您的买家正在购买 Dubai Marina 的一套二手公寓。由哪个政府机构登记这笔交易并签发新的产权证？

1. 经济与旅游部
2. 迪拜市政府
3. 迪拜土地局（DLD）
4. 阿布扎比房地产中心（ADREC）

哪个机构是阿布扎比酋长国的房地产监管机构？

1. 阿布扎比房地产中心（ADREC）
2. RERA，通过其阿布扎比分支机构
3. DARI
4. 阿布扎比全球市场（ADGM）

一位在迪拜通过 Ejari 租房的租户要搬到阿布扎比 Al Reem Island 的一套公寓。新租约必须在哪个系统登记？

1. Ejari，因为它是全阿联酋通用的系统
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

您持有有效的迪拜 RERA 经纪人证（BRN）。一位朋友请您出售他在阿布扎比 Yas Island 的别墅。正确的做法是什么？

1. 您的 BRN 是联邦执照，所以可以在阿联酋任何地方做经纪
2. 只要持有 Emirates ID 就可以做这单经纪
3. 在阿布扎比执业需要 ADREC 颁发的经纪人执照
4. 只需在 goAML 上登记这笔交易

以下哪条规定是在联邦层面制定的，无论客户在迪拜、沙迦还是哈伊马角购房都相同？

1. 房产登记费
2. 由中央银行设定的最高按揭贷款成数（LTV）
3. 租赁合同登记系统
4. 经纪人执照考试

经纪人佣金的增值税（VAT）是联邦税。它在各酋长国的税率是多少？

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

阿联酋房地产投资者黄金签证是联邦计划。阿联酋政府官方门户网站列出的最低投资额是多少？

1. ⃃ 2 million
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 million
4. ⃃ 5 million

您的房东客户在阿治曼有一套公寓，问新的租赁合同必须在哪里登记。您怎么回答？

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. 迪拜以外不需要登记

一位同事说 Madhmoun 和 Madmoun 是同一个系统。它们有什么区别？

1. 没有区别，它是一个联邦房源系统
2. Madhmoun 是 ADREC 运营的阿布扎比广告许可和已核实房源系统，而 Madmoun 是 DLD 对迪拜获许可广告的二维码核验
3. Madhmoun 是沙迦的租约登记册，Madmoun 是迪拜的
4. Madhmoun 是联邦反洗钱门户，Madmoun 是迪拜广告许可

一位买家以 ⃃ 2,000,000 购买阿布扎比 Saadiyat Island 的一套现房公寓。按阿布扎比 2% 的登记费计算，登记费总共是多少？

根据经 2022 年第 2 号法律修订的沙迦房产登记法，非海湾国家的外国人如何在沙迦拥有房产？

1. 沙迦任何地方，与迪拜永久产权区完全一样
2. 永远不行，外国人在沙迦只能租房
3. 只能通过在 DLD 注册的公司
4. 经统治者批准，或在法规规定的房地产开发区和项目中

自阿布扎比 2019 年第 13 号法律起，外国个人可以在该酋长国指定的投资区拥有什么？

1. 永久产权，包括土地的永久产权
2. 只能拥有公寓，永远不能拥有土地
3. 只能签 25 年租约
4. 只能拥有最长 50 年的 Musataha 权利

一家经纪公司在哈伊马角开设分公司。在反洗钱方面，由哪个机构监管它？

1. 哈伊马角市政府
2. 迪拜土地局，因为它是最大的市场
3. 联邦经济与旅游部，并通过 goAML 提交报告
4. 客户使用的各家银行

居留签证是联邦签证，但由谁办理？请选出正确的分工。

1. ICP 负责全部七个酋长国，包括迪拜
2. 各酋长国的土地部门
3. GDRFA 负责全部七个酋长国
4. 迪拜由 GDRFA Dubai 负责，其他酋长国由 ICP 负责

在哈伊马角，由哪个机构登记经纪公司和开发商，并监管期房项目的托管？

1. 哈伊马角市政府内的房地产监管署
2. RAKEZ，经济区管理机构
3. 迪拜 RERA，依据联邦协议
4. 经济与旅游部

一位非海湾国家客户想在迪拜附近买一套更便宜的永久产权公寓。以下哪项说法准确？

1. 永久产权是联邦制度，所以每个酋长国的所有区域都向外国人开放
2. 自 2022 年起，沙迦允许任何外国人在任何地方购房
3. 阿治曼有 Ajman One 和 Emirates City 等指定永久产权区，交易在阿治曼登记，您的迪拜 BRN 不适用
4. 只要买家愿意，任何阿联酋房产都可以在 DLD 登记

目前由哪个政府机构监管阿治曼的房地产行业？

1. 沙迦房地产登记局
2. 土地与房地产监管局（AjmanRE）
3. 迪拜土地局
4. 阿治曼市政府的 Tasdeeq 办公室

一位租户在沙迦签订年租金 ⃃ 40,000 的住宅租约。沙迦市政府按年租金的 4%（最低 ⃃ 500）收取认证费。不含表格费，认证费是多少？

在阿布扎比的 Madhmoun 制度下，同一套房产同一时间最多可以由几名获批经纪人发布广告？

1. 一名，独家委托
2. 两名
3. 三名
4. 不限，只要每人都持有许可

2023 年 9 月，乌姆盖万颁布了六部房地产法律。以下哪一部是其中之一？

1. 将乌姆盖万房产登记移交迪拜土地局的法律
2. 修订乌姆盖万 2005 年房地产经纪法的法律
3. 允许乌姆盖万的银行突破中央银行 LTV 上限的法律
4. 取消期房项目托管账户的法律

阿布扎比 2025 年第 2 号法律自 2025 年 8 月 2 日起生效，收紧了托管规则。以下哪项与其相符？

1. 售出 10% 的单位后，托管资金可以支付经纪人佣金
2. 开发商从第一天起就可以提取托管资金购买土地
3. ⃃ 1 亿以下的项目可选择不设托管
4. 托管资金不能用于支付土地款或经纪费，开发商在完工 20% 之前不能提取

目前哪部联邦法律规定了全阿联酋房地产经纪人的反洗钱义务？

1. 2025 年第 10 号联邦法令，取代了 2018 年第 20 号联邦法令
2. 迪拜 2006 年第 85 号法律
3. 2018 年第 20 号联邦法令，仍未修改
4. 阿布扎比 2015 年第 3 号法律

2026 年 6 月 2 日，ADREC 将阿布扎比的年度涨租幅度定为 0%，直至另行通知。这项措施不适用于哪类房产？

1. 商业物业
2. 阿布扎比全球市场（ADGM）内的房产
3. 投资区内的别墅
4. 工业物业

期房交易在交房前记录在临时登记册中。以下哪组对应正确？

1. 迪拜：Tawtheeq；阿布扎比：Oqood
2. 迪拜：Ejari；阿布扎比：Madhmoun
3. 迪拜：Oqood；阿布扎比：依据 2015 年第 3 号法律设立的房地产临时登记册
4. 两地都使用联邦登记册 Oqood

VAT 是联邦税。在任何酋长国，住宅房产的销售如何适用 VAT？

1. 每笔住宅销售都征收 5%
2. 新建住宅在竣工 3 年内的首次供应适用零税率，之后的住宅销售免税
3. 迪拜免税，其他酋长国征收 5%
4. 每笔销售都适用零税率，无论新房还是二手房