Casablanca 的房地产职业

Casablanca 市场

据住房国务秘书处数据（Bladi，2026 年 1 月），Casablanca 每平方米均价在 2013 年至 2023 年间上涨约 60%，2025 年全市成交量增长 7.8%（Bank Al-Maghrib 与 ANCFCC）。

Casablanca 是摩洛哥的经济首都，也是其最成熟的房地产市场，从高端的 Anfa 和 Casablanca Finance City 商务区，到 Bouskoura 和 Dar Bouazza 等快速发展的南部郊区。官方数据显示，2025 年房价上涨 0.9%，成交量增长 7.8%；2026 年第二季度房价环比上涨 0.5%，销量环比增长 4.4%。两座国家支持的新城，即位于原机场的 Casa Anfa 和 Zenata 生态城，增加了供应；而为 2030 年世界杯在 Benslimane 附近兴建的 115,000 座 Grand Stade Hassan II 正将需求引向东北方向。

外国买家

外国人可以在 Casablanca 自由购房，这里大部分新建和市中心房源都有产权证，因此在 ANCFCC 土地登记处的核查很简单。Casablanca Finance City 企业可以无需 ANAPEC 证明雇用外籍员工，这支撑了 Anfa、Racine 和 CFC 外派高管的租赁需求。

主要街区

Casa AnfaCasablanca Finance CityAnfa SupérieurAin DiabGauthierRacineMaarifBourgogneCasablanca MarinaCalifornieBouskoura (Ville Verte)Dar BouazzaZenata 生态城

经纪人执照

摩洛哥没有经纪人执照，没有职业证件，也没有准入考试：房产经纪人这一职业没有任何法律界定。一项关于房产经纪人身份的法律草案（第 36.17 号法案，共 37 条）于 2014 年 2 月提交，并于 2017 年送交政府秘书长办公室；该法案将要求无犯罪记录，以及高中毕业后两年制学历或五年工作经验。住房部长曾在 2023 年 10 月承诺重新推进，但 Bladi 在 2025 年 3 月报道其仍未通过，Rabat 的经纪人在 2025 年 11 月告诉 Le Brief，该职业仍没有法律框架。截至 2026 年 10 月，仍未发现该法案获得通过。2023 年，一个自愿登记的全国名册统计有约 1,312 名经纪人（Le360）。经纪人依照普通的公司法和税法执业，行业由被称为 samsar 的非正式中间人主导。完整指南