अबू धाबी में रियल एस्टेट ब्रोकर कैसे बनें

अबू धाबी में ब्रोकरों को Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) लाइसेंस देता है, जो Department of Municipalities and Transport (DMT) के अंतर्गत आता है। रजिस्टर होने के बाद आपको एक Broker Licence Number (BLN) मिलता है, और आपकी हर लिस्टिंग के लिए Madhmoun परमिट ज़रूरी है। अक्टूबर 2026 में ADREC ने एक नया अनिवार्य ट्रेनिंग कोर्स भी शुरू किया। आज यह रास्ता ऐसे काम करता है।

संक्षेप में

1. UAE रेज़िडेंसी वीज़ा और Emirates ID लें।
2. अबू धाबी में लाइसेंस वाली किसी ब्रोकरेज से जुड़ें।
3. किसी मान्यता प्राप्त प्रोवाइडर के साथ अनिवार्य ADREC ब्रोकर ट्रेनिंग कोर्स पूरा करें।
4. पुलिस क्लीयरेंस सर्टिफ़िकेट लें।
5. ADREC के ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म DARI पर व्यक्तिगत ब्रोकर के रूप में रजिस्टर करें।
6. DMT आपकी फ़ाइल मंज़ूर कर दे तो अपना ब्रोकर कार्ड डाउनलोड करें, फिर हर साल अपना सर्टिफ़िकेशन रिन्यू करें।

कदम 1: रेज़िडेंसी और लाइसेंस वाली ब्रोकरेज

दुबई की तरह, आप किसी एजेंसी के तहत काम करते हैं। साइन करने से पहले जाँचें कि एजेंसी के पास लाइसेंस है। आधिकारिक ADREC Directory में “Professions” टैब है, जहाँ आप ब्रोकर, कंपनी या व्यक्ति के अनुसार फ़िल्टर कर सकते हैं और लाइसेंस नंबर से खोज सकते हैं। एजेंसी से पूछें कि आपके वीज़ा, ट्रेनिंग और रजिस्ट्रेशन का खर्च कौन देगा, और जवाब लिखित में लें।

कदम 2: नई अनिवार्य ट्रेनिंग

8 अक्टूबर 2026 को ADREC ने Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course की घोषणा की। यह पिछले ब्रोकर कोर्स की जगह लेता है और इसे अमीरात में ब्रोकर लाइसेंस चाहने वाले हर व्यक्ति के लिए अनिवार्य बताया गया है।

घोषणा में क्या कहा गया है:

• प्रोग्राम एक ओपन डे से शुरू होता है, फिर एक हफ़्ते का कोर्स होता है।
• इसमें नौ रियल एस्टेट संगठनों के साथ तीन महीने की प्रैक्टिकल ट्रेनिंग का ज़िक्र है। घोषणा से साफ़ नहीं है कि यह प्लेसमेंट हर आवेदक पर लागू होता है या सिर्फ़ Mawaheb के साथ ट्रेन किए गए 60 अमीराती लोगों के समूह पर, इसलिए अपने प्रोवाइडर से पूछें।
• कोर्स में कानून और नियम, ऑपरेशन, नैतिकता और मार्केट प्रैक्टिस शामिल हैं, और इसमें प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन का सिमुलेशन भी है।
• इसके अंत में एक फ़ाइनल असेसमेंट होता है।
• सफल उम्मीदवारों को ADREC Certified Broker क्रेडेंशियल मिलता है, जिसे हर साल रिन्यू करना होता है।

घोषणा में पार्टनर के रूप में ADREC, Mawaheb, ThinkProp (ADREC द्वारा मान्यता प्राप्त ट्रेनिंग प्रोवाइडर) और Abu Dhabi School of Management के नाम हैं। ADREC ने घोषणा में कोर्स की फ़ीस पब्लिश नहीं की है, इसलिए मान्यता प्राप्त प्रोवाइडरों के कोटेशन की तुलना करें। ADREC Directory में मान्यता प्राप्त ट्रेनिंग संस्थानों की सूची भी है।

कदम 3: DARI पर रजिस्टर करें

DARI, ADREC का ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म है। इस सेवा पर आधारित गाइड यह रास्ता बताते हैं: लॉग इन करें, Services खोलें, फिर Professional Licensing, फिर Register Broker (Individual)। आप अपनी प्रोफ़ाइल अपडेट करते हैं, अपने दस्तावेज़ अपलोड करते हैं और सबमिट करते हैं। DMT फ़ाइल की समीक्षा करता है। मंज़ूरी मिलने के बाद आप फिर से लॉग इन करके अपना ब्रोकर कार्ड डाउनलोड करते हैं।

आम तौर पर माँगे जाने वाले दस्तावेज़:

• ट्रेनिंग पूरी होने का सर्टिफ़िकेट
• पुलिस क्लीयरेंस सर्टिफ़िकेट
• अनुभव सर्टिफ़िकेट
• शैक्षणिक योग्यता सर्टिफ़िकेट
• वैध Emirates ID

सिस्टम यह भी जाँचता है कि आपकी प्रोफ़ाइल पर कोई बैन या प्रतिबंध नहीं है।

फ़ीस

ADREC व्यक्तिगत ब्रोकर रजिस्ट्रेशन की फ़ीस ऐसी किसी जगह पब्लिश नहीं करता जिसे हम जाँच सकें। आवेदन करने से पहले TAMM या अपनी एजेंसी से पूछें, और ट्रेनिंग कोर्स के लिए अलग से बजट रखें।

Madhmoun: इसके बिना आप विज्ञापन नहीं कर सकते

Madhmoun, ADREC का लिस्टिंग परमिट सिस्टम है। हर विज्ञापित प्रॉपर्टी के लिए मालिक की सहमति से DARI के ज़रिए जारी परमिट ज़रूरी है, और एक यूनिट को तीन से ज़्यादा ब्रोकर लिस्ट नहीं कर सकते। रिपोर्ट के अनुसार परमिट फ़ीस किराये के लिए ⃃ 50 से ⃃ 115 और VAT, और बिक्री के लिए ⃃ 125 से ⃃ 250 और VAT है। बिना परमिट वाली लिस्टिंग ऑनलाइन दिखनी ही नहीं चाहिए।

दुबई की तुलना में क्या बदलता है

• अलग रेगुलेटर। ADREC और DARI, न कि Dubai Land Department और Trakheesi।
• अलग ट्रेनिंग। दुबई का ब्रोकर कार्ड आपको अबू धाबी में लाइसेंस नहीं देता। आपको अबू धाबी का कोर्स करना होगा।
• सालाना री-सर्टिफ़िकेशन। ADREC Certified Broker क्रेडेंशियल हर साल रिन्यू होता है।
• लिस्टिंग पर सख़्त नियंत्रण। Madhmoun हर यूनिट को तीन ब्रोकरों तक सीमित करता है और मालिक की सहमति ज़रूरी करता है।

नियम अक्टूबर 2026 में बदले हैं और आगे भी बदल सकते हैं। यह गाइड ऊपर दी गई तारीख को जाँची गई थी। कुछ भी भुगतान करने से पहले हमेशा ADREC, DARI या TAMM पर पुष्टि करें। CloserPass का ADREC से कोई संबंध नहीं है।

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