ग्रेटर काहिरा में रियल एस्टेट करियर

ग्रेटर काहिरा का मार्केट

जुलाई 2026 में New Administrative Capital में अपार्टमेंट की औसत क़ीमत लगभग EGP 50,000 प्रति sqm थी, वहाँ 30,000 से ज़्यादा निवासी थे और ACUD को साल के अंत तक 50,000 से 60,000 की उम्मीद है (Asharq Al-Awsat, जुलाई 2026)।

ग्रेटर काहिरा देश का मुख्य सेल्स मार्केट है: H1 2026 में टॉप 10 डेवलपर्स की बिक्री का 47% अकेले ईस्ट काहिरा में हुआ और 11% वेस्ट काहिरा में। विकास पूर्व में New Cairo, Mostakbal City और New Administrative Capital की ओर, और पश्चिम में Sheikh Zayed और 6th of October की ओर बढ़ रहा है। Q2 2026 में New Cairo में क़ीमतें 2.4% और 6th of October में 2.8% बढ़ीं, जबकि किराए सालाना लगभग 7% बढ़े, जो संकेत है कि कुछ खरीदार किराए की ओर जा रहे हैं।

विदेशी खरीदार

विदेशी खरीदार पूरे ग्रेटर काहिरा में रेज़िडेंशियल यूनिट के मालिक बन सकते हैं, और जब वे विदेश से ट्रांसफ़र की गई विदेशी मुद्रा में भुगतान करते हैं तो यूनिट की संख्या पर कोई सीमा नहीं है। नए शहरों में NUCA या अन्य सरकारी संस्थाओं द्वारा बेची गई यूनिट के लिए नोटरी से पहले US डॉलर में भुगतान का प्रमाण चाहिए। मालिकाना हक़ यूनिट पर है, ज़मीन पर नहीं।

मुख्य इलाके

New Cairo (Fifth Settlement)New Administrative CapitalMostakbal CityMadinatyEl ShoroukSheikh Zayed6th of OctoberZamalekMaadiHeliopolisNasr CityGarden City

ब्रोकर रजिस्ट्रेशन

जो भी व्यक्ति प्रॉपर्टी या ज़मीन की बिक्री, खरीद या लीज़ में ब्रोकरेज करता है, उसका नाम GOEIC की Real Estate Brokers Registry में दर्ज होना ज़रूरी है। यह रजिस्ट्री 2022 के क़ानून 21 से बनी, जिसने 1982 के कमर्शियल एजेंसी और ब्रोकरेज क़ानून 120 में संशोधन किया। Property Finder Egypt के अनुसार, ब्रोकर के प्रकारों और कैटेगरी पर 2025 का मंत्रिस्तरीय निर्णय 578, 16 दिसंबर 2025 को जारी हुआ और 18 जनवरी 2026 से लागू हुआ, और पहले से काम कर रहे लोगों को रजिस्टर करने के लिए छह महीने, जुलाई 2026 तक, का समय मिला। आवेदक पहले GOEIC का ऑनलाइन Real Estate Brokerage Practice कोर्स पास करते हैं (3 दिन, 12 घंटे, 80% उपस्थिति और अंतिम मूल्यांकन, EGP 1,500), फिर सर्टिफ़िकेट के साथ व्यक्तिगत या कंपनी फ़ॉर्म GOEIC की किसी ब्रांच में जमा करते हैं। ब्रोकर सेलर, बायर, ड्यूल या रेंटल ब्रोकर के रूप में रजिस्टर होते हैं और डील के आकार के अनुसार ग्रेड किए जाते हैं: A (EGP 100 million से ज़्यादा, पूंजी EGP 1 million), B (EGP 50 million से ज़्यादा, EGP 500,000), C (EGP 10 million से ज़्यादा, EGP 50,000) और D (EGP 10 million तक, EGP 20,000)। ब्रोकर कार्ड Maarouf (काहिरा), 6th of October या अलेक्ज़ेंड्रिया ब्रांच से लिया जाता है। रजिस्ट्रेशन फ़ीस ब्रांच में दी जाती है लेकिन पब्लिश नहीं की जाती; बिना रजिस्ट्रेशन काम करने पर दो साल तक की जेल और EGP 50,000 से EGP 1 million तक का जुर्माना हो सकता है। पूरी गाइड