उदाहरण के आंकड़े: एक खरीदार Casablanca में MAD 1,500,000 में एक तैयार अपार्टमेंट खरीदता है। बनी हुई प्रॉपर्टी पर रजिस्ट्रेशन ड्यूटी 4% है। कितनी रजिस्ट्रेशन ड्यूटी देय है (MAD में)?
MAD रजिस्ट्रेशन ड्यूटी = 1,500,000 x 4% = MAD 60,000। ख़ाली ज़मीन पर 5% और योग्य सोशल हाउसिंग पर 3% लगता है, इसलिए कोटेशन देने से पहले प्रॉपर्टी का प्रकार जाँचें।
ReaConsult, Guide fiscal immobilier 2026 (2026) उदाहरण के आंकड़े: Rabat में टाइटल वाला एक अपार्टमेंट MAD 1,200,000 में बिकता है। लैंड रजिस्ट्री (ANCFCC) कीमत का 1.5% और प्रति प्रॉपर्टी एक तय MAD 100 लेती है। लैंड रजिस्ट्री फ़ीस कितनी है (MAD में)?
MAD अनुपातिक हिस्सा = 1,200,000 x 1.5% = MAD 18,000। तय MAD 100 जोड़ें: 18,000 + 100 = MAD 18,100।
ANCFCC, लैंड रजिस्ट्री टैरिफ़ (Decree 2.16.375) (2016-07) एक क्लाइंट MAD 20,000 में टाइटल वाला एक छोटा स्टोरेज रूम खरीदता है। बिक्री पर लैंड रजिस्ट्री (ANCFCC) फ़ीस के बारे में आपको उसे क्या बताना चाहिए?
- यह बस कीमत का 1.5% है, यानी MAD 300
- ANCFCC टैरिफ़ MAD 500 का न्यूनतम तय करता है, इसलिए फ़ीस उतनी कम नहीं हो सकती जितनी 1.5% और MAD 100 से लगती है
- MAD 140,000 से कम की बिक्री पर लैंड रजिस्ट्री फ़ीस नहीं लगती
- MAD 50,000 से कम की बिक्री पर सिर्फ़ तय MAD 100 देय है
20,000 का 1.5% सिर्फ़ MAD 300 है, और तय MAD 100 के साथ भी कुल MAD 400 होगा, जो ANCFCC टैरिफ़ के MAD 500 न्यूनतम से कम है। MAD 140,000 की सीमा कैपिटल गेन टैक्स के नियमों की है, लैंड रजिस्ट्री की नहीं।
ANCFCC, लैंड रजिस्ट्री टैरिफ़ (Decree 2.16.375) (2016-07) उदाहरण के आंकड़े: एक खरीदार MAD 2,000,000 में टाइटल वाला अपार्टमेंट खरीदता है। नोटरी VAT सहित MAD 22,000 फ़ीस बताता है। रजिस्ट्रेशन ड्यूटी 4% है और लैंड रजिस्ट्री 1.5% और MAD 100 लेती है। कीमत के ऊपर खरीदार का कुल खर्च कितना है (MAD में)?
MAD रजिस्ट्रेशन = 2,000,000 x 4% = 80,000। लैंड रजिस्ट्री = 2,000,000 x 1.5% + 100 = 30,100। नोटरी = 22,000। कुल = 80,000 + 30,100 + 22,000 = MAD 132,100, कीमत का लगभग 6.6%।
ReaConsult, Guide fiscal immobilier 2026 (2026) उदाहरण के आंकड़े: MAD 1,800,000 के फ़्लैट के लिए नोटरी सब कुछ मिलाकर (VAT सहित) कीमत का 1.2% बताता है। रजिस्ट्रेशन ड्यूटी 4% है और लैंड रजिस्ट्री 1.5% और MAD 100। खरीदार का खर्च कीमत का कितना प्रतिशत है?
% रजिस्ट्रेशन = 72,000। लैंड रजिस्ट्री = 27,000 + 100 = 27,100। नोटरी = 1,800,000 x 1.2% = 21,600। कुल = MAD 120,700। प्रतिशत = 120,700 / 1,800,000 x 100 = 6.71%। किसी भी एजेंसी फ़ीस से पहले लगभग 6.5% से 7% का बजट रखें।
ReaConsult, Guide fiscal immobilier 2026 (2026) उदाहरण के आंकड़े: एक विक्रेता एक सेकंडरी अपार्टमेंट MAD 1,800,000 में बेचता है। क़ानून द्वारा स्वीकृत कटौतियों के बाद नेट कर योग्य लाभ MAD 500,000 है। TPI नेट लाभ का 20% है, बिक्री मूल्य के न्यूनतम 3% के साथ। कितना TPI देय है (MAD में)?
MAD लाभ का 20% = 500,000 x 20% = 100,000। न्यूनतम = 1,800,000 x 3% = 54,000। विक्रेता ज़्यादा वाला आंकड़ा देता है: MAD 100,000। इसे बिक्री के 30 दिनों के भीतर घोषित और भुगतान करना होगा।
Upsilon Consulting, Profit foncier et cession immobiliere au Maroc (2026) उदाहरण के आंकड़े: एक निवेशक MAD 2,000,000 में एक फ़्लैट बेचता है। नेट कर योग्य लाभ सिर्फ़ MAD 200,000 है। TPI नियम (नेट लाभ का 20%, बिक्री मूल्य का न्यूनतम 3%) के अनुसार कितना TPI देय है (MAD में)?
MAD लाभ का 20% = 40,000। न्यूनतम = 2,000,000 x 3% = 60,000। 3% न्यूनतम ज़्यादा है, इसलिए वही लागू होता है: MAD 60,000। छोटे लाभ पर अक्सर न्यूनतम ही असली टैक्स होता है।
Upsilon Consulting, Profit foncier et cession immobiliere au Maroc (2026) उदाहरण के आंकड़े: एक मालिक ने निवेश के रूप में फ़्लैट खरीदा था और अब उसे MAD 900,000 में बेचता है, जो उसकी पुनर्मूल्यांकित खरीद लागत से कम है, इसलिए कोई लाभ नहीं है। प्रॉपर्टी कभी उसका मुख्य निवास नहीं थी। उसे अब भी कितना TPI देना है (MAD में)?
MAD लाभ न होने पर लाभ का 20% शून्य है, लेकिन बिक्री मूल्य का 3% न्यूनतम योगदान फिर भी देय है: 900,000 x 3% = MAD 27,000। विक्रेताओं को पहले से चेतावनी दें ताकि नुकसान के साथ टैक्स का अचानक बिल न आए।
Upsilon Consulting, Profit foncier et cession immobiliere au Maroc (2026) उदाहरण के आंकड़े: एक परिवार वह विला MAD 5,000,000 में बेचता है जिसमें वे 7 साल से मुख्य निवास के रूप में रह रहे हैं, बिना किराए पर दिए। लाभ पर छूट है, लेकिन कीमत के MAD 4,000,000 से ऊपर वाले हिस्से पर 3% न्यूनतम लागू होता है। कितना TPI देय है (MAD में)?
MAD सीमा से ऊपर का हिस्सा = 5,000,000 - 4,000,000 = 1,000,000। TPI = 1,000,000 x 3% = MAD 30,000। MAD 4,000,000 से नीचे, योग्य मुख्य निवास की बिक्री पर कोई TPI नहीं लगता।
Upsilon Consulting, Profit foncier et cession immobiliere au Maroc (2026) एक विक्रेता 3 साल से अपने अपार्टमेंट में मुख्य निवास के रूप में रह रही है और बेचना चाहती है। कैपिटल गेन (TPI) की स्थिति क्या है?
- लाभ पर छूट है क्योंकि मुख्य निवास छूट के लिए सिर्फ़ 2 साल चाहिए
- लाभ पर छूट है क्योंकि कोई भी मुख्य निवास, अवधि चाहे जो हो, छूट पाता है
- छूट अभी लागू नहीं होती: घर कम से कम 5 साल तक मुख्य निवास रहा हो, इसलिए सामान्य TPI देय है
- उसे सिर्फ़ कीमत के MAD 4,000,000 से ऊपर वाले हिस्से पर 3% देना है
Finance Law 2023 से, मुख्य निवास छूट के लिए बिक्री की तारीख पर कम से कम 5 साल का मुख्य निवास के रूप में रहना ज़रूरी है, और इसे हर 5 साल में एक बार इस्तेमाल किया जा सकता है। उससे पहले सामान्य नियम लागू होता है: नेट लाभ का 20%, कीमत का न्यूनतम 3%।
Bladi, Vente immobiliere: la regle fiscale que les MRE ignorent (2025-08) उदाहरण के आंकड़े: Tangier में एक अपार्टमेंट MAD 1,200,000 का है और MAD 8,000 प्रति माह किराए पर जाता है। ग्रॉस रेंटल यील्ड क्या है?
% सालाना किराया = 8,000 x 12 = 96,000। ग्रॉस यील्ड = 96,000 / 1,200,000 x 100 = 8.00%। तुलना के लिए, Global Property Guide ने Q1 2026 में Tangier की औसत ग्रॉस यील्ड लगभग 8.3% बताई।
Global Property Guide, मोरक्को की रेंटल यील्ड (2026-08) उदाहरण के आंकड़े: एक फ़्लैट MAD 1,500,000 का है और MAD 9,000 प्रति माह किराए पर जाता है। साल में एक महीना ख़ाली रहने की उम्मीद रखें। सालाना खर्च: syndic चार्ज MAD 6,000, लोकल सर्विस टैक्स MAD 3,000, मेंटेनेंस MAD 4,000। कीमत पर नेट यील्ड क्या है (इनकम टैक्स से पहले)?
% मिला किराया = 11 x 9,000 = 99,000। खर्च = 6,000 + 3,000 + 4,000 = 13,000। नेट आय = 99,000 - 13,000 = 86,000। नेट यील्ड = 86,000 / 1,500,000 x 100 = 5.73%। नेट यील्ड आमतौर पर ग्रॉस से 1.5 से 2 पॉइंट कम होती है।
Global Property Guide, मोरक्को की रेंटल यील्ड (2026-08) उदाहरण के आंकड़े: एक निवेशक एक फ़्लैट के लिए MAD 1,000,000 और खरीद खर्च (ड्यूटी, लैंड रजिस्ट्री, नोटरी) के MAD 70,000 देता है। सभी चार्ज के बाद नेट किराया MAD 60,000 सालाना है। कुल निवेश किए गए कैश पर नेट यील्ड क्या है?
% कुल निवेश = 1,000,000 + 70,000 = 1,070,000। नेट यील्ड = 60,000 / 1,070,000 x 100 = 5.61%। खरीद खर्च शामिल करने से सिर्फ़ कीमत से भाग देने (6.0%) की तुलना में ज़्यादा ईमानदार आंकड़ा मिलता है।
उदाहरण के आंकड़े: एक निवेशक ने MAD 1,400,000 में फ़्लैट और MAD 90,000 खरीद खर्च दिया। वह इसे MAD 1,750,000 में दोबारा बेचता है, 2.5% एजेंसी कमीशन और MAD 52,500 TPI देता है। कुल निवेश पर उसका ROI क्या है (किसी भी किराए की आय से पहले)?
% निवेश = 1,400,000 + 90,000 = 1,490,000। कमीशन = 1,750,000 x 2.5% = 43,750। मुनाफ़ा = 1,750,000 - 43,750 - 52,500 - 1,490,000 = 163,750। ROI = 163,750 / 1,490,000 x 100 = 10.99%।
उदाहरण के आंकड़े: एक एजेंसी MAD 2,400,000 में एक अपार्टमेंट की बिक्री पूरी करती है और आम 2.5% कमीशन लेती है। कमीशन कितना है (MAD में)?
MAD कमीशन = 2,400,000 x 2.5% = MAD 60,000। मोरक्को में कमीशन की कोई क़ानूनी सीमा नहीं है: 2% से 3% आम है, इसलिए दर लिखित मैंडेट में तय करें।
Les MRE, Frais de notaire et achat immobilier au Maroc (2026-07) उदाहरण के आंकड़े: एक एजेंसी MAD 1,800,000 की बिक्री पर 3% कमाती है। उसके एजेंट को एजेंसी कमीशन का 40% मिलता है। इस डील पर एजेंट कितना कमाता है (MAD में)?
MAD एजेंसी कमीशन = 1,800,000 x 3% = 54,000। एजेंट का हिस्सा = 54,000 x 40% = MAD 21,600। मोरक्को में एजेंटों को आमतौर पर एजेंसी कमीशन का 30% से 50% मिलता है, अक्सर एक मामूली फ़िक्स्ड सैलरी के ऊपर।
Jobsquare, Agent immobilier au Maroc: salaire et carriere (2026-05) उदाहरण के आंकड़े: Marrakech में एक एजेंसी MAD 3,200,000 के विला पर खरीदार से 2.5% और विक्रेता से 2.5% लेती है। दोनों पक्ष संभालने वाले एजेंट को कुल एजेंसी कमीशन का 35% मिलता है। एजेंट कितना कमाता है (MAD में)?
MAD हर पक्ष = 3,200,000 x 2.5% = 80,000। एजेंसी का कुल = 160,000। एजेंट का हिस्सा = 160,000 x 35% = MAD 56,000।
Jobsquare, Agent immobilier au Maroc: salaire et carriere (2026-05) उदाहरण के आंकड़े: एक खरीदार 20 साल के लिए 5% सालाना की तय दर पर MAD 1,000,000 लोन लेता है (Q2 2026 में प्रॉपर्टी लोन की औसत दर 5.06% के क़रीब)। M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) इस्तेमाल करें, जहाँ r = 5% / 12 और n = 240। मासिक किस्त कितनी है (MAD में, राउंड करके)?
MAD r = 0.05 / 12 = 0.004167। n = 20 x 12 = 240। (1 + r)^-240 = 0.36864। M = 1,000,000 x 0.004167 / (1 - 0.36864) = लगभग MAD 6,600 प्रति माह। 20 साल में कुल लगभग MAD 1,584,000 चुकाए जाते हैं।
Challenge, Bank Al-Maghrib लेंडिंग रेट सर्वे Q2 2026 (2026-08) उदाहरण के आंकड़े: बेल्जियम में रहने वाला एक मोरक्कन (MRE) MAD 1,500,000 का अपार्टमेंट उस अधिकतम दिरहम लोन के साथ खरीदता है जिसकी MRE को अब अनुमति है, यानी कीमत का 80%। उसे ख़ुद कितना लाना होगा (MAD में)?
MAD अधिकतम लोन = 1,500,000 x 80% = 1,200,000। अपना योगदान = 1,500,000 - 1,200,000 = MAD 300,000, जो विदेशी मुद्रा में देना होगा। पहले सीमा 70% थी; खरीद खर्च योगदान के ऊपर आते हैं।
Bladi, MRE 80% तक फ़ाइनेंस कर सकते हैं (Office des Changes) (2026-07) उदाहरण के आंकड़े: एक ऑफ-प्लान (VEFA) फ़्लैट MAD 1,200,000 का है। क़ानूनी शेड्यूल है: रिज़र्वेशन पर 5%, प्रारंभिक कॉन्ट्रैक्ट पर 5%, काम शुरू होने पर 10%, तीन चरणों में 60%, हैंडओवर पर 20%। काम अभी शुरू हुआ है। काम शुरू होने की किस्त के बाद कितना देना बाकी है (MAD में)?
MAD अब तक भुगतान = 5% + 5% + 10% = 20%, तो 1,200,000 x 20% = 240,000। बाकी भुगतान = 1,200,000 - 240,000 = MAD 960,000, जिसमें से 20% (240,000) हैंडओवर पर देय है।
Finances News Hebdo, Tout savoir des nouvelles procedures de la VEFA (2016-11) उदाहरण के आंकड़े: 1 जुलाई 2026 से MAD 300,000 से ज़्यादा की बिक्री पर कीमत के उस हिस्से पर 2% अतिरिक्त रजिस्ट्रेशन ड्यूटी लगती है जो डीड में दर्ज ट्रेस किए जा सकने वाले तरीक़े से नहीं दिया गया। एक खरीदार MAD 900,000 के फ़्लैट के लिए MAD 650,000 बैंक ट्रांसफ़र से और MAD 250,000 कैश में देता है (कोई लोन नहीं)। सरचार्ज कितना है (MAD में)?
MAD कीमत 300,000 से ज़्यादा है, इसलिए नियम लागू होता है। बिना ट्रेस वाला हिस्सा = 250,000। सरचार्ज = 250,000 x 2% = MAD 5,000, पूरी कीमत पर सामान्य 4% के ऊपर। बैंक लोन से की गई खरीदारी को छूट है।
Medias24, 1 जुलाई 2026 से कैश भुगतान पर जुर्माना (2026-06) उदाहरण के आंकड़े: एक फ़्रेंच क्लाइंट पूछता है कि Marrakech में MAD 2,160,000 का अपार्टमेंट यूरो में कितने का है। उदाहरण दर EUR 1 = MAD 10.8 इस्तेमाल करें। EUR में कीमत क्या है?
EUR EUR कीमत = 2,160,000 / 10.8 = EUR 200,000। हमेशा बताएँ कि आपने कौन सी दर इस्तेमाल की और यह रोज़ बदलती है। विदेशी मुद्रा में खरीदारी फ़ंड करने से बाद में बिक्री की रकम विदेश ट्रांसफ़र करने का अधिकार भी बना रहता है।
Office des Changes, MRE निवेश आय का ट्रांसफ़र (2026) - Dubai के एरिया
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मोरक्को के नियम। यह कंटेंट मोरक्को के क़ानून के अनुसार है: अभी कोई रियल एस्टेट एजेंट लाइसेंस नहीं है, डीड नोटरी या adouls के सामने साइन होती हैं, और टाइटल ANCFCC के पास रहते हैं। CloserPass पर मोरक्को देखें।