उम्म अल क़ुवैन और फ़ुजैरा में रियल एस्टेट ब्रोकर कैसे बनें

उम्म अल क़ुवैन और फ़ुजैरा छोटे मार्केट हैं, लेकिन दोनों में नए प्रोजेक्ट आ रहे हैं। ऑनलाइन ये ब्रोकरों को बहुत अलग तरह से संभालते हैं: उम्म अल क़ुवैन रियल्टर कार्ड की साफ़ सेवा पब्लिश करता है, जबकि फ़ुजैरा ब्रोकर लाइसेंसिंग के बारे में लगभग कुछ भी पब्लिश नहीं करता।

संक्षेप में

1. दोनों अमीरात में, शुरुआत किसी लाइसेंस वाले रियल एस्टेट ऑफ़िस से जुड़कर करें।
2. उम्म अल क़ुवैन में ऑफ़िस के एजेंटों को Department of Land and Property से रियल्टर कार्ड चाहिए: नए कार्ड के लिए ⃃ 1,100, रिन्यूअल के लिए ⃃ 600।
3. फ़ुजैरा में म्युनिसिपैलिटी ब्रोकर कार्ड की कोई सेवा पब्लिश नहीं करती। ऑफ़िस और Fujairah Municipality से पूछें कि आप पर क्या लागू होता है।

उम्म अल क़ुवैन: रियल्टर कार्ड

उम्म अल क़ुवैन में ब्रोकरेज Law No. 2 of 2005 के तहत आती है, जिसे Law No. 7 of 2023 ने संशोधित किया, जो सितंबर 2023 में जारी छह रियल एस्टेट क़ानूनों में से एक है। कार्ड Umm Al Quwain Department of Land and Property जारी करता है।

कौन आवेदन कर सकता है

किसी रियल एस्टेट ऑफ़िस में काम करने वाले UAE नागरिक, UAE निवासी और GCC नागरिक। एजेंटों और ऑफ़िस मैनेजरों या मालिकों के लिए अलग-अलग कार्ड हैं।

एजेंट कार्ड के लिए दस्तावेज़

• Emirates ID और पासपोर्ट की कॉपी
• ऑफ़िस से एक डेलिगेशन लेटर
• ऑफ़िस का रियल एस्टेट ट्रेड लाइसेंस
• एक फ़ोटो

एजेंट के लिए फ़ीस

मद	नया कार्ड (⃃)	रिन्यूअल (⃃)
आवेदन फ़ीस	100	100
सेवा फ़ीस	1,000	500
कुल	1,100	600

रिन्यूअल के लिए आप अपना एक्सपायर्ड कार्ड भी अटैच करते हैं।

वैधता और माध्यम

डिपार्टमेंट बताता है कि मैनेजर का रियल्टर कार्ड एक साल के लिए वैध है, और रिन्यूअल uaq.ae पर ऑनलाइन, Smart UAQ ऐप से या व्यक्तिगत रूप से हो सकता है। एजेंट कार्ड के पेज पर वैधता या माध्यम नहीं बताए गए हैं, इसलिए डिपार्टमेंट से पुष्टि करें। हमें UAQ कार्ड के लिए कोई पब्लिश किया गया ट्रेनिंग कोर्स या एग्ज़ाम की शर्त नहीं मिली।

फ़ुजैरा: असल में क्या पब्लिश है

फ़ुजैरा में रियल एस्टेट Fujairah Municipality के अंतर्गत आता है, जो किरायेदारी अनुबंधों के लिए Ejaar सिस्टम चलाती है।

2023 में फ़ुजैरा ने दो रियल एस्टेट क़ानून मंज़ूर किए:

• संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी पर Law No. 3 of 2023,
• रियल एस्टेट डेवलपमेंट के एस्क्रो अकाउंट पर Law No. 4 of 2023।

इनमें से कोई भी क़ानून ब्रोकरों के बारे में नहीं है। हमने म्युनिसिपैलिटी की पब्लिश की गई सेवा गाइड जाँची और ब्रोकर कार्ड या ब्रोकर रजिस्ट्रेशन की कोई सेवा नहीं मिली। इसलिए हम आपको फ़ुजैरा के किसी ब्रोकर कार्ड, फ़ीस या एग्ज़ाम के बारे में नहीं बता सकते, क्योंकि अथॉरिटी ऐसा कुछ पब्लिश नहीं करती। ऐसे ऑफ़िस से शुरुआत करें जो आपको अपना ट्रेड लाइसेंस दिखा सके, और किसी भी डील पर काम करने से पहले सीधे म्युनिसिपैलिटी से पूछें।

साइन करने से पहले

• ऑफ़िस का ट्रेड लाइसेंस और, UAQ में, उसके रियल्टर कार्ड दिखाने को कहें।
• पूछें कि आपका वीज़ा और कार्ड फ़ीस कौन भरेगा।
• कार्ड जारी होने के बाद उसकी एक कॉपी अपने पास रखें।

दोनों अमीरात सीमित जानकारी पब्लिश करते हैं। यह गाइड ऊपर दी गई तारीख को जाँची गई थी। कुछ भी भुगतान करने से पहले हमेशा UAQ Department of Land and Property या Fujairah Municipality से पुष्टि करें। CloserPass का इनमें से किसी भी अथॉरिटी से कोई संबंध नहीं है।

7 अमीरात के नियमों की तुलना करें।