मिस्र में वीकेंड किन दिनों का होता है?

1. शनिवार और रविवार
2. गुरुवार और शुक्रवार
3. शुक्रवार और शनिवार
4. सिर्फ़ शुक्रवार

सरकार अक्सर हफ़्ते के बीच पड़ने वाली सरकारी छुट्टी को गुरुवार पर कर देती है। ब्रोकर को इसका इस्तेमाल कैसे करना चाहिए?

1. इसे नज़रअंदाज़ करें, क्लाइंट्स के लिए कुछ नहीं बदलता
2. इससे बनने वाले लंबे वीकेंड के आसपास लॉन्च, साइट विज़िट और North Coast या लाल सागर की व्यूइंग प्लान करें
3. पूरे हफ़्ते की सभी अपॉइंटमेंट रद्द कर दें
4. सिर्फ़ छुट्टी वाले दिन ही क्लाइंट्स को कॉल करें

एक ब्रोशर कहता है कि यूनिट "core and shell" डिलीवर होगी। क्लाइंट को असल में क्या मिलता है?

1. ढाँचा और मुख्य सिस्टम जैसे राइज़र और प्लंबिंग, लेकिन कोई इंटीरियर फ़िनिशिंग नहीं
2. किचन और बाथरूम के साथ तुरंत रहने लायक यूनिट
3. होटल अपार्टमेंट की तरह मैनेज की जाने वाली फ़र्निश्ड यूनिट
4. सिर्फ़ ज़मीन, बिना इमारत के

रियाद में काम करने वाला एक मिस्री क्लाइंट हैंडओवर होते ही यूनिट किराये पर देना चाहता है, विदेश से काम मैनेज किए बिना। कौन सा फ़िनिशिंग स्तर सबसे सही है?

1. Core and shell
2. सेमी-फ़िनिश्ड
3. फ़ुली फ़िनिश्ड
4. ज़मीन का प्लॉट

एक खरीदार पूछता है कि कॉन्ट्रैक्ट में "maintenance deposit" क्या है। सही व्याख्या क्या है?

1. हैंडओवर पर लौटाया जाने वाला रिफ़ंडेबल सिक्योरिटी डिपॉज़िट
2. खरीदार द्वारा दिया जाने वाला ब्रोकर का कमीशन
3. नगर पालिका को दिया जाने वाला मासिक सर्विस चार्ज
4. डेवलपर को दी गई रकम जो अलग ब्याज वाले अकाउंट में रखी जाती है, जिसके रिटर्न से कंपाउंड के कॉमन एरिया का रखरखाव होता है

2025 में प्राइमरी मार्केट पर डेवलपर्स की आम पेमेंट प्लान कितनी लंबी होती थीं?

1. 7 से 10 साल, कुछ डेवलपर 15 साल तक देते थे
2. हमेशा अधिकतम 2 साल
3. 25 से 30 साल, मॉर्गेज की तरह
4. कोई इंस्टॉलमेंट नहीं, सिर्फ़ कैश

खाड़ी का एक कैश-समृद्ध क्लाइंट पूछता है कि जल्दी भुगतान करने से कोई फ़ायदा है या नहीं। 2026 में कई डेवलपर्स ने क्या ऑफ़र किया?

1. कुछ नहीं, प्लान चाहे जो हो कीमत वही रहती है
2. डुअल प्राइसिंग: जल्दी भुगतान पर डिस्काउंट, या लिस्ट प्राइस पर लंबी प्लान
3. पूरे कैश भुगतान पर मुफ़्त नागरिकता
4. डिलीवरी के बाद गारंटीड बाय-बैक

विदेश में काम करने वाले मिस्री एक अहम क्लाइंट समूह क्यों हैं?

1. कानूनी रूप से उन्हें मिस्र में प्रॉपर्टी खरीदनी ही होती है
2. वे विदेश में बैंक अकाउंट नहीं खोल सकते
3. जनवरी से नवंबर 2025 में उनका रेमिटेंस लगभग USD 37.5 billion के रिकॉर्ड पर पहुँचा, और कई लोग विदेशी मुद्रा में कमाते हैं
4. उन्हें सभी प्रॉपर्टी टैक्स से छूट है

एक रीसेल विक्रेता कुवैत में रहता है और यात्रा नहीं कर सकता। रियल एस्टेट रजिस्ट्री (Shahr El Akary) में बिक्री फिर भी कैसे रजिस्टर हो सकती है?

1. उसके लौटने तक यह रजिस्टर नहीं हो सकती
2. ब्रोकर बिना दस्तावेज़ों के उसकी ओर से साइन कर सकता है
3. एक WhatsApp वॉइस नोट काफ़ी है
4. वह किसी व्यक्ति को पावर ऑफ़ अटॉर्नी (tawkeel) दे सकता है जो उसकी ओर से उपस्थित हो

एक ऑफ-प्लान यूनिट का खरीदार पूछता है कि क्या उसे इसे "पक्का करने" के लिए अभी पूरी कीमत चुका देनी चाहिए। सुरक्षित सलाह क्या है?

1. कभी भी पूरी रकम पहले न दें: निर्माण के चरणों से जुड़े इंस्टॉलमेंट में भुगतान करें, आख़िरी आमतौर पर पूरा होने पर
2. अभी सब चुका दें, देरी कभी नहीं होती
3. समय बचाने के लिए ब्रोकर को कैश में भुगतान करें
4. पूरी रकम सेल्स एजेंट के निजी अकाउंट में भेजें

एक यूरोपीय खरीदार को सिर्फ़ अरबी में कॉन्ट्रैक्ट मिलता है। आपको क्या सलाह देनी चाहिए?

1. साइन कर दें, अरबी कॉन्ट्रैक्ट सामान्य हैं
2. दो भाषाओं वाला कॉन्ट्रैक्ट माँगें और किसी भी भुगतान से पहले किसी स्वतंत्र वकील से इसकी समीक्षा करवाएँ
3. ऑनलाइन ट्रांसलेटर इस्तेमाल करें और उसी दिन साइन करें
4. डेवलपर के वकील को दोनों पक्षों का प्रतिनिधित्व करने दें

आपका क्लाइंट एक रीसेल अपार्टमेंट बेच रहा है। मिस्री कानून बिक्री पर कौन सा टैक्स लगाता है, और यह कब देना होता है?

1. मुनाफ़े पर 5%, खरीदार रजिस्ट्रेशन के समय देता है
2. रेज़िडेंशियल बिक्री पर कोई टैक्स नहीं
3. कुल बिक्री मूल्य का 2.5%, विक्रेता 30 दिन के अंदर देता है
4. 10% VAT, डेवलपर देता है

एक क्लाइंट पूछता है कि "blue contract" क्या है। आप क्या जवाब देंगे?

1. डेवलपर का रिज़र्वेशन फ़ॉर्म
2. ब्रोकर का मैंडेट एग्रीमेंट
3. पुलिस स्टेशन में रजिस्टर्ड किराया कॉन्ट्रैक्ट
4. रियल एस्टेट रजिस्ट्री (Shahr El Akary) द्वारा जारी रजिस्टर्ड स्वामित्व कॉन्ट्रैक्ट

खाड़ी का एक क्लाइंट कहता है: "अगर मैं यहाँ खरीदूँ, तो मुझे अपने आप रेज़िडेंसी मिल जाएगी, है ना?" ईमानदार जवाब क्या है?

1. नहीं: प्रॉपर्टी का मालिक होना रेज़िडेंस आवेदन में मदद कर सकता है, लेकिन यह वीज़ा की गारंटी नहीं देता, और परमिट नामंज़ूर या रिन्यू न किए जा सकते हैं
2. हाँ, कोई भी खरीद आजीवन रेज़िडेंस देती है
3. हाँ, लेकिन सिर्फ़ New Alamein में
4. नहीं, विदेशी मिस्र में प्रॉपर्टी नहीं ख़रीद सकते

एक खरीदार चिंतित है: "मेरे दोस्त की यूनिट 2024 में मिलनी थी और उसे अब तक चाबियाँ नहीं मिलीं।" सबसे अच्छा जवाब क्या है?

1. "इस डेवलपर के साथ देरी कभी नहीं होती, मैं वादा करता हूँ।"
2. मानें कि देरी आम रही है, फिर डेवलपर के डिलीवर हो चुके प्रोजेक्ट, कॉन्ट्रैक्ट में तय हैंडओवर तारीख़ और कोई भी देरी क्लॉज़ दिखाएँ, और अगर समय अहम है तो तैयार या लगभग तैयार यूनिट्स सुझाएँ
3. बात बदलकर पेमेंट प्लान पर ले जाएँ
4. उसे कीमतें गिरने का इंतज़ार करने को कहें

पाउंड में कमाने वाले एक क्लाइंट को एक और अवमूल्यन का डर है। कौन सा जवाब प्रोफ़ेशनल है?

1. "पाउंड फिर कभी नहीं गिरेगा।"
2. "प्रॉपर्टी डॉलर में हमेशा दोगुनी होती है।"
3. समझाएँ कि कोई भी मुद्रा का अनुमान नहीं लगा सकता, दिखाएँ कि पिछले अवमूल्यन के बाद प्रॉपर्टी कीमतें कैसी रहीं, और उसे अपनी जोखिम सहनशीलता के हिसाब से फ़ैसला करने दें
4. "अभी खरीदें वरना सब कुछ खो देंगे।"

इनमें से क्या क्लाइंट से कहना स्वीकार्य है?

1. "यह यूनिट दो साल में दोगुनी कीमत की हो जाएगी।"
2. "डेवलपर को अपना लाइसेंस मिल चुका है", बिना जाँचे
3. "किराये की आय 12% सालाना गारंटीड है", जबकि कोई लिखित गारंटी नहीं है
4. "यह रहा डेवलपर की ओर से लिखित में आधिकारिक पेमेंट प्लान और डिलीवरी की तारीख़।"

एक शादीशुदा क्लाइंट कहता है कि विला बुक करने से पहले उसे "परिवार से बात करनी है"। सबसे अच्छा कदम क्या है?

1. दूसरी विज़िट या वीडियो कॉल ऑफ़र करें जिसमें उसकी पत्नी और माता-पिता शामिल हों, और फ़ोटो, प्लान और कीमत के साथ एक साफ़ WhatsApp सारांश भेजें
2. परिवार का मन बदलने से पहले आज ही डिपॉज़िट देने का दबाव डालें
3. फ़ॉलो-अप बंद कर दें, वह गंभीर नहीं है
4. जवाब मिलने तक रोज़ दस मैसेज भेजें

रमज़ान के दौरान काहिरा में आपको क्लाइंट मीटिंग्स कैसे बदलनी चाहिए?

1. हमेशा की तरह रेस्टोरेंट में लंच मीटिंग रखें
2. दिन में विज़िट छोटी रखें, इफ़्तार से पहले के घंटे से बचें, और कॉल व मीटिंग के लिए इफ़्तार के बाद की शाम का इस्तेमाल करें
3. पूरे महीने सारा काम बंद कर दें
4. क्लाइंट्स से सिर्फ़ सुबह तड़के मिलें

एक बड़े कंपाउंड में खरीद रहा क्लाइंट पूछता है: "क्या क्लब शामिल है?" आपको क्या करना चाहिए?

1. हाँ कहें, मालिकों के लिए क्लब हमेशा मुफ़्त होते हैं
2. ना कहें, क्लब सिर्फ़ किरायेदारों के लिए होते हैं
3. डेवलपर से जाँचें कि क्लब मेंबरशिप शामिल है, वैकल्पिक है या अलग से चार्ज होती है, और जवाब व कोई भी फ़ीस लिखित में दें
4. उसे साइन करने के बाद पूछने को कहें