Burj Khalifa, The Dubai Mall और Dubai Opera वाले Downtown Dubai को किस मास्टर डेवलपर ने बनाया?

1. Nakheel
2. Emaar
3. Meraas
4. Dubai Properties

Palm Jumeirah का मास्टर डेवलपर कौन है?

1. Emaar
2. DAMAC
3. Nakheel
4. Meraas

विशाल ऑब्ज़र्वेशन व्हील Ain Dubai किस आइलैंड पर है?

1. Palm Jumeirah
2. Jumeira Bay Island
3. The World Islands
4. Bluewaters Island

Museum of the Future कहाँ है?

1. Downtown Dubai के Opera District में
2. Sheikh Zayed Road पर, Emirates Towers के पास
3. Dubai Creek Harbour में
4. Expo City Dubai के अंदर

एक क्लाइंट मेट्रो से The Dubai Mall जाना चाहता है। आप उन्हें कौन सी लाइन और स्टेशन बताएँगे?

1. Green Line, Union स्टेशन
2. Red Line, Business Bay स्टेशन
3. Red Line, Burj Khalifa/Dubai Mall स्टेशन
4. Green Line, Creek स्टेशन

Deira में Gold Souk और Spice Souk के पास वाले Al Ras स्टेशन पर कौन सी मेट्रो लाइन जाती है?

1. Green Line
2. Red Line
3. Blue Line
4. Route 2020

दो छोटे बच्चों वाला एक कपल गोल्फ कोर्स, पार्क, पूल और फैमिली माहौल वाली गेटेड विला कम्युनिटी चाहता है, और उन्हें गाड़ी चलाने में कोई दिक्कत नहीं। कौन सा एरिया सबसे सही है?

1. Business Bay
2. International City
3. Jumeirah Lake Towers
4. Arabian Ranches

Downtown के पास काम करने वाले एक युवा प्रोफेशनल के पास कार नहीं है और वह Red Line मेट्रो स्टेशन से पैदल दूरी पर अपार्टमेंट चाहता है। कौन सा एरिया सबसे सही है?

1. Business Bay
2. DAMAC Hills 2
3. The Valley
4. Arabian Ranches

अपार्टमेंट बिक्री के सबसे व्यस्त एरिया में से एक, Jumeirah Village Circle (JVC) का मास्टर डेवलपमेंट किस कंपनी ने किया?

1. Nakheel
2. Emaar
3. Dubai Properties
4. Sobha Realty

Business Bay और Jumeirah Beach Residence (JBR) का मास्टर डेवलपर एक ही है। कौन सा?

1. Emaar
2. Meraas
3. Nakheel
4. Dubai Properties

City Walk, Bluewaters Island और La Mer किस डेवलपर के बनाए डेस्टिनेशन हैं?

1. DAMAC
2. Meraas
3. Nakheel
4. Select Group

Dubai Water Canal के बगल में और Ras Al Khor Wildlife Sanctuary के सामने स्थित Sobha Hartland किस बड़े डिस्ट्रिक्ट का हिस्सा है?

1. Dubai South
2. Dubailand
3. Al Barsha South
4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

DAMAC Hills (जिसे Akoya by DAMAC भी कहते हैं) किस गोल्फ कोर्स के चारों ओर बना है?

1. Emirates Golf Club
2. Trump International Golf Club Dubai
3. Dubai Hills Golf Club
4. Jumeirah Golf Estates

Expo City Dubai तक जाने वाला मेट्रो एक्सटेंशन Route 2020 किस लाइन और किस स्टेशन से निकलता है?

1. Green Line, Creek स्टेशन से
2. Red Line, Jebel Ali स्टेशन से
3. Red Line, Centrepoint स्टेशन से
4. Green Line, Union स्टेशन से

Red Line और Green Line के बीच इंटरचेंज वाले दो मेट्रो स्टेशन कौन से हैं?

1. Union और BurJuman
2. DMCC और Sobha Realty
3. Centrepoint और Al Rigga
4. Jebel Ali और Creek

RTA के अनुसार 2029 में खुलने वाली Dubai Metro Blue Line किन कम्युनिटीज़ को जोड़ेगी?

1. Dubai Marina, JLT और Al Sufouh
2. Dubai Creek Harbour, International City, Dubai Silicon Oasis, Mirdif और Academic City
3. Palm Jumeirah, Bluewaters और JBR
4. Dubai South, Expo City और Jebel Ali

बिना GCC पासपोर्ट वाला एक फ्रेंच खरीदार आपसे Jumeirah 1 या Umm Suqeim में खरीदने के लिए विला ढूँढने को कहता है। सही जवाब क्या है?

1. कोई दिक्कत नहीं, 2006 से पूरा Dubai फ्रीहोल्ड है
2. वह तभी खरीद सकता है जब उसके पास Golden Visa हो
3. ये एरिया मुख्य रूप से नॉन-फ्रीहोल्ड हैं, UAE और GCC नागरिकों के लिए आरक्षित, इसलिए फ्रीहोल्ड विकल्प सुझाएँ
4. वह खरीद सकता है, लेकिन सिर्फ़ ऑफ-प्लान कॉन्ट्रैक्ट के ज़रिए

dubizzle H1 2026 मार्केट रिपोर्ट के अनुसार, किस मिड-टियर अपार्टमेंट एरिया में सबसे ज़्यादा अनुमानित रेंटल यील्ड (लगभग 7.0%) थी?

1. Business Bay
2. Dubai Marina
3. Downtown Dubai
4. Jumeirah Village Circle (JVC)

जब Dubai ने Al Maktoum International Airport पर AED 128 billion के पैसेंजर टर्मिनल को मंज़ूरी दी (अप्रैल 2024), तब Dubai South में एयरपोर्ट के आसपास लगभग कितने लोगों के लिए आवास की डिमांड की उम्मीद थी?

1. 100,000
2. 250,000
3. दस लाख (एक मिलियन)
4. पचास लाख (पाँच मिलियन)

Dubai के सबसे किफ़ायती अपार्टमेंट एरिया में से एक, International City में देशों की थीम वाले क्लस्टर और Dragon Mart मॉल हैं। इसे किसने विकसित किया?

1. Emaar
2. Nakheel
3. DAMAC
4. Dubai Properties

मिड-रेंज बजट वाला एक परिवार शहर के Dubai-Al Ain Road वाले हिस्से में पार्क और साइकिलिंग ट्रैक के साथ Emaar का नया टाउनहाउस चाहता है। आप सबसे पहले कौन सी कम्युनिटी दिखाएँगे?

1. Dubai Marina
2. The Valley
3. Bluewaters Island
4. City Walk

एक क्लाइंट को The Springs और The Meadows बहुत पसंद हैं। Emirates Living की इन विला कम्युनिटीज़ के पीछे कौन सा मास्टर डेवलपर है?

1. Nakheel
2. Dubai Properties
3. Emaar
4. DAMAC

Mohammed Bin Rashid City के पहले फेज़ के रूप में Dubai Hills Estate किन दो पक्षों के जॉइंट वेंचर के रूप में लॉन्च हुआ?

1. Emaar और Nakheel
2. Emaar और Meraas
3. Meraas और Dubai Properties
4. Nakheel और Meydan

Dubai Creek Harbour, Emaar और किस पार्टनर का जॉइंट वेंचर था, जिसकी हिस्सेदारी Emaar ने 2022 में लगभग AED 7.5 billion में खरीदने पर सहमति दी?

1. Dubai Holding
2. Nakheel
3. Dubai Properties
4. Meydan

dubizzle H1 2026 रिपोर्ट में, किस अल्ट्रा-लग्ज़री विला एरिया की अनुमानित रेंटल यील्ड सबसे कम (लगभग 2.7%) थी?

1. Emirates Hills
2. Jumeirah Islands
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Hills Estate

एक सेलर आपकी एजेंसी से अपना अपार्टमेंट मार्केट करने को कहता है। आप उनके साथ कौन सा RERA कॉन्ट्रैक्ट साइन करेंगे?

1. Form B
2. Form F
3. Form A
4. Form I

नए एजेंट को Dubai ब्रोकर कार्ड (BRN) किस रास्ते से मिलता है?

1. DET के साथ फ्रीलांसर के रूप में रजिस्टर करें और एक ऑनलाइन क्विज़ पास करें
2. UAE ड्राइविंग लाइसेंस लें और किसी सेलर के साथ Form A साइन करें
3. किसी लाइसेंस्ड ब्रोकरेज से जुड़ें, DREI कोर्स और एग्ज़ाम पास करें, पुलिस क्लीयरेंस लें, फिर एजेंसी Trakheesi पर आवेदन करती है
4. सिर्फ़ DREI एग्ज़ाम पास करें; किसी एम्प्लॉयर या वीज़ा की ज़रूरत नहीं

ORN और BRN में क्या अंतर है?

1. ORN ब्रोकरेज कंपनी की पहचान है; BRN व्यक्तिगत ब्रोकर की पहचान है
2. ORN ऑफ-प्लान बिक्री के लिए है; BRN रीसेल के लिए
3. ORN ऐड परमिट नंबर है; BRN, Ejari नंबर है
4. ये एक ही नंबर हैं जो दो भाषाओं में दिखाया जाता है

RERA का Dubai Land Department (DLD) से क्या संबंध है?

1. RERA, DLD से ऊपर एक फ़ेडरल मंत्रालय है
2. RERA ब्रोकर्स का एक प्राइवेट एसोसिएशन है
3. RERA, DLD की रेगुलेटरी शाखा है
4. RERA सिर्फ़ Abu Dhabi को रेगुलेट करता है

DLD पर रीसेल ट्रांसफ़र से पहले सेलर डेवलपर से NOC लेता है। यह मुख्य रूप से क्या कन्फ़र्म करता है?

1. कि खरीदार का मॉर्गेज मंज़ूर हो गया है
2. कि डेवलपर के सर्विस चार्ज और अन्य बकाया चुका दिए गए हैं
3. कि एजेंट के पास वैध BRN है
4. कि प्रॉपर्टी की वैल्यू Golden Visa के लायक है

प्रॉपर्टी ऐड पब्लिश करने से पहले ब्रोकरेज को किस DLD सिस्टम से परमिट लेना होता है?

1. Ejari
2. Mollak
3. Oqood
4. Trakheesi

रियल एस्टेट निवेशक के रूप में UAE Golden Visa के लिए न्यूनतम प्रॉपर्टी वैल्यू क्या है?

1. AED 750,000
2. AED 1 million
3. AED 5 million
4. AED 2 million

रीसेल डील में Form F (MOU) साइन करते समय खरीदार आमतौर पर कितना डिपॉज़िट देता है, और उसे कौन रखता है?

1. 5% बैंक ट्रांसफ़र से सीधे सेलर को
2. 10% चेक से, जिसे एजेंसी या कन्वेयंसर रखता है
3. 2% कैश में, जिसे खरीदार का एजेंट रखता है
4. 25% चेक से, डेवलपर के पास जमा

आपको किसी दूसरी एजेंसी द्वारा लिस्ट किए गए विला के लिए खरीदार मिलता है। कौन सा फ़ॉर्म तय करता है कि दोनों ब्रोकरेज कमीशन कैसे बाँटेंगे?

1. Form I
2. Form A
3. Form U
4. Form F

AED 1,200,000 में बिके रीसेल अपार्टमेंट पर रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी ऑफ़िस की फ़ीस कितनी है?

1. AED 2,000 और VAT
2. AED 4,000 और VAT
3. कीमत का 0.25%
4. AED 580 फ़्लैट

Dubai प्रॉपर्टी ऐड पर Madmoun QR कोड से क्लाइंट क्या कर सकता है?

1. डिपॉज़िट सीधे एस्क्रो में भरना
2. चेक करना कि ऐड वैध और मंज़ूर है, और यूनिट पहले से बिक गई है या किराये पर है
3. ओनर के साथ व्यूइंग बुक करना
4. Ejari में किरायेदारी रजिस्टर करना

इनमें से किस काम के लिए RERA यह नहीं कहता कि ब्रोकर्स Dubai REST ऐप का इस्तेमाल करते हैं?

1. स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट A, B और F
2. ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट रजिस्टर्ड है या नहीं, चेक करना (Mashrooi)
3. कॉल स्वीकार करने वाले ओनर्स की ग्रीन लिस्ट
4. UAE रेज़िडेंस वीज़ा जारी करना

एक खरीदार पूछता है कि जॉइंटली ओन्ड बिल्डिंग में सर्विस चार्ज कैसे ट्रैक और भरे जाते हैं। कौन सा DLD सिस्टम यह संभालता है?

1. Mollak
2. Ejari
3. Trakheesi
4. goAML

Dubai रेज़िडेंशियल रीसेल पर 2% एजेंसी कमीशन को सबसे सही तरह से ऐसे बताया जा सकता है:

1. RERA द्वारा तय एक निश्चित दर जिसे बदला नहीं जा सकता
2. एक मार्केट परंपरा, जो RERA फ़ॉर्म्स में लिखित रूप से तय होती है, साथ में 5% VAT
3. ट्रस्टी ऑफ़िस में भरी जाने वाली एक DLD फ़ीस
4. गैरकानूनी, जब तक डेवलपर इसे न भरे

DLD की ओर से Dubai प्रॉपर्टी बिक्री कहाँ रजिस्टर होती है?

1. ORN वाले किसी भी ब्रोकरेज ऑफ़िस में
2. रियल एस्टेट रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी ऑफ़िस में
3. Dubai Municipality में
4. सिर्फ़ डेवलपर के सेल्स सेंटर में

DLD फ़ीस शेड्यूल के तहत, जब तक पक्ष कुछ और तय न करें, 4% सेल रजिस्ट्रेशन फ़ीस कानूनी रूप से कैसे बँटती है?

1. 100% खरीदार भरता है
2. 100% सेलर भरता है
3. सभी बिक्री पर डेवलपर भरता है
4. सेलर और खरीदार बराबर बाँटते हैं

Form F साइन करने के बाद खरीदार और सेलर में असहमति हो जाती है। कोर्ट जाने से पहले RERA क्या विकल्प देता है?

1. DLD द्वारा डिपॉज़िट का अपने आप रिफ़ंड
2. Rental Disputes Centre में आर्बिट्रेशन
3. Trakheesi के ज़रिए अनुरोध की गई एक आपसी समझौता मीटिंग
4. कुछ नहीं: Form F के विवाद सीधे पुलिस के पास जाते हैं

रेज़िडेंशियल अपार्टमेंट या विला के आधिकारिक वैल्यूएशन के लिए DLD की बेस फ़ीस क्या है?

1. AED 4,000
2. AED 2,000
3. AED 15,000
4. Dubai REST पर फ्री

JVC में एक अपार्टमेंट की कीमत AED 1,500,000 है और इसका किराया AED 105,000 प्रति वर्ष है। ग्रॉस रेंटल यील्ड (% में) क्या है?

Dubai अपार्टमेंट पर ग्रॉस यील्ड से नेट यील्ड निकालते समय आमतौर पर सबसे बड़ी कटौती कौन सा खर्च होता है?

1. DLD ट्रांसफ़र फ़ीस
2. सालाना सर्विस चार्ज
3. Ejari रजिस्ट्रेशन
4. किरायेदार द्वारा दी गई एजेंसी फ़ीस

रेडी प्रॉपर्टी की रीसेल पर Dubai Land Department की ट्रांसफ़र फ़ीस क्या है?

1. कीमत का 2%
2. कीमत का 5%
3. कीमत का 4%
4. कीमत का 4% और 5% VAT

एक खरीदार AED 1,800,000 में रीसेल विला खरीदता है। एजेंसी स्टैंडर्ड 2% कमीशन लेती है। VAT सहित खरीदार एजेंसी को कुल कितना देता है?

एक किरायेदार AED 120,000 प्रति वर्ष पर लीज़ साइन करता है। एजेंसी सालाना किराये का सामान्य 5% लेती है। कमीशन कितना है?

1,300 sq ft का एक अपार्टमेंट AED 1,950,000 पर लिस्ट है। प्रति sq ft कीमत क्या है?

डेवलपर ब्रोशर में 120 sq m की यूनिट दिखाई गई है। यह कितने sq ft है? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

एक नया ब्रोकर AED 54,000 की बचत के साथ आता है। वीज़ा, लाइसेंस और सेट-अप पर शुरुआत में AED 9,000 खर्च होते हैं, फिर उसके रहने और काम का खर्च AED 9,000 प्रति माह है। बिना कमीशन के वह कितने महीने चल सकता है?

एक क्लाइंट AED 1,200,000 कैश में 850 sq ft का अपार्टमेंट खरीदता है। किराया AED 90,000 प्रति वर्ष है और सर्विस चार्ज AED 18 प्रति sq ft प्रति वर्ष है। अन्य खर्चों को छोड़कर, नेट रेंटल यील्ड (% में) क्या है?

आप AED 2,400,000 पर 2% कमीशन (VAT से पहले) के साथ एक रीसेल क्लोज़ करते हैं। आपकी एजेंसी आपको 50% स्प्लिट देती है। AED में आपका हिस्सा कितना है?

95 sq m की एक यूनिट की कीमत AED 1,650,000 है। इसकी प्रति sq ft कीमत क्या है? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

एक एक्सपैट अपना पहला घर, AED 3,000,000 का रेडी अपार्टमेंट खरीदता है। UAE Central Bank के नियमों के तहत उसे अधिकतम कितना मॉर्गेज मिल सकता है?

एक एक्सपैट पहला घर, AED 6,500,000 का रेडी विला खरीदता है। UAE Central Bank की LTV सीमा के तहत न्यूनतम डाउन पेमेंट क्या है?

पहले से एक घर का मालिक एक एक्सपैट निवेश के लिए AED 2,000,000 का दूसरा रेडी अपार्टमेंट खरीदता है। अधिकतम मॉर्गेज कितना है?

एक एक्सपैट ऑफ-प्लान अपार्टमेंट पर बैंक मॉर्गेज चाहता है। UAE Central Bank द्वारा अनुमत अधिकतम लोन-टू-वैल्यू क्या है?

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

एक निवेशक ने AED 1,400,000 में खरीदा और AED 90,000 खरीद खर्च दिया। वह AED 1,750,000 में बेचता है और बिक्री पर 2% एजेंसी फ़ीस और 5% VAT देता है। कुल निवेश की गई राशि पर उसका ROI (% में) क्या है?

एक ब्रोकर का मासिक खर्च AED 9,000 है। वह औसतन AED 100,000 प्रति वर्ष के रेंटल क्लोज़ करता है, 5% कमीशन पर, 50% स्प्लिट के साथ। ब्रेक-ईवन के लिए उसे हर महीने कितनी डील चाहिए (पूरी डील)?

एक कैश खरीदार AED 2,400,000 में रीसेल अपार्टमेंट खरीदता है। गिनें: 4% DLD ट्रांसफ़र फ़ीस, AED 4,000 और 5% VAT की ट्रस्टी ऑफ़िस फ़ीस, 2% एजेंसी फ़ीस और 5% VAT, और AED 580 के DLD टाइटल डीड और एडमिन चार्ज। इन खरीद खर्चों का कुल कितना है?

एक एक्सपैट पहली बार खरीदार अधिकतम अनुमत मॉर्गेज के साथ AED 1,600,000 का रेडी अपार्टमेंट खरीदता है। जोड़ें: 4% DLD ट्रांसफ़र फ़ीस, ट्रस्टी फ़ीस AED 4,000 + 5% VAT, 2% एजेंसी फ़ीस + 5% VAT, और लोन का 0.25% मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन फ़ीस और AED 290 एडमिन। कुल कितना है?

दो एजेंसियाँ AED 3,500,000 की बिक्री को 2% कमीशन (VAT से पहले) पर को-ब्रोक करती हैं और इसे 50/50 बाँटती हैं। खरीदार की एजेंट का अपनी एजेंसी के साथ 60% स्प्लिट है। वह कितना कमाती है?

एक क्लाइंट हर महीने AED 40,000 ग्रॉस कमाता है। वह कार लोन पर AED 3,500 और क्रेडिट कार्ड पर न्यूनतम AED 1,500 भरता है। 50% डेट बर्डन रेशियो सीमा के तहत वह अधिकतम कितनी मासिक मॉर्गेज किस्त ले सकता है?

एक खरीदार 25 साल के लिए 4.25% प्रति वर्ष की फ़िक्स्ड दर पर AED 1,600,000 का लोन लेता है (मासिक पेमेंट)। स्टैंडर्ड अमॉर्टाइज़ेशन फ़ॉर्मूला M = P x i / (1 - (1 + i)^-n) से मासिक पेमेंट क्या है?

निवेश अपार्टमेंट: कीमत AED 2,000,000, 25 साल के लिए 4.5% पर 60% मॉर्गेज (मासिक पेमेंट AED 6,670), खरीद खर्च AED 130,000। किराया AED 140,000 प्रति वर्ष, सर्विस चार्ज AED 18,000 प्रति वर्ष। कैश-ऑन-कैश रिटर्न (% में) क्या है?

एक खरीदार सीधे डेवलपर से AED 1,350,000 में ऑफ-प्लान अपार्टमेंट बुक करता है। 4% DLD Oqood रजिस्ट्रेशन फ़ीस कितनी है?

Dubai की ऑफ-प्लान बिक्री में Oqood क्या है?

1. हैंडओवर पर जारी होने वाली अंतिम टाइटल डीड
2. डेवलपर का एस्क्रो अकाउंट
3. नई बिल्डिंगों के लिए रेंटल कॉन्ट्रैक्ट सिस्टम
4. DLD का अंतरिम रजिस्टर, जिसमें टाइटल डीड से पहले ऑफ-प्लान बिक्री दर्ज होती है

Dubai Law No. 8 of 2007 के तहत ऑफ-प्लान खरीदार के पेमेंट कहाँ जाने चाहिए?

1. सीधे डेवलपर की मुख्य कंपनी अकाउंट में
2. किसी मान्यता प्राप्त बैंक में रखे प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में
3. Dubai Land Department को
4. ब्रोकर के क्लाइंट अकाउंट में

एक ऑफ-प्लान यूनिट की कीमत 60/40 प्लान पर AED 1,800,000 है (निर्माण के दौरान 60%, हैंडओवर पर 40%)। खरीदार हैंडओवर पर कितना भरता है?

पोस्ट-हैंडओवर पेमेंट प्लान क्या है?

1. एक प्लान जिसमें कीमत का कुछ हिस्सा खरीदार को चाबियाँ मिलने के बाद किस्तों में भरा जाता है
2. खरीदार चाबियों से पहले पूरी कीमत भरता है, फिर डेवलपर किराया वापस देता है
3. डेवलपर द्वारा व्यवस्थित बैंक मॉर्गेज
4. हैंडओवर के बाद DLD फ़ीस का रिफ़ंड

जब कोई ब्रोकर डेवलपर के लॉन्च से सीधे ऑफ-प्लान यूनिट बेचता है, तो ब्रोकर का कमीशन आमतौर पर कौन देता है?

1. खरीदार, 2% और VAT
2. DLD, Oqood फ़ीस से
3. डेवलपर, हर प्रोजेक्ट के लिए तय दर पर
4. एस्क्रो बैंक

एक डेवलपर ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट लॉन्च और विज्ञापित करना चाहता है। पहले क्या होना ज़रूरी है?

1. सिर्फ़ DET से ट्रेड लाइसेंस
2. सभी यूनिट्स के लिए 4% Oqood फ़ीस भरना
3. सिर्फ़ हर ब्रोकर के लिए Trakheesi परमिट लेना
4. DLD के साथ डेवलपर के रूप में रजिस्टर करना, प्रोजेक्ट रजिस्टर करना और उसका एस्क्रो अकाउंट खोलना, और विज्ञापन के लिए लिखित मंज़ूरी लेना

आपका क्लाइंट कम्प्लीशन से पहले अपनी ऑफ-प्लान यूनिट दोबारा बेचना (असाइन करना) चाहता है। आपको डेवलपर से क्या चाहिए, और एक आम शर्त क्या है?

1. कुछ नहीं, Oqood अपने आप ट्रांसफ़र हो जाता है
2. एक NOC, आमतौर पर कीमत का न्यूनतम हिस्सा भरने के बाद (अक्सर 30% से 40%, जैसा डेवलपर और SPA तय करें)
3. सेलर के लिए RERA ब्रोकर कार्ड
4. एक टाइटल डीड, इसलिए असाइनमेंट सिर्फ़ हैंडओवर के बाद संभव है

हैंडओवर पर आपके खरीदार की स्नैगिंग रिपोर्ट में एक खराब AC यूनिट और एक लीक होता पाइप मिलता है। ऐसे इंस्टॉलेशन में खराबी के लिए डेवलपर कितने समय तक ज़िम्मेदार है?

1. एक साल
2. तीन महीने
3. दस साल
4. पाँच साल

एस्क्रो कानून के तहत, प्रोजेक्ट कम्प्लीशन सर्टिफ़िकेट जारी होने के बाद एस्क्रो बैलेंस का क्या होता है?

1. सब कुछ तुरंत डेवलपर को रिलीज़ कर दिया जाता है
2. 10% दो साल के लिए रोक कर रखा जाता है
3. 5% रोक कर रखा जाता है और यूनिट्स खरीदारों के नाम रजिस्टर होने के एक साल बाद रिलीज़ होता है
4. यह खरीदारों को रिफ़ंड कर दिया जाता है

एक ऑफ-प्लान खरीदार पेमेंट बंद कर देता है। DLD 30 दिन का नोटिस देता है और फिर भी वह भुगतान नहीं करता। प्रोजेक्ट 85% पूरा है। डेवलपर क्या कर सकता है?

1. कॉन्ट्रैक्ट वैल्यू का 25% तक रख कर कॉन्ट्रैक्ट रद्द करना
2. 40% तक रखना और बाकी रिफ़ंड करना
3. भरी गई पूरी राशि रखना और बाकी रकम का दावा करना, या यूनिट को सार्वजनिक नीलामी में बेचने का अनुरोध करना
4. कुछ नहीं, 80% कम्प्लीशन के बाद खरीदार सुरक्षित है

एक खरीदार AED 2,000,000 की ऑफ-प्लान यूनिट पर डिफ़ॉल्ट करता है। निर्माण शुरू हो चुका है और प्रोजेक्ट 45% पूरा है। DLD नोटिस की अवधि खत्म होने के बाद, कॉन्ट्रैक्ट समाप्त करने पर डेवलपर अधिकतम कितनी राशि रख सकता है?

एक नया किरायेदार आपसे पूछता है कि Ejari क्या है। आप क्या बताएँगे?

1. DLD का सिस्टम जो किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट रजिस्टर करता है
2. एक रेंटल इंश्योरेंस प्रोडक्ट
3. Dubai रेंटल प्राइस इंडेक्स
4. हॉलिडे होम परमिट

एक लैंडलॉर्ड रिन्यूअल पर किराया बढ़ाना चाहता है। लीज़ खत्म होने से कितने समय पहले उसे नोटिस देना होगा (जब तक कुछ और तय न हो)?

1. 30 दिन
2. 60 दिन
3. 6 महीने
4. 90 दिन

एक ओनर लीज़ खत्म होने पर किरायेदार को निकालना चाहता है क्योंकि वह प्रॉपर्टी बेचने वाला है। कौन सा नोटिस ज़रूरी है?

1. 12 महीने, नोटरी पब्लिक या रजिस्टर्ड डाक के ज़रिए
2. WhatsApp से 90 दिन
3. ईमेल से 30 दिन
4. कोई नोटिस नहीं: बिक्री से लीज़ अपने आप खत्म हो जाती है

Dubai में अनफ़र्निश्ड अपार्टमेंट के लिए आमतौर पर कितना सिक्योरिटी डिपॉज़िट लिया जाता है?

1. कानून के अनुसार एक महीने का किराया
2. सालाना किराये का लगभग 5%
3. सालाना किराये का 25%
4. कोई डिपॉज़िट लेने की अनुमति नहीं

एक ओनर अपना फ़्लैट टूरिस्ट्स को शॉर्ट-टर्म किराये पर देना चाहता है। हॉलिडे होम परमिट कौन सी अथॉरिटी जारी करती है?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Dubai में रेज़िडेंशियल किरायेदार आमतौर पर कितनी एजेंसी फ़ीस देते हैं?

1. सालाना किराये का 2%
2. एक महीने का किराया, कानून द्वारा तय
3. कुछ नहीं: हमेशा लैंडलॉर्ड देता है
4. सालाना किराये का 5% (अक्सर न्यूनतम AED 5,000), और VAT

Dubai के किरायेदारी कानून के तहत, RERA (Ejari) में लीज़ रजिस्टर कराने की ज़िम्मेदारी किसकी है?

1. सिर्फ़ किरायेदार की
2. लैंडलॉर्ड की, जो अक्सर यह काम एजेंट को सौंप देता है
3. DEWA
4. बिल्डिंग के ओनर्स एसोसिएशन की

Dubai REST पर ऑनलाइन नया Ejari रजिस्ट्रेशन लगभग कितने का पड़ता है?

1. फ्री
2. सालाना किराये का 5%
3. लगभग AED 178
4. AED 4,000

एक किरायेदार का किराया समान यूनिट्स के RERA औसत से 15% कम है। रिन्यूअल पर अधिकतम कितनी बढ़ोतरी हो सकती है?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

एक किरायेदार Rental Disputes Centre में बेदखली से जुड़ा केस दायर करता है। सालाना किराया AED 80,000 है। 3.5% फ़ाइलिंग फ़ीस नियम (न्यूनतम AED 500, अधिकतम AED 20,000) से मुख्य फ़ाइलिंग फ़ीस (AED) कितनी है?

मौजूदा किराया AED 90,000 है। समान यूनिट्स का RERA इंडेक्स औसत AED 125,000 है। रिन्यूअल पर अधिकतम नया सालाना किराया (AED) कितना है?

जनवरी 2025 में लॉन्च हुए DLD के Smart Rental Index ने औसत किराया तय करने के तरीके में क्या जोड़ा?

1. सभी यूनिट्स के लिए 5% की किराया सीमा
2. AI की मदद से क्वालिटी, लोकेशन और सेवाओं पर आधारित बिल्डिंग क्लासिफ़िकेशन
3. सभी किरायेदारों के लिए फ्री Ejari
4. इसने किराया बढ़ोतरी के ब्रैकेट हटा कर फ्री मार्केट प्राइसिंग लागू की

रात 9:10 बजे एक खरीदार पोर्टल पर Dubai Hills में आपकी 2-बेडरूम लिस्टिंग के बारे में पूछता है और WhatsApp नंबर छोड़ता है। सबसे अच्छा पहला कदम क्या है?

1. कल सुबह 10 बजे तक रुकें ताकि उन्हें परेशानी न हो
2. कुछ ही मिनटों में WhatsApp पर जवाब दें: अपना परिचय दें, कन्फ़र्म करें कि यूनिट उपलब्ध है और छोटी कॉल के लिए सही समय पूछें
3. 25 और 2-बेडरूम लिस्टिंग भेजें ताकि उनके पास काफ़ी विकल्प हों
4. तुरंत कॉल करें, जवाब मिलने तक लगातार कई बार

नए खरीदार के साथ पहली कॉल पर, कोई भी व्यूइंग बुक करने से पहले कौन से सवाल उन्हें सबसे अच्छी तरह क्वालिफ़ाई करते हैं?

1. पसंदीदा कलर स्कीम, पसंदीदा फ़्लोर और क्या उन्हें जिम पसंद है
2. सिर्फ़ राष्ट्रीयता, उम्र और मौजूदा एम्प्लॉयर
3. वे किन दूसरे एजेंट्स से बात कर रहे हैं और वे एजेंट कितना कमीशन लेते हैं
4. बजट, कैश या मॉर्गेज (और प्री-अप्रूवल), खरीदने की समय-सीमा, खुद रहने के लिए या निवेशक, और फ़ैसले में और कौन शामिल है

एक खरीदार के साथ आपकी अच्छी कॉल हुई जो "2 महीने तक तैयार नहीं" है। अच्छा CRM अनुशासन क्या है?

1. जानकारी दिमाग में रखें; आपको याद रहेगा
2. कॉल नोट्स, बजट और क्राइटेरिया CRM में दर्ज करें, फ़ॉलो-अप की तारीख तय करें, और इस बीच काम की अपडेट भेजते रहें
3. लीड डिलीट कर दें क्योंकि वे तैयार नहीं हैं
4. खरीदने तक उन्हें रोज़ मैसेज करें

WhatsApp पर एक खरीदार Dubai Marina में विकल्प माँगता है। कौन सा मैसेज सबसे प्रोफ़ेशनल है?

1. बिना किसी कमेंट के फ़ॉरवर्ड की गई बीस लिस्टिंग
2. एक छोटा मैसेज जिसमें उनकी ज़रूरत से मेल खाती तीन चुनी हुई यूनिट्स, मुख्य जानकारी (कीमत, साइज़, सर्विस चार्ज) और व्यूइंग का प्रस्तावित समय हो
3. सारी जानकारी के साथ 5 मिनट का वॉइस नोट
4. बिना किसी और जानकारी के "मुझे कॉल करें"

इनमें से कौन सा Dubai ब्रोकर के लिए स्वीकार्य प्रैक्टिस है?

1. हिचकिचा रहे क्लाइंट से यह कहना कि यूनिट एक घंटे में चली जाएगी, जब यह सच नहीं है
2. जल्दी डील क्लोज़ करने के लिए गारंटीड कैपिटल ग्रोथ का वादा करना
3. क्लाइंट को डॉक्यूमेंट्स पढ़ने का समय देना और ज़रूरत पड़ने पर स्वतंत्र सलाह लेने का सुझाव देना
4. तेज़ डील के लिए क्लाइंट के पासपोर्ट की कॉपी ग्रुप चैट में शेयर करना

एक खरीदार मॉर्गेज से AED 2.4 million का विला चाहता है लेकिन अभी तक किसी बैंक से बात नहीं की है। वे इस वीकेंड व्यूइंग शुरू करना चाहते हैं। आप क्या सलाह देंगे?

1. पहले मॉर्गेज प्री-अप्रूवल लें (आप किसी लाइसेंस्ड मॉर्गेज एडवाइज़र से मिलवा सकते हैं), और इस बीच ज़रूरत को और साफ़ करने के लिए एक या दो व्यूइंग करें
2. फ़ाइनेंसिंग के सवाल छोड़ दें: अच्छी कमाई वाले खरीदारों को बैंक हमेशा मंज़ूरी देते हैं
3. सेलर से अभी चेक स्वीकार करने और मॉर्गेज बाद में देखने को कहें
4. जब तक खरीदार कैश न दे, उसके साथ काम करने से मना करें

डिस्कवरी के दौरान एक क्लाइंट कहता है: "मैं इसमें कभी नहीं रहूँगा, मैं बस इसे निवेश के रूप में चलाना चाहता हूँ।" इससे आप जो दिखाते हैं उसमें क्या बदलाव होना चाहिए?

1. कोई बदलाव नहीं: निवेशक और खुद रहने वाले खरीदार बिल्कुल एक ही चीज़ चाहते हैं
2. सिर्फ़ सबसे लग्ज़री यूनिट्स दिखाएँ, क्योंकि निवेशक हमेशा प्रीमियम चाहते हैं
3. व्यक्तिगत पसंद की बजाय किराये की डिमांड, मिल सकने वाला किराया, सर्विस चार्ज, नेट यील्ड और दोबारा बेचने में आसानी पर ध्यान दें
4. यूनिट के पास के स्कूलों और गार्डन के साइज़ पर ध्यान दें

व्यूइंग के बाद खरीदार कहता है: "कीमत बहुत ज़्यादा है।" सबसे प्रोफ़ेशनल जवाब क्या है?

1. "आप सही हैं, मैं सेलर से 10% कम करने को कहूँगा।"
2. "Dubai में कीमतें सिर्फ़ बढ़ती हैं, आपको पछतावा होगा।"
3. "सेलर नहीं हिलेगा, लेना है तो लें वरना छोड़ दें।"
4. "किसकी तुलना में ज़्यादा? मैं आपको इस बिल्डिंग की हाल की रजिस्टर्ड बिक्री दिखाता हूँ, फिर आप बताइए कि आपको वैल्यू कहाँ दिखती है।"

खरीद सकने वाला एक किरायेदार कहता है: "मैं कीमतें गिरने का इंतज़ार करना चाहता हूँ।" कौन सा जवाब ईमानदार और मददगार है?

1. "कोई भी मार्केट की टाइमिंग नहीं कर सकता। चलिए मौजूदा डेटा से तुलना करते हैं कि आप हर साल कितना किराया देते हैं और घर का मालिक होने में कितना खर्च होगा, फिर आप फ़ैसला करें।"
2. "अगले साल कीमतें 20% बढ़ेंगी, मैं गारंटी देता हूँ।"
3. "क्रैश आने वाला है, तो हाँ, दो साल रुकिए।"
4. "अगर आज साइन नहीं किया, तो यह ऑफ़र हमेशा के लिए चला जाएगा।"

एक सेलर आपसे कहता है: "एक दूसरे एजेंट ने कम कमीशन पर मेरा अपार्टमेंट बेचने का ऑफ़र दिया है।" सबसे अच्छा जवाब क्या है?

1. दूसरे एजेंट और उसकी एजेंसी की आलोचना करें
2. लिस्टिंग जीतने के लिए तुरंत अपनी फ़ीस उनसे कम कर दें
3. बताएँ कि आपकी फ़ीस में क्या मिलता है: रजिस्टर्ड बिक्री पर आधारित प्राइसिंग, मार्केटिंग प्लान, क्वालिफ़ाइड खरीदार, नियमित रिपोर्ट और ऐसी नेगोशिएशन जो सेलर की नेट कीमत को सुरक्षित रखे
4. सेलर से कहें कि आप बिना साइन किए एग्रीमेंट के भी इसे लिस्ट कर देंगे

एक निवेशक कहता है: "मैं सिर्फ़ पोस्ट-हैंडओवर पेमेंट प्लान वाला ऑफ-प्लान ही खरीदता हूँ।" एक अच्छे ब्रोकर को क्या करना चाहिए?

1. मेल खाने वाले प्रोजेक्ट्स शॉर्टलिस्ट करें, हर एक का RERA रजिस्ट्रेशन और एस्क्रो अकाउंट, डेवलपर का डिलीवरी ट्रैक रिकॉर्ड चेक करें, और देरी के जोखिम समझाएँ
2. उससे कहें कि Dubai में पोस्ट-हैंडओवर प्लान होते ही नहीं
3. वह कुछ भी कहे, जो रेडी यूनिट आप सबसे ज़्यादा बेचना चाहते हैं उसी पर ज़ोर दें
4. वादा करें कि ब्रोशर में दी गई हैंडओवर तारीख गारंटीड है

आप एक एक्सक्लूसिव लिस्टिंग (Form A) जीतने के लिए एक ओनर से मिलते हैं। आपकी लिस्टिंग प्रेज़ेंटेशन किस पर केंद्रित होनी चाहिए?

1. सबसे ऊँची कीमत का वादा जो आप सोच सकें, ताकि ओनर साइन कर दे
2. तुलनीय रजिस्टर्ड बिक्री पर आधारित कीमत की सिफ़ारिश, साफ़ मार्केटिंग प्लान, व्यूइंग की प्रक्रिया और आप कितनी बार रिपोर्ट देंगे
3. सिर्फ़ आपके पर्सनल सोशल मीडिया फ़ॉलोअर्स की संख्या
4. एग्रीमेंट समझाए बिना ओनर से जल्दी साइन करने को कहना

कल सुबह 11 बजे Business Bay में किराये पर दिए गए अपार्टमेंट में आपकी व्यूइंग है। सबसे ज़रूरी तैयारी क्या है?

1. कुछ नहीं: बस लॉबी में क्लाइंट से मिलें और मौके पर संभाल लें
2. समय बचाने के लिए किरायेदार को बताए बिना क्लाइंट को ले आएँ
3. किरायेदार और ओनर के साथ समय कन्फ़र्म करें, एक्सेस और पार्किंग की व्यवस्था करें, यूनिट पहले से चेक करें, और मुख्य जानकारी और हाल की तुलनीय बिक्री तैयार रखें
4. सिर्फ़ डिस्काउंट ऑफ़र तैयार रखें, अगर क्लाइंट हिचकिचाए

आपको एक मौखिक ऑफ़र मिलता है जो आपको अपने सेलर के लिए बहुत कम लगता है। आपको क्या करना चाहिए?

1. सेलर को बताए बिना खुद ही इसे रिजेक्ट कर दें
2. खरीदार से इसे लिखित में देने को कहें और अपनी राय और सहायक डेटा के साथ सेलर के सामने रखें
3. जल्दी क्लोज़ करने के लिए सेलर की ओर से इसे स्वीकार कर लें
4. बोली की होड़ शुरू करने के लिए इसे एजेंट्स के WhatsApp ग्रुप्स में पोस्ट करें

खरीदार दूसरी एजेंसी के पास है और सेलर की लिस्टिंग आपके पास है। व्यूइंग से पहले क्या तय होना चाहिए?

1. कुछ नहीं; बिक्री के बाद तय कर सकते हैं कि किसे क्या मिलेगा
2. सिर्फ़ WhatsApp वॉइस नोट पर एक मौखिक वादा
3. खरीदार से कहें कि वह अपने एजेंट को छोड़ कर सीधे आपसे डील करे
4. दोनों ब्रोकर्स के बीच साइन किया हुआ Form I, जिसमें कमीशन स्प्लिट लिखित में तय हो

एक विदेशी निवेशक पूछता है: "इस स्टूडियो पर मुझे कितना रिटर्न मिलेगा?" सही जवाब क्या है?

1. "8% नेट, गारंटीड।"
2. समान यूनिट्स के मौजूदा किराये पर आधारित ग्रॉस और नेट यील्ड का अनुमान, सर्विस चार्ज और अन्य खर्च घटा कर, साथ में साफ़ नोट कि किराया बदल सकता है और रिटर्न गारंटीड नहीं है
3. "Dubai में रिटर्न हमेशा डबल डिजिट में होता है।"
4. "मैं नंबरों पर बात नहीं कर सकता, बस खरीदिए, आप देख लेंगे।"

एजेंट्स के एक WhatsApp ग्रुप में आपको बिना ओनर डिटेल के एक शानदार "distress deal" दिखती है। आपके क्लाइंट को यह बहुत पसंद आएगी। आप क्या करेंगे?

1. क्लाइंट के साथ कुछ भी शेयर करने से पहले लिस्टिंग एजेंट से वेरिफ़ाई करें: कि उनके पास साइन किया हुआ लिस्टिंग एग्रीमेंट है, कीमत, उपलब्धता, और कि इसका विज्ञापन किया जा सकता है
2. कोई और करे उससे पहले तुरंत अपने क्लाइंट को फ़ॉरवर्ड कर दें
3. इसे अपनी एक्सक्लूसिव बता कर अपने सोशल मीडिया पर पोस्ट करें
4. क्लाइंट से कहें कि यह वेरिफ़ाइड है ताकि वह जल्दी डिपॉज़िट ट्रांसफ़र करे

आपको JVC की एक बिल्डिंग में 1-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत तय करनी है। कौन सी तुलनाएँ सबसे मज़बूत सबूत हैं?

1. आज पोर्टल्स पर 1-बेडरूम लिस्टिंग की माँगी गई कीमतें
2. पाँच साल पहले ओनर ने जो कीमत दी थी, साथ में महँगाई
3. पिछले एक साल में Dubai में उतने ही बेडरूम वाली कोई भी बिक्री
4. पिछले कुछ महीनों में उसी या आसपास की बिल्डिंग में समान 1-बेडरूम यूनिट्स की रजिस्टर्ड बिक्री, साइज़, फ़्लोर, व्यू और कंडीशन के हिसाब से एडजस्ट की हुई

आप सेलर को रिप्रेज़ेंट करते हैं। एक खरीदार आपसे अकेले में पूछता है: "हमारे बीच की बात, सेलर कम से कम कितना स्वीकार करेगा?" आप क्या करेंगे?

1. इसे कभी न बताएँ; खरीदार से अपना सबसे अच्छा ऑफ़र लिखित में देने को कहें और आप उसे सेलर के सामने रखेंगे
2. आंकड़ा बता दें, क्योंकि इससे डील तेज़ होती है
3. आँख मार कर इशारा कर दें ताकि तकनीकी रूप से आप न कहें
4. प्रतिक्रिया देखने के लिए खरीदार को असली से कम आंकड़ा बताएँ

आपका खरीदार माँगी गई कीमत से 12% कम ऑफ़र करना चाहता है। इसे सबसे अच्छा मौका देने के लिए आप इसे कैसे पेश करेंगे?

1. बिना किसी संदर्भ के सिर्फ़ नंबर टेक्स्ट कर दें
2. सेलर के एजेंट से कहें कि आपका खरीदार बाद में वैसे भी पूरी कीमत देगा
3. ऑफ़र को लिखित में पेश करें, साथ में खरीदार का प्रूफ़ ऑफ़ फ़ंड्स या प्री-अप्रूवल, साफ़ समय-सीमा और वे रजिस्टर्ड बिक्री जो इस आंकड़े को सही ठहराती हैं
4. प्रॉपर्टी की बुराई करें ताकि सेलर अपनी उम्मीदें कम करे

Dubai Land Department के डेटा के अनुसार, 2025 में Dubai रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन की कुल वैल्यू कितनी थी?

1. लगभग AED 527 billion
2. लगभग AED 680 billion
3. लगभग AED 917 billion
4. लगभग AED 1.2 trillion

Department of Economy and Tourism के अनुसार, 2025 में Dubai में कितने अंतरराष्ट्रीय ओवरनाइट विज़िटर आए?

1. लगभग 12.5 million
2. लगभग 17.2 million
3. लगभग 19.6 million
4. लगभग 25 million

किस कानून ने गैर-UAE और गैर-GCC नागरिकों को Dubai के निर्धारित एरिया में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी का मालिक बनने की अनुमति दी?

1. Federal Law No. 5 of 1985
2. Law No. 26 of 2007
3. Law No. 13 of 2008
4. Law No. 7 of 2006 on Real Property Registration

एक फ्रेंच निवेशक पूछता है कि UAE किसी व्यक्ति की सैलरी पर टैक्स कैसे लगाता है। 2026 में सही क्या है?

1. एक समान 5% इनकम टैक्स
2. फ़ेडरल या अमीरात स्तर पर कोई पर्सनल इनकम टैक्स नहीं है
3. AED 375,000 से ऊपर की सैलरी पर 9% टैक्स
4. इनकम टैक्स सिर्फ़ गैर-UAE नागरिकों पर लागू होता है

1 जनवरी 2022 से UAE फ़ेडरल सरकार का कामकाजी हफ़्ता क्या है?

1. रविवार से गुरुवार, वीकेंड शुक्रवार और शनिवार
2. शनिवार से बुधवार
3. सोमवार से शुक्रवार, शुक्रवार आधा दिन और शनिवार-रविवार छुट्टी
4. सोमवार से शनिवार, सिर्फ़ रविवार छुट्टी

Ramadan 2026 के दौरान दोपहर में आपकी एक ऐसे क्लाइंट के साथ व्यूइंग है जिसका रोज़ा हो सकता है। अच्छा शिष्टाचार क्या है?

1. कॉफ़ी लाएँ और क्लाइंट के साथ कार में पिएँ
2. रोज़ा रखने वालों के सामने खाने, पीने या च्युइंग गम चबाने से बचें, और कम कामकाजी घंटों को ध्यान में रख कर मीटिंग प्लान करें
3. Eid तक सारा काम रद्द कर दें
4. विनम्रता दिखाने के लिए क्लाइंट से रोज़ा तोड़ने को कहें

London का एक नॉन-रेज़िडेंट खरीदार पूछता है कि फ्रीहोल्ड अपार्टमेंट खरीदने के लिए क्या उसे UAE रेज़िडेंस वीज़ा या Emirates ID चाहिए। आप उसे क्या बताएँगे?

1. हाँ, पहले उसके पास कम से कम एक साल का रेज़िडेंस वीज़ा होना चाहिए
2. नहीं: फ्रीहोल्ड एरिया में खरीदने के लिए वैध पासपोर्ट काफ़ी है; Emirates ID, UAE नागरिकों और निवासियों के लिए अनिवार्य है
3. हाँ, उसे पहले UAE कंपनी खोलनी होगी
4. सिर्फ़ अगर वह कैश देता है; मॉर्गेज वाले खरीदारों को किसी ID की ज़रूरत नहीं

2025 के DLD डेटा के अनुसार, साल के अंत में Dubai में कितने रियल एस्टेट ब्रोकर्स रजिस्टर्ड थे?

1. लगभग 12,000
2. लगभग 32,000
3. लगभग 60,000
4. लगभग 9,800

Cavendish Maxwell की 2025 की पूरे साल की रिपोर्ट के अनुसार, Dubai की रेज़िडेंशियल बिक्री का लगभग कितना हिस्सा ऑफ-प्लान था?

1. लगभग 40%
2. लगभग 55%
3. लगभग 90%
4. लगभग 73%

अप्रैल 2024 में Dubai ने Al Maktoum International Airport पर एक नए पैसेंजर टर्मिनल को मंज़ूरी दी। इसकी लागत और अंतिम क्षमता क्या है?

1. AED 128 billion, सालाना 260 million यात्री
2. AED 35 billion, सालाना 120 million यात्री
3. AED 128 billion, सालाना 100 million यात्री
4. AED 260 billion, सालाना 400 million यात्री

मार्च 2021 में लॉन्च हुआ Dubai 2040 Urban Master Plan अनुमान लगाता है कि 2040 तक Dubai की निवासी आबादी कितनी होगी?

1. 4.5 million
2. 5.8 million
3. 7.8 million
4. 10 million

जनवरी 2023 में लॉन्च हुए Dubai Economic Agenda D33 का मुख्य लक्ष्य क्या है?

1. एक दशक में Dubai की अर्थव्यवस्था का आकार दोगुना करना और दुनिया के टॉप तीन शहरों में शामिल होना
2. 2033 तक 10 million निवासी तक पहुँचना
3. 2033 तक सभी प्रॉपर्टी ट्रांसफ़र फ़ीस हटाना
4. Dubai को दुनिया का सबसे बड़ा तेल निर्यातक बनाना

Dubai Land Department के ज़रिए 10 साल के Golden Visa के लिए आवेदन करने को प्रॉपर्टी निवेशक को क्या चाहिए?

1. खरीद के समय कम से कम AED 2 million की प्रॉपर्टी, उनके नाम पर; बैंक के नो-ऑब्जेक्शन लेटर के साथ मॉर्गेज वाली प्रॉपर्टी स्वीकार है
2. कम से कम AED 750,000 की प्रॉपर्टी, पूरी तरह कैश में भुगतान
3. कम से कम AED 5 million की प्रॉपर्टी और 5 साल का निवास
4. कोई भी प्रॉपर्टी, बशर्ते ओनर का UAE एम्प्लॉयर हो

Numbeo के Crime Index by City, 2026 Mid-Year एडिशन में सुरक्षा के मामले में Dubai कहाँ है?

1. दुनिया के टॉप 50 से बाहर
2. दुनिया में पहला, UAE के बाकी सभी शहरों से आगे
3. दुनिया के टॉप 10 में, लेकिन सिर्फ़ दिन की सुरक्षा के लिए
4. दुनिया में 6वाँ, Ajman, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah और Sharjah इससे ऊपर

Dubai Law No. 7 of 2006 के तहत गैर-UAE नागरिक कहाँ फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी के मालिक बन सकते हैं?

1. Dubai में कहीं भी, बिना किसी पाबंदी के
2. सिर्फ़ Abu Dhabi के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में
3. Ruler द्वारा निर्धारित एरिया में, फ्रीहोल्ड, यूज़ुफ़्रक्ट या 99 साल तक की लीज़होल्ड के साथ
4. कहीं नहीं: विदेशी सिर्फ़ 10 साल तक लीज़ पर ले सकते हैं

Dubai 2040 Urban Master Plan (मार्च 2021 में लॉन्च) के बारे में कौन सा कथन सही है?

1. यह सभी नए रेज़िडेंशियल निर्माण रोकने की योजना बनाता है
2. यह 2030 तक 10 million निवासियों की योजना बनाता है
3. यह सिर्फ़ Downtown और Dubai Marina पर केंद्रित है
4. यह आबादी को 3.3 million (2020) से बढ़ा कर 2040 तक 5.8 million करने की योजना बनाता है, जिसमें Expo 2020 एरिया दो नए शहरी केंद्रों में से एक है

Dubai 2040 Urban Master Plan पाँच मुख्य शहरी केंद्र तय करता है। इनमें से कौन सा उनमें से एक नहीं है?

1. Expo 2020 Centre
2. Dubai Silicon Oasis Centre
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Marina और JBR

एक व्यक्ति अपने नाम पर Dubai में तीन अपार्टमेंट का मालिक है और बिना किसी ट्रेड लाइसेंस के उन्हें किराये पर देता है। UAE कॉर्पोरेट टैक्स के तहत इस किराये की आय को कैसे माना जाता है?

1. AED 375,000 से ज़्यादा प्रॉफ़िट पर 9% टैक्स
2. सिर्फ़ तब टैक्स जब किराया सालाना AED 1 million से ज़्यादा हो
3. विदहोल्डिंग टैक्स के रूप में 5% टैक्स
4. कॉर्पोरेट टैक्स में नहीं गिना जाता: किसी व्यक्ति की रियल एस्टेट निवेश आय बाहर रखी गई है

एक खरीदार फ्रीहोल्ड खरीद के AED 60,000 फ़िज़िकल कैश में देता है। ब्रोकर को goAML पर क्या फ़ाइल करना होगा?

1. कुछ नहीं, कैश कानूनी है
2. एक Real Estate Activity Report (REAR)
3. एक Form U
4. एक Ejari कैंसलेशन

आपने एक क्लाइंट के बारे में संदिग्ध ट्रांज़ैक्शन रिपोर्ट फ़ाइल की। क्लाइंट पूछता है कि डील में देरी क्यों हो रही है। आप क्या कह सकते हैं?

1. उन्हें रिपोर्ट के बारे में बताएँ ताकि वे सफ़ाई दे सकें
2. उन्हें रिपोर्ट की एक कॉपी फ़ॉरवर्ड करें
3. कहें कि बैंक उनकी जाँच कर रहा है
4. रिपोर्ट के बारे में कुछ नहीं: टिपिंग ऑफ़ एक अपराध है

अगस्त 2024 से लागू UAE टेलीमार्केटिंग नियमों के तहत आप मार्केटिंग कॉल कब कर सकते हैं?

1. सुबह 8 से रात 10 बजे, किसी भी नंबर से
2. अगर लीड पोर्टल से आई है तो किसी भी समय
3. सुबह 9 से शाम 6 बजे, कंपनी के नंबरों से, दिन में अधिकतम एक कॉल
4. सुबह 9 से रात 9 बजे, अपने पर्सनल मोबाइल से

एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग (AML) कम्प्लायंस के लिए Dubai के रियल एस्टेट ब्रोकर्स की निगरानी कौन सी अथॉरिटी करती है?

1. फ़ेडरल Ministry of Economy (2025 में नाम बदल कर Ministry of Economy and Tourism)
2. UAE Central Bank
3. Dubai Police
4. डेवलपर का एस्क्रो बैंक

UAE AML नियमों के तहत ब्रोकरेज को क्लाइंट ड्यू डिलिजेंस और ट्रांज़ैक्शन रिकॉर्ड कितने समय तक रखने होते हैं?

1. 1 साल
2. 2 साल
3. कम से कम 5 साल
4. टाइटल डीड जारी होने तक

एक कॉर्पोरेट खरीदार यह बताने से मना करता है कि उसके बेनिफ़िशियल ओनर कौन हैं। ब्रोकरेज को क्या करना चाहिए?

1. आगे बढ़ें, क्योंकि कंपनियाँ कम जोखिम वाली होती हैं
2. अगर वे चेक से भुगतान करें तो आगे बढ़ें
3. ट्रांज़ैक्शन से मना करें और संदेह होने पर STR फ़ाइल करें
4. डेवलपर से कहें कि वह चेक कर ले

जब कंपनियाँ बिना परमिट के विज्ञापन करती, नकली परमिट नंबर इस्तेमाल करती या एक्सपायर्ड परमिट इस्तेमाल करती पाई गईं, तब DLD ने क्या किया?

1. सिर्फ़ दोस्ताना रिमाइंडर भेजे
2. उन पर जुर्माना लगाया, जो AED 50,000 से शुरू होता है, और बार-बार उल्लंघन पर लाइसेंस रद्द करने की चेतावनी दी
3. उनका Ejari एक्सेस ब्लॉक किया
4. प्रॉपर्टी ओनर्स से चार्ज वसूला

आप बिना अनुमति के हैंडओवर पर खुश खरीदारों की फ़ोटो Instagram पर पोस्ट करते हैं। UAE साइबरक्राइम कानून क्या कहता है?

1. अगर फ़ोटो सार्वजनिक जगह पर ली गई है तो ठीक है
2. अगर आप अपनी एजेंसी को टैग करते हैं तो ठीक है
3. यह सिर्फ़ डेवलपर का सिविल मामला है
4. यह प्राइवेसी का उल्लंघन हो सकता है, जिसमें AED 150,000 से 500,000 तक जुर्माना और/या जेल हो सकती है

अब UAE में एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग किस कानून के तहत आता है?

1. Federal Decree-Law 10 of 2025, जिसने Decree-Law 20 of 2018 की जगह ली
2. Federal Decree-Law 20 of 2018, बिना बदलाव के
3. Dubai Law 26 of 2007
4. Federal Decree-Law 34 of 2021

सैंक्शन स्क्रीनिंग से पता चलता है कि आपके खरीदार का नाम UAE Local Terrorist List के एक नाम से मेल खाता है। आपको क्या करना होगा?

1. खरीदार से सफ़ाई माँगें, फिर फ़ैसला करें
2. बिना देरी और खरीदार को बताए बिना फ़ंड फ़्रीज़ करें, फिर रिपोर्ट करें
3. डील पूरी करें लेकिन कोई कमीशन न लें
4. सिर्फ़ CRM में नोट करें

आप दुबई में नए हैं और Instagram पर अपना पर्सनल ब्रांड बनाना चाहते हैं। कौन-सी पोज़िशनिंग सबसे तेज़ी से क्लाइंट दिलाएगी?

1. अपनी एजेंसी की हर लिस्टिंग पोस्ट करें, International City के स्टूडियो से लेकर Emirates Hills के विला तक
2. किसी एक एरिया या सेगमेंट (जैसे JVC अपार्टमेंट या Dubai Hills विला) के भरोसेमंद एक्सपर्ट बनें और उसके बारे में लगातार पोस्ट करें
3. ज़्यादातर मोटिवेशनल कोट्स और लग्ज़री लाइफ़स्टाइल फ़ोटो पोस्ट करें
4. दुबई के सबसे बड़े एजेंटों का कंटेंट कॉपी करें ताकि लोग आपको उनसे जोड़कर देखें

आप Dubai Marina में फ़ुल सी-व्यू वाले 2-बेडरूम की रील बना रहे हैं। पहले 2 से 3 सेकंड कैसे दिखने चाहिए?

1. आपकी एजेंसी के लोगो का एनिमेशन, फिर आपका नाम और फ़ोन नंबर
2. बिल्डिंग की लॉबी से लिफ़्ट तक धीमी वॉक
3. "नई लिस्टिंग" टेक्स्ट वाली काली स्क्रीन
4. तुरंत सबसे दमदार शॉट (बालकनी से सी-व्यू), साथ में स्क्रीन पर एक छोटा हुक जैसे "इस व्यू के लिए साल का AED 145k?"

कौन-सी फ़ोटो चॉइस दुबई की किसी लिस्टिंग को पोर्टल्स पर सबसे अच्छा मौका देती हैं?

1. दिन की तेज़ रोशनी, सामान हटाकर साफ़ किए गए कमरे, छाती की ऊँचाई से लिए गए हॉरिज़ॉन्टल वाइड शॉट, और कवर फ़ोटो के रूप में सबसे अच्छा कमरा या व्यू
2. सारी लाइटें जलाकर रात के शॉट, ताकि फ़्लैट आरामदायक लगे
3. भारी फ़िल्टर और ऐसा वाइड-एंगल लेंस जो कमरों को दोगुना बड़ा दिखाए
4. सिर्फ़ बिल्डिंग का फ़साड और पूल, उत्सुकता जगाने के लिए

आप अपना साप्ताहिक मार्केट अपडेट WhatsApp ब्रॉडकास्ट लिस्ट से भेजते हैं। कुछ क्लाइंट कहते हैं कि उन्हें यह कभी नहीं मिलता। इसकी सबसे संभावित वजह क्या है?

1. ब्रॉडकास्ट लिस्ट सिर्फ़ WhatsApp Web पर काम करती हैं
2. वे दूसरे क्लाइंट्स के साथ एक ही WhatsApp ग्रुप में नहीं हैं
3. उन्होंने आपका नंबर अपने फ़ोन कॉन्टैक्ट्स में सेव नहीं किया है
4. WhatsApp कीमत वाले हर मैसेज को ब्लॉक कर देता है

Business Bay का एक ओनर फ़ोन पर आपसे कहता है: "ठीक है, मेरे फ़्लैट का विज्ञापन कर दीजिए।" अभी कुछ भी साइन नहीं हुआ है। पोर्टल्स या Instagram पर पोस्ट करने से पहले आप क्या करेंगे?

1. अभी पोस्ट करें: ओनर की ज़ुबानी हाँ काफ़ी है
2. ओनर के साथ मार्केटिंग कॉन्ट्रैक्ट (Form A) साइन करें, फिर Trakheesi के ज़रिए DLD विज्ञापन परमिट लें और उसे विज्ञापन पर दिखाएँ
3. पता लिखे बिना पोस्ट करें ताकि परमिट की ज़रूरत न पड़े
4. किसी दूसरी एजेंसी से, जिसके पास यह लिस्टिंग पहले से है, उनका परमिट नंबर शेयर करने को कहें

आप एक कैरसेल पोस्ट करते हैं: "JVC के किराए, Q3 2026: क्या बदला"। कौन-सा अंत दर्शकों को सबसे अच्छी तरह लीड्स में बदलता है?

1. "और देखने के लिए फ़ॉलो करें" और साथ में 30 हैशटैग
2. आपका फ़ोन नंबर, ईमेल, वेबसाइट, तीन दूसरे अकाउंट और एक लिंक ट्री
3. कोई कॉल टू एक्शन नहीं, ताकि यह सेल्स जैसा न लगे
4. एक साफ़ एक्शन: "JVC कमेंट करें और मैं आपको बिल्डिंग-दर-बिल्डिंग किराए की पूरी लिस्ट भेजूँगा"

आपके टारगेट क्लाइंट दुबई में AED 2 से 5 मिलियन निवेश करने वाले यूरोपीय प्रोफ़ेशनल हैं। कौन-सा प्लेटफ़ॉर्म प्लान उनके लिए सबसे सही है?

1. मार्केट एनालिसिस और डील इनसाइट्स के लिए LinkedIn, सर्च से मिलने वाली लंबी एरिया गाइड्स के लिए YouTube, और टूर के लिए Instagram रील्स
2. सिर्फ़ TikTok डांस ट्रेंड्स, क्योंकि उन्हें सबसे ज़्यादा व्यूज़ मिलते हैं
3. सिर्फ़ पेड पोर्टल लिस्टिंग: निवेशक कभी सोशल मीडिया नहीं देखते
4. हर प्लेटफ़ॉर्म पर रोज़ वही वीडियो, बिना किसी बदलाव के

समय बचाने के लिए आप डेवलपर का लॉन्च वीडियो और दूसरे एजेंटों की वायरल रील्स अपने Instagram पर रीपोस्ट करने की सोच रहे हैं। रीच के लिए यह कमज़ोर रणनीति क्यों है?

1. Instagram हर रीपोस्ट को 24 घंटे में डिलीट कर देता है
2. रीपोस्ट सिर्फ़ उन लोगों को दिखते हैं जो आपको फ़ॉलो नहीं करते
3. 2024 से Instagram रिकमेंडेशन में एक जैसे रीपोस्ट की जगह ओरिजिनल दिखाता है, और जो अकाउंट लगातार दूसरों का कंटेंट रीपोस्ट करते हैं उन्हें रिकमेंड नहीं किया जाता
4. रीच के लिए रीपोस्ट ठीक हैं; दिक्कत सिर्फ़ म्यूज़िक लाइसेंस की है

Arabian Ranches 3 के एक 3-बेडरूम टाउनहाउस के पोर्टल डिस्क्रिप्शन के लिए कौन-सी शुरुआत सबसे दमदार है?

1. "शानदार!!! दुबई की सबसे बेस्ट डील!!! अभी कॉल करें!!!"
2. "सिंगल-रो 3-बेड और मेड्स रूम, 2,150 sq ft, पार्क के सामने, ट्रांसफ़र पर खाली। कम्युनिटी पूल तक पैदल दूरी।"
3. "इस प्रॉपर्टी के बारे में ज़्यादा जानकारी के लिए कृपया हमारे ऑफ़िस से संपर्क करें।"
4. "12% रिटर्न की गारंटी, अगले साल कीमतें दोगुनी हो जाएँगी।"

Bayut पर, Checked बैज की तुलना में TruCheck बैज क्या जोड़ता है?

1. यह पुष्टि करता है कि प्रॉपर्टी अभी भी मार्केट में है: एजेंट वहाँ जाकर Bayut के Profolio ऐप से उसकी फ़ोटो लेता है
2. यह पुष्टि करता है कि कीमत DLD औसत से कम है
3. इसका मतलब है कि डेवलपर ने लिस्टिंग को मंज़ूरी दी है
4. इसका मतलब है कि खरीदार ऑनलाइन डिपॉज़िट दे सकता है

Property Finder UAE पर SuperAgent बैज के मानदंडों में से एक कौन-सा है?

1. कम से कम 50 एक्टिव लिस्टिंग और एक प्रीमियम सब्सक्रिप्शन
2. हर महीने पाँच क्लोज़ की गई डील
3. WhatsApp लीड्स को 2 घंटे के अंदर जवाब देना, और कुल रिस्पॉन्स रेट 80% से ऊपर
4. कम से कम 10,000 Instagram फ़ॉलोअर्स

ऑनलाइन लीड्स पर Harvard Business Review की एक मशहूर स्टडी ने देखा कि कंपनियाँ कितनी तेज़ी से जवाब देती हैं। जिन कंपनियों ने एक घंटे के अंदर लीड से संपर्क किया, उनके बारे में क्या पता चला?

1. अगले दिन जवाब देने की तुलना में कोई मापने लायक फ़र्क नहीं
2. उनके सेल क्लोज़ करने की संभावना लगभग दोगुनी थी
3. वे कम सफल रहीं, क्योंकि तेज़ जवाब बेताबी जैसे लगते हैं
4. देर से जवाब देने वाली कंपनियों की तुलना में उनके लीड को क्वालिफ़ाई करने की संभावना लगभग 7 गुना थी, और 24 घंटे इंतज़ार करने वाली कंपनियों से 60 गुना से भी ज़्यादा

Damac Hills 2 के टाउनहाउस के लिए आपके Meta कैंपेन पर AED 6,000 खर्च हुए और 150 लीड्स मिलीं। कॉल के बाद, उनमें से 30 क्वालिफ़ाइड हैं (असली बजट और टाइमलाइन)। AED में आपकी प्रति क्वालिफ़ाइड लीड लागत कितनी है?

एक ब्रोकर के लिए रीटारगेटिंग विज्ञापनों का कौन-सा उपयोग सबसे समझदारी भरा है?

1. UAE में 18 से 65 साल के हर व्यक्ति को एक ही विज्ञापन दिखाना
2. जिन लोगों ने आपका Sobha Hartland टूर ज़्यादातर देखा या प्रोजेक्ट पेज पर आए, उन्हें पेमेंट प्लान और व्यूइंग के न्योते वाला विज्ञापन दिखाना
3. सिर्फ़ उन्हीं लोगों को विज्ञापन भेजना जो पहले से आपसे खरीद चुके हैं
4. रीटारगेटिंग सिर्फ़ ई-कॉमर्स के लिए है, रियल एस्टेट के लिए नहीं

आप Dubai Creek Harbour के एक ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट के विज्ञापन चला रहे हैं। विज्ञापन लोगों को कहाँ भेजे?

1. आपकी एजेंसी का होमपेज, ताकि वे सारे प्रोजेक्ट देख सकें
2. आपकी Instagram प्रोफ़ाइल
3. उस प्रोजेक्ट के लिए एक अलग लैंडिंग पेज, जिसमें मुख्य तथ्य, पेमेंट प्लान, एक छोटा फ़ॉर्म या WhatsApp बटन, और परमिट की डिटेल्स हों
4. बिना कॉन्टैक्ट फ़ॉर्म के PDF ब्रोशर डाउनलोड

अमेरिका के National Association of Realtors की 2025 Profile of Home Buyers and Sellers में, खरीदारों के सबसे बड़े हिस्से (43%) ने अपना एजेंट कैसे ढूँढा?

1. किसी दोस्त, पड़ोसी या रिश्तेदार के रेफ़रल से
2. ऑनलाइन सर्च से
3. किसी ओपन हाउस में
4. सोशल मीडिया विज्ञापन से

आप इस शनिवार Dubai Hills Estate के एक विला के लिए ओपन हाउस रखना चाहते हैं, जो आपके पास Form A के तहत है। कौन-सा कथन सही है?

1. कोई परमिट नहीं चाहिए क्योंकि इवेंट प्राइवेट प्रॉपर्टी पर है
2. सिर्फ़ प्रदर्शनियों के लिए DLD परमिट चाहिए; ओपन हाउस बिना परमिट के किए जा सकते हैं
3. आपको Dubai Municipality का इवेंट परमिट चाहिए, DLD का नहीं
4. ओपन हाउस इवेंट DLD विज्ञापन परमिट के प्रकारों में से एक हैं, जो ओनर के मार्केटिंग कॉन्ट्रैक्ट के साथ Trakheesi के ज़रिए जारी होते हैं

पिछले साल आपने जिस खरीदार की मदद की थी, वह एक वॉइस नोट भेजता है: "हमें फ़्लैट बहुत पसंद है, धन्यवाद!" इसे मार्केटिंग में बदलने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

1. वॉइस नोट और उनका यूनिट नंबर तुरंत पोस्ट कर दें, वे खुश लग रहे हैं
2. उन्हें धन्यवाद दें, पूछें कि क्या वे एक छोटा लिखित या वीडियो रिव्यू देंगे, और उनकी पहचान ज़ाहिर करने वाली कोई भी चीज़ पब्लिश करने से पहले उनकी लिखित मंज़ूरी लें
3. उनके नाम वाली चैट का स्क्रीनशॉट लेकर अपनी स्टोरीज़ में पोस्ट करें
4. कुछ न करें: पुराने क्लाइंट मार्केटिंग का हिस्सा नहीं हैं

आपने Palm Jumeirah के ओनर्स के 5,000 फ़ोन नंबर वाली एक स्प्रेडशीट खरीदी है और उन्हें WhatsApp करके अपने साथ लिस्टिंग करने के लिए कहने की सोच रहे हैं। RERA के नियम क्या कहते हैं?

1. अगर आप सुबह 9 बजे के बाद मैसेज भेजें तो यह मान्य है
2. अगर आप अपने BRN के साथ अपना परिचय दें तो यह मान्य है
3. ब्रोकर सिर्फ़ उन्हीं ओनर्स से संपर्क कर सकते हैं जो Dubai REST ऐप में Green List पर रजिस्टर्ड हैं; दूसरों से संपर्क करने पर शिकायत के बाद उल्लंघन और सस्पेंशन हो सकता है
4. सिर्फ़ कॉल पर नियम लागू हैं; WhatsApp मैसेज बिना रोक-टोक भेजे जा सकते हैं

आपकी एजेंसी के पास एक ऑफ-प्लान लॉन्च की मार्केटिंग के लिए प्रोजेक्ट-लेवल परमिट है। आप पोर्टल्स पर एक खास यूनिट का उसकी कीमत के साथ विज्ञापन करना चाहते हैं। क्या ज़रूरी है?

1. और कुछ नहीं: प्रोजेक्ट परमिट उसकी हर यूनिट को कवर करता है
2. यूनिट की सटीक डिटेल्स (नंबर, साइज़, कीमत) के साथ डेवलपर की NOC, फिर यूनिट-लेवल DLD परमिट, और उन्हीं डिटेल्स से मेल खाता विज्ञापन
3. मौजूदा प्रोजेक्ट विज्ञापन में बस यूनिट नंबर जोड़ दें
4. किसी सब-एजेंसी से यूनिट को अपने नाम से लिस्ट करने को कहें

आप अपनी ब्रोकरेज के मालिक हैं और अपने पर्सनल Instagram पर अपनी कंपनी के बारे में रील्स पोस्ट करते हैं। आप एक लाइफ़स्टाइल इन्फ़्लुएंसर को किसी लिस्टिंग का टूर पोस्ट करने के लिए पैसे देने की भी सोच रहे हैं। UAE Media Council के एडवर्टाइज़र परमिट नियमों के तहत, परमिट किसे चाहिए?

1. इन्फ़्लुएंसर को; अपने पर्सनल अकाउंट पर अपनी ही कंपनी को प्रमोट करने वाले मालिक के रूप में आपको छूट है
2. आप दोनों को
3. सिर्फ़ आपको, बिज़नेस मालिक के रूप में
4. किसी को नहीं, क्योंकि प्रॉपर्टी विज्ञापन सिर्फ़ DLD नियमों के तहत आते हैं

आप इंटरनेशनल और ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट दिखाने के लिए दुबई में एक रियल एस्टेट प्रदर्शनी की योजना बना रहे हैं। DLD की कौन-सी शर्त लागू होती है?

1. खरीदार स्टैंड पर ही SPA साइन करके पूरा भुगतान कर सकते हैं
2. कोई भी ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट दिखाया जा सकता है, रजिस्टर्ड हो या नहीं
3. दस्तावेज़ इवेंट से एक दिन पहले जमा किए जा सकते हैं
4. सिर्फ़ शुरुआती रिज़र्वेशन की अनुमति है, कोई बिक्री नहीं, और दुबई के जो ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट एस्क्रो विभाग में रजिस्टर्ड नहीं हैं उन्हें दिखाया नहीं जा सकता

Jumeirah Village Triangle का एक सेलर अपना विला "ज़्यादा से ज़्यादा एक्सपोज़र के लिए" पाँच एजेंसियों को देना चाहता है। आप क्या समझाएँगे?

1. पाँच ठीक हैं, लेकिन हर एजेंसी को अलग कीमत रखनी होगी
2. 2022 में लागू DLD नियमों के तहत, एक प्रॉपर्टी की मार्केटिंग तीन से ज़्यादा ब्रोकर नहीं कर सकते, और एक एक्सक्लूसिव एजेंट से आमतौर पर ज़्यादा साफ़ और असरदार मार्केटिंग होती है
3. कोई सीमा नहीं है, जितनी ज़्यादा एजेंसियाँ उतना बेहतर
4. दुबई में हमेशा सिर्फ़ एक एजेंसी की अनुमति होती है

आप Dubai South के अपार्टमेंट्स के विज्ञापनों पर AED 24,000 खर्च करते हैं और 300 लीड्स पाते हैं। 10% लीड्स व्यूइंग बुक करती हैं, और हर 10 में से 1 व्यूइंग डील बनती है। AED में प्रति क्लोज़ डील आपकी लागत कितनी है?

कैंपेन A पर 120 लीड्स के लिए AED 3,000 लगे, जिनमें से 3 क्वालिफ़ाइड थीं। कैंपेन B पर 50 लीड्स के लिए AED 4,500 लगे, जिनमें से 15 क्वालिफ़ाइड थीं। अगले महीने का बजट किसे मिलना चाहिए?

1. A, क्योंकि उसकी प्रति लीड लागत सिर्फ़ AED 25 है
2. बराबर बाँट दें, आँकड़े चुनने के लिए बहुत करीब हैं
3. B, क्योंकि उसकी लागत प्रति क्वालिफ़ाइड लीड AED 300 है, जबकि A की AED 1,000
4. A, क्योंकि उसने दोगुनी से भी ज़्यादा लीड्स दीं

आप एक नए खरीदार को कॉल करते हैं जिसने Arabian Ranches के विला के बारे में पूछताछ की थी। कौन-सी शुरुआत पहली कॉल को सबसे अच्छी तरह सेट करती है?

1. सीधे अपने तीन सबसे अच्छे विला से शुरू करें, ताकि क्लाइंट देखे कि आप व्यस्त और सफल हैं
2. पहले ही वाक्य में उनका बजट पूछें ताकि समय बर्बाद न हो
3. अपना और अपनी एजेंसी का परिचय दें, पूछें कि क्या यह सही समय है, बताएँ कि कॉल लगभग 10 मिनट की होगी, फिर समझाएँ कि कुछ भी सुझाने से पहले आप कुछ सवाल पूछेंगे
4. पूरी लिस्टिंग डिस्क्रिप्शन ज़ोर से पढ़ें ताकि उन्हें सारी डिटेल्स मिल जाएँ

इनमें से कौन-सा ओपन सवाल दुबई शिफ़्ट हो रहे परिवार को अपनी असली ज़रूरतों के बारे में बात करने के लिए प्रेरित करता है?

1. दुबई आने के बाद आपके परिवार का एक आम वीकडे कैसा होगा?
2. क्या आपको तीन बेडरूम चाहिए?
3. क्या आपका बजट AED 3 मिलियन से कम है?
4. आपको अपार्टमेंट से ज़्यादा विला पसंद है, है ना?

एक किरायेदार विस्तार से बताती है कि उसका लैंडलॉर्ड प्रॉपर्टी बेच रहा है, उसके बच्चों का स्कूल पास में है और उसके पास कुछ ही हफ़्ते हैं। असली एक्टिव लिसनिंग क्या दिखाती है?

1. उसे जल्दी तसल्ली देने के लिए बीच में टोककर कहें कि आपके पास परफ़ेक्ट यूनिट है
2. सहानुभूति दिखाने के लिए अपने शिफ़्ट होने की वैसी ही कहानी सुनाएँ
3. चुपचाप नोट्स लें और फिर उसे ईमेल से दस लिस्टिंग भेज दें
4. उसे पूरी बात कहने दें, फिर सार बताएँ: "यानी आपको स्कूल के पास रहना है, कुछ ही हफ़्तों में शिफ़्ट होना है, और आप चाहती हैं कि यह कुछ समय के लिए आख़िरी शिफ़्टिंग हो। क्या मैं सही समझ रहा हूँ?"

2026 में, एक मुस्लिम क्लाइंट दुबई में शुक्रवार की व्यूइंग माँगता है। कौन-सा समय दिखाता है कि आप स्थानीय दिनचर्या जानते हैं?

1. दोपहर 12:30 बजे, क्योंकि लंच का समय शांत होता है
2. सुबह के बीच में या दोपहर बाद, दोपहर 12:45 बजे होने वाली जुमे की नमाज़ से बचते हुए
3. दोपहर 1:15 बजे, नमाज़ के पुराने समय के ठीक बाद
4. कभी भी: नमाज़ का समय बिज़नेस मीटिंग पर असर नहीं डालता

कॉल के दौरान एक निवेशक आह भरता है: "पिछली बार जब मैंने ऑफ-प्लान खरीदा था, हैंडओवर देर से हुआ और किसी ने मुझे कुछ नहीं बताया।" कौन-सा जवाब Chris Voss की सिखाई लेबलिंग तकनीक लागू करता है?

1. "चिंता मत कीजिए, जिन डेवलपर्स के साथ मैं काम करता हूँ उनके साथ ऐसा कभी नहीं होता।"
2. "दुबई में देरी आम बात है, सब इसे मान लेते हैं।"
3. "ऐसा लगता है कि देरी से भी ज़्यादा आपको उस चुप्पी ने परेशान किया।"
4. "आपने खरीदने से पहले डेवलपर का ट्रैक रिकॉर्ड क्यों नहीं देखा?"

एक खरीदार कहती है: "मुझे Dubai Hills में कुछ चाहिए, लेकिन वह मेरे माता-पिता के लिए सुरक्षित लगना चाहिए।" आप उसे किसी दिशा में मोड़े बिना और समझना चाहते हैं। कौन-सा जवाब एक अच्छा मिरर है?

1. "माता-पिता के लिए सुरक्षित?"
2. "Dubai Hills दुबई की सबसे सुरक्षित कम्युनिटी है, तो आप निश्चिंत रहें।"
3. "तो चलिए मैं आपको प्राइवेट पूल वाले विला दिखाता हूँ।"
4. "सब सुरक्षित कहते हैं, लेकिन आपका असली बजट क्या है?"

JLT में किराए पर रहने वाला एक क्लाइंट कहता है कि वह "शायद किसी दिन खरीदेगा"। Neil Rackham की SPIN selling के अनुसार, इम्प्लिकेशन (Implication) सवाल कौन-सा है?

1. "आप JLT में कितने समय से रह रहे हैं?"
2. "क्या आप इस वीकेंड एक 2-बेडरूम देखना चाहेंगे?"
3. "आपको अपने मौजूदा फ़्लैट में क्या पसंद नहीं है?"
4. "अगर अगले कुछ सालों तक आपका किराया हर बार बढ़कर रिन्यू होता रहा, तो यहाँ बसने की आपकी योजनाओं पर इसका क्या असर होगा?"

दुबई में एक खरीदार को Business Bay का एक अपार्टमेंट बहुत पसंद है और वह कहता है: "लंदन में मेरा बिज़नेस पार्टनर मेरे साथ निवेश करता है, लेकिन यहाँ सब कुछ मैं संभालता हूँ।" आपका सबसे अच्छा कदम क्या है?

1. उसकी बात पर भरोसा करें और पार्टनर के आपत्ति करने से पहले आज ही साइन किए गए MOU के लिए दबाव डालें
2. पूछें कि वे आमतौर पर साथ मिलकर कैसे फ़ैसला करते हैं, और कोई भी ऑफ़र देने से पहले पार्टनर के लिए एक छोटी वीडियो कॉल या एक साफ़ पैक (कीमत, खर्च, किराए के तुलनात्मक आँकड़े) ऑफ़र करें
3. काम जल्दी करने के लिए क्लाइंट को बताए बिना सीधे पार्टनर से संपर्क करें
4. पार्टनर को नज़रअंदाज़ करें: सिर्फ़ दुबई वाला व्यक्ति मायने रखता है

पहली बार खरीदने वाला एक व्यक्ति बजट बताने से मना करता है: "बस मुझे जो अच्छा है वह दिखाइए।" सबसे कुशल तरीका क्या है?

1. जब तक वे सटीक आँकड़ा न दें, आगे बढ़ने से मना कर दें
2. सबसे महँगी लिस्टिंग पहले दिखाएँ, क्योंकि नीचे तो कभी भी आ सकते हैं
3. बताएँ कि जिस तरह के घर का वे वर्णन कर रहे हैं उसकी कीमत आमतौर पर दो या तीन एरिया में कितनी होती है, पूछें कि कौन-सी रेंज उन्हें सही लगती है, और पूछें कि वे कैश देंगे या मॉर्गेज लेंगे
4. उनकी नौकरी और राष्ट्रीयता से उनके बजट का अंदाज़ा लगाएँ

Town Square में दूसरी व्यूइंग के दौरान, कौन-सा व्यवहार खरीदने का सबसे मज़बूत संकेत है?

1. खरीदार अपने फ़र्नीचर के लिए बेडरूम नापता है और सर्विस चार्ज और कब शिफ़्ट हो सकते हैं, इसके बारे में पूछता है
2. खरीदार कहता है कि व्यू "अच्छा" है
3. खरीदार पूछता है कि आप कितने समय से एजेंट हैं
4. खरीदार बताता है कि उसने ऑनलाइन कई मिलती-जुलती यूनिट्स देखी हैं

Dubai Marina में एक अच्छी व्यूइंग के बाद खरीदार कहता है: "मैं इसके बारे में सोचूँगा।" कौन-सा जवाब Black Swan की सलाह के अनुसार पहले लेबल करता है, फिर एक कैलिब्रेटेड सवाल पूछता है?

1. "ज़रूर, जब आप तैयार हों तो मुझे कॉल कीजिए।"
2. "एक दूसरा खरीदार कल ऑफ़र दे रहा है, इसलिए आपको आज ही फ़ैसला करना होगा।"
3. "इसमें सोचने को क्या है? यह आपके लिए परफ़ेक्ट है।"
4. "ऐसा लगता है कि कोई बात अब भी आपको रोक रही है। किसी भी फ़ैसले पर भरोसा महसूस करने के लिए आपको क्या जानना होगा?"

आप एक खरीदार को Damac Hills 2 का एक टाउनहाउस भेजते हैं। वह जवाब देती है: "एक दूसरे एजेंट ने पिछले हफ़्ते मुझे यही दिखाया था।" सबसे प्रोफ़ेशनल जवाब क्या है?

1. "अगली व्यूइंग मेरे साथ बुक कीजिए, मैं आपको बेहतर कीमत दिला सकता हूँ।"
2. "बताने के लिए धन्यवाद। क्या आप इस प्रॉपर्टी के लिए उसी एजेंट के साथ काम कर रही हैं? अगर हाँ, तो यह सही है कि वही इसे आगे बढ़ाएँ, और दूसरे विकल्पों में मैं आपकी खुशी से मदद करूँगा।"
3. "वह एजेंसी ज़्यादा भरोसेमंद नहीं है, आपको सावधान रहना चाहिए।"
4. कुछ न कहें और सीधे ओनर के साथ व्यूइंग तय कर लें

एक ऑफ-प्लान खरीदार, जिसे आप हफ़्तों से सलाह दे रहे हैं, कहता है: "डेवलपर के सेल्स सेंटर ने बताया कि अगर मैं सीधे उनसे खरीदूँ तो वे मुझे बेहतर डील दे सकते हैं।" सबसे अच्छा जवाब क्या है?

1. "यह नामुमकिन है, डेवलपर्स को सीधे बेचने की अनुमति नहीं है।"
2. "उन्हें बताइए कि आप मेरे क्लाइंट हैं, तो उन्हें मुझे वैसे भी पैसे देने होंगे।"
3. "उनसे इसे लिखित में देने को कहिए, और फिर हम बराबरी से तुलना करें: कीमत, पेमेंट प्लान, यूनिट और फ़ीस। तब तक, मैं जो जोड़ता हूँ वह यह है: कई डेवलपर्स की तुलना, प्रोजेक्ट और डेवलपर के रिकॉर्ड की जाँच, और हैंडओवर तक साथ।"
4. "अगर आप मेरे साथ रहें तो मैं आपको अपना आधा कमीशन दे दूँगा।"

एक क्लाइंट Dubai Marina में सी-व्यू वाला 3-बेडरूम चाहता है, लेकिन ऐसी यूनिट्स की हाल की बिक्री उसके बजट से काफ़ी ऊपर है। उम्मीदों को संभालने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

1. उसे हाल के ट्रांज़ैक्शन का डेटा दिखाएँ, फिर साफ़ विकल्प रखें: व्यू वाला 2-बेडरूम, आंशिक व्यू वाला 3-बेडरूम, या JLT जैसा पास का कोई एरिया
2. इस उम्मीद में उसे Marina के 3-बेडरूम दिखाते रहें कि कोई सेलर कीमत बहुत कम कर देगा
3. उसे वही बताएँ जो वह सुनना चाहता है और वादा करें कि आप बजट के अंदर ढूँढ लेंगे
4. उसे जवाब देना बंद कर दें, क्योंकि उसका बजट अवास्तविक है

आपके खरीदार का बैंक वैल्यूएशन तय कीमत से कम आता है, इसलिए मॉर्गेज उस अंतर को कवर नहीं करेगा जिसकी उसे उम्मीद थी। आप यह खबर कैसे देंगे?

1. देर रात सिर्फ़ वैल्यूएशन के आँकड़े के साथ एक छोटा WhatsApp भेजें
2. कुछ दिन रुकें ताकि सेलर के साथ पहले से तय किए गए समाधान के साथ इसे बता सकें
3. उसे बताएँ कि बैंक ने गलती की है और वह ठीक हो जाएगी
4. उसे तुरंत कॉल करें, तथ्य सीधे-सादे शब्दों में बताएँ, उसकी निराशा को स्वीकार करें, फिर विकल्पों पर बात करें: अंतर खुद भरना, वैल्यूएशन के आधार पर सेलर से दोबारा मोलभाव करना, या दूसरे वैल्यूएशन के बारे में पूछना

आपको एक ऐसे खरीदार को कॉल करना है जो खराब कम्युनिकेशन से पहले ही नाराज़ है, यह बताने के लिए कि शिफ़्ट होने की तारीख फिर से आगे खिसकेगी। कौन-सी शुरुआत Chris Voss के accusation audit का उपयोग करती है?

1. "आप नाराज़ हों, उससे पहले याद रखिए कि यह डेवलपर की गलती है, मेरी नहीं।"
2. "आपको शायद लगेगा कि मैंने फिर से आपको निराश किया है, और आपको समस्याओं के बारे में हमेशा बहुत देर से पता चलता है। मैं आपको अभी पूरी तस्वीर देना चाहता हूँ और तय करना चाहता हूँ कि हम आपको आगे कैसे अपडेट रखेंगे।"
3. "पहले अच्छी खबर: बिल्डिंग शानदार दिख रही है।"
4. "मेरे समझाने से पहले कृपया शांत हो जाइए।"

दो व्यूइंग के बाद एक खरीदार तीन हफ़्ते से चुप है। कौन-सा फ़ॉलो-अप उपयोगी है, लेकिन दबाव डालने वाला नहीं?

1. जवाब आने तक हर दो दिन में "बस हालचाल पूछ रहा था!" भेजें
2. एक ही दोपहर में पाँच बार कॉल करें
3. कुछ उपयोगी जानकारी (जैसे कोई नई तुलनात्मक बिक्री) के साथ एक छोटा मैसेज भेजें और एक no-oriented सवाल पूछें: "क्या आपने फ़िलहाल सर्च रोकने का फ़ैसला कर लिया है?"
4. मैसेज करें कि अगर उन्होंने जवाब नहीं दिया तो यूनिट कल बिक जाएगी

आपके खरीदार ने अभी-अभी ट्रांसफ़र पूरा किया है और पूरी प्रक्रिया से खुश है। आपको रेफ़रल या रिव्यू कब और कैसे माँगना चाहिए?

1. अभी, जब अनुभव ताज़ा है: उन्हें धन्यवाद दें, अपने रिव्यू पेज का सीधा लिंक भेजें, और पूछें कि क्या वे किसी और को जानते हैं जो दुबई में खरीदने या किराए पर लेने की सोच रहा हो
2. कभी नहीं: माँगने से आप ज़रूरतमंद लगते हैं
3. सिर्फ़ एक साल बाद, जब वे बेचना चाहें
4. हर फ़ाइव-स्टार रिव्यू के लिए उन्हें कैश ऑफ़र करें

आपकी एजेंसी GCC, भारत, रूस, यूरोप, चीन और अफ़्रीका के खरीदारों को सर्विस देती है। क्रॉस-कल्चरल कम्युनिकेशन का कौन-सा तरीका सबसे प्रोफ़ेशनल है?

1. हर राष्ट्रीयता के लिए एक तय स्क्रिप्ट रखें, क्योंकि एक ही देश के खरीदार एक जैसा व्यवहार करते हैं
2. सबके साथ बिल्कुल एक जैसा व्यवहार करें: तेज़ जवाब, जल्दी क्लोज़िंग और कोई बदलाव नहीं
3. उन संस्कृतियों के क्लाइंट्स से बचें जिन्हें आप अच्छी तरह नहीं जानते, ताकि गलतियाँ न हों
4. हर क्लाइंट से शुरुआत में ही पूछें कि वे कैसे बात करना पसंद करते हैं (चैनल, भाषा, औपचारिकता), फ़ैसले में कौन शामिल है और उन्हें आमतौर पर कितना समय लगता है, और धारणाओं के बजाय उनके जवाबों के हिसाब से खुद को ढालें

रमज़ान के दौरान आप दोपहर में एक नई अमीराती निवेशक, एक महिला, से उनके ऑफ़िस में मिलते हैं। कौन-सा व्यवहार सबसे उचित है?

1. आत्मविश्वास दिखाने के लिए तुरंत मज़बूती से हाथ मिलाने के लिए हाथ बढ़ाएँ
2. "Ramadan Kareem" कहकर उनका अभिवादन करें, देखें कि वे हाथ बढ़ाती हैं या नहीं (दिल पर हाथ रखना एक सम्मानजनक विकल्प है), खाने-पीने से बचें, मीटिंग को केंद्रित रखें और फ़ॉलो-अप के लिए उनकी सुविधा का समय सुझाएँ
3. दोस्ताना अंदाज़ में मीटिंग के लिए कॉफ़ी और पेस्ट्री ले जाएँ
4. सारा बिज़नेस ईद के बाद तक टालने का सुझाव दें

आपका खरीदार Jumeirah Park के एक विला के लिए मोलभाव कर रहा है। Al Furjan में भी एक मिलता-जुलता विला है जिसे वह मौजूदा कीमत पर खुशी से खरीद लेगा। Harvard Program on Negotiation की भाषा में, Al Furjan वाला यह विकल्प क्या है?

1. उसकी reservation price
2. ZOPA (zone of possible agreement, संभावित समझौते का दायरा)
3. उसका BATNA, यानी बातचीत से होने वाले समझौते का उसका सबसे अच्छा विकल्प, जो बताता है कि कब पीछे हटना है
4. बातचीत का anchor

आप एक सेलर को रिप्रेज़ेंट करते हैं और उसकी बिल्डिंग की हाल की बिक्री को अच्छी तरह जानते हैं। खरीदार विदेश का एक निवेशक है जिसे मार्केट की ज़्यादा जानकारी नहीं है। anchoring पर Harvard Program on Negotiation की सलाह के अनुसार, आपको क्या करना चाहिए?

1. तुलनात्मक बिक्री के आधार पर एक महत्वाकांक्षी लेकिन ठोस कारणों वाली कीमत के साथ पहला कदम खुद उठाएँ
2. हमेशा खरीदार के पहला ऑफ़र देने का इंतज़ार करें
3. उचित दिखने और जल्दी ऑफ़र पाने के लिए कम कीमत से शुरुआत करें
4. जब तक खरीदार फ़ंड का सबूत न दिखाए, कोई भी आँकड़ा बताने से मना करें

Arjan में एक डील बचाने के लिए आपका सेलर कीमत कम करने को तैयार है। रियायतों पर Harvard Program on Negotiation की सलाह के अनुसार, आपको इसे कैसे संभालना चाहिए?

1. पूरी छूट एक साथ दे दें ताकि खरीदार को सम्मान महसूस हो
2. हर राउंड में बराबर रियायत दें ताकि खरीदार देखे कि आप निष्पक्ष हैं
3. अगर खरीदार आपकी रियायत पर जवाब न दे, तो जल्दी से एक और रियायत जोड़ दें
4. इस कदम को सेलर के लिए एक असली कीमत के रूप में पेश करें, बदले में कुछ माँगें (जल्दी कम्प्लीशन, कम शर्तें), और हर अगला कदम छोटा रखें

आप एक खरीदार को रिप्रेज़ेंट करते हैं जिसकी अधिकतम सीमा AED 3.6 मिलियन है। वह AED 3.35 मिलियन का ऑफ़र देता है। सेलर का एजेंट कॉल करता है: "क्या आपका क्लाइंट 3.6 तक अप्रूव्ड है? चलिए समय बर्बाद न करें।" आप क्या कहेंगे?

1. "हाँ, वह 3.6 तक जा सकता है, तो चलिए बीच में मिलते हैं।"
2. "इस ऑफ़र के लिए उसके पास फ़ंड और फ़ाइनेंसिंग तैयार है, और ऑफ़र की गई राशि का सबूत मैं शेयर कर सकता हूँ। आपके सेलर को इसे स्वीकार करने के लिए क्या चाहिए?"
3. "मैं कुछ भी बात नहीं कर सकता, पहले मुझे अपने सेलर की सबसे कम कीमत भेजिए।"
4. "वह सिर्फ़ 3.4 तक अप्रूव्ड है।"

एक खरीदार JVC के एक अपार्टमेंट पर आपकी ईमानदार राय माँगता है। ओनर आपका कज़िन है, और आपकी एजेंसी भी इस बिक्री को रिप्रेज़ेंट कर रही है। आपको क्या करना चाहिए?

1. गर्मजोशी से इसकी सिफ़ारिश करें: परिवार की लिस्टिंग को आप सबसे अच्छी तरह जानते हैं
2. रिश्ते के बारे में कुछ न कहें, क्योंकि कीमत वैसे भी उचित है
3. सलाह देने से पहले रिश्ते का लिखित में खुलासा करें, खरीदार को वही तुलनात्मक डेटा दें जो आप किसी भी यूनिट के लिए देते, और चाहें तो किसी स्वतंत्र राय का सुझाव दें
4. अपार्टमेंट किसी को भी दिखाने से मना कर दें

पिछले महीने आपने 200 कोल्ड कॉल कीं, 40 असली बातचीत हुईं, 8 व्यूइंग बुक हुईं और 1 डील क्लोज़ हुई। एक डील पाने में आपको कितनी कॉल लगीं?

JVC का एक लैंडलॉर्ड दस सेकंड में ही आपको टोक देता है: "दिलचस्पी नहीं है, कॉल करना बंद कीजिए।" सबसे स्वस्थ प्रतिक्रिया क्या है?

1. यह साबित करने के लिए एक घंटे बाद फिर कॉल करें कि आप लगे रहने वाले हैं
2. रिजेक्शन से उबरने के लिए बाकी दिन कॉल करना बंद कर दें
3. विनम्रता से धन्यवाद दें, अपने CRM में "कॉल न करें" नोट करें, और अगला नंबर डायल करें
4. एक लंबा WhatsApp भेजकर समझाएँ कि वे गलती क्यों कर रहे हैं

आप सुबह 9 बजे पूरे दिन के काम के साथ ऑफ़िस पहुँचते हैं। पहले दो घंटों का कौन-सा प्लान टॉप ब्रोकरों के काम करने के तरीके को सबसे अच्छी तरह दिखाता है?

1. हर ईमेल का जवाब दें और अपनी लिस्टिंग ठीक करें ताकि दिमाग साफ़ रहे
2. प्रॉस्पेक्टिंग के लिए एक सुरक्षित टाइम ब्लॉक: ध्यान भटकाने वाली चीज़ों के लिए फ़ोन बंद, और अपनी लीड लिस्ट पर कॉल और फ़ॉलो-अप
3. रात में प्रतिस्पर्धियों ने क्या पोस्ट किया, यह देखने के लिए पोर्टल्स स्क्रॉल करें
4. सहकर्मियों के साथ कॉफ़ी पिएँ और इनबाउंड लीड्स का इंतज़ार करें

आप दुबई में सिर्फ़ कमीशन वाले ब्रोकर के रूप में शुरुआत कर रहे हैं। आपका किराया, आना-जाना, फ़ोन और खाना हर महीने AED 9,000 का है, और आप इतनी बचत चाहते हैं कि बिना किसी डील के 6 महीने निकल जाएँ। आपको कितना पैसा अलग रखना चाहिए?

आपका मैनेजर आपसे हर हफ़्ते अपनी एक्टिविटी ट्रैक करने को कहता है। कौन-से आँकड़े सबसे उपयोगी हैं?

1. Instagram फ़ॉलोअर्स, लाइक्स और स्टोरी व्यूज़
2. ऑफ़िस में बिताए घंटे और भेजे गए ईमेल की संख्या
3. पोर्टल्स पर लिस्टिंग की संख्या और उनकी कुल वैल्यू
4. की गई कॉल, असली बातचीत, अपॉइंटमेंट या व्यूइंग, और क्लोज़ की गई डील

अगस्त है और आपको Dubai Hills में एक ही दिन में चार विला व्यूइंग करनी हैं। अपनी एनर्जी बचाने के लिए आप दिन की योजना कैसे बनाएँगे?

1. व्यूइंग सुबह जल्दी और देर दोपहर में रखें, कार में पानी रखें और सबसे गर्म घंटे कॉल और एडमिन के काम के लिए इस्तेमाल करें
2. चारों व्यूइंग दोपहर 1 बजे एक के बाद एक बुक करें ताकि दिन जल्दी खत्म हो जाए
3. अक्टूबर तक सारी व्यूइंग रद्द कर दें
4. पार्किंग ढूँढने का समय बचाने के लिए एक विला से दूसरे तक पैदल जाएँ

आप इस साल AED 300,000 कमीशन कमाना चाहते हैं। एजेंसी स्प्लिट के बाद आप औसतन प्रति डील AED 25,000 रखते हैं। इस साल आपको कितनी डील क्लोज़ करनी होंगी?

इस साल 12 डील तक पहुँचने के लिए, आप अपने रिकॉर्ड से जानते हैं कि लगभग हर 8 व्यूइंग पर आप 1 डील क्लोज़ करते हैं। आपको औसतन हर महीने कितनी व्यूइंग चाहिए?

हर महीने प्रॉस्पेक्ट्स के साथ आपकी लगभग 80 असली बातचीत होती हैं। अपने टीम लीडर के साथ अपॉइंटमेंट माँगने का रोल-प्ले करने के बाद, आपका बातचीत से व्यूइंग का रेट 10% से बढ़कर 15% हो जाता है। इससे आपको हर महीने कितनी अतिरिक्त व्यूइंग मिलती हैं?

जिस सेलर से आप दो बार मिले, वह किसी दूसरी एजेंसी के साथ लिस्टिंग साइन कर लेता है। कौन-सी अंदरूनी व्याख्या उस आशावादी explanatory style को दिखाती है जिसका Martin Seligman ने अध्ययन किया?

1. "मैं इस काम में बस अच्छा नहीं हूँ, मुझे कभी लिस्टिंग नहीं मिलेंगी।"
2. "दुबई का हर सेलर बड़ी एजेंसियों को पसंद करता है, इसलिए कोशिश करने का कोई फ़ायदा नहीं।"
3. "यह कहीं और चला गया, शायद टाइमिंग और फ़ीस की वजह से। मैं कुछ हफ़्तों में फ़ॉलो-अप करूँगा और अगले सेलर के लिए अपनी पिच और मज़बूत करूँगा।"
4. "यह पूरी तरह मेरी गलती है और इससे साबित होता है कि मैंने गलत करियर चुना।"

आप एक नई आदत शुरू करते हैं: हर सुबह 11 बजे से पहले 30 प्रॉस्पेक्टिंग कॉल। एक सहकर्मी कहता है "आदत बनने में 21 दिन लगते हैं।" Lally और उनके साथियों की UCL स्टडी (2010) में असल में क्या पाया गया?

1. सबके लिए ठीक 21 दिन, बशर्ते आप एक भी दिन न छोड़ें
2. ऑटोमैटिक होने तक औसतन लगभग 66 दिन, लोगों के बीच बड़े अंतर के साथ, और एक दिन छूटने से प्रगति खराब नहीं हुई
3. अगर आप पर्याप्त मोटिवेटेड हैं तो आदतें 7 दिन में बन जाती हैं
4. 30 की उम्र के बाद वयस्क काम की नई आदतें नहीं बना सकते

सोमवार है, वीकेंड की व्यूइंग से कुछ नहीं निकला और फ़ोन उठाने का बिल्कुल मन नहीं है। सबसे अच्छा तरीका क्या है?

1. फिर भी अपने न्यूनतम रोज़ाना ब्लॉक पर टिके रहें, जैसे 20 कॉल, और काम को ही एनर्जी वापस लाने दें
2. तब तक इंतज़ार करें जब तक फिर से मोटिवेशन न आए, ज़बरदस्ती की कॉल कभी काम नहीं करतीं
3. पहले सुबह मोटिवेशनल वीडियो देखने में बिताएँ
4. इस हफ़्ते प्रॉस्पेक्टिंग छोड़ दें और सिर्फ़ अपने बिज़नेस कार्ड को नए सिरे से डिज़ाइन करने पर ध्यान दें

साइनिंग से दो दिन पहले आपके खरीदार का मॉर्गेज रिजेक्ट हो जाता है और AED 3 मिलियन की वह डील टूट जाती है जिस पर आप भरोसा कर रहे थे। वापस उठ खड़े होने का सबसे उपयोगी तरीका क्या है?

1. उबरने के लिए पूरा एक हफ़्ता फ़ोन कॉल से छुट्टी लें
2. ऑफ़िस के ग्रुप चैट में बैंक और खरीदार को दोष दें
3. अपनी साख बचाने के लिए सेलर से कल तक नया खरीदार लाने का वादा करें
4. खुद को निराश महसूस करने दें, जो आपके नियंत्रण में था उस पर एक छोटा डीब्रीफ़ करें (जैसे पहले से प्री-अप्रूवल), फिर अगली सुबह अपनी पाइपलाइन पर लौट आएँ

आपके साथ जॉइन करने वाले एक सहकर्मी ने तीन ऑफ-प्लान डील क्लोज़ कर ली हैं, जबकि आपने एक भी नहीं। इस तुलना का स्वस्थ तरीके से उपयोग कैसे करें?

1. मान लें कि वे किस्मत वाले हैं या शॉर्टकट ले रहे हैं, और उन्हें नज़रअंदाज़ करें
2. उनसे पूछें कि उनकी साप्ताहिक एक्टिविटी और प्रोसेस कैसी है, और अपने आँकड़ों की तुलना अपने ही पिछले महीने से करें
3. बिना समझे तुरंत उनके निश में चले जाएँ
4. उनके नतीजे को इस बात का सबूत मान लें कि आप इस काम के लिए नहीं बने

बिना डील के आपका तीसरा महीना चल रहा है, लेकिन इस हफ़्ते आपने कोल्ड कॉल से अपनी पहली दो व्यूइंग बुक कीं। इस छोटी जीत का जश्न मनाना क्यों फ़ायदेमंद है?

1. नहीं है: सिर्फ़ क्लोज़ हुई डील मायने रखती हैं
2. क्योंकि इसका मतलब है कि डील पक्की है
3. यह साबित करता है कि आपकी प्रोसेस काम करने लगी है, और प्रगति को पहचानना लंबे सेल्स साइकल में आपको आगे बढ़ते रहने में मदद करता है
4. क्योंकि तब आपका मैनेजर आपके आँकड़े जाँचना बंद कर देगा

पाँचवाँ महीना, अब तक कोई डील नहीं, किराया देना है। एक खरीदार Business Bay के एक अपार्टमेंट पर हिचकिचा रहा है। आपका मन करता है कि उसे बताएँ कि एक दूसरा खरीदार ऑफ़र देने वाला है, जो सच नहीं है। आप क्या करेंगे?

1. ईमानदार रहें: जल्दबाज़ी पैदा करने वाले असली तथ्य शेयर करें, जैसे हाल की तुलनात्मक बिक्री या उपलब्धता, और फ़ैसला खरीदार पर छोड़ दें
2. एक बार कह दें, यह एक आम सेल्स तकनीक है
3. सेलर से कहें कि वह खरीदार को कॉल करके दिखावा करे कि दूसरा ऑफ़र है
4. सेलर की मंज़ूरी के बिना खुद ही कीमत कम कर दें

"The Millionaire Real Estate Agent" में Gary Keller एजेंट के आगे बढ़ने के साथ लीड जनरेशन के बारे में एक साफ़ नियम देते हैं। कौन-सा कथन उनकी सीख से मेल खाता है?

1. एक बार अच्छी प्रतिष्ठा बन जाए, तो आप लीड जनरेशन बंद करके रेफ़रल पर जी सकते हैं
2. पहले साल में लीड जनरेशन पूरी तरह दूसरों को सौंप देनी चाहिए
3. लीड जनरेशन मुख्य रूप से गिरते मार्केट में मायने रखती है
4. आप कितने भी सफल हो जाएँ, लीड जनरेशन आपका सबसे अहम फ़ोकस रहनी चाहिए, और इसके लिए एक सुरक्षित टाइम ब्लॉक होना चाहिए

जब खरीदार कहते हैं "मैं इंतज़ार करूँगा, कीमतें गिरेंगी" तो आप अटक जाते हैं। सुधार का सबसे असरदार तरीका क्या है?

1. बस ज़्यादा कॉल करें, आख़िरकार आप खुद समझ जाएँगे
2. अपनी तीन सबसे आम आपत्तियाँ लिखें, हर हफ़्ते किसी मेंटर या सहकर्मी के साथ उनका रोल-प्ले करें और ईमानदार फ़ीडबैक माँगें
3. कीमतों का ज़िक्र करने वाले खरीदारों से बचें
4. इंटरनेट से एक स्क्रिप्ट रटें और उसे शब्दशः दोहराएँ

आपका लक्ष्य हर महीने 2 डील है। आपके रेशियो: प्रति डील 10 व्यूइंग, प्रति व्यूइंग 5 बातचीत, प्रति बातचीत 5 कॉल। अगर आप महीने में 22 दिन काम करते हैं, तो हर कामकाजी दिन आपको कितनी कॉल चाहिए? (एक दशमलव तक राउंड करें।)

मनोवैज्ञानिक Ericsson, Krampe और Tesch-Romer (1993) ने "deliberate practice" की अवधारणा दी। ब्रोकर का कौन-सा रूटीन इस विचार के सबसे करीब है?

1. किसी एक खास कमज़ोर स्किल का अभ्यास, जैसे व्यूइंग माँगना, फ़ोकस्ड दोहराव और समीक्षा के साथ, न कि सिर्फ़ ऑटोपायलट पर कॉल दोहराना
2. सालों तक वही कॉल उसी तरह करना, क्योंकि सिर्फ़ अनुभव ही एक्सपर्ट बनाता है
3. बिना लागू किए जितनी हो सके उतनी सेल्स किताबें पढ़ना
4. सिर्फ़ काम के उन हिस्सों का अभ्यास करना जो आपको पहले से पसंद हैं

"growth mindset" शब्द देने वाली Carol Dweck "false growth mindset" के बारे में चेतावनी देती हैं। ब्रोकर का कौन-सा रवैया उस झूठे रूप का उदाहरण है?

1. यह मानना कि आपकी लिस्टिंग प्रेज़ेंटेशन अभ्यास, नई रणनीतियों और टॉप परफ़ॉर्मर्स के फ़ीडबैक से बेहतर हो सकती है
2. अपने टीम लीडर से हारी हुई लिस्टिंग पिच की आपके साथ समीक्षा करने को कहना
3. हर महीने खुद से कहना "कम से कम मैंने पूरी कोशिश की", जबकि वही तरीका दोहराते रहना जिससे अपॉइंटमेंट नहीं मिल रहे
4. एक हफ़्ते तक नई ओपनिंग लाइन आज़माना और देखना कि क्या ज़्यादा कॉल बातचीत में बदलती हैं

महीनों तक हफ़्ते के सातों दिन काम करने के बाद, एक सहकर्मी थका हुआ महसूस करता है, हर क्लाइंट को लेकर निराशावादी हो गया है और कहता है कि अब उसका कुछ भी काम नहीं करता। World Health Organization ICD-11 में burn-out का वर्णन कैसे करता है?

1. एक व्यक्तित्व की कमज़ोरी के रूप में, जो ज़्यादा इच्छाशक्ति से खत्म हो जाती है
2. कार्यस्थल के ऐसे लंबे तनाव से होने वाले सिंड्रोम के रूप में जिसे सफलतापूर्वक संभाला नहीं गया, जिसे मेडिकल कंडीशन के बजाय एक occupational phenomenon (पेशेवर घटना) के रूप में वर्गीकृत किया गया है
3. सेल्स के एक सामान्य हिस्से के रूप में, जिस पर ध्यान देने की ज़रूरत नहीं
4. एक बीमारी के रूप में जो सिर्फ़ नाइट शिफ़्ट में काम करने वालों को होती है

Metropolitan Life के इंश्योरेंस एजेंटों पर Seligman और Schulman की 1986 की स्टडी में, ज़्यादा आशावादी explanatory style वाले एजेंटों के बारे में क्या पाया गया?

1. ज़्यादा आत्मविश्वास की वजह से उन्होंने कम बेचा
2. बिक्री या नौकरी में टिके रहने में कोई फ़र्क नहीं था
3. उन्होंने ज़्यादा बेचा, लेकिन दोगुनी बार नौकरी छोड़ी
4. आशावाद में ऊपरी आधे हिस्से वाले एजेंटों ने अपने पहले दो सालों में 37% ज़्यादा इंश्योरेंस बेचा, और जो भर्ती के समय ऊपरी आधे हिस्से में थे वे दोगुनी दर से नौकरी में टिके रहे

आपकी एजेंसी बिक्री पर 2% कमीशन लेती है और आपका स्प्लिट 50% है। आपकी आम डील AED 2.5 मिलियन का एक अपार्टमेंट है। आपके रहने का खर्च हर महीने AED 10,000 है। 12 महीनों का खर्च निकालने के लिए आपको ऐसी कम से कम कितनी पूरी डील चाहिए?

सितंबर के आपके आँकड़े: 300 कॉल, 90 बातचीत, 3 व्यूइंग, 0 डील। आपकी मुख्य रुकावट कहाँ है और आपको किस पर काम करना चाहिए?

1. कॉल: आपको बस अपने डायल दोगुने करने हैं
2. क्लोज़िंग: व्यूइंग पर आपको ज़्यादा मज़बूत क्लोज़िंग लाइनें चाहिए
3. बातचीत से व्यूइंग: सिर्फ़ लगभग 3% बातचीत व्यूइंग बनती हैं, इसलिए क्वालिफ़ाइंग सुधारें और अपॉइंटमेंट साफ़-साफ़ माँगने का अभ्यास करें
4. कुछ नहीं: एक महीने में शून्य डील बस बदकिस्मती है