如何在迪拜成为房地产经纪人
在迪拜从事房地产经纪工作，你需要一张由迪拜土地局（DLD）签发的经纪人证（正式名称为房地产专业执业证）。没有这张证，你就不能执业。以下是具体步骤。
简要版
- 办理阿联酋居留签证和 Emirates ID。
- 加入一家持牌房地产中介公司。没有挂靠中介公司，就不能作为独立经纪人执业。
- 完成经认证的经纪人培训课程。
- 通过经纪人考试。
- 向 Dubai Police 申请无犯罪记录证明。
- 通过 DLD 的 Trakheesi 系统在线申请经纪人证。
第 1 步：居留签证和 Emirates ID
通常在拿到签证前就可以参加培训，但要领证并合法工作，你需要有效的阿联酋居留签证和 Emirates ID。很多经纪人通过招聘他们的中介公司办理签证。签约前一定要问清签证费用由谁支付：有的中介公司全包，有的从你的佣金里扣，还有的要你自己付。
第 2 步：加入持牌中介公司
你的经纪人证与所在中介公司的营业执照挂钩：DLD 规定，经纪人证的有效期与营业执照绑定。加入前请核实该中介公司是否持牌。每家持牌中介公司都有一个注册编号（ORN），可以在官方 Dubai REST 应用中查询。参见我们的指南如何核验 ORN 或 BRN。
第 3 步：认证培训
培训由经批准的培训机构提供。课程很短，通常为两天。举例来说，某机构 2026 年 3 月的两天课程标价 AED 2,400。各机构价格不同，报名前请先比较。
第 4 步：经纪人考试
DLD 公布的经纪人考试费为 AED 700（另加少量政府费用，见下文）。考试为选择题。DLD 对部分人员免考，包括 55 岁以上人士、在同一办公室连续工作满五年的经纪人，以及创业执照持有人。
第 5 步：无犯罪记录证明
DLD 要求提供 Dubai Police 出具的无犯罪记录证明，需直接向 Dubai Police 申请。
第 6 步：申请经纪人证
通过 DLD 系统 Trakheesi 在线申请：创建账户，上传材料（照片、Emirates ID 和所需证明），提交申请，获批后在线付款。经纪人证以电子卡形式签发。
DLD 经纪人证官方收费
| 项目 | 金额（AED） |
|---|---|
| 经纪人证 | 500 |
| 经纪人考试 | 700 |
| 知识费 | 10 |
| 创新费 | 10 |
| ERES 费 | 50 + 增值税 |
培训费另行支付给培训机构。总体来说，在完成第一单之前，预计要花几千迪拉姆，还要加上你积累客源期间的生活开支。阅读你的前 90 天，为这段时期做好准备。
与中介公司签约之前
请以书面形式确认：
- 有底薪，还是纯佣金？
- 佣金分成是多少，完成业绩目标后会变吗？
- 签证、培训、考试和经纪人证由谁支付？
- 是否提供客源，客源如何分配？
我们的签约之前检查清单列出了所有问题。
费用和规定会变化。本指南已于上述日期对照 DLD 官网核查。付款前请务必在 DLD 官网确认。