एक खरीदार सीधे डेवलपर से AED 1,350,000 में ऑफ-प्लान अपार्टमेंट बुक करता है। 4% DLD Oqood रजिस्ट्रेशन फ़ीस कितनी है?

Dubai की ऑफ-प्लान बिक्री में Oqood क्या है?

1. हैंडओवर पर जारी होने वाली अंतिम टाइटल डीड
2. डेवलपर का एस्क्रो अकाउंट
3. नई बिल्डिंगों के लिए रेंटल कॉन्ट्रैक्ट सिस्टम
4. DLD का अंतरिम रजिस्टर, जिसमें टाइटल डीड से पहले ऑफ-प्लान बिक्री दर्ज होती है

Dubai Law No. 8 of 2007 के तहत ऑफ-प्लान खरीदार के पेमेंट कहाँ जाने चाहिए?

1. सीधे डेवलपर की मुख्य कंपनी अकाउंट में
2. किसी मान्यता प्राप्त बैंक में रखे प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में
3. Dubai Land Department को
4. ब्रोकर के क्लाइंट अकाउंट में

एक ऑफ-प्लान यूनिट की कीमत 60/40 प्लान पर AED 1,800,000 है (निर्माण के दौरान 60%, हैंडओवर पर 40%)। खरीदार हैंडओवर पर कितना भरता है?

पोस्ट-हैंडओवर पेमेंट प्लान क्या है?

1. एक प्लान जिसमें कीमत का कुछ हिस्सा खरीदार को चाबियाँ मिलने के बाद किस्तों में भरा जाता है
2. खरीदार चाबियों से पहले पूरी कीमत भरता है, फिर डेवलपर किराया वापस देता है
3. डेवलपर द्वारा व्यवस्थित बैंक मॉर्गेज
4. हैंडओवर के बाद DLD फ़ीस का रिफ़ंड

जब कोई ब्रोकर डेवलपर के लॉन्च से सीधे ऑफ-प्लान यूनिट बेचता है, तो ब्रोकर का कमीशन आमतौर पर कौन देता है?

1. खरीदार, 2% और VAT
2. DLD, Oqood फ़ीस से
3. डेवलपर, हर प्रोजेक्ट के लिए तय दर पर
4. एस्क्रो बैंक

एक डेवलपर ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट लॉन्च और विज्ञापित करना चाहता है। पहले क्या होना ज़रूरी है?

1. सिर्फ़ DET से ट्रेड लाइसेंस
2. सभी यूनिट्स के लिए 4% Oqood फ़ीस भरना
3. सिर्फ़ हर ब्रोकर के लिए Trakheesi परमिट लेना
4. DLD के साथ डेवलपर के रूप में रजिस्टर करना, प्रोजेक्ट रजिस्टर करना और उसका एस्क्रो अकाउंट खोलना, और विज्ञापन के लिए लिखित मंज़ूरी लेना

आपका क्लाइंट कम्प्लीशन से पहले अपनी ऑफ-प्लान यूनिट दोबारा बेचना (असाइन करना) चाहता है। आपको डेवलपर से क्या चाहिए, और एक आम शर्त क्या है?

1. कुछ नहीं, Oqood अपने आप ट्रांसफ़र हो जाता है
2. एक NOC, आमतौर पर कीमत का न्यूनतम हिस्सा भरने के बाद (अक्सर 30% से 40%, जैसा डेवलपर और SPA तय करें)
3. सेलर के लिए RERA ब्रोकर कार्ड
4. एक टाइटल डीड, इसलिए असाइनमेंट सिर्फ़ हैंडओवर के बाद संभव है

हैंडओवर पर आपके खरीदार की स्नैगिंग रिपोर्ट में एक खराब AC यूनिट और एक लीक होता पाइप मिलता है। ऐसे इंस्टॉलेशन में खराबी के लिए डेवलपर कितने समय तक ज़िम्मेदार है?

1. एक साल
2. तीन महीने
3. दस साल
4. पाँच साल

एस्क्रो कानून के तहत, प्रोजेक्ट कम्प्लीशन सर्टिफ़िकेट जारी होने के बाद एस्क्रो बैलेंस का क्या होता है?

1. सब कुछ तुरंत डेवलपर को रिलीज़ कर दिया जाता है
2. 10% दो साल के लिए रोक कर रखा जाता है
3. 5% रोक कर रखा जाता है और यूनिट्स खरीदारों के नाम रजिस्टर होने के एक साल बाद रिलीज़ होता है
4. यह खरीदारों को रिफ़ंड कर दिया जाता है

एक ऑफ-प्लान खरीदार पेमेंट बंद कर देता है। DLD 30 दिन का नोटिस देता है और फिर भी वह भुगतान नहीं करता। प्रोजेक्ट 85% पूरा है। डेवलपर क्या कर सकता है?

1. कॉन्ट्रैक्ट वैल्यू का 25% तक रख कर कॉन्ट्रैक्ट रद्द करना
2. 40% तक रखना और बाकी रिफ़ंड करना
3. भरी गई पूरी राशि रखना और बाकी रकम का दावा करना, या यूनिट को सार्वजनिक नीलामी में बेचने का अनुरोध करना
4. कुछ नहीं, 80% कम्प्लीशन के बाद खरीदार सुरक्षित है

एक खरीदार AED 2,000,000 की ऑफ-प्लान यूनिट पर डिफ़ॉल्ट करता है। निर्माण शुरू हो चुका है और प्रोजेक्ट 45% पूरा है। DLD नोटिस की अवधि खत्म होने के बाद, कॉन्ट्रैक्ट समाप्त करने पर डेवलपर अधिकतम कितनी राशि रख सकता है?