在阿布扎比（ADGM 自由区以外），由哪个机构监管房地产行业？

1. RERA，迪拜的监管机构，覆盖所有酋长国
2. 阿布扎比房地产中心（ADREC），隶属市政与交通部
3. 阿布扎比证券交易所
4. 联邦经济部

阿布扎比的 Madhmoun 是什么？

1. 政府支持的房源服务，核实房产并签发每条线上广告都必须附带的许可
2. 租赁合同登记系统
3. 由开发商拥有的私人房产门户网站
4. 用于期房付款的托管银行

阿布扎比一位房东问，哪个官方数字平台负责销售登记、Tawtheeq 租约和 Madhmoun 广告许可等房地产服务。您怎么回答？

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Tawtheeq 是什么？

1. 期房临时登记册
2. 阿布扎比的租赁合同登记系统
3. ADGM 广告许可
4. 别墅的产权证

一位没有阿联酋或海湾国家国籍的法国客户想在阿布扎比获得完全永久产权。他可以在哪里购买永久产权房产？

1. 自 2019 年起，全酋长国任何地方都可以
2. 只能在指定的投资区（investment zones）
3. 哪里都不行：外国人只能租房
4. 只能在 Al Ain

一位买家想通过在阿布扎比购房获得 10 年期阿联酋黄金签证。房产最低价值是多少？

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 2 million
4. ⃃ 5 million

自 2026 年 6 月 2 日起，阿布扎比房东在续租时最多可以涨租多少？

1. 0%：涨租暂停，直至另行通知
2. 最多 5%
3. 最多 10%
4. 只要提前 90 天通知租户，可自由涨租

一位买家以 ⃃ 1,800,000 购买 Al Reem Island 的一套公寓。阿布扎比按房价收取 2% 的登记（过户）费。总费用是多少迪拉姆？

一位在迪拜持证的经纪人搬到阿布扎比，想为 Yas Island 的一栋别墅挂牌。他首先必须做什么？

1. 什么都不用做：RERA 经纪人证在所有酋长国都有效
2. 只需在房产门户网站上登记房源
3. 先在阿布扎比取得经纪人执照（ADREC 经纪人执照号），再为该房源申请 Madhmoun 许可
4. 向开发商申请营销 NOC

在 Madhmoun 制度下，如果业主没有给出独家委托，同一套房产最多可以由几名持证经纪人发布广告？

1. 一名
2. 两名
3. 三名
4. 不限

您想在门户网站上为一位房东在 Khalifa City 的公寓发布广告，但房东一直没有在 DARI 上批准您的 Madhmoun 许可申请。会怎样？

1. 只要加上您的执照号，仍然可以发布广告
2. 您不能在网上发布广告：许可需要业主批准
3. 等待期间可以先发布 30 天
4. 只能在社交媒体上发布广告

阿布扎比一套公寓去年出租，已登记的 Tawtheeq 租金为 ⃃ 120,000。现在房子空置，房东想在 2026 年 7 月向新租户收取 ⃃ 135,000。规定是什么？

1. ⃃ 135,000 没问题，因为是新租户
2. 最高 ⃃ 126,000（上涨 5%）
3. 如果房子空置超过 30 天，租金可随意定
4. 租金不得超过 ⃃ 120,000，即最近一次登记的 Tawtheeq 租金

哪部法律向外国人开放了阿布扎比投资区的永久产权？

1. 2019 年第 13 号法律，修订关于房地产登记的 2005 年第 19 号法律
2. 关于不动产登记的 2006 年第 7 号法律
3. 关于房地产行业的 2015 年第 3 号法律
4. 2025 年第 25 号联邦法令

在阿布扎比，新租约的 Tawtheeq 登记由谁发起？

1. 租户，在 ADDC 办公室办理
2. 房东（或其物业管理方）在线发起，然后由租户确认
3. 经纪人，单独签署即可
4. 银行，在租户支付第一张支票时

一家开发商请您下周开始推广阿布扎比一栋新的期房大楼。您首先应该核实什么？

1. 项目已在监管机构登记（可在 DARI 上查到），并在任何营销之前取得审批和托管账户
2. 只要开发商有营业执照就行
3. 宣传册效果图是否好看
4. 什么都不用核实，期房广告不需要许可

自 2025 年第 2 号法律在阿布扎比生效以来，开发商不能从期房托管账户中支付哪些款项？

1. 建设成本
2. 支付给承包商的款项
3. 购买土地和支付经纪人佣金
4. 项目竣工的直接成本

根据 ADREC 的数据，2026 年上半年阿布扎比房地产交易总额是多少？

1. ⃃ 1420 亿
2. ⃃ 1170 亿
3. ⃃ 860 亿
4. ⃃ 550 亿

一位投资者以 ⃃ 3,000,000 购买 Yas Island 的一栋别墅，并以每年 ⃃ 195,000 出租。毛租金回报率是多少（%）？

您以 ⃃ 2,750,000 卖出 Saadiyat Island 的一套公寓。约定佣金为房价的 2%，另加 5% VAT。客户总共要付给您多少迪拉姆？

Al Raha Beach 的一位租户在 2026 年 8 月续租。最近一次登记的 Tawtheeq 租金为 ⃃ 98,000，房东要求涨租 5%。房东最多可以收取的年租金是多少迪拉姆？

以下哪组开发商与项目的对应是正确的？

1. Al Reem Island 上的 Makers District：Aldar
2. Marsa Al Saadiyat：Modon
3. Hudayriyat Island 上的 Nawayef 和 Al Naseem：Modon
4. Al Reef：Masdar

2026 年 10 月，ADREC 为申请执照的经纪人推出了新的强制课程。它的结构是怎样的？

1. 一天的线上测验，每五年更新一次
2. 一场开放日、一周课程，然后在领先房地产公司进行三个月的实操培训，最后通过结业评估，获得 ADREC Certified Broker 资质，每年更新
3. 两年制大学文凭
4. 只需观看一段 Madhmoun 培训视频

根据阿布扎比期房规定（2015 年第 3 号法律，2025 年修订），开发商最早什么时候可以从项目托管账户中提取资金？

1. 第一位买家付款后立即可以
2. 售出 10% 之后
3. 施工完成至少 20% 并经认可的工程师认证之后
4. 只能在交房时

根据 2025 年第 24 号决定，符合条件的阿布扎比开发商可以提供不低于建设成本 20% 的银行保函，提前提取托管资金。一栋大楼的建设成本为 ⃃ 4.5 亿。最低保函金额是多少百万迪拉姆？

ADREC 公布 2026 年上半年交易额为 ⃃ 1170 亿，同比增长 112%。2025 年上半年的总额大约是多少十亿迪拉姆（保留一位小数）？

您正在为 Al Reem Island 的一套公寓做广告。适用哪条许可规定？

1. 不需要许可：Al Reem 不受阿布扎比规定约束
2. 只需要迪拜的 Trakheesi 许可
3. ADGM 广告许可，因为 Al Reem 属于 ADGM，而 ADGM 的系统已与 Madhmoun 对接
4. 只需要开发商的书面同意

关于 2026 年阿布扎比租金冻结，以下哪项说法正确？

1. 只适用于住宅别墅
2. 具有追溯力，取消 2025 年已约定的涨租
3. 也适用于 ADGM 内的房产（Al Reem 和 Al Maryah）
4. 不具有追溯力，ADGM 内的房产适用 ADGM 自己的框架

一位买家正在为阿布扎比的一套期房付款，想马上申请黄金签证。阿布扎比对期房途径有什么要求？

1. 与认可开发商签订的购房合同，以及已支付至少 ⃃ 200 万的证明
2. 只需一份价格超过 ⃃ 200 万的房屋预订单
3. 交房前什么都不需要
4. 一套 ⃃ 100 万房产已付 50% 的证明

一位来自海湾国家以外的客户希望在投资区以外的房产上取得长期权利。阿联酋政府门户网站给出的期限是多少？

1. Musataha 最长 25 年，用益权最长 50 年
2. Musataha 50 年（经协议可续期），用益权 99 年
3. 都是 10 年
4. Musataha 99 年，用益权 25 年

关于阿布扎比交易量，以下哪项说法正确？

1. 2025 年总额为 ⃃ 1420 亿，而 2026 年 1 月至 8 月（⃃ 1550 亿）已超过这一全年数字
2. 2025 年总额为 ⃃ 1170 亿，比 2024 年下降
3. 2026 年上半年低于 2025 年上半年
4. 2026 年上半年外国直接投资下降