一位在沙迦购买二手公寓的客户问，由哪个政府机构记录过户并保管房产登记册。您怎么回答？

1. 迪拜土地局，覆盖所有北部酋长国
2. 沙迦市政府，通过其租赁部门
3. 沙迦房地产登记局（SRERD）
4. 沙迦经济发展局

Aljada 是位于 University City 旁、距沙迦国际机场约五分钟的大型综合社区，由哪家公司开发？

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

沙迦海滨社区 Maryam Island 由哪家机构开发？

1. Arada，作为 Aljada 的一期
2. Ajmal Makan，作为 Sharjah Waterfront City 的一部分
3. 沙迦市政府直接开发
4. Eagle Hills Sharjah，Shurooq 与 Eagle Hills 的合资企业

根据沙迦 2024 年租赁法，住宅租约开始后多长时间内，除非双方同意，房东不得涨租？

1. 1 年
2. 2 年
3. 3 年
4. 5 年

沙迦 2022 年第 2 号法律修订了该酋长国的房地产登记法。以下哪项描述正确？

1. 它使沙迦全境对所有国籍开放永久产权
2. 它保留了阿联酋和海湾国家公民的所有权，但增加了例外，包括在执行委员会确定的开发区和项目中拥有房产
3. 它取消了统治者批准途径，改为 99 年租赁
4. 它只允许外国人通过阿联酋持股 51% 的公司购买

2022 年之前，外国人在沙迦主要依据 2014 年第 26 号执行委员会决议，在获批项目中购买用益权。该决议允许的最长用益权期限是多少？

1. 30 年
2. 50 年
3. 99 年
4. 100 年

一位租户在沙迦签订年租金 ⃃48,000 的住宅租约。市政认证费为年租金的 4%。费用是多少迪拉姆？

沙迦的标准房产登记费为 4%。在 Acres 2025 展会期间（2025 年 1 月 22 日至 25 日）降至 2%。一套 ⃃1,250,000 的公寓，这项优惠节省了多少迪拉姆登记费？

根据沙迦的登记数据，2025 年全年沙迦房地产交易总额是多少？

1. 约 ⃃270 亿，增长 48%
2. 约 ⃃400 亿，与 2024 年持平
3. 约 ⃃656 亿，增长约 64%
4. 约 ⃃1180 亿，增长 20%

2026 年上半年（1 月至 6 月），沙迦哪个区域的成交笔数和成交额都位居第一？

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

一家小型开发商想在手续仍在办理时，于下周开始在沙迦推广期房。根据 2024 年第 37 号执行委员会决议，规定是什么？

1. 只要买家把款项付入开发商的运营账户，就可以推广
2. 项目登记之前不得发售或推广，买家付款必须进入项目托管账户
3. 登记前只允许卖给阿联酋国民
4. 登记办理期间允许推广 90 天

沙迦一位租户签订了固定一年期租约，年租金 ⃃60,000，因特殊原因不得不在还剩 8 个月时搬走。根据 2024 年第 5 号法律，在没有其他约定的情况下，至少应赔偿房东多少迪拉姆？

沙迦一位房东想在头 3 年内让租户搬走，好让他成年的儿子住进去。根据 2024 年租赁法，适用哪组条件？

1. 通过公证处提前 12 个月通知，没有其他条件
2. 房东必须赔偿 2 个月租金，之后可自由再出租
3. 至少提前 3 个月通知，房东在该区域没有其他合适的自有住房，家庭成员在 2 个月内入住并连续居住 1 年
4. 3 年期满前绝不允许

一位住在迪拜的英国投资者想购买他在网上看到的沙迦一栋老楼里的现房公寓。您首先必须核实什么？

1. 该楼是否属于获准非阿联酋、非海湾国家国民拥有的项目
2. 什么都不用核实：自 2022 年起，任何外国人都可以在沙迦任何地方购房
3. 他是否持有沙迦居留签证，这是唯一条件
4. 卖家是否同意改为 99 年租赁出售

您的房东客户在沙迦租赁纠纷中心一审败诉，涉及 ⃃45,000 的欠租索赔（不是驱逐案件）。根据 2024 年第 6 号法律，他有哪些选择？

1. 30 天内向上诉庭提起上诉
2. 15 天内上诉，因为所有判决都可以上诉
3. 向迪拜租赁纠纷中心重新提起同一诉讼
4. 一般没有：⃃100,000 以下的一审判决为终审，驱逐等列明情形除外