沙特阿拉伯的法定周末是哪几天？

1. 周四和周五
2. 周六和周日
3. 周五和周六
4. 仅周五

一位沙特客户用“As-salamu alaykum”向您问候。应该如何回应？

1. “Marhaba”
2. “Wa alaykum as-salam”
3. “Shukran”
4. “Inshallah”

您是一位男性经纪人，第一次与一位沙特女性客户见面。应该如何问候她？

1. 像对待任何客户一样，马上伸手
2. 口头问候并微微点头，由她决定是否伸手
3. 只问候她的男性同伴，忽略她
4. 像朋友之间常见的那样亲吻她的脸颊

斋月期间，沙特劳动法对私营部门穆斯林员工的工作时间设有上限。上限是多少，这对您的看房安排意味着什么？

1. 每天 8 小时；没有变化
2. 每天 6 小时（每周 36 小时），因此白天时间更短，许多客户更喜欢在开斋饭（iftar）后的晚上见面
3. 每天 4 小时；整个月所有房产业务暂停
4. 没有上限；斋月只影响学校

您与一位沙特买家的会面临近礼拜时间，他说需要去清真寺。最好的回应是什么？

1. 请他再留十分钟把数字谈完
2. 自然地暂停，约定礼拜后继续的时间，并在以后的会面中避开礼拜时间
3. 趁休息给另一位客户打电话，忘了跟进
4. 建议他晚点再去礼拜，以免丢掉这笔交易

一个沙特大家庭来看一套别墅。父亲询问 majlis 和户型布局。他们最可能在确认什么？

1. 是否有家庭影院
2. 能否在独立的会客厅和入口接待客人，同时保持家庭区域的私密
3. 厨房是否与客厅开放相连
4. 别墅是否有屋顶健身房

一位沙特公民以 SAR 1,000,000 购买首套住房，担心 5% 的房地产交易税。您应该怎么告诉他？

1. 无论如何他都必须缴纳 SAR 50,000 的税
2. 首套住房无论价格多少都完全免税
3. 根据首套住房支持政策，国家为符合条件的公民承担前 SAR 1,000,000 部分的 RETT，因此他应向部里申请首套住房证明
4. 只有外国人才缴纳 RETT

根据沙特中央银行（SAMA）的规定，银行为沙特公民首套住房提供的融资上限是多少？

1. 价值的 70%
2. 价值的 80%
3. 价值的 100%
4. 价值的 90%

一位持有有效 iqama 的外籍人士想为利雅得的一套公寓申请按揭。2026 年最准确的答案是哪一项？

1. 外籍人士在沙特阿拉伯无法获得按揭
2. 每家银行都无条件向外籍人士放贷 90%
3. 部分银行向居民放贷，通常要求约 30% 的首付、工资转入获认可雇主的账户、良好的 SIMAH 信用记录，且房产位于允许的区域
4. 只有优质居留（Premium Residency）持有人可以购买，而且只能全款

一个有三个年幼孩子的家庭说，他们的必备条件是步行可到清真寺，并且附近有好学校。建立候选清单的最佳方式是什么？

1. 把预算内的所有别墅都发过去，让他们自己看地图
2. 先按预算筛选，再为每个房源标出附近的清真寺和学校选择（以及上学时段的车程），然后推荐三到四套
3. 告诉他们每个街区都有清真寺，所以无所谓
4. 只关注装修，跳过位置问题

一位买家问您的佣金是多少、由谁支付。根据沙特《房地产经纪法》，销售的默认规则是什么？

1. 交易金额的 2.5%，由与您签订经纪合同的一方支付，除非另有书面约定
2. 2%，始终由双方支付
3. 5%，仅由卖方支付
4. 当天由经纪人自行决定

一位卖家说：“我们彼此信任，不用签文件，口头约定就行。”您为什么应该坚持签订书面经纪合同？

1. 因为在沙特文化中口头交易不礼貌
2. 因为法律要求签订有明确期限的书面合同并在 REGA 备案，否则无法执行
3. 因为银行要求
4. 没必要；口头协议受到充分保护

一位客户想让您今天就在社交媒体上发布他的别墅。在做广告之前必须具备什么？

1. 什么都不需要，社交媒体不受监管
2. 只需业主的口头许可
3. 您的 REGA（FAL）许可证，并且广告必须显示您的姓名和许可证编号
4. 摄影师证书

利雅得一位房东请您找租户，并承诺如果您把租金推到比现有租约高 15%，就给您奖金。您怎么告诉他？

1. 没问题，市场很强劲
2. 只有商业单位被冻结，所以他的公寓没问题
3. 您无法承诺：自 2025 年 9 月起，利雅得城市边界内的租金冻结五年，违规罚款最高可达 12 个月租金
4. 提高租金，但在合同上写旧租金

一位新租户问租约是否真的需要登记。正确答案是什么？

1. 是的，所有租赁合同都必须在 Ejar 平台登记
2. 只有年租金超过 SAR 100,000 的租约才需要
3. 不需要，签好的纸质合同就够了
4. 只有租户是外国人时才需要

您正在为一个国家节日策划营销活动。自 2022 年起成为公共假日的沙特建国日是哪一天？

1. 9 月 23 日
2. 2 月 22 日
3. 12 月 2 日
4. 穆哈兰姆月 1 日

一位沙特女性以自己的名义购买公寓，和她的兄弟一起来看房。关于购房事宜，您应该与谁沟通？

1. 只与兄弟沟通，因为必须由他决定
2. 与买家本人沟通，同时礼貌地让她的兄弟也参与进来
3. 在她丈夫到来之前不与任何人沟通
4. 谁先开口就与谁沟通

一位投资者说：“市场在放缓，我要等价格下跌。”哪种回答最专业？

1. “到 2030 年价格会翻倍，现在不买就后悔。”
2. “您说得对，两年后再打给我。”
3. “市场活跃度确实放缓了，有些买家在观望。我们来看看您目标街区的最新数据、按现行规定您现在能收到的租金，再判断某个具体单位现在是否适合您。”
4. “我可以保证卖家会降价 20%。”

一位经家族朋友介绍的新客户想与您合作。在沙特市场，什么最能快速建立信任？

1. 提供您的许可证信息，书面清楚说明费用和流程，及时回复，并亲自跟进（通常通过电话或 WhatsApp）
2. 发一长串房源清单，不作任何解释
3. 第一次看房就催促对方做决定
4. 在签约前回避有关费用的问题

一位讲英语的客户收到了一份沙特法规或合同的英文译本。如果英文版和阿拉伯文版不一致，通常以哪个版本为准？

1. 英文版
2. 客户喜欢的那个版本
3. 阿拉伯文版
4. 都不算；两者均无效