摩洛哥通常的工作周是怎样的？

1. 周日至周四，与大多数海湾国家相同
2. 周一至周五，有时周六上午也上班
3. 周六到周三
4. 周一至周六，每天全天上班

Rabat 的一位买家提议周五 12:45 看房。最专业的回复是什么？

1. 不假思索地接受，周五是正常工作日
2. 拒绝所有周五的预约
3. 坚持这个时段，因为这是一周中最安静的时候
4. 确认该时段是否与客户的周五聚礼冲突，如有冲突，改约上午或下午稍晚的时间

根据 2011 年宪法，摩洛哥的官方语言是哪些？

1. 阿拉伯语和法语
2. 仅阿拉伯语
3. 阿拉伯语和柏柏尔语（Amazigh，Tamazight）
4. 阿拉伯语、法语和西班牙语

您正在 Tetouan 带一个本地家庭看公寓。祖母不太会说法语。除 Darija 外，在北部哪种语言最可能派上用场？

1. 西班牙语
2. 英语
3. 意大利语
4. 德语

Casablanca 的一位摩洛哥企业客户正式给您来信。如果不知道他的偏好，您通常应使用哪种语言回复商务邮件？

1. 用拉丁字母书写的 Darija
2. 用 Tifinagh 字母书写的柏柏尔语
3. 英语，因为它是官方商务语言
4. 法语，然后改用客户使用的语言

面向夏季回国的海外摩洛哥人（MRE）的欢迎计划 Marhaba 2026 行动在什么时间进行？

1. 1 月 1 日至 3 月 31 日
2. 仅在斋月期间
3. 6 月 10 日至 9 月 15 日
4. 11 月 1 日至 12 月 31 日

Fes 的一位已婚客户说，在预订别墅之前他必须“和家人商量一下”。最佳做法是什么？

1. 告诉他优惠今晚截止，逼他做决定
2. 只有他独自做决定时才给折扣
3. 邀请他的家人第二次看房，并给他清晰的文件和费用明细，方便他与家人分享
4. 停止跟进，他不是真正的买家

2026 年 10 月，一位居住在布鲁塞尔的 MRE 买家无法回国签约，想让他的兄弟凭授权委托书（procuration）签字。您必须告诉他什么？

1. 自 2026 年 6 月 1 日起，涉及物权的授权委托书在使用前必须在初审法院登记，否则交易可能无效并被土地登记处拒绝
2. 一封扫描后通过电子邮件发送的签名信即可
3. 房产买卖不再允许使用授权委托书
4. 只有公证处的书记员可以代他办理，家庭成员永远不行

一位在德国的 MRE 客户询问，按照 2026 年 7 月报道的规定，摩洛哥银行可以为他的购房提供多少迪拉姆贷款。

1. 没有，MRE 必须全款支付
2. 最高为房价的 80%，其余以外币支付
3. 最高为房价的 50%
4. 房价的 100%，无需首付

一对没有住房的摩洛哥年轻夫妇想购买一套 MAD 450,000 的公寓作为主要住所。他们可以获得多少直接购房补贴？

1. MAD 100,000
2. 没有，补贴仅限 MAD 300,000 以下
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000，即房价的 10%

一对四十五岁左右的法国夫妇带着孩子搬到 Marrakech，他们说对选择哪个街区“还不确定”。明智的做法是什么？

1. 催促他们趁涨价前立即预订
2. 主动先帮他们找一处长租房，并在他们体验学校和日常生活期间保持联系
3. 放弃他们，他们不是认真的买家
4. 只推荐老城区的庭院住宅（riad），因为所有法国买家都想要

一位 Marrakech 买家反驳说：“这里的房价已经暴涨了，我要再等等。”官方土地登记指数显示 Marrakech 2025 年的情况如何？

1. 房价上涨约 1%，销量增长约 24%
2. 房价上涨约 30%，销量减半
3. 房价下跌约 15%
4. 没有公布 Marrakech 的数据

一位常驻迪拜的投资者问：“如果我十年后出售，能把本金和利润从摩洛哥汇出来吗？”准确的回答是什么？

1. 可以，前提是购房资金来自外币并保留凭证，以及买卖契约和完税证明
2. 不可以，外国人永远不能将出售所得汇往国外
3. 可以，自动汇出，无需任何文件
4. 只能汇出原始房款，资本收益永远不行

一位卖方向外国买家提供一套仅以 melkia（moulkia）持有、没有 titre foncier 的便宜房子。您应该解释什么？

1. melkia 和 titre foncier 提供完全相同的保护
2. melkia 是一种银行担保，比产权证更安全
3. 外国人禁止在摩洛哥购买任何房屋
4. melkia 基于证人证言，没有中央登记，因此存在一房二卖的风险，转为产权证可能需要 12 至 36 个月

一位英国买家想把 10% 的定金直接汇入卖方账户，“以示诚意”。您有什么建议？

1. 可以，这能加快进度
2. 在第一次看房时以现金支付
3. 改为汇入中介公司的账户
4. 汇入公证人的托管账户，由公证人保管至交易完成

示例数据：2026 年 10 月，一套 MAD 1,200,000 的公寓在没有贷款的情况下购买，其中 MAD 250,000 以现金支付并在契约中注明。这部分现金会触发多少额外登记税？

一位卖方要求 MAD 400,000 以“au noir”（黑钱）方式在契约外支付，“大家都这么做”。为什么专业人士会拒绝？

1. 因为这会降低经纪人的佣金
2. 因为税务机关可以在四年内重新核定实际价值并加收 15% 的罚款，买方转售时将面临更大的应税收益，而且这违反了反洗钱义务
3. 因为这虽然合法，但不受欢迎
4. 因为只有公证人可以收取现金

2026 年斋月期间，摩洛哥公共行政机构采用什么作息？这对您的交易意味着什么？

1. 周一至周五 9:00 至 15:00 连续工作，因此行政手续请安排在一天的早些时候
2. 全月关闭
3. 正常工作时间，没有变化
4. 只上夜班，21:00 至 2:00

为什么每年在确定签约或开盘日期之前都应核实宰牲节（Eid al-Adha）的日期？

1. 因为它总在 1 月 1 日
2. 因为它按公历固定
3. 因为宗教节日遵循阴历，每年日期都会变动，家人会在节日前后出行和团聚
4. 因为公证处只在节日期间营业

一位期房买家问：“开发商会延期交房吗？”哪个回答既诚实又有用？

1. “绝不会，摩洛哥的交房日期总是有保证的。”
2. “会的，延期确实会发生。根据 VEFA 法律，开发商可以申请六个月的延期，因此付款前请核实合同类型、担保和延期条款。”
3. “延期是违法的，您会自动拿回您的钱。”
4. “现在全部付清，开发商就会加快进度。”