई, तब अदालतें आमतौर पर फ़ीस के 50% से ज़्यादा पेनल्टी को असंगत मानती हैं
- सिर्फ़ तब वैध जब मैंडेट एक साल से ज़्यादा का हो
- सिर्फ़ तब अनुचित जब प्रॉपर्टी की वैल्यू EUR 1 million से ज़्यादा हो
मंत्रालय की रिपोर्ट में पाया गया कि मालिक के ख़ुद बेचने पर पूरी फ़ीस लेना असंगत है, और बताया गया कि अदालतें आमतौर पर आधी फ़ीस से ज़्यादा पेनल्टी को अत्यधिक मानती हैं। एजेंसियों को तय अवधि और उचित मुआवज़े के साथ निष्पक्ष, साफ़ एक्सक्लूसिव मैंडेट बनाने चाहिए।
Ministerio de Consumo, informe sobre pacto de exclusividad en intermediacion inmobiliaria (2016-03) एक विक्रेता पूछता है कि स्पेन में कौन सा कमीशन 'क़ानूनी' है। कौन सा जवाब सही है?
- सभी बिक्री के लिए फ़ीस क़ानून से 2% तय है
- खरीदार को हमेशा 5% देना होता है
- फ़ीस की सीमा VAT सहित 3% है
- फ़ीस आपसी सहमति से तय होती है, आमतौर पर क़ीमत का लगभग 3% से 7%, और 21% VAT जुड़ता है, जब तक इसे शामिल न बताया गया हो
स्पेन में कोई क़ानून बिक्री कमीशन तय नहीं करता, इसलिए हर एजेंसी अपनी फ़ीस ख़ुद तय करती है। पारंपरिक एजेंसियाँ आमतौर पर 3% से 7% लेती हैं, गर्म तटीय और द्वीपीय मार्केट में ज़्यादा, और ऊपर से 21% VAT लगता है, जब तक फ़ीस VAT सहित न बताई गई हो।
Consumer (Eroski), Cuanto cobran las inmobiliarias en Espana por vender un piso (2023-03) उदाहरण के आँकड़े: आप Malaga में एक फ़्लैट EUR 350,000 में बेचते हैं, तय 4% कमीशन और 21% VAT के साथ। विक्रेता आपको VAT सहित कुल कितना देता है (EUR में)?
EUR VAT से पहले फ़ीस = 350,000 x 4% = EUR 14,000। VAT = 14,000 x 21% = EUR 2,940। कुल = 14,000 + 2,940 = EUR 16,940। मैंडेट में हमेशा लिखें कि फ़ीस VAT के साथ बताई गई है या बिना।
Consumer (Eroski), Cuanto cobran las inmobiliarias en Espana por vender un piso (2023-03) आप Seville में लंबी अवधि के फ़्लैट के लिए किरायेदार ढूँढते हैं। Housing Law 12/2023 के तहत एजेंसी की मैनेजमेंट और कॉन्ट्रैक्ट फ़ीस कौन देता है?
- मकान-मालिक
- किरायेदार
- आधा-आधा
- जिसे एजेंसी चुने
Law 12/2023 ने Urban Leases Law का article 20.1 दोबारा लिखा: रियल एस्टेट मैनेजमेंट और कॉन्ट्रैक्ट तैयार करने की लागत मकान-मालिक उठाता है। रहने के मुख्य घर की लीज़ में किरायेदार से 'search fee' या ऐसी कोई फ़ीस लेना मना है।
BOE, Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (2023-05) फ़रवरी 2024 में Consumer Affairs मंत्रालय ने उन एजेंसियों को चेतावनी दी जो किरायेदारों से 'management fee' के रूप में एक महीने का किराया और VAT ले रही थीं। इस गंभीर उल्लंघन के लिए उसने जुर्माने की कौन सी रेंज बताई?
- EUR 150 से EUR 3,000
- EUR 3,001 से EUR 10,000
- EUR 10,001 से EUR 100,000, या अवैध मुनाफ़े का चार से छह गुना तक
- सिर्फ़ लिखित चेतावनी, कोई जुर्माना नहीं
Consumo ने कहा कि ऐसी शर्तें उपभोक्ता क़ानून (TRLGDCU) के article 47.1.j के तहत अनुचित हो सकती हैं और यह एक गंभीर उल्लंघन है, जिसकी सज़ा EUR 10,001 से EUR 100,000 है, और यह रक़म अवैध लाभ के चार से छह गुना तक बढ़ सकती है।
Ministerio de Consumo, Consumo advierte a inmobiliarias de que es ilegal cobrar comision de gestion (2024-02) आपकी एजेंसी बिक्री और किराया दोनों की ब्रोकरेज करती है। स्पेन का एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग Law 10/2010 आपके किराए के काम पर कब लागू होता है?
- कभी नहीं: सिर्फ़ बिक्री शामिल है
- हर किराए पर, किराया चाहे जितना हो
- सिर्फ़ टूरिस्ट रेंटल पर
- जब मासिक किराया EUR 10,000 या उससे ज़्यादा हो
बिक्री की ब्रोकरेज करने वाले एजेंट Law 10/2010 के तहत बाध्य हैं। 5वें EU डायरेक्टिव को लागू करने वाले Royal Decree-law 7/2021 ने इसे उस किराया मध्यस्थता तक बढ़ाया जहाँ मासिक किराया EUR 10,000 या उससे ज़्यादा है।
Garrigues, Espana traspone la V Directiva de prevencion del blanqueo (RDL 7/2021) (2021-04) स्पेन में रहने वाला एक खरीदार आपकी एजेंसी की EUR 6,000 फ़ीस कैश में देने की पेशकश करता है। स्पेनिश क़ानून के अनुसार कौन सा जवाब सही है?
- स्वीकार करें, क्योंकि EUR 10,000 से कम कैश हमेशा ठीक है
- मना करें: जब एक पक्ष पेशेवर के रूप में काम कर रहा हो तो EUR 1,000 या उससे ज़्यादा का कैश भुगतान मना है, और Law 10/2010 के तहत क्लाइंट की पहचान करनी होगी
- अगर वह रसीद साइन करे तो स्वीकार करें
- स्वीकार करें लेकिन EUR 3,000 की दो रसीदों में बाँट दें
Law 11/2021 ने उन भुगतानों के लिए कैश की सीमा घटाकर EUR 1,000 कर दी जिनमें कोई बिज़नेस या पेशेवर शामिल हो (बिज़नेस के रूप में काम न करने वाले नॉन-रेज़िडेंट व्यक्तियों के लिए EUR 10,000)। भुगतान बाँटने से सीमा से बचा नहीं जा सकता। एजेंटों को क्लाइंट और असली लाभार्थी मालिकों की पहचान भी करनी होती है और रिकॉर्ड रखने होते हैं।
BOE, Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevencion y lucha contra el fraude fiscal (2021-07) एक चीनी निवेशक 2026 में पूछता है कि क्या EUR 600,000 का विला ख़रीदने से उसे अब भी स्पेनिश गोल्डन वीज़ा मिलेगा। आप क्या जवाब देंगे?
- हाँ, सीमा अब भी EUR 500,000 है
- हाँ, लेकिन सिर्फ़ Andalusia में
- नहीं: Organic Law 1/2025 से इन्वेस्टर वीज़ा 3 अप्रैल 2025 से ख़त्म कर दिए गए
- नहीं: 2025 में सीमा बढ़कर EUR 1 million हो गई
2 जनवरी के Organic Law 1/2025 ने 3 अप्रैल 2025 से इन्वेस्टर रेज़िडेंस स्कीम (EUR 500,000 से ऊपर की ख़रीद) रद्द कर दी। उस तारीख़ से पहले दाख़िल आवेदनों पर पुराने नियमों से फ़ैसला होता है, और पहले से दिए गए वीज़ा अपनी मूल अवधि तक वैध रहते हैं।
La Moncloa, El 3 de abril entra en vigor el fin de las Golden Visa (2025-04) 1 जुलाई 2025 से, ऑनलाइन बुकिंग और भुगतान लेने वाले प्लेटफ़ॉर्म पर शॉर्ट-स्टे रेंटल लिस्ट करने से पहले होस्ट को क्या चाहिए?
- राष्ट्रीय Single Rental Register का रजिस्ट्रेशन नंबर, जो Property Registry के ज़रिए जारी होता है
- सिर्फ़ क्षेत्रीय एनर्जी सर्टिफ़िकेट
- हर मेहमान के लिए नोटरी से प्रमाणित लीज़
- कुछ नया नहीं: राष्ट्रीय रजिस्टर सिर्फ़ होटलों पर लागू होता है
Royal Decree 1312/2024 ने Registro Unico de Arrendamientos और उसकी डिजिटल सिंगल विंडो बनाई। टूरिस्ट, सीज़नल और कमरे के किराए के लिए लिस्टिंग पर दिखने वाला नंबर चाहिए, और बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म को इसे माँगना होगा। क्लासिफ़ाइड-विज्ञापन पोर्टल इससे बाहर हैं, और क्षेत्रीय टूरिस्ट लाइसेंस इसके अलावा अब भी ज़रूरी हैं।
Idealista News, Registro unico de arrendamientos de corta duracion (2025-07) Fuengirola में एक खरीदार 40 m2 के स्टूडियो को चार मेहमानों के लिए हॉलिडे रेंटल (VUT) के रूप में चलाना चाहता है। Decree 31/2024 से बदले गए Andalusia के नियमों के तहत समस्या क्या है?
- कोई नहीं: Andalusia में टूरिस्ट फ़्लैट के लिए आकार के कोई नियम नहीं हैं
- Andalusia में स्टूडियो कभी टूरिस्ट फ़्लैट नहीं हो सकते
- उसे पहले गोल्डन वीज़ा लेना होगा
- डिक्री प्रति मेहमान कम से कम 14 m2 माँगता है, इसलिए 40 m2 में सिर्फ़ दो जगहें बनती हैं, और फ़्लैट को Andalusian Tourism Register में दर्ज कराना होगा
Decree 31/2024 प्रति जगह 14 m2 उपयोगी क्षेत्र (न्यूनतम 25 m2) और उपकरण के दूसरे नियम माँगता है। 40 / 14 से 2 पूरी जगहें बनती हैं। Registro de Turismo de Andalucia में declaracion responsable दाख़िल करना होता है, और इसके बिना चलाने पर EUR 2,001 से EUR 18,000 तक का जुर्माना हो सकता है।
Colegio Oficial de Arquitectos de Malaga, Nota tecnica NT67 Viviendas de uso turistico en Andalucia (2024-02) - Dubai के एरिया
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आसानइंटरमीडिएटएक्सपर्ट सही!बहुत बढ़िया!एकदम सटीक!बिल्कुल सही! पूरी तरह सही नहीं।इस बार नहीं।करीब थे, पर नहीं। शानदार लय! स्ट्रीक बोनस अगला सवालमेरा रिज़ल्ट देखें सही जवाब:आपका जवाब: टॉप रैंक हासिलपॉइंट्स बाकी, अगली रैंक:बेस्ट कमाल है। आप इसे एक टॉप ब्रोकर की तरह जानते हैं। दमदार राउंड। 90% तक पहुँचने के लिए नीचे सुधार देखिए। अच्छी कोशिश। सुधार पढ़िए और फिर से खेलिए: दूसरा राउंड हमेशा बेहतर होता है। हर टॉप ब्रोकर ने यहीं से शुरुआत की। सुधार पढ़िए, फिर से खेलिए। मैंने अभी स्कोर कियाCloserPass ब्रोकर ट्रेनिंग में। क्या आप मुझे हरा सकते हैं? लिंक कॉपी हो गया पहला राउंडआपने अपना पहला राउंड पूरा किया परफ़ेक्ट राउंड100% सही जवाब शानदार लयलगातार 5 सही जवाब एक्सपर्ट दिमागएक एक्सपर्ट सवाल सही आँकड़ों का उस्तादएक कैलकुलेशन सही रोज़ का खिलाड़ीआज का चैलेंज पूरा परीक्षा के लिए तैयारपरीक्षा मोड में 80% या ज़्यादा 