UAE में ब्रोकर या एजेंसी का लाइसेंस कैसे जाँचें

किसी एजेंसी से जुड़ने से पहले, या किसी क्लाइंट के आप पर भरोसा करने से पहले, लाइसेंस की जाँच में कुछ ही मिनट लगते हैं। हर अमीरात का अपना रेगुलेटर है, और सिर्फ़ दुबई और अबू धाबी सार्वजनिक ऑनलाइन खोज देते हैं। बाकी अमीरात के लिए आपको दस्तावेज़ दिखाने को कहना होगा और अथॉरिटी से पुष्टि करनी होगी।

संक्षेप में

1. दुबई: DLD की लाइसेंस्ड ब्रोकरों की सूची में खोजें, या Dubai REST ऐप इस्तेमाल करें।
2. अबू धाबी: ADREC Directory में खोजें, और ADREC के “Verify Document” पेज पर लिस्टिंग परमिट जाँचें।
3. शारजाह, रास अल खैमाह, अजमान, उम्म अल क़ुवैन और फ़ुजैरा: हमें कोई सार्वजनिक ब्रोकर खोज नहीं मिली। कार्ड और ऑफ़िस रजिस्ट्रेशन माँगें, फिर अथॉरिटी से पुष्टि करें।

Dubai

Dubai Land Department (DLD) अपनी वेबसाइट पर लाइसेंस्ड रियल एस्टेट ब्रोकरों की सूची पब्लिश करता है। आप ब्रोकर के नाम, ऑफ़िस के नाम, मोबाइल नंबर, एरिया या ORN से खोज सकते हैं, और बिक्री, लीज़ या मॉर्गेज ब्रोकरों के अनुसार फ़िल्टर कर सकते हैं। DLD के पास अपनी जारी की गई ई-कॉपी के लिए लाइसेंस और परमिट वेरिफ़ाई करने की सेवा भी है, जो वेबसाइट और Dubai REST ऐप पर उपलब्ध है। ORN और BRN नंबरों की जानकारी के लिए ORN या BRN कैसे जाँचें पढ़ें।

अबू धाबी

ADREC Directory में “Professions” टैब है। Broker चुनें, फिर Company या Individual के अनुसार फ़िल्टर करें, या प्रोफ़ेशनल लाइसेंस नंबर से खोजें। इसी डायरेक्टरी में मान्यता प्राप्त ट्रेनिंग संस्थानों की सूची भी है।

ADREC के Verify Document पेज पर कोई भी व्यक्ति Madhmoun परमिट नंबर, साथ ही किरायेदारी अनुबंध और सर्टिफ़िकेट जाँच सकता है। अबू धाबी में हर विज्ञापित प्रॉपर्टी के लिए Madhmoun परमिट ज़रूरी है, इसलिए अगर विज्ञापन पर दिया नंबर वेरिफ़ाई नहीं होता, तो वहीं रुक जाएँ।

शारजाह

SRERD रजिस्टर्ड ऑफ़िस के स्टाफ़ को ब्रोकर और एजेंट कार्ड जारी करता है। हमें कोई सार्वजनिक ब्रोकर खोज नहीं मिली। ब्रोकर का कार्ड और ऑफ़िस का रियल एस्टेट लाइसेंस दिखाने को कहें, फिर कुछ भी गड़बड़ लगे तो SRERD से संपर्क करें।

रास अल खैमाह

RAK Municipality का रियल एस्टेट रेगुलेटर ब्रोकरेज फ़र्मों को रजिस्टर करता है और ऑफ़िस रजिस्ट्रेशन सर्टिफ़िकेट जारी करता है, जो हर साल रिन्यू होते हैं। हमें कोई सार्वजनिक ब्रोकर खोज नहीं मिली। ऑफ़िस से उसका मौजूदा RAK रजिस्ट्रेशन सर्टिफ़िकेट माँगें और तारीखें जाँचें।

अजमान

Department of Land and Real Estate Regulation रजिस्टर्ड ऑफ़िस के स्टाफ़ को एक साल के लिए वैध प्रैक्टिस कार्ड जारी करता है। यह ईमेल से भेजा जाता है। हमें कोई सार्वजनिक खोज नहीं मिली, इसलिए कार्ड और उसकी एक्सपायरी तारीख, और ऑफ़िस का रजिस्ट्रेशन सर्टिफ़िकेट दिखाने को कहें। अजमान सरकार की हेल्पलाइन 80070 है।

उम्म अल क़ुवैन

Department of Land and Property लाइसेंस वाले ऑफ़िस के एजेंटों और मैनेजरों को रियल्टर कार्ड जारी करता है। हमें कोई सार्वजनिक खोज नहीं मिली। कार्ड और ऑफ़िस का रियल एस्टेट ट्रेड लाइसेंस माँगें।

फ़ुजैरा

Fujairah Municipality ब्रोकर कार्ड सेवा या ब्रोकर खोज पब्लिश नहीं करती। ऑफ़िस का ट्रेड लाइसेंस माँगें और म्युनिसिपैलिटी से पुष्टि करें।

हर जगह के ख़तरे के संकेत

• ब्रोकर कार्ड नहीं दिखा पाता, या कार्ड एक्सपायर हो चुका है।
• कार्ड पर एजेंसी का नाम उस एजेंसी से मेल नहीं खाता जिससे आप डील कर रहे हैं।
• विज्ञापन पर कोई परमिट नंबर नहीं है, या नंबर वेरिफ़ाई नहीं होता।
• कोई आपसे किसी निजी अकाउंट में डिपॉज़िट भरने को कहता है।

CloserPass का इनमें से किसी भी अथॉरिटी से कोई संबंध नहीं है। यह गाइड ऊपर दी गई तारीख को जाँची गई थी। अंतिम जवाब के लिए हमेशा आधिकारिक अथॉरिटी पर भरोसा करें।

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