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即将推出 经纪人销售期房的市场

塞浦路斯利马索尔期房大楼和住宅
法国里昂 · 尼斯 · 巴黎期房销售（VEFA），主要由开发商直接销售
格鲁吉亚巴统 · 第比利斯提供付款计划的期房公寓
印度尼西亚Bali期房别墅和公寓，大多为租赁产权（leasehold）
葡萄牙阿尔加维 · 里斯本以期房形式销售的新建项目
西班牙埃斯特波纳 · 马贝拉太阳海岸（Costa del Sol）动工前即开售的新房
泰国曼谷 · 普吉期房公寓，向外国买家开放
土耳其安塔利亚 · 伊斯坦布尔面向外国买家销售的期房项目
英国伦敦面向国际投资者的大型期房市场
美国迈阿密动工前预售的公寓

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摩洛哥 · Tangier

Tangier 的房地产职业

Tangier 经纪人的职位、街区、投资区域、中介公司和培训。摩洛哥目前尚无经纪人执照，每笔交易都在公证人或 adoul 面前签署。

Tangier 的职位已核实职位及网络招聘信息 摩洛哥培训146 道练习，免费 Tangier 的中介公司名录收录 21 家 在摩洛哥成为经纪人尚无执照：您仍需要什么 投资去哪里增长区域和重大项目 摩洛哥全境规则、外国买家、税务、VEFA

Tangier 市场

2026 年第二季度 Tangier 房价环比上涨 2.3%，为摩洛哥各大城市中涨幅最快；Tanger Med 港在 2025 年集装箱吞吐量创下 1,110 万标箱的纪录（Bank Al-Maghrib 与 ANCFCC，2026 年 8 月；Finances News，2026 年 2 月）。

依托 Tanger Med 港口（2025 年集装箱吞吐量创下 1,110 万标箱的纪录）及周边的自由区和汽车工厂，Tangier 已发展成为工业和物流城市。每年有数千名工人来到这里，这座城市还吸引着旅居比利时、荷兰和德国的海外摩洛哥人，以及寻找度假或养老住宅的摩洛哥人。在 2025 年持平（+0.6%）之后，2026 年第二季度房价环比上涨 2.3%，为四大城市中涨幅最快；Hespress 在 2025 年报道称，房价的快速上涨已超过当地收入增长。

外国买家
外国人可以按全国统一规则在 Tangier 自由购房。ReaConsult 指出，旅居比利时、荷兰和德国的北部 MRE 家庭带来了自住和季节性需求，Tanger Med 的工业区也带来了外籍人士和高管租客。Hespress 在 2025 年报道称，部分开发商要求未申报的现金付款；自 2026 年 7 月 1 日起，售价超过 MAD 300,000 的交易中凡账外支付的部分，均须额外缴纳 2% 的登记税。
经纪人执照
摩洛哥没有经纪人执照，没有职业证件，也没有准入考试：房产经纪人这一职业没有任何法律界定。一项关于房产经纪人身份的法律草案（第 36.17 号法案，共 37 条）于 2014 年 2 月提交，并于 2017 年送交政府秘书长办公室；该法案将要求无犯罪记录，以及高中毕业后两年制学历或五年工作经验。住房部长曾在 2023 年 10 月承诺重新推进，但 Bladi 在 2025 年 3 月报道其仍未通过，Rabat 的经纪人在 2025 年 11 月告诉 Le Brief，该职业仍没有法律框架。截至 2026 年 10 月，仍未发现该法案获得通过。2023 年，一个自愿登记的全国名册统计有约 1,312 名经纪人（Le360）。经纪人依照普通的公司法和税法执业，行业由被称为 samsar 的非正式中间人主导。完整指南
来源（8）

Tangier 投资区域指南

发展方向及其背后的事实。不构成投资建议：向客户提供建议前，请逐一核查项目。

  1. Malabata市中心以东的海湾区域，2026 年价格约为每平方米 MAD 11,500 至 15,000，月租金为每平方米 MAD 55 至 75，按 ReaConsult 的数据计算，毛收益率约为 4.4% 至 7.8%。
  2. Tanger Marina Bay 与老港区紧邻老城区（medina）、经过重新开发的海滨区域，ReaConsult 形容其正向高端市场重新定位，是度假买家和 MRE 买家的理想目标。
  3. Centre-ville、Iberia 与 Marshan成熟的中心区域，价格约为每平方米 MAD 10,500 至 15,000（ReaConsult，2026），月租金约为每平方米 MAD 52 至 78（ReaConsult，2026）。
  4. Tanger Med 走廊与 Gzenaya2025 年 Tanger Med 处理了 1,110 万 TEU（+8.4%）和 1.61 亿吨货物（+13.3%），自由区带动了城市南部和东部边缘对工人和管理人员住房的需求。
  5. 体育场片区与高铁经过 MAD 36 亿的翻新，Grand Stade de Tanger 于 2025 年 11 月重新开放，拥有 75,500 个座位；高铁延伸线将在 2029 年前把 Tangier 至 Marrakech 的车程从约 6.5 小时缩短至约 3.5 小时。

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Tangier 培训

先学习当地规定，再掌握通用技能。

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