Fes में रियल एस्टेट करियर

Fes का मार्केट

Q2 2026 में Fes में अपार्टमेंट की कीमतें 1.7% बढ़ीं और बिक्री 8.4% बढ़ी, जबकि Ville Nouvelle में अपार्टमेंट अब भी केवल लगभग MAD 7,800 प्रति वर्ग मीटर के हैं (Bank Al-Maghrib और ANCFCC, अगस्त 2026; Yakeey, 2026)।

Fes मोरक्को की आध्यात्मिक और शिल्प राजधानी है, जो UNESCO की सूची में शामिल medina के इर्द-गिर्द बसी है, जहाँ एक बड़ी यूनिवर्सिटी है और Fes-Meknes क्षेत्र में बढ़ता औद्योगिक आधार है, जहाँ सितंबर 2025 के अंत तक स्वीकृत निवेश MAD 16.7 बिलियन तक पहुँचा, 2024 की तुलना में 91% ज़्यादा। कीमतें बड़े शहरों में सबसे कम में से हैं: Yakeey के मैप में सबसे ऊँची कीमत Ville Nouvelle में अपार्टमेंट के लिए लगभग MAD 7,800 प्रति वर्ग मीटर है। 2026 की शुरुआत मार्केट के लिए कमज़ोर रही (Q1 में कीमतें -2.3% और बिक्री -34.9%), फिर Q2 में अपार्टमेंट संभले, कीमतें 1.7% और बिक्री 8.4% बढ़ी। 2025 में शहर के होटलों ने 16.7 लाख रातें दर्ज कीं, और रेनोवेट किया गया स्टेडियम 2030 वर्ल्ड कप से पहले जून 2025 में फिर से खुला।

विदेशी खरीदार

विदेशी राष्ट्रीय नियमों के तहत Fes में आज़ादी से खरीदते हैं। ReaConsult कहता है कि रियाद मार्केट को यूरोप में रहने वाले MRE परिवार और यूरोपीय निवेशक चलाते हैं, और चेतावनी देता है कि medina के घर अक्सर पारंपरिक melkia टाइटल पर होते हैं, जिनमें रास्ते और साझा दीवार की समस्याएँ होती हैं, इसलिए लैंड रजिस्ट्री की जाँच ज़रूरी है। लंबी अवधि की ग्रॉस यील्ड के पोर्टल अनुमान 4% से 5% (Wafir) से लेकर 5.5% से 7.5% (360annonces) तक हैं। 1 जुलाई 2026 से MAD 300,000 से ज़्यादा की कीमत का जो भी हिस्सा बिना रिकॉर्ड के (ऑफ़ द बुक्स) दिया जाता है, उस पर 2% अतिरिक्त रजिस्ट्रेशन ड्यूटी लगती है।

मुख्य इलाके

Ville NouvelleRoute d'ImouzzerHay HassaniAtlasNarjissSaissMedina (Fes el Bali)Fes JdidRoute d'Ain ChkefBensoudaZouaghaDhar El Mehraz

एजेंट लाइसेंस

मोरक्को में कोई ब्रोकर लाइसेंस, कोई प्रोफ़ेशनल कार्ड और कोई प्रवेश परीक्षा नहीं है: रियल एस्टेट एजेंट का काम किसी क़ानून में परिभाषित नहीं है। रियल एस्टेट एजेंटों के स्टेटस पर एक ड्राफ़्ट क़ानून (bill 36.17, 37 आर्टिकल) फ़रवरी 2014 में पेश किया गया और 2017 में Secretariat General of the Government को भेजा गया; इसके लिए साफ़ आपराधिक रिकॉर्ड और या तो बैकलॉरिएट के बाद दो साल की डिग्री या पाँच साल का अनुभव ज़रूरी होगा। हाउसिंग मंत्री ने अक्टूबर 2023 में इसे दोबारा शुरू करने का वादा किया, लेकिन मार्च 2025 में Bladi ने बताया कि यह अब भी पास नहीं हुआ था, और नवंबर 2025 में Rabat के एजेंटों ने Le Brief को बताया कि पेशे का अब भी कोई क़ानूनी ढाँचा नहीं है। अक्टूबर 2026 तक इसके पास होने की कोई जानकारी नहीं मिली। एक स्वैच्छिक राष्ट्रीय रजिस्टर में 2023 में लगभग 1,312 एजेंट दर्ज थे (Le360)। एजेंट सामान्य कंपनी और टैक्स क़ानून के तहत काम करते हैं, और इस पेशे पर samsars कहे जाने वाले अनौपचारिक बिचौलियों का दबदबा है। पूरी गाइड