如何在阿布扎比成为房地产经纪人
在阿布扎比，经纪人由阿布扎比房地产中心（Abu Dhabi Real Estate Centre，ADREC）颁发执照，该中心隶属于市政与交通部（DMT）。注册后，你会获得经纪人执照编号（Broker Licence Number，BLN），你发布的每条房源都需要 Madhmoun 许可。2026 年 10 月，ADREC 还推出了新的强制培训课程。以下是目前的流程。
简要版
- 办理阿联酋居留签证和 Emirates ID。
- 加入一家在阿布扎比持牌的经纪公司。
- 在获批的培训机构完成 ADREC 强制经纪人培训课程。
- 取得无犯罪证明。
- 在 ADREC 的线上平台 DARI 上注册为个人经纪人。
- DMT 批准你的申请后下载经纪人证，之后每年更新认证。
第 1 步：居留签证和持牌经纪公司
和迪拜一样，你要在中介公司旗下工作。签约前，请核实该公司是否持牌。官方 ADREC Directory 有一个 “Professions” 标签页，可以按经纪人、公司或个人筛选，并按执照编号搜索。问清楚公司谁来支付你的签证、培训和注册费用，并要求书面答复。
第 2 步：新的强制培训
2026 年 10 月 8 日，ADREC 宣布推出 Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course（阿布扎比房地产经纪人转型课程）。它取代了之前的经纪人课程，被描述为在该酋长国申请经纪人执照的所有人必须参加的课程。
公告内容：
- 课程以开放日开始，然后是为期一周的课程。
- 公告提到与九家房地产机构合作的三个月实践培训。公告没有说清楚这项实习是适用于所有申请人，还是只适用于与 Mawaheb 合作培训的 60 名阿联酋公民，请向你的培训机构询问。
- 课程内容涵盖法律法规、业务操作、职业道德和市场实务，并包括房产交易模拟。
- 课程最后有一次结业考核。
- 通过者将获得 ADREC Certified Broker 资格，该资格必须每年更新。
公告中提到的合作方有 ADREC、Mawaheb、ThinkProp（ADREC 认可的培训机构）和阿布扎比管理学院（Abu Dhabi School of Management）。ADREC 在公告中没有公布课程费用，请比较各获批机构的报价。ADREC Directory 也列出了认证的培训机构。
第 3 步：在 DARI 注册
DARI 是 ADREC 的线上平台。根据该服务编写的指南描述了以下流程：登录，打开 Services，然后进入 Professional Licensing，再选择 Register Broker (Individual)。更新个人资料，上传文件并提交。DMT 会审核你的申请。获批后，再次登录并下载你的经纪人证。
通常需要的文件：
- 培训结业证书
- 无犯罪证明
- 工作经验证明
- 学历证书
- 有效的 Emirates ID
系统还会检查你的档案中是否有禁令或限制。
费用
ADREC 没有在我们能查到的地方公布个人经纪人注册费。申请前请向 TAMM 或你的中介公司询问，并为培训课程单独做预算。
Madhmoun：没有它就不能打广告
Madhmoun 是 ADREC 的房源许可系统。每一套做广告的房产都需要通过 DARI 签发的许可，并须取得业主同意，每个单位最多只能由三名经纪人挂牌。据报道，许可费用为：租赁 50 至 115 另加增值税，买卖 125 至 250 另加增值税。没有许可的房源根本不应出现在网上。
与迪拜相比有哪些不同
- 监管机构不同。是 ADREC 和 DARI，而不是迪拜土地局和 Trakheesi。
- 培训不同。迪拜经纪人证不能让你在阿布扎比执业。你需要参加阿布扎比的课程。
- 每年重新认证。ADREC Certified Broker 资格每年更新一次。
- 房源管控更严格。Madhmoun 规定每个单位最多三名经纪人，并要求业主同意。
规定在 2026 年 10 月发生了变化，并且可能继续变化。本指南已在上方所示日期核查。付款前请务必在 ADREC、DARI 或 TAMM 上确认。CloserPass 与 ADREC 无关联。
比较7 个酋长国的规定。